經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓的合同范本

1、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓的合同范本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：鑒于甲方部隊干部，根據(jù)部隊相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于三亞市荔枝溝( 原師部農(nóng)場軍隊退休干部經(jīng)濟適用房一套 ( 以下簡稱房屋 ) 。房屋戶型為，建筑面積約為平方米( 可附加房屋其他信息) 。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為元/ 平方米 ( 按實際面積計算 ) ，房屋總價款為元。二、付款方式及時間：三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費由方承擔(dān)， 包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。四、合同簽訂后， 甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證( 包括開發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證

2、、購房合同、各種稅費憑證、房屋所有權(quán)證書等) 的原件交由乙方保管。五、在房屋可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。六、房屋在具備入住條件時，甲方應(yīng)將房屋立即交付乙方。且甲方應(yīng)當配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)。七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。八、甲方同意為乙方出具經(jīng)公證的全權(quán)授權(quán)委托書。 授權(quán)乙方對房屋進行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關(guān)。九、

3、任何一方均必需嚴格遵守協(xié)議的約定， 在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應(yīng)當繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應(yīng)當退還甲方房屋，甲方應(yīng)當退還乙方購房款 ( 包括轉(zhuǎn)讓費、稅費等 ) 。并且違約一方還應(yīng)當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的 30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：1 、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過 20%時 ( 房價持平或漲幅不足 20%時，以 20%計算 ) ，損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費和乙方實現(xiàn)權(quán)利的費用;2 、在乙方違約的前提下， 如遇房價下跌超過 20%時時 ( 房價持平或跌幅不足 20%時，按 20%計算 ) ，損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權(quán)利的費用，乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費由乙方自行承擔(dān)。十、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的，一切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承