房地產開發(fā)主管崗位職責說明書（共5篇）

1、房地產開發(fā)主管崗位職責說明書（共5篇） 第1篇：房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書提要:具備相應的企業(yè)管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、掌握房地產開發(fā)全部操作程序技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件來自地產e網(wǎng)房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書 崗位編號:0102 所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司 崗位定員:1 崗位名稱:開發(fā)副總經理 直接上級:總經理 直接下級:開發(fā)部經理 職責與工作任務: 本職:負責公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批 一、職責表述組織制訂所屬部門的年度和項目

2、審批工作計劃 參與組織制定公司年度經營實施計劃 工作任務: 參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定負責向總經理進行匯報，請示批準所屬部門經營計劃和目標 1 / 4負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作，并進行審核 負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政、業(yè)務文件 二、職責表述主持公司項目開發(fā)方面的全局工作 工作任務: 負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作 參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作 參與公司項目操作指標的研究與確定負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況，不斷改進并繼續(xù)實施 三、職責表述主持項

3、目開發(fā)方面的對外關系 工作任務: 負責公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關工作掌握政府政策法律，辦理開發(fā)手續(xù)全部流程 熟悉房地產市場情況，開發(fā)與市場對路的項目 四、職責表述 2 / 4負責處理公司重大突發(fā)事件 工作任務: 根據(jù)授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件 向總經理匯報特殊事件解決方案，并請求授權 事后對解決過程進行總結，向總經理進行匯報 五、職責表述由總經理授權處理的其他重要事項 權力: 所屬部門經營計劃制訂和實施權解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權 所屬部門具體工作開展的決策權對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權 對階段性公關活動方案和費用預算

4、有決策權 沒有授受“回扣”的權利 工作協(xié)作關系: 內部:公司內所有部門 外部:政府及其他相關部門 任職資格: 水平:大學本科以上學歷專業(yè):經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業(yè)務培訓及其他 3 / 4經驗:5年以上相關工作經歷知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、掌握房地產開發(fā)全部操作程序技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件 具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他: 使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用 工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場 工

5、作時間特征:正常工作時間，根據(jù)工作情況加班備注:副總經理由總經理提名，董事長聘任，其工作對總經理負責 來自地產e網(wǎng) 4 / 4第2篇：房地產銷售主管崗位說明書房地產銷售主管崗位說明書111一林紅葉一霜染,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 銷售主管崗位說明書 崗 位 基 本 信 息崗位名稱 銷售主管 所屬部門 銷售部 崗位編制 2人營銷總監(jiān)(項目副總經直接上級 內部聯(lián)系部門 工程部，開發(fā)部，企劃部，合約部、財務部等相關部門 理) 下屬崗位 銷售助理，

6、銷售代表 外部聯(lián)系單位 物業(yè)公司，廣告公司等 崗 位 職 責 描 述序號 工作職能 工作標準 權重 工作內容 工作描述根據(jù)公司及領導安排，制制定及落實項目整體銷售方案，監(jiān)督并執(zhí)行公司下達的各項銷售1 制定及執(zhí)行 工作規(guī)劃 定詳細方案 任務，分析目標完成情況，組織落實調整方案積極配合部門內部人員的工作，提高團隊協(xié)作能力，以身作責;協(xié)調部門與部門，部門內所轄部門人員及工作的分派和調整，監(jiān)督和評價下屬崗位工作完2 提高工作效率更秩序化 部人員的工作及關系及人員管理 成情況;與人力部門協(xié)作進行人員招聘，組織所轄人員的業(yè)務培人員的補充 訓和交流。根據(jù)整體市場情況及自身項目情況制定銷售任務方案，根據(jù)公司任

7、務的下達3 完成任務 建議及督促 下達的銷售任務，督促銷售代表完成銷售任務，保障整體銷售的及執(zhí)行 正常進行。 根據(jù)現(xiàn)場銷售資料對銷售情況進行分析，就銷售狀況及目前存在銷售的分析3 促進銷售 分析及合理化建議 的問題為公司提供合理化建議。 與建議收集周邊相關競品項目的詳細資料，推出的產品，優(yōu)惠政策，價4 及時收集競品資料 半月報 市場跟蹤 格，及銷售情況輾轉異地一衫淚，曾記當年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 111一林紅葉一霜染,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃

