建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序(1)

1、建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序 交交 流流 建設(shè)程序基本流程建設(shè)程序基本流程二二 概述概述一一 立項(xiàng)立項(xiàng)三三 用地用地四四 規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五五 施工報(bào)建施工報(bào)建七七 招標(biāo)招標(biāo)六六 驗(yàn)收驗(yàn)收八八 工程檔案工程檔案九九 結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ)十十 工程建設(shè)工程建設(shè)是指土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、建筑裝修是指土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、建筑裝修 裝飾工程等工程項(xiàng)目的新建、擴(kuò)建和改建，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)裝飾工程等工程項(xiàng)目的新建、擴(kuò)建和改建，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn) 過(guò)程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。過(guò)程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。 土木建筑工程土木建筑工程

2、，包括礦山、鐵路、公路、道路、隧道、橋梁、堤壩、，包括礦山、鐵路、公路、道路、隧道、橋梁、堤壩、 電站、碼頭、飛機(jī)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、房屋（如廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)電站、碼頭、飛機(jī)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、房屋（如廠房、劇院、旅館、商店、學(xué) 校和住宅）等工程。校和住宅）等工程。 線路管道和設(shè)備安裝工程線路管道和設(shè)備安裝工程，包括電力、通信線路、石油、燃?xì)?、給，包括電力、通信線路、石油、燃?xì)?、給 水、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝過(guò)程。水、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝過(guò)程。 其他工程建設(shè)工作，包括建設(shè)單位及其主管部門(mén)的投資決策活動(dòng)以其他工程建設(shè)工作，包括建設(shè)單位及其主管部門(mén)的投資

3、決策活動(dòng)以 及征用土地、工程勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。及征用土地、工程勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。 建筑活動(dòng)，是指從事土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程的新建筑活動(dòng)，是指從事土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程的新 建、擴(kuò)建、改建及建筑裝飾裝修活動(dòng)。建、擴(kuò)建、改建及建筑裝飾裝修活動(dòng)。 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)不同分按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)不同分 建設(shè)性質(zhì)不同劃分建設(shè)性質(zhì)不同劃分 新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目 擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目 改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目 恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目 遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的不同分按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的不同分 建設(shè)過(guò)程不同劃分建設(shè)過(guò)程不同劃分 籌建項(xiàng)目籌建項(xiàng)目 施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目 投產(chǎn)項(xiàng)目投產(chǎn)項(xiàng)目 收

4、尾項(xiàng)目收尾項(xiàng)目 按建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源渠道的不同分按建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源渠道的不同分 資金來(lái)源渠道劃分資金來(lái)源渠道劃分 國(guó)家投資項(xiàng)目國(guó)家投資項(xiàng)目 自籌投資項(xiàng)目自籌投資項(xiàng)目 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資額的多少分按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資額的多少分 投資不同劃分投資不同劃分 大型建設(shè)項(xiàng)目大型建設(shè)項(xiàng)目 小型建設(shè)項(xiàng)目小型建設(shè)項(xiàng)目 中型建設(shè)項(xiàng)目中型建設(shè)項(xiàng)目 工程建設(shè)基本程序的概念工程建設(shè)基本程序的概念 是指基本建設(shè)項(xiàng)目從是指基本建設(shè)項(xiàng)目從醞釀分析、計(jì)劃建設(shè)到建成投醞釀分析、計(jì)劃建設(shè)到建成投 產(chǎn)產(chǎn)的全過(guò)程中，需要進(jìn)行的各項(xiàng)工作以及先后順序。的全過(guò)程中，需要進(jìn)行的各項(xiàng)工作以及先后順序。 要正確處理基本建設(shè)工作中從制

5、定要正確處理基本建設(shè)工作中從制定建設(shè)規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)劃、確定 建設(shè)項(xiàng)目、勘察、定點(diǎn)、設(shè)計(jì)、建筑安裝、試車，直建設(shè)項(xiàng)目、勘察、定點(diǎn)、設(shè)計(jì)、建筑安裝、試車，直 到竣工驗(yàn)收交付使用到竣工驗(yàn)收交付使用等各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)等各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān) 系，達(dá)到提高投資效益的目的，是基本建設(shè)項(xiàng)目必須系，達(dá)到提高投資效益的目的，是基本建設(shè)項(xiàng)目必須 遵循的根本原則。遵循的根本原則。 按現(xiàn)行規(guī)定，我國(guó)工程建設(shè)程序主要包括按現(xiàn)行規(guī)定，我國(guó)工程建設(shè)程序主要包括立項(xiàng)決策立項(xiàng)決策 階段、工程設(shè)計(jì)及報(bào)建階段、采購(gòu)與施工階段、竣工交階段、工程設(shè)計(jì)及報(bào)建階段、采購(gòu)與施工階段、竣工交 付使用階段付使用階段這幾個(gè)階段。今

6、日粗淺的將個(gè)人對(duì)建設(shè)程序這幾個(gè)階段。今日粗淺的將個(gè)人對(duì)建設(shè)程序 的理解，結(jié)合本人的經(jīng)驗(yàn)與在座同事交流，以期能達(dá)到的理解，結(jié)合本人的經(jīng)驗(yàn)與在座同事交流，以期能達(dá)到 共同提高的目的。共同提高的目的。 立項(xiàng)決策立項(xiàng)決策 項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建議書(shū) 可行性研究可行性研究 項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估 立項(xiàng)決策立項(xiàng)決策 工程設(shè)計(jì)及報(bào)建工程設(shè)計(jì)及報(bào)建 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)及 其批審其批審 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 及其審批及其審批 擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì) 采購(gòu)與施工采購(gòu)與施工 招標(biāo)及建設(shè)招標(biāo)及建設(shè) 準(zhǔn)備準(zhǔn)備 施工許可施工許可 施工與安裝施工與安裝 生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備 驗(yàn)收交付使用驗(yàn)收交付使用 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 竣工

