蘇州房屋買賣合同

1、編號 : _蘇州房屋買賣合同甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日出賣方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落于 ;位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證

2、號為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 不包括 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 包括 時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1 買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3。第

3、三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方必須無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按總建筑面積實際建筑面積計算， 該房屋售價為幣每平方米元， 總金額為幣億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金幣億千百拾萬千百拾元整， 并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

4、付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2 買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 出賣方如未按本合同第五條規(guī)

5、定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在個月內(nèi)按利率計算 ;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2 出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起， 出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

6、機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納， 契稅由買受方向國家交納 ;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議

7、定，并簽訂補充協(xié)議。出賣方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方簽章：出賣方代理人簽章：年月日買受方簽章：買