8、花瘦，一雁獨行一弓驚。 房地產相關新政收集整關注全國主要城市、項目所在地房地產新政的發(fā)布，銀行政策的5 及時收集市場政策 政策收集 理 變化，分析整理房地產新政對市場的影響以及各方的反應對銷售涉及的部門進行認真協(xié)調合約、客服、財務的協(xié)作關系;協(xié)調和處理、解決銷售銷售的組織6 解決銷售中出現(xiàn)的問題 協(xié)調 現(xiàn)場中出現(xiàn)的各類問題。 與實施根據(jù)銷售代表及不同階段的需求，組織培訓，完善自我，主持現(xiàn)培訓及指導7 完善各項工作 根據(jù)實際情況組織安排 場銷售會議，討論和指導銷售代表日常銷售工作。 工作善于辭令而不夸夸其談，待人以誠，與客戶保持良好關系，為企8 銷售 客戶接待 銷售 業(yè)和樓盤樹立良好形象。認真填

9、寫當日客戶來電、來訪登記表，并完整錄入天諾，保證企9 了解客戶的真實信息 做好登記與錄入并分析 錄入與登記 劃部了解客戶信息的準確性與真實性。權 責 范 圍1、對銷售策略有制定權、建議權及決定權 1 職權 2、對銷售價格有建議權3、對銷售人員的任用有建議權及決定權4、有權申請其他部門為客戶提供方便1、有真實的反應市場數(shù)據(jù)的責任;2、有維護現(xiàn)場秩序，維護公司形象的責任;3、有督促完成公司任務的責任;4、有對銷售提2 職責 出合理化建議的責任任 職 資 格年齡 28-40歲 性別 不限 形象 良好 學歷 ?？苹蛞陨?專業(yè)背景 不限 專業(yè)資格 工作經驗 5年以上房地產開發(fā)工作經驗 專業(yè)技能 熟悉房地

10、產銷售流程、熟悉樓盤的整體操作輾轉異地一衫淚，曾記當年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 111一林紅葉一霜染,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 綜合素質 組織協(xié)調能力，計劃執(zhí)行能力，溝通執(zhí)行能力要求較強，有良好的職能部門社會關系。其他要求編制人 審核人 審批人 更新日期輾轉異地一衫淚，曾記當年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。第3篇：房地產開發(fā)有限公司主管會計崗位職責房地產開發(fā)有限公司主管會計崗位職責許昌躍達房地產開發(fā)有限公司主 管

11、會 計 崗 位 職 責 一、在總經理的領導下，具體領導企業(yè)的財務政策和財務管理制度的實施和運轉; 二、負責組織公司的經濟核算工作，組織編制和審核會計、統(tǒng)計報表，并向公司領導負責報告工作，按公司領導規(guī)定時限及時組織編制財務預算和結算; 三、負責組織財會人員搞好會計核算，正確、及時、完整地記帳、算帳、報帳，全面反映給企業(yè)領導，及時提供真實的會計核算資料; 四、負責組織貫徹執(zhí)行會計法等法規(guī)和房地產企業(yè)財務制度財經紀律，協(xié)助總經理制訂公司財務制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，重大問題及時報告總經理; 五、負責與財政、稅務、金融部門的聯(lián)系，協(xié)助總經理處理好與這些部門的關系，及時掌握

12、財政、稅務動向; 六、遵守、維護國家的財政紀律，嚴格掌握費用開支，認真執(zhí)行成本物資審批權限、費用報銷制度; 七、負責審批各項開支，密切與各部門的聯(lián)系，研究并合理掌握成本和費用水平，加強對外收支的管理和監(jiān)督; 八、組織財務人員，定期開展財務分析工作，考核經營成果，分析經營管理中存在的問題，及時向領導提出建議，促進企業(yè)不斷提高管理水平; 九、參與企業(yè)經營管理，圍繞提高企業(yè)的管理水平和經濟效益，為總經理當家理財、把關和經營參謀; 十、負責公司稅金的計算、申報和繳納工作，協(xié)助有關部門開展財務審計和年檢; 十一、每月組織一次全面檢查庫存現(xiàn)金和備用金情況; 十二、保存企業(yè)關于財務工作方面的文件、資料、合同