7、驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 竣工結(jié)算與竣竣工結(jié)算與竣 工決算工決算 工程設(shè)備及材料采購(gòu)，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理及與建設(shè)工程相關(guān)的其他項(xiàng)目。 令） 二、建設(shè)程序基本流程二、建設(shè)程序基本流程-項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的管理規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的管理規(guī)定 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)程序，報(bào)建工作貫穿根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)程序，報(bào)建工作貫穿立項(xiàng)、征地、報(bào)立項(xiàng)、征地、報(bào) 建、施工及竣工驗(yàn)收建、施工及竣工驗(yàn)收各階段。報(bào)建手續(xù)是由一系列牽涉部各階段。報(bào)建手續(xù)是由一系列牽涉部 門(mén)廣，搭接關(guān)系多，辦理時(shí)間長(zhǎng)的工作組成，據(jù)不完全統(tǒng)門(mén)廣，搭接關(guān)系多，辦理時(shí)間長(zhǎng)的工作組成，據(jù)不完全統(tǒng) 計(jì)，完成一個(gè)項(xiàng)目報(bào)建工作各個(gè)環(huán)節(jié)需取得有關(guān)主管部門(mén)計(jì)，完成一個(gè)項(xiàng)目報(bào)建

8、工作各個(gè)環(huán)節(jié)需取得有關(guān)主管部門(mén) 批復(fù)文件約上百份。全部辦理時(shí)間約占整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期批復(fù)文件約上百份。全部辦理時(shí)間約占整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期 的一半，自的一半，自國(guó)家行政許可法國(guó)家行政許可法頒布實(shí)施后，各政府部門(mén)對(duì)頒布實(shí)施后，各政府部門(mén)對(duì) 審批事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際需要均作了一定的調(diào)整，在受理審批范審批事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際需要均作了一定的調(diào)整，在受理審批范 圍及審批時(shí)間上作了相應(yīng)規(guī)定，使業(yè)主在辦理過(guò)程中能做圍及審批時(shí)間上作了相應(yīng)規(guī)定，使業(yè)主在辦理過(guò)程中能做 到有章可循，有法可依，辦理時(shí)間也有據(jù)可查。到有章可循，有法可依，辦理時(shí)間也有據(jù)可查。 二、建設(shè)程序基本流程二、建設(shè)程序基本流程報(bào)建報(bào)建 一般項(xiàng)目常規(guī)性前期報(bào)建工作關(guān)

9、鍵線路如下： 項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)環(huán)評(píng)報(bào)審環(huán)評(píng)報(bào)審申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)用地預(yù)用地預(yù) 審審申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件修建性詳修建性詳 細(xì)規(guī)劃編制細(xì)規(guī)劃編制修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審查征求消防、衛(wèi)生、征求消防、衛(wèi)生、 人防、市政、消防、環(huán)保、綠委等有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)人防、市政、消防、環(huán)保、綠委等有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 審查審查施工圖編制施工圖編制申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工招施工招 標(biāo)標(biāo)質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報(bào)質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報(bào)申領(lǐng)施工許可證。申領(lǐng)施工許可證。 上述關(guān)鍵線路環(huán)節(jié)每項(xiàng)工作均應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，一旦影響將會(huì) 對(duì)建設(shè)工期造成直接

10、延誤。 二、建設(shè)程序基本流程二、建設(shè)程序基本流程報(bào)建報(bào)建 以下按立項(xiàng)、用地、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)以下按立項(xiàng)、用地、規(guī)劃及專業(yè)報(bào) 建、招標(biāo)、施工報(bào)建及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批六建、招標(biāo)、施工報(bào)建及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批六 個(gè)階段，簡(jiǎn)單介紹各環(huán)節(jié)的報(bào)建報(bào)審主個(gè)階段，簡(jiǎn)單介紹各環(huán)節(jié)的報(bào)建報(bào)審主 體、報(bào)建部門(mén)及報(bào)建成果。體、報(bào)建部門(mén)及報(bào)建成果。 二、建設(shè)程序基本流程二、建設(shè)程序基本流程報(bào)建報(bào)建 項(xiàng)目策劃項(xiàng)目策劃 主體：業(yè)主主體：業(yè)主 項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建議書(shū) 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：發(fā)改委審核單位：發(fā)改委 可行性研究可行性研究 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：發(fā)改委審核單位：發(fā)改委 項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng) 報(bào)建主體：

11、業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：發(fā)改委審核單位：發(fā)改委 或住規(guī)或住規(guī) 建局建局 立項(xiàng)階段的主要工作有項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目建議書(shū)、立項(xiàng)階段的主要工作有項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目建議書(shū)、 可行性研究報(bào)告編制和報(bào)批、立項(xiàng)批復(fù)?？尚行匝芯繄?bào)告編制和報(bào)批、立項(xiàng)批復(fù)。 項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建議書(shū) 項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目法人向政府部門(mén)提出的要求項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目法人向政府部門(mén)提出的要求 建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的 輪廓設(shè)想，是從擬建項(xiàng)目的必要性及大方面的可輪廓設(shè)想，是從擬建項(xiàng)目的必要性及大方面的可 能性加以考慮的。能性加以考慮的。 三、立項(xiàng)三、立項(xiàng) 可行性研究可行性研究 項(xiàng)目建議書(shū)通

12、過(guò)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，業(yè)主即可組織進(jìn)行該項(xiàng)目的可 行性研究工作。可行性研究是項(xiàng)目前期工作的最重要內(nèi)容，其結(jié)論為政 府部門(mén)最終決策提供直接的依據(jù)。 可行性研究報(bào)告注意事項(xiàng)：可行性研究報(bào)告注意事項(xiàng)： 1、 制定好項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；制定好項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 2、做好投資估算的編制，盡量把好相關(guān)費(fèi)用預(yù)測(cè)關(guān)，、做好投資估算的編制，盡量把好相關(guān)費(fèi)用預(yù)測(cè)關(guān)， 各費(fèi)用開(kāi)項(xiàng)及成本列支要預(yù)留足，因?yàn)橐院笕绻醪皆O(shè)計(jì)概各費(fèi)用開(kāi)項(xiàng)及成本列支要預(yù)留足，因?yàn)橐院笕绻醪皆O(shè)計(jì)概 算超過(guò)可研估算算超過(guò)可研估算10，需調(diào)整可研報(bào)告重新報(bào)批后，項(xiàng)目方，需調(diào)整可研報(bào)告重新報(bào)批后，項(xiàng)目方 可繼續(xù)實(shí)施可繼續(xù)實(shí)施。 三、立項(xiàng)三、

