地(市)級環(huán)境保護行政主管部門審批意見

1、地（市）級環(huán)境保護行政主管部門審批意見: 廈環(huán)評2016表31號 關于廈門現(xiàn)代服務業(yè)基地（丙洲片區(qū)）統(tǒng)建區(qū)環(huán)境影響報告表的批復 廈門市城市建設發(fā)展投資有限公司（地址：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)地 產(chǎn)大廈16層1609單元）建設的廈門現(xiàn)代服務業(yè)基地（丙洲片區(qū)）統(tǒng)建區(qū)選址于 同安新城12-14片區(qū)西洲路北側。本項目總占地面積約 333014.450m 2，總建筑 面積約1078960m2,其中軟件信息服務業(yè)用房 795000m 2，軟件信息服務業(yè)用房 （眾創(chuàng)空間）60000m 2，商業(yè)160000m 2，居?。ǚ巧唐纷≌?0000m 2，其他配 套3960m 2。本項目由17個子地塊分三期開發(fā)建

2、設： 一期工程由1-5、-6、17、-8、-9五個地塊組成，總占地面積 133765m2, 總建筑面積（計容）372880m 2，建設13棟4-47層的辦公樓（底層部分設置商業(yè) 網(wǎng)點）、4棟11層公寓（1層為商業(yè)）等； 二期工程由1-1、-2、-3、14四個地塊組成，總占地面積 75575.5m 2，總建 筑面積（計容）242800m 2，建設12棟7-34層辦公樓、3棟10層的居住樓等； 三期工程由II-1 H-2、兒3、兒4、卜5、卜6、圧7、兒8八個地塊組成，總占 地面積75575.123674.4，總建筑面積（計容）463280m 2，建設18棟8-41層的 辦公樓、2棟5層商業(yè)樓等。

3、 其中，餐飲主要分布在1-5地塊（24F）、J6地塊（14F）、I-5地塊（2 4F ）和17地塊（24F）,其余商業(yè)區(qū)不設餐飲業(yè)；社區(qū)衛(wèi)生服務中心設置在三 期。 在全面落實報告表提出的各項防治生態(tài)破壞和環(huán)境污染措施的前提下，根據(jù) 中華人民共和國環(huán)境影響評價法第二十二條等有關規(guī)定，我局同意該項目按 照報告表所列建設項目的性質(zhì)、地點、規(guī)模、環(huán)境保護措施進行建設。具體環(huán)保 要求如下： 1、該項目主體功能為商務辦公、居住，配套部分商業(yè)、休閑，由于商業(yè)配套 的具體項目尚未明確，項目建成后引入的餐飲、娛樂、社區(qū)衛(wèi)生服務中心應當另 行開展環(huán)境影響評價，經(jīng)許可后方可正式入駐。 2、合理設置功能分區(qū)，防止廢氣

4、、噪聲、振動等對辦公環(huán)境的干擾和影響。 餐飲服務業(yè)場所應集中布置，合理布局，并配套油煙凈化設施、油煙排放專用煙 道和隔油池。 3、按照雨污分流要求建設排水設施，化糞池應按國標規(guī)范設計，項目產(chǎn)生的 餐飲含油廢水經(jīng)隔油池處理后，同生活污水通過化糞池處理達標后，排入市政污 水管網(wǎng)進入同安污水處理廠處理，污水排放執(zhí)行廈門市水污染物排放標準 (DB35/322-2011 )表1的三級標準。污水排放口應按規(guī)范建設，具備采樣監(jiān)控 條件。 4、 本項目三期全部建成后規(guī)模較大，日均外排生活污水量超過5000噸，建 設單位應當結合二、三期開發(fā)進度及商業(yè)、辦公項目入駐情況，配套建設再生水 利用系統(tǒng)，利用中水澆灌綠化