13、和協(xié)議，督促本部門員工完整地保管公司的一切帳冊、報表憑證和原始單據(jù); 十三、完成領導交代的其他工作。第4篇：房地產開發(fā)有限公司主管會計崗位職責許昌躍達房地產開發(fā)有限公司主 管 會 計 崗 位 職 責一、在總經理的領導下，具體領導企業(yè)的財務政策和財務管理制度的實施和運轉；二、負責組織公司的經濟核算工作，組織編制和審核會計、統(tǒng)計報表，并向公司領導負責報告工作，按公司領導規(guī)定時限及時組織編制財務預算和結算；三、負責組織財會人員搞好會計核算，正確、及時、完整地記帳、算帳、報帳，全面反映給企業(yè)領導，及時提供真實的會計核算資料；四、負責組織貫徹執(zhí)行會計法等法規(guī)和房地產企業(yè)財務制度財經紀律，協(xié)助總經理制訂公

14、司財務制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，重大問題及時報告總經理；五、負責與財政、稅務、金融部門的聯(lián)系，協(xié)助總經理處理好與這些部門的關系，及時掌握財政、稅務動向；六、遵守、維護國家的財政紀律，嚴格掌握費用開支，認真執(zhí)行成本物資審批權限、費用報銷制度；七、負責審批各項開支，密切與各部門的聯(lián)系，研究并合理掌握成本和費用水平，加強對外收支的管理和監(jiān)督；八、組織財務人員，定期開展財務分析工作，考核經營成果，分析經營管理中存在的問題，及時向領導提出建議，促進企業(yè)不斷提高管理水平；九、參與企業(yè)經營管理，圍繞提高企業(yè)的管理水平和經濟效益，為總經理當家理財、把關和經營參謀；十、負責公司稅金

15、的計算、申報和繳納工作，協(xié)助有關部門開展財務審計和年檢；十一、每月組織一次全面檢查庫存現(xiàn)金和備用金情況；十二、保存企業(yè)關于財務工作方面的文件、資料、合同和協(xié)議，督促本部門員工完整地保管公司的一切帳冊、報表憑證和原始單據(jù)； 十三、完成領導交代的其他工作。 第5篇：房地產銷售主管崗位職責、房地產銷售人員職位說明書房地產銷售主管崗位職責、房地產銷售人員職位說明書房地產銷售主管崗位職責、房地產銷售 人員職位說明書一 : 房地產銷售人員職位說明書 崗位描述: 1、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司銷售價格及交房標準進行銷售; 2、負責公司樓盤的推介，接待客戶促進成交; 3、掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在

16、客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系; 4、熱情接待，細致講解，耐心服務，為客戶提供滿意的服務; 5、負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估，提交銷售總結報告; 6、協(xié)助銷售主管處理一般日常事務; 7、維護售樓現(xiàn)場設施的完好及清潔。 任職資格: 1、中專及以上學歷，專業(yè)不限; 2、2年以上樓盤銷售工作經驗，業(yè)績優(yōu)秀者優(yōu)先; 3、熟悉當?shù)胤康禺a市場及相關政策法規(guī)，熱愛房產紀經行業(yè)，有工作激情和進取精神; 4、具有較強的溝通與談判能力，出色的營銷技巧、銷售技 能與說服能力; 5、刻苦耐勞,積極樂觀,誠信務實。 二 : 房地產銷售秘書職責 職責一:房地產銷售秘書職責 第一條負責公司各項

17、營銷文件資料會議紀要的管理歸類整理建檔和保管工作; 第二條負責各類銷售指標的日報周報月報年度統(tǒng)計報表和報告的制作編寫，并隨時答復領導對銷售動態(tài)情況的質詢; 第三條建立并及時更新的銷售臺賬數(shù)據(jù)庫，隨時為銷售部提供準確的房源，并及時準確地將銷售情況反映在銷售狀況一覽表; 第四條負責收集整理歸納市場行情價格，以及新產品替代品客源等信息資料，提出分析報告，為部門業(yè)務人員領導決策提供參考; 第五條負責營銷中心考勤監(jiān)督與統(tǒng)計，將每月考勤報人力資源部; 第六條負責新進員工的入職人員晉升離職手續(xù)的辦理; 第七條做好銷售部與公司其他部門的溝通協(xié)調工作; 第八條負責客戶的投訴記錄，協(xié)助銷售經理妥善處理; 第九條協(xié)