13、立項(xiàng) 用地階段主要工作包括辦理用地階段主要工作包括辦理建設(shè)項(xiàng)目選建設(shè)項(xiàng)目選 址意見(jiàn)書(shū)址意見(jiàn)書(shū)、用地預(yù)審、擬訂征地方案和、用地預(yù)審、擬訂征地方案和 報(bào)批、辦理報(bào)批、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、辦理、辦理 建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)要點(diǎn)等。及設(shè)計(jì)要點(diǎn)等。 等。等。 四、用地四、用地 報(bào)建流程報(bào)建流程 征地拆遷摸查征地拆遷摸查 實(shí) 施 主 體 ：實(shí) 施 主 體 ： 業(yè)主業(yè)主 申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū) 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：規(guī)劃局審核單位：規(guī)劃局 環(huán)境影響評(píng)價(jià)審環(huán)境影響評(píng)價(jià)審 核核 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：環(huán)保局審核單位：環(huán)保局 權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬

14、調(diào)查 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 用地預(yù)審用地預(yù)審 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)審核地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)審核 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：地礦局審核單位：地礦局 申請(qǐng)建設(shè)用地申請(qǐng)建設(shè)用地 規(guī)劃許可證和規(guī)劃許可證和 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：審核單位： 規(guī)劃局規(guī)劃局 權(quán)屬確認(rèn)和土權(quán)屬確認(rèn)和土 地勘查定界地勘查定界 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：審核單位： 國(guó)土局國(guó)土局 劃分國(guó)土用地劃分國(guó)土用地 紅線紅線 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：審核單位： 國(guó)土

15、局國(guó)土局 征地預(yù)公告征地預(yù)公告 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 擬定征地補(bǔ)償方擬定征地補(bǔ)償方 案案 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 征地聽(tīng)證和報(bào)批征地聽(tīng)證和報(bào)批 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 批后實(shí)施和征地批后實(shí)施和征地 補(bǔ)償補(bǔ)償 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 土地有償使用手續(xù)土地有償使用手續(xù) 和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 政府批準(zhǔn)使用政府批準(zhǔn)使用 國(guó)有土地和供國(guó)有土地和供 地方案地方案 報(bào)建主體

16、：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 國(guó)有土地使用權(quán)屬批國(guó)有土地使用權(quán)屬批 準(zhǔn)文件準(zhǔn)文件 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 拆遷公告拆遷公告 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 拆遷及結(jié)案拆遷及結(jié)案 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：國(guó)土局審核單位：國(guó)土局 征用城市國(guó)征用城市國(guó) 有建設(shè)用地有建設(shè)用地 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 四、用地四、用地 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 規(guī)劃及各專業(yè)報(bào)建工作包括規(guī)劃及各專業(yè)報(bào)建工作包括總平面規(guī)劃方總

17、平面規(guī)劃方 案報(bào)審、修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)審、管線綜合案報(bào)審、修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)審、管線綜合 規(guī)劃報(bào)審、建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)審、專業(yè)部門(mén)規(guī)劃報(bào)審、建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)審、專業(yè)部門(mén) 報(bào)審、初步設(shè)計(jì)審查報(bào)審報(bào)審、初步設(shè)計(jì)審查報(bào)審和和建設(shè)工程規(guī)建設(shè)工程規(guī) 劃許可證劃許可證報(bào)審報(bào)審等工作。等工作。 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo) 實(shí)施主體：實(shí)施主體： 業(yè)主業(yè)主 修建性詳細(xì)規(guī)修建性詳細(xì)規(guī) 劃方案審查劃方案審查 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審查單位：審查單位： 規(guī)劃局規(guī)劃局 紅線內(nèi)道路、綠紅線內(nèi)道路、綠 化報(bào)審化報(bào)審 報(bào)建主體：業(yè)主

18、報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：規(guī)劃局審核單位：規(guī)劃局 管線綜合規(guī)劃報(bào)管線綜合規(guī)劃報(bào) 審審 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：規(guī)劃局審核單位：規(guī)劃局 人防報(bào)建人防報(bào)建 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：人防辦審核單位：人防辦 消防報(bào)建消防報(bào)建 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：消防局審核單位：消防局 環(huán)保報(bào)建環(huán)保報(bào)建 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：環(huán)保局審核單位：環(huán)保局 放線、驗(yàn)放線、驗(yàn) 線、面積線、面積 核算核算 報(bào)建主體：報(bào)建主體： 業(yè)主業(yè)主 審核單位：審核單位： 規(guī)劃局規(guī)劃局 申 請(qǐng) 建 設(shè) 工申 請(qǐng) 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可程 規(guī) 劃 許 可 證證 報(bào) 建

19、主 體 ： 業(yè)報(bào) 建 主 體 ： 業(yè) 主主 審 核 單 位 ： 規(guī)審 核 單 位 ： 規(guī) 劃局劃局 繳納市政繳納市政 配套設(shè)施配套設(shè)施 費(fèi)費(fèi) 報(bào)建主體：報(bào)建主體： 業(yè)主業(yè)主 審核單位：審核單位： 住規(guī)建局住規(guī)建局 施工圖審施工圖審 查備案查備案 報(bào)建主體：報(bào)建主體： 業(yè)主業(yè)主 審核單位：審核單位： 住規(guī)建局住規(guī)建局 節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì) 審查審查 報(bào)建主體：報(bào)建主體： 業(yè)主業(yè)主 審核單位：審核單位： 墻革辦墻革辦 施工圖預(yù)算財(cái)政評(píng)審施工圖預(yù)算財(cái)政評(píng)審 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：審核單位： 住規(guī)建局或市財(cái)局評(píng)審中心住規(guī)建局或市財(cái)局評(píng)審中心 初步設(shè)計(jì)審查初步設(shè)計(jì)審查 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主