5、、沖廁和沖洗道路等，節(jié)約用水資源。 5、根據(jù)廈門市環(huán)境功能區(qū)劃(第三次修訂，2011年)，項目所在區(qū)域為 二類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)，其環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準 (GB3095-2012)的二級標準。項目應使用電、天然氣等清潔能源，餐飲油煙經(jīng)凈 化處理后油煙最大允許排放濃度應執(zhí)行飲食業(yè)油煙排放標準(試行) (GB18483-2001 )要求，油煙排放濃度w2.0mg/m 3，油煙排放口的位置應符合飲 食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范(HJ554-2010 )的要求；備用柴油發(fā)電機廢氣排放執(zhí)行 廈門市大氣污染物排放標準(DB35/323-2011 )表1中二級標準，柴油發(fā)電機 排煙應設專用煙道引至主樓樓

6、頂上空排放，煙氣林格曼黑度應w1級；各廢氣排放 口高度應按規(guī)范要求設置，排放口位置應避開周邊環(huán)境敏感目標，防止廢氣污染 擾民。合理設計地下室和地下車庫排氣口，做到美觀、隱蔽和消音。落實垃圾收 集點的除臭、防臭措施。 6、 根據(jù)廈門市環(huán)境功能區(qū)劃(第三次修訂，2011年)，項目所在區(qū)域處 于2類聲環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)，執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標準 (GB3096-2008 )的2類標 準，項目建成后各側第一排建筑物面向道路一側區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標 準(GB3096-2008 )的4a類標準。項目應選用低噪聲設備，風機、水泵、柴油 發(fā)電機、冷水機組等高噪聲的設備應設置在專用隔聲房內(nèi)，并落實隔聲、消聲和 減振

7、措施。要加強地下室地面排風口消聲處理，落實配電室、壓力水管、通風排 氣管等低頻噪聲、振動干擾影響的防治措施。中央空調(diào)冷卻塔設置在樓頂屋面并 米取降噪措施；地面排風口米取有效的吸音消聲措施。 7、配套專用垃圾分類暫存場所和設施，落實垃圾分類管理，及時密閉清運處 理。廢油脂交由有資質(zhì)的單位處置，泔水廢渣應當配備微生物有機垃圾處理裝置 自行處理或者委托污染治理專業(yè)運營單位進行承包式治理，實現(xiàn)達標排放。 8、 落實綠化、景觀環(huán)境、節(jié)水和建筑節(jié)能設計。路燈應采用LED等節(jié)能、 環(huán)保的光源，步行道等盡量采用透水性路面。按規(guī)定的綠地率要求做好綠化，綠 化用地不得挪為它用。在臨交通干道一側有針對性地種植高大茂

8、密喬木，形成綠 化隔離帶，合理選擇樹種和搭配喬灌木，提高綠化質(zhì)量。綠化灌溉采用城市綠地 噴灌、微灌霧噴系統(tǒng)等以降低揚塵。 9、嚴格落實工程水土保持措施。做好土方調(diào)配及合理利用工作，施工過程設 置的臨時堆土場應該采用編織土袋擋墻攔擋，并用塑料膜覆蓋，避免造成揚塵污 染和水土流失，棄土運輸過程中應采取防護措施，防止渣土沿途揚灑。工程后期 及時做好工程開挖面、臨時堆土場、邊坡等施工跡地清理和生態(tài)景觀恢復工作。 10、項目要嚴格落實工程施工期的各項環(huán)境保護措施，嚴格執(zhí)行文明施工 責任書的各項規(guī)定；應采用商品混凝土，禁止在施工現(xiàn)場攪拌混凝土；施工單 位應當在施工現(xiàn)場周邊設置高度 2.5米以上的圍擋設施，實行封閉或隔離施工。 車輛出入口應設置洗車臺、清洗水槍等沖洗設備，出行車輛必須清洗干凈方可上 路?？赡墚a(chǎn)生揚塵污染的施工作業(yè)和場所，應當采取微灌霧噴系統(tǒng)、風送式噴霧 機等灑水、遮蓋降塵防塵措施。選用低噪聲施工工藝和機械設備，并合理安排施 工活動，減小施工噪聲擾民；須在禁止時段進行連續(xù)施工作業(yè)的，應事先到當?shù)?環(huán)保部門申報并提前在工地周圍進行公示，告知周圍群眾，經(jīng)許可后方可進行。 工程棄渣等建筑垃圾應制定處置計劃，并向有關主管部門申報，及時清運處置。