18、助銷售經理做好部內內務各種部內會議的記錄等工作; 第十條逐步推廣使用電腦信息系統(tǒng)處理營銷資料，妥善保管電腦資料，不泄露銷售秘密; 第十一條應收賬款統(tǒng)計:銷售回款欠款催繳，與財務核對銷售數(shù)據(jù)，制作每月的結算傭金統(tǒng)計表; 第十二條負責各類文件的分類呈送，請相關領導閱批并轉有關部門處理; 第十三條負責各類申請文件通知公函的擬寫，經確認批準后傳達相關部門或人員; 第十四條協(xié)助銷售經理主管做好特殊客戶的來訪接待工作;在銷售經理主管不在時，及時通知轉告; 第十五條項目結案期，業(yè)主資料歸檔與物業(yè)管理對接; 第十六條及時向領導匯報各項工作的進展情況，并完成上級臨時下達的其他任務。 職責二:房地產銷售秘書職責

19、1、日常事務管理公司制度的傳達、執(zhí)行、監(jiān)督; 做好考勤管理，記錄銷售現(xiàn)場的考勤情況;每周每月按時提交排班表和考勤統(tǒng)計表現(xiàn)場辦公設備的保管、使用、維護、保養(yǎng)，出現(xiàn)問題報修及時;辦公用品領用管理做好與各對接部門的良好溝通 突發(fā)事件的及時上報并有效處理協(xié)助銷售經理做好相關日常管理工作，按時完成銷售經理下達的各項任務并且保質保量2、數(shù)據(jù)管理統(tǒng)計銷售、回款數(shù)據(jù)，編制銷售報表，按時提交日、周、月、年報 3、培訓管理統(tǒng)一禮儀規(guī)范的貫徹與做好現(xiàn)場監(jiān)督 專業(yè)培訓的輔助組織 培訓情況反饋匯總及時上報 4、文檔管理5、售樓處日常行文格式正確，文件齊全、內容完整，登記及時各類報表及相關文件分類、編號正確，存檔及時、準

20、確、完善文件交接、傳送或借閱手續(xù)完備，有詳細交接記錄6、收款管理根據(jù)公司要求，及時與甲方進行對賬，為結款提供依據(jù)。 職責三:房地產銷售秘書職責 1、協(xié)助項目經理監(jiān)督項目內部順暢執(zhí)行公司制定的各種規(guī)章制度和流程。 2、負責整理項目日報、周報、月報并上報相關部門及總經理。 3、每周、每月的項目銷售分析報告，每月工作述職報告。 4、協(xié)助項目經理完成對置業(yè)顧問的績效和晉升考核工作。 5、每月按時詳實制作全體銷售人員的業(yè)績報表并上交公司財務。 6、負責客服工作。7、協(xié)助置業(yè)顧問談判的后勤工作:客戶到來時，積極達成置業(yè)顧問與客戶之間的溝通;在置業(yè)顧問的談判過程中，配合談判進度與程度，適時地提供談判所需資料

21、，并協(xié)助制造銷售氣氛。8、積極、認真、負責地做好銷售代表的成績、業(yè)績統(tǒng)計工作，使銷售代表能夠以信任、放心的心理狀態(tài)全力以赴做好項目的銷售宣傳工作。9、根據(jù)前一天置業(yè)顧問的工作狀態(tài)和組員歸屬關系安排置業(yè)顧問當天的見客次序。10、接聽來訪電話，通過簡潔明快的電話交流獲取客戶的需求意向、基本資料，并努力邀請客戶上門拜訪。11、預約客戶:對銷售代表留下的客戶電話要確認其有效性并邀約上門;回訪客戶打進的咨詢電話，再次邀請看房。12、負責全體銷售人員的晨會簽到，嚴明工作紀律。13、每天總結售樓處的運轉概況:記錄當天客戶的來訪情況，并按照客戶信息來源進行分類處理;記錄置業(yè)顧問的談判進度;銷售代表的工作效果與工作狀態(tài)。三 : 房地產公司工程報建業(yè)務主辦崗位職責 (一)對工程部負責，在工程部經理領導下進行工作，負責委托建設項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區(qū)內部市政工程圖設計; (二)根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設