20、體：業(yè)主 審核單位：住規(guī)審核單位：住規(guī) 建局建局 施工招標(biāo)施工招標(biāo) 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 規(guī) 劃 及 專規(guī) 劃 及 專 業(yè) 報(bào) 建 階業(yè) 報(bào) 建 階 段流程段流程 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 申辦建設(shè)工程規(guī)劃許 可證 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 通常由住規(guī)建局安排業(yè)主組織專家召開(kāi)技通常由住規(guī)建局安排業(yè)主組織專家

21、召開(kāi)技 術(shù)評(píng)審會(huì)，提出技術(shù)審核文件，之后業(yè)主應(yīng)盡術(shù)評(píng)審會(huì)，提出技術(shù)審核文件，之后業(yè)主應(yīng)盡 快提請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)單位住規(guī)建局或發(fā)改委出快提請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)單位住規(guī)建局或發(fā)改委出 具對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的行政批復(fù)文件，為以后項(xiàng)具對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的行政批復(fù)文件，為以后項(xiàng) 目施工圖審查備案做好準(zhǔn)備。目施工圖審查備案做好準(zhǔn)備。 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 概算概算 重要性重要性 編制依據(jù)編制依據(jù) 編制方法編制方法 單位工程概算（直接費(fèi)、價(jià)差、間接費(fèi)用）、單項(xiàng) 工程概算（單位工程概算累計(jì)）、工程總概算（工 程費(fèi)用：?jiǎn)雾?xiàng)工程概算累計(jì)、其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、 建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金30%） 是項(xiàng)目主管部門(mén)最

22、終核定投資的依據(jù)，是初步設(shè)計(jì) 文件的重要組成部分。概算必須完整的反映工程項(xiàng) 目全部投資，包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。 國(guó)家有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法規(guī)和政策、立項(xiàng)批復(fù) 及主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定（不能超過(guò)立項(xiàng)的10%）、工 程現(xiàn)場(chǎng)條件、初步設(shè)計(jì)說(shuō)明及圖紙以及內(nèi)部作業(yè)的 說(shuō)明及圖紙、相關(guān)概算定額和估價(jià)表、相關(guān)規(guī)費(fèi)、 現(xiàn)行材料設(shè)備價(jià)格以及類似項(xiàng)目結(jié)算書(shū)等。 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 規(guī)劃許可證工程規(guī)劃范圍的坐標(biāo)應(yīng)與建筑放 線冊(cè)一致，以利今后規(guī)劃驗(yàn)收的順利開(kāi)展。 在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需繳納市政配 套設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，教育、體教育

23、、體 育、文化等設(shè)施可減免繳納市政配套設(shè)施建育、文化等設(shè)施可減免繳納市政配套設(shè)施建 設(shè)費(fèi)設(shè)費(fèi)，因此，業(yè)主應(yīng)提前向住規(guī)建局辦理相 關(guān)減免申請(qǐng)手續(xù)。 五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建五、規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 當(dāng)項(xiàng)目施工圖編制完畢以后，業(yè)主組織各當(dāng)項(xiàng)目施工圖編制完畢以后，業(yè)主組織各 項(xiàng)招標(biāo)工作，具體包括編制招標(biāo)工作計(jì)劃、項(xiàng)招標(biāo)工作，具體包括編制招標(biāo)工作計(jì)劃、 組織調(diào)研、參與編制招標(biāo)文件。負(fù)責(zé)對(duì)招組織調(diào)研、參與編制招標(biāo)文件。負(fù)責(zé)對(duì)招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的管理，劃分合同包標(biāo)段，編標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的管理，劃分合同包標(biāo)段，編 制招標(biāo)計(jì)劃，監(jiān)督招標(biāo)的各個(gè)程序。制招標(biāo)計(jì)劃，監(jiān)督

24、招標(biāo)的各個(gè)程序。 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 使用國(guó)有、集體資金或國(guó)家融資的建設(shè)工程以及列入 國(guó)家、廣東省計(jì)劃的大中型或重點(diǎn)基本建設(shè)項(xiàng)目，符 合下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)： （一）單項(xiàng)承包合同金額（一）單項(xiàng)承包合同金額一百萬(wàn)元一百萬(wàn)元以上的建設(shè)工程項(xiàng)以上的建設(shè)工程項(xiàng) 目總承包及施工；目總承包及施工； （二）單項(xiàng)服務(wù)合同金額（二）單項(xiàng)服務(wù)合同金額十五萬(wàn)元十五萬(wàn)元以上的造價(jià)咨詢、以上的造價(jià)咨詢、 招標(biāo)代理；招標(biāo)代理； （三）單項(xiàng)合同金額（三）單項(xiàng)合同金額五十萬(wàn)元五十萬(wàn)元以上的建設(shè)工程設(shè)備及以上的建設(shè)工程設(shè)備及 材料采購(gòu)，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及與建設(shè)工程材料采購(gòu)，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及與建設(shè)工程 相

25、關(guān)的其他項(xiàng)目。相關(guān)的其他項(xiàng)目。 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的建設(shè)工程，經(jīng)市發(fā)展改革部門(mén)審核確認(rèn)符合下列情形 之一的，由市發(fā)展改革部門(mén)按照規(guī)定報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后可以邀請(qǐng)招標(biāo)： （一）技術(shù)復(fù)雜或有特殊專業(yè)技術(shù)要求，只有少量幾個(gè)潛在投標(biāo)人可（一）技術(shù)復(fù)雜或有特殊專業(yè)技術(shù)要求，只有少量幾個(gè)潛在投標(biāo)人可 供選擇的；供選擇的； （二）國(guó)家安全部門(mén)、保密部門(mén)認(rèn)定涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密，適宜（二）國(guó)家安全部門(mén)、保密部門(mén)認(rèn)定涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密，適宜 招標(biāo)但不適宜公開(kāi)招標(biāo)的；招標(biāo)但不適宜公開(kāi)招標(biāo)的； （三）受自然資源或環(huán)境條件限制的；（三）受自然資源

