063伊拉克投資法資料x

1、伊拉克投資法附錄 文草來源：伊拉克經(jīng)商處2019-04-04 02:46 附錄 2019 (433)號決議 內(nèi)閣于2019年12月19日召開的第五十次議會作出如下決議： 依據(jù)憲法第80條、第三法規(guī)以及2019年14號修訂的投資法第10條和第40條，發(fā)布 2019年第7號法規(guī)投資法。此法立法宗旨為調(diào)整以投資為目的的國家及公有的上地的買賣 或租賃。 第一條 本法依據(jù)2019年修訂的投資法制左，適用于伊拉克與外國投資者投資的項目。 第二條 本法宗旨包括： 1. 促進對廣義投資項目的發(fā)展以及對具體住宅項目的投資： 2. 減少為伊拉克國民提供住宅所需費用，解決伊拉克國民住宅短缺問題。 3. 通過投資者在

2、伊開展投資項目，尤英是建設(shè)各種形式的住宅，滿足伊拉克國民對住宅的 需要。 4. 實現(xiàn)投資項目中估算租賃房屋所在地價值以及岀售國有及公有上地流程的規(guī)范化、系統(tǒng) 化，明確國家在投資項目中的收益。 第三條 本法所指國有及公有上地為財政部、城鎮(zhèn)事務部、工程部、巴格達市政府、城、鎮(zhèn)、縣機 構(gòu)及由政府控制的商協(xié)會提供的、用以實施投資項目的土地或不動產(chǎn)。 國有及公有土地所有者應向國家投資局提供投資項目基本數(shù)據(jù)，包括占地面積、預計收益、 項目內(nèi)容等。國家投資局應與地方投資局協(xié)商確立可以用以實施投資項目的上地和不動產(chǎn)。 第四條 為政府部門及國有企業(yè)估算以投資為目的的丄地及不動產(chǎn)價格、收益的委員會的組成規(guī)泄 如下

3、： 對于總價值超過2.5億美元的投資項目，國家投資委主席任委員會主席，項目所在省投資 委主席、國家稅務機構(gòu)負責人、房地產(chǎn)注冊公司總經(jīng)理以及該上地所有方代表為委員會成 員。 對于總價值不足2.5億美元的投資項目，國家投資委與項目所在地的地方投資委協(xié)調(diào)，由 地方投資委主席任委員會主席，國家投資委代表、地方稅務機關(guān)代表、地方房地產(chǎn)注冊公 司總經(jīng)理以及土地所有方代表為委員會成員。 第五條 考慮到上地位置、住宅密度、建筑高度及住宅用途，國家投資機構(gòu)可以將修建的住宅所有 權(quán)交由投資者所有： 1. 城市基本規(guī)劃外的丄地上的住宅以及為低收入居民提供的住宅，可完全由投資者所有： 2. 省內(nèi)、中心城市或省中心的土

4、地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑住宅5-12% 的所有權(quán)，其他可由投資者所有： 3. 農(nóng)村上地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑住宅3-6%的所有權(quán)，其他可由投 資者所有； 4. 郊區(qū)上地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑住宅1 -3%的所有權(quán)，苴他可由投 資者所有： 5. 根據(jù)第五條第一款。相鄰省中心城市的上地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑 住宅3-6%的所有權(quán)，其他可由投資者所有。 第六條 投資機構(gòu)應給予投資者必要的支持。投資機構(gòu)做任何指示不應對投資者造成不必要的障礙。 伊拉克或外國投資者應遵守使用上地及不動產(chǎn)的正常規(guī)則或目的，不應投機倒把。 根拯本法擁有土地或不動

5、產(chǎn)伊拉克或外國投資者若在規(guī)左的時間內(nèi)未能履行與投資機構(gòu)簽 訂的合同義務，則不動產(chǎn)注冊機構(gòu)可根據(jù)本法，在國家投資機構(gòu)的要求下，撤銷該投資者 的注冊，將土地或不動產(chǎn)歸還原所有人。 伊拉克或外國投資者應在合同規(guī)左的時間內(nèi)修建住宅，并根據(jù)國家投資機構(gòu)頒布的法律法 規(guī)將住宅出售給伊拉克國民。投資者應在合同規(guī)泄的時間內(nèi)履行合同義務。 第七條 國家投資機構(gòu)應專門規(guī)劃出用于建設(shè)國民住宅的上地，如住宅小區(qū)、度假村等等。 用于特定規(guī)劃的項目，或用于向伊拉克國民提供住宅的上地將在項目完成之日起一年內(nèi)免 費給予投資者使用。一年后，政府將收回土地。 用于特定規(guī)劃項目的上地如用于建設(shè)服務、商業(yè)項目，包括住宅小區(qū)，將免費給

6、予投資者。 項目所在地政府可擁有項目7%的收入。 第八條 國家投資機構(gòu)可以通過以下方式確左租賃出的上地上實施工業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務業(yè)、旅游業(yè)、 娛樂業(yè)的投資項目的費用分擔： 1. 農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略項目，即以增產(chǎn)或改善農(nóng)牧收入而從事的種植或生產(chǎn)項目，通過以下方式 （1）適用于農(nóng)業(yè)的上地，國家投資機構(gòu)占有全部股份，投資者支付2概的費用，支付費用 由根據(jù)本法第四條組成的委員會來確定： （2）已經(jīng)開墾但不適用于農(nóng)業(yè)的土地，國家投資機構(gòu)占有全部股份，投資者支付15%的費 用，支付費用由根據(jù)本法第四條組成的委員會來確定； （3）未開墾，也不適用于農(nóng)業(yè)的土地，國家投資機構(gòu)占有全部股份，投資者支付瑰的費 用，支付費用由根據(jù)本法第四條組成的委員會來確定： 2. 在規(guī)立以工業(yè)投資項目為目的的上地上施工的工業(yè)投資項目，投資者支付2%的費用： 3. 位于市政邊界之外的以BOO （建設(shè)-擁有-運營）或以BOT （建設(shè)-運營-移交）形式運作 的發(fā)電、襯等項目，投資者支付2%的費用； 4. 服務項目，如醫(yī)院、教冇中心、大學等等，投資者支付10$的費用。 第九條 國際投資機構(gòu)規(guī)左要求的上地可以通過以下方式?jīng)Q泄投資項目的收入： 1. 旅游項目，包括旅游城、體育城、度假區(qū)等等，國