房屋租賃合同,房屋租賃合同,房屋租賃合同

1、房屋租賃合同本合同當事人：出租方（以下簡稱甲方）: 承租方（以下簡稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲 方將房屋出租給乙方使用，并明確雙方權(quán)利義務，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況：1、甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號為2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面 積/套內(nèi)面積L3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同 附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)

2、的有效 證明X身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應提供身 份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有 復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共年。自年 月曰起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應 如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每年租金為元(大寫萬仟佰拾元整2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用:(1 )租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方

3、依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出 項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。(2) 租賃合同簽訂之前產(chǎn)生的與該房屋有關的 費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交 納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安 全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及 補充條款中約走外，均由甲方負責(乙方使用不當除 外L甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙 方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維 修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方

4、應合理使用其所承租的房屋及其附屬設 施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立 即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋 結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另 有約定外,依附于房屋的裝修歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出 租的房屋，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)

5、商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件,嚴重影響使用的。(2 )甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲 方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房 屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行嚴重違 法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項 費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房

6、租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租 賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍 要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同 終止。第十條房屋交付及收的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備 處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬 件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷 的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附 屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對

7、未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合 同的，應支付乙方本合同租金總額15%的違約金。甲 方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外 的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾 期交房一日,則每日應向乙方支付日租金1.5倍的滯 納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙 方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但 乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約走，提前收回房屋的，應 按照合同總租金的15%向乙方支付違約金，若支付的 違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責 任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致 本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有 權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 15%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲 方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失 為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他 人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損 壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)走的租賃用途或利用該房屋進 行嚴重違法活動的；(4 )拖欠房租累計6個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)