26、或環(huán)境條件限制的； （四）部分使用國(guó)有、集體資金并且國(guó)有、集體資金不占控股或主導(dǎo)（四）部分使用國(guó)有、集體資金并且國(guó)有、集體資金不占控股或主導(dǎo) 地位的；地位的； （五）法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的。（五）法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的。 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 制定招標(biāo)內(nèi)容計(jì)劃制定招標(biāo)內(nèi)容計(jì)劃 評(píng)估招標(biāo)內(nèi)容的工作程評(píng)估招標(biāo)內(nèi)容的工作程 度及技術(shù)難點(diǎn)度及技術(shù)難點(diǎn) 制定項(xiàng)目的具體單項(xiàng)工制定項(xiàng)目的具體單項(xiàng)工 程的招標(biāo)方式，合理劃程的招標(biāo)方式，合理劃 分標(biāo)段，做好各標(biāo)段投分標(biāo)段，做好各標(biāo)段投 資測(cè)算。資測(cè)算。 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體

27、：業(yè)主 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 招標(biāo)的準(zhǔn)備階段招標(biāo)的準(zhǔn)備階段 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 招標(biāo)階段招標(biāo)階段 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主/招標(biāo)代招標(biāo)代 理理 辦理單項(xiàng)工程的招標(biāo)備案，辦理單項(xiàng)工程的招標(biāo)備案， 和申請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)。和申請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)。 聯(lián)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招聯(lián)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招 標(biāo)有關(guān)文件標(biāo)有關(guān)文件 發(fā)布招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主/招標(biāo)代理招標(biāo)代理 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 投標(biāo)報(bào)名投標(biāo)報(bào)名實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招

28、標(biāo)代理 資格預(yù)審資格預(yù)審實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 確定正式投標(biāo)人確定正式投標(biāo)人 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 現(xiàn)場(chǎng)考察，讓投標(biāo)人了解現(xiàn)場(chǎng)考察，讓投標(biāo)人了解 工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)情況，自工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)情況，自 然條件等。然條件等。 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 投標(biāo)人的問(wèn)題，以書(shū)面作投標(biāo)人的問(wèn)題，以書(shū)面作 答。答。 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)階段開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)階段 組織開(kāi)標(biāo)，可邀請(qǐng)單組織開(kāi)標(biāo)，可邀請(qǐng)單 位監(jiān)察人員出席位監(jiān)察人員出席 評(píng)評(píng) 標(biāo)標(biāo) 編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦 合格的中標(biāo)人，向有合格的中標(biāo)人，向有 關(guān)

29、主管部門(mén)上報(bào)關(guān)主管部門(mén)上報(bào) 中標(biāo)公示中標(biāo)公示 辦理中標(biāo)通知書(shū)辦理中標(biāo)通知書(shū) 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 實(shí)施主體：招標(biāo)代理實(shí)施主體：招標(biāo)代理 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 招標(biāo)注意事項(xiàng)招標(biāo)注意事項(xiàng) （1）公告內(nèi)容確定；）公告內(nèi)容確定； （2）資格預(yù)審；）資格預(yù)審； （3）招標(biāo)文件設(shè)計(jì)：范圍明確、技術(shù)指標(biāo)明確、）招標(biāo)文件設(shè)計(jì)：范圍明確、技術(shù)指標(biāo)明確、 報(bào)價(jià)方式要明確、合同主要條款要明確、評(píng)報(bào)價(jià)方式要明確、合同主要條款要

30、明確、評(píng) 標(biāo)方式；標(biāo)方式； （4）業(yè)主代表的選擇。）業(yè)主代表的選擇。 六、招標(biāo)六、招標(biāo) 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 施工報(bào)建工作包括施工報(bào)建工作包括施工圖設(shè)計(jì)文件審查備施工圖設(shè)計(jì)文件審查備 案、辦理余泥排放證、臨時(shí)用水、用電報(bào)案、辦理余泥排放證、臨時(shí)用水、用電報(bào) 裝、防雷報(bào)建工程、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報(bào)、砍伐、裝、防雷報(bào)建工程、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報(bào)、砍伐、 遷移、修剪城市樹(shù)木遷移、修剪城市樹(shù)木的審批和辦理的審批和辦理施工許施工許 可證可證等。等。 七、施工報(bào)建七、施工報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 施工許可證施工許可證 工程投資額

31、在工程投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在萬(wàn)元以上或者建筑面積在 300平方米以上的下列建筑工程施工的，建設(shè)單平方米以上的下列建筑工程施工的，建設(shè)單 位應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證。位應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證。 （一）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （二）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)，并簽訂施工承包合同 （三）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已 按規(guī)定進(jìn)行了審查，依法建設(shè)的人防工程的施工圖符合有關(guān)法律規(guī) 定 （四）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì) 量監(jiān)督手續(xù) （五）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)工期不足1年的，到位資金不得少 于工程合同價(jià)款的50；建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于 工程合同價(jià)款

32、的30 七、施工報(bào)建七、施工報(bào)建 征 用 農(nóng) 村 及征 用 農(nóng) 村 及 集體等其它土地集體等其它土地 臨水、臨電報(bào)裝臨水、臨電報(bào)裝 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：供電局、自來(lái)水公司審核單位：供電局、自來(lái)水公司 繳納勞保費(fèi)繳納勞保費(fèi) 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：住規(guī)建局勞保辦審核單位：住規(guī)建局勞保辦 繳納印花稅繳納印花稅 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：地稅局審核單位：地稅局 工程檔案資料登記工程檔案資料登記 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：規(guī)劃局檔案館審核單位：規(guī)劃局檔案館 有毒氣體監(jiān)測(cè)有毒氣體監(jiān)測(cè) 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：有資質(zhì)檢測(cè)單位審

33、核單位：有資質(zhì)檢測(cè)單位 質(zhì)檢站質(zhì)安登記質(zhì)檢站質(zhì)安登記 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：審核單位： 質(zhì)檢站、安監(jiān)站質(zhì)檢站、安監(jiān)站 管線工程報(bào)建管線工程報(bào)建 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：市政園林局審核單位：市政園林局 防雷報(bào)建防雷報(bào)建 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：市防雷所審核單位：市防雷所 有線電視、氣、電訊報(bào)裝有線電視、氣、電訊報(bào)裝 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：相關(guān)單位審核單位：相關(guān)單位 外水、外電報(bào)裝外水、外電報(bào)裝 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：自來(lái)水公司、供電局審核單位：自來(lái)水公司、供電局 辦理余泥渣土排放證辦理余泥渣土排放證 報(bào)建主體：

34、業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：余泥排放管理所審核單位：余泥排放管理所 工程施工工程施工 實(shí)施主體：施工單位實(shí)施主體：施工單位 圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審 實(shí)施主體：監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位實(shí)施主體：監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位 路口開(kāi)挖報(bào)建路口開(kāi)挖報(bào)建 報(bào)建主體：報(bào)建主體： 審核單位：市政園林局、交警大隊(duì)審核單位：市政園林局、交警大隊(duì) 通郵報(bào)裝通郵報(bào)裝 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：地名辦審核單位：地名辦 辦理施工許可證辦理施工許可證 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：審核單位： 住規(guī)建局住規(guī)建局 （施工報(bào)建階段流程）（施工報(bào)建階段流程） 施工前報(bào)建工作施工前報(bào)建工作 正式施工階段工作正式施工階段工

35、作 七、施工報(bào)建七、施工報(bào)建 項(xiàng)目驗(yàn)收分建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收分建筑工程施工過(guò)程驗(yàn)收施工過(guò)程驗(yàn)收及及 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。其中過(guò)程驗(yàn)收包兩個(gè)階段。其中過(guò)程驗(yàn)收包 括分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收?？⒗ǚ植抗こ舔?yàn)收和單位工程驗(yàn)收?？?工驗(yàn)收由各專業(yè)分別驗(yàn)收后，再組織工驗(yàn)收由各專業(yè)分別驗(yàn)收后，再組織 進(jìn)行進(jìn)行綜合驗(yàn)收綜合驗(yàn)收。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 施工過(guò)程驗(yàn)收施工過(guò)程驗(yàn)收 根據(jù)根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建，建 筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的層次劃分為：筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的層次劃分為：驗(yàn)收批、分項(xiàng)工驗(yàn)收批、分項(xiàng)工 程、分部工程、單位工程程、分部工程、單位工程。其中。其中檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批和和分

36、項(xiàng)工分項(xiàng)工 程程是質(zhì)量驗(yàn)收的基本單元，是質(zhì)量驗(yàn)收的基本單元，分部工程分部工程是在所含全是在所含全 部部分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收的，它們是施驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收的，它們是施 工過(guò)程中隨完工隨驗(yàn)收，而工過(guò)程中隨完工隨驗(yàn)收，而單位工程單位工程是完成的具是完成的具 有獨(dú)立使用功能的建筑產(chǎn)品，需要進(jìn)行的有獨(dú)立使用功能的建筑產(chǎn)品，需要進(jìn)行的竣工驗(yàn)竣工驗(yàn) 收收。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 分部工程分部工程 當(dāng)分部工程完工后，施工承包單位應(yīng)進(jìn)行自當(dāng)分部工程完工后，施工承包單位應(yīng)進(jìn)行自 檢。自檢合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程檢。自檢合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程 竣工報(bào)驗(yàn)單，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程初驗(yàn)。竣工

37、報(bào)驗(yàn)單，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程初驗(yàn)。 初驗(yàn)合格后，簽認(rèn)施工承包單位提交的工程竣初驗(yàn)合格后，簽認(rèn)施工承包單位提交的工程竣 工報(bào)驗(yàn)單并通過(guò)項(xiàng)目代建單位上報(bào)業(yè)主，同工報(bào)驗(yàn)單并通過(guò)項(xiàng)目代建單位上報(bào)業(yè)主，同 時(shí)提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。時(shí)提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 單位工程單位工程 當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工承包單位應(yīng)在自當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工承包單位應(yīng)在自 查、自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工查、自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工 資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合

38、格經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格 后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并通過(guò)項(xiàng)目后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并通過(guò)項(xiàng)目 代建單位向業(yè)主提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。代建單位向業(yè)主提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 當(dāng)業(yè)主收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織代建單位、監(jiān)理、當(dāng)業(yè)主收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織代建單位、監(jiān)理、 施工單位、設(shè)計(jì)、等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。施工單位、設(shè)計(jì)、等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 工程竣工綜合驗(yàn)收工程竣工綜合驗(yàn)收 上述規(guī)劃、衛(wèi)生、消防、人防、環(huán)保等專業(yè)部門(mén)分別驗(yàn)收合上述規(guī)劃、衛(wèi)生、消防、人防、環(huán)保等專業(yè)部門(mén)分別驗(yàn)收合 格后，業(yè)主可組織勘察、設(shè)計(jì)、施

39、工、監(jiān)理、等單位和其格后，業(yè)主可組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、等單位和其 他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，進(jìn)行綜合驗(yàn)收。他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，進(jìn)行綜合驗(yàn)收。 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面 評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，由業(yè)主 提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)有城 建檔案館參加。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案后三個(gè)月三個(gè)月內(nèi)， 向城建檔案館報(bào)送符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系持體系持體系 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目 單位工程 子單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一

40、個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總 體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和。 具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及 構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功 能的部分為一個(gè)子單位工程。 分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。 分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別 等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成， 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、 施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。 珠海大劇院 大劇場(chǎng)/多功 能廳/配套 劇院和舞臺(tái)/ 前廳和休息廳 地基基礎(chǔ)/主 體結(jié)構(gòu)/裝修 混凝土灌注樁 /鋼結(jié)構(gòu)焊接/ 實(shí)木地板面層 子分

41、部工程 當(dāng)分部工程較大時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施 工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 樁基/鋼結(jié)構(gòu)/ 地面 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程單位（子單位）工程、分部分部 （子分部）工程（子分部）工程、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程和和檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批。 單位工程單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定的劃分應(yīng)按下列原則確定 1、具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑、具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑 物及構(gòu)筑物為一個(gè)物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程單位工程； 2、建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使、建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使

42、 用功能的部分為一個(gè)用功能的部分為一個(gè)子單位工程子單位工程。 說(shuō)明：具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功能是單位（子單位）工 程劃分的基本要求。在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商議確 定，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗(yàn)收。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 分部工程分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定的劃分應(yīng)按下列原則確定 1、分部工程分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。 2、當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工、當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工 特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分子分 部工程部工程。

43、說(shuō)明：在建筑工程的分部工程中，將原建筑電氣安裝分部工中的強(qiáng)電 和弱電部分獨(dú)立出來(lái)各為一個(gè)分部工程，稱其為建筑電氣分部和 智能建筑（弱電）分部。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)按下列原則確定的劃分應(yīng)按下列原則確定 1、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類 別等進(jìn)行劃分；別等進(jìn)行劃分； 2、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根 據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、 變形縫等進(jìn)行劃分。變形縫等進(jìn)行劃分。 3、檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批是指按同一

44、的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總是指按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總 起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。 說(shuō)明：分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收有利于及時(shí)糾正施工中出現(xiàn) 的質(zhì)量問(wèn)題， 確保工程質(zhì)量，也符合施工實(shí)際需要。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整修建是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整修建 筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批是施工過(guò)程中條件相同筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批是施工過(guò)程中條件相同 并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目，由于其質(zhì)量并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目，由于其質(zhì)量 基本均勻一致，因此可

45、以作為檢驗(yàn)的基礎(chǔ)單位，并按批基本均勻一致，因此可以作為檢驗(yàn)的基礎(chǔ)單位，并按批 驗(yàn)收。驗(yàn)收。 檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。 2、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 v 多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施 工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程的分項(xiàng)工程可按變形縫工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程的分項(xiàng)工程可按變形縫 等劃分檢驗(yàn)批；等劃分檢驗(yàn)批； v 地基基礎(chǔ)分部工

46、程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部地基基礎(chǔ)分部工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部 工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下層的基工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下層的基 礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批；礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批； v 屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的 檢驗(yàn)批；檢驗(yàn)批； v 其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓面劃分檢驗(yàn)批；其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓面劃分檢驗(yàn)批； v 對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； v 安裝工程一般

47、按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn) 批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。散水、臺(tái)階、明溝批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。散水、臺(tái)階、明溝 等含在地面檢驗(yàn)批中。等含在地面檢驗(yàn)批中。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程 地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 幕墻工程驗(yàn)收幕墻工程驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 永久用水用電工程驗(yàn)收永久用水用電工程驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：自來(lái)水公司審核單位：自來(lái)水公

48、司 、供電局、供電局 電梯驗(yàn)收電梯驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：技術(shù)監(jiān)督局審核單位：技術(shù)監(jiān)督局 、質(zhì)檢站質(zhì)檢站 防雷驗(yàn)收防雷驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：防雷所審核單位：防雷所 人防、環(huán)保、電力、衛(wèi)生、道路綠人防、環(huán)保、電力、衛(wèi)生、道路綠 化、郵電、電信等單項(xiàng)工程驗(yàn)收化、郵電、電信等單項(xiàng)工程驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：相關(guān)單位審核單位：相關(guān)單位 裝修工程驗(yàn)收裝修工程驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：消防局審核單位：消防局

49、安裝工程驗(yàn)收安裝工程驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 工程初步驗(yàn)收工程初步驗(yàn)收 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：規(guī)劃局審核單位：規(guī)劃局 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 項(xiàng)目結(jié)算項(xiàng)目結(jié)算 實(shí)施主體：業(yè)主實(shí)施主體：業(yè)主 綜合評(píng)驗(yàn)綜合評(píng)驗(yàn) 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：住規(guī)建局審核單位：住規(guī)建局 竣工驗(yàn)收備案竣工驗(yàn)收備案 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主 審核單位：住規(guī)建局審核單位：住規(guī)

50、建局 工程樁驗(yàn)收工程樁驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 節(jié)能驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收 報(bào)建主體：業(yè)主報(bào)建主體：業(yè)主; ; 審核單位：質(zhì)檢站審核單位：質(zhì)檢站 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑建筑工程工程分部工程分部工程與與子分部工程子分部工程劃分劃分 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-地基與基礎(chǔ)地基與基礎(chǔ)工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-地基與基礎(chǔ)地基與基礎(chǔ)工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-

51、建筑裝飾裝修建筑裝飾裝修工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑屋面建筑屋面工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑給水、排水及采暖建筑給水、排水及采暖工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng) 工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑給水、排水及采暖建筑給水、排水及采暖工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng) 工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑電氣建筑電氣工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑電氣建筑電氣工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 地裝置

52、安裝。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-智能建筑智能建筑工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-智能建筑智能建筑工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)與空調(diào)工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)與空調(diào)工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-電梯電梯工程工程子分部子分部工程與工程與分項(xiàng)分項(xiàng)工程劃分工程劃分 安裝 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑節(jié)能分項(xiàng)建筑節(jié)能分項(xiàng)工程劃分工程劃分 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-室外工程劃室外工程劃劃分劃分

53、 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目 鋼筋 0- 2006 彎曲 不大于20t；不足 20t按一批計(jì)。 （不宜小于4倍節(jié)距） 且不小于400mm,彎 曲試樣長(zhǎng)度取 300mm 紋、結(jié)疤、折疊和 機(jī)械損傷。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目 4 同條件養(yǎng)護(hù)試件拆模后，應(yīng)放置在靠近相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件 或結(jié)構(gòu)部位的適當(dāng)位置，并應(yīng)采取相同的養(yǎng)護(hù)方法。 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目 八、驗(yàn)收八、驗(yàn)收-建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目建筑材料檢測(cè)項(xiàng)目 處理尺寸變化 率 時(shí)也可作一批。 九、工程檔案九、工程檔案 目錄及內(nèi)容目錄及內(nèi)容 v1 工程準(zhǔn)備階段文件工程準(zhǔn)備階段文件

54、v2 地質(zhì)文件（工程地質(zhì)勘察報(bào)告、場(chǎng)地地震安全地質(zhì)文件（工程地質(zhì)勘察報(bào)告、場(chǎng)地地震安全 性評(píng)價(jià)報(bào)告等）性評(píng)價(jià)報(bào)告等） v3 監(jiān)理文件監(jiān)理文件 v4 施工文件（施工綜合管理文件、各分部工程的施工文件（施工綜合管理文件、各分部工程的 工程質(zhì)量控制文件）工程質(zhì)量控制文件） 九、工程檔案九、工程檔案-工程準(zhǔn)備階段文件工程準(zhǔn)備階段文件 1、 建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)（企業(yè)建設(shè)投資項(xiàng)目登記備案表）建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)（企業(yè)建設(shè)投資項(xiàng)目登記備案表） 2、 可行性研究報(bào)告及批復(fù)可行性研究報(bào)告及批復(fù) 3、 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件）建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件） 4、 建設(shè)用地征地、拆遷文件建設(shè)用地征地、拆遷文

55、件 5、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)） 6、 劃地紅線圖劃地紅線圖 7、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 8、 總平面圖總平面圖 9、 規(guī)劃核準(zhǔn)施工圖規(guī)劃核準(zhǔn)施工圖 10、 城市規(guī)劃撥地測(cè)量記錄冊(cè)城市規(guī)劃撥地測(cè)量記錄冊(cè) 11、 工程規(guī)劃放線定位測(cè)量記錄冊(cè)工程規(guī)劃放線定位測(cè)量記錄冊(cè) 12、 建設(shè)工程驗(yàn)線記錄冊(cè)建設(shè)工程驗(yàn)線記錄冊(cè) 13、 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) 14、 建設(shè)工程開(kāi)工申報(bào)表建設(shè)工程開(kāi)工申報(bào)表 15、 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表 16、 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)

56、 17、 珠海市防雷設(shè)施審核意見(jiàn)書(shū)珠海市防雷設(shè)施審核意見(jiàn)書(shū) 18、 民用建筑工程防空地下室審批表民用建筑工程防空地下室審批表 19、 環(huán)境影響報(bào)告及批復(fù)環(huán)境影響報(bào)告及批復(fù) 九、工程檔案九、工程檔案-地質(zhì)文件地質(zhì)文件 九、工程檔案九、工程檔案-監(jiān)理文件監(jiān)理文件 1、 監(jiān)理合同監(jiān)理合同 2、 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 3、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4、 監(jiān)理工程師通知書(shū)及回復(fù)單監(jiān)理工程師通知書(shū)及回復(fù)單 5、 監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作聯(lián)系單 6、 有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及處理意見(jiàn)有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及處理意見(jiàn) 7、 工程開(kāi)工審批表工程開(kāi)工審批表 8、 工程暫停令工程暫停令/復(fù)工審批表復(fù)工審批表 9、 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)質(zhì)

57、量事故報(bào)告及處理意見(jiàn) 10、工程計(jì)量單和工程款支付證書(shū)、工程計(jì)量單和工程款支付證書(shū) 11、費(fèi)用索賠報(bào)告及審批、費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 12、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 13、合同變更材料、合同變更材料 14、監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理工作總結(jié) 15、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 16、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū)、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū) 九、工程檔案九、工程檔案-施工文件施工文件 1、 施工綜合管理文件；施工綜合管理文件； 2、 地基與基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)工程、地基基礎(chǔ)與地下地基與基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)工程、地基基礎(chǔ)與地下 結(jié)構(gòu)工程）；結(jié)構(gòu)工程）； 3

58、、 主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土與砌體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程）；主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土與砌體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程）； 4、 建筑裝飾裝修工程；建筑裝飾裝修工程； 5、 建筑屋面工程；建筑屋面工程； 6、 建筑設(shè)備安裝工程建筑設(shè)備安裝工程【給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、 電梯工程、智能建筑工程、消防工程、燃?xì)夤こ蹋╇娞莨こ?、智能建筑工程、消防工程、燃?xì)夤こ蹋浚?7、 建筑節(jié)能工程（圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分和設(shè)備部分）；建筑節(jié)能工程（圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分和設(shè)備部分）； 8、 竣工驗(yàn)收文件；竣工驗(yàn)收文件； 9、 竣工圖；竣工圖； 10、聲像及電子文件。、聲像及電子文件。 九、工程檔案九、工程

59、檔案-施工綜合管理文件施工綜合管理文件 九、工程檔案九、工程檔案-地基與基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)工程 1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（水泥使用及見(jiàn)證送檢匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能、放射性檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、（水泥使用及見(jiàn)證送檢匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能、放射性檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、 鋼筋使用及見(jiàn)證送檢匯總表、力學(xué)性能、工藝性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、鋼材化學(xué)成分檢驗(yàn)及見(jiàn)證送鋼筋使用及見(jiàn)證送檢匯總表、力學(xué)性能、工藝性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、鋼材化學(xué)成分檢驗(yàn)及見(jiàn)證送 檢匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告、焊條、焊劑、焊藥產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)、砂、碎石或卵石物理性能、放射性檢驗(yàn)報(bào)告、砌體檢匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告、焊條

60、、焊劑、焊藥產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)、砂、碎石或卵石物理性能、放射性檢驗(yàn)報(bào)告、砌體 （實(shí)心磚、多孔磚、空心磚、蒸壓灰砂磚、混凝土路面磚）檢驗(yàn)匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證（實(shí)心磚、多孔磚、空心磚、蒸壓灰砂磚、混凝土路面磚）檢驗(yàn)匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證 明文件明文件 、粉煤灰進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、外加劑進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明、粉煤灰進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、外加劑進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明 文件、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書(shū)（包括預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書(shū)、混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告、混凝土試件抗文件、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書(shū)（包括預(yù)拌混凝