Selected包租協(xié)議

1、Useful Documents 包租協(xié)議 出租方（甲方）：身份證： 電話 包租方（乙方）：身份證： 電話 一、甲方將位于 區(qū) 路 號(hào) 室的房屋由乙方依法租賃并統(tǒng)一經(jīng) 營(yíng)管理，甲方收取固定金額的租金。乙方租賃該房屋用于進(jìn)行統(tǒng)一出租、管理 二 、本合同租期自甲方辦理房屋交接之日起算，租期為；租期自 年 月 日至 年 月 日。 三 、 1. 自 年 月 日至 年 月 日； 月租金為人民幣 ￥）。 2.自 年 月 日至 年 月 日； 月租金為人民幣 ￥）。 3.自 年 月 日至 年 月 日； 月租金為人民幣 （￥）。 甲 方應(yīng) 于將房屋交付給乙方。甲方同 意自交房 之日 起 為免租期（即免租金期）

2、。 四、租金結(jié)算周期為 月/ 次，結(jié)算方式為劃帳或現(xiàn)金 ,甲方收款時(shí)應(yīng)出具發(fā)票或有效憑據(jù)； 甲方提供銀行賬號(hào)如下： 。 五、首次租金乙方應(yīng)于 支付給甲方， 下期租金每次提前 天付 清。下期乙方直接轉(zhuǎn)賬給甲方。 六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1. 乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、天然氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、工商稅務(wù)等在租賃 房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用； 2. 租賃期內(nèi)，無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)盈虧與否，乙方都應(yīng)向甲方支付固定租金。 七、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，除不可抗力外，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修 Useful Documents Useful Documents 責(zé)任除雙

3、方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙 方應(yīng)及時(shí)修復(fù)； 3、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行二次裝修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但二次 裝修不應(yīng)影響房屋的承重結(jié)構(gòu)。 八、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和 乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在 3 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 九 、乙方可將上述房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租， 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限， 轉(zhuǎn)租部分的管理工 作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)

4、。乙方承諾在不損壞 甲方房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下裝修后再轉(zhuǎn)租。 十、合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的； （2 ）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的（毛坯除外） ； 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)或有其它嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量的行為； （2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn) 行違法活動(dòng)； （3）拖欠房租累計(jì)達(dá)十天以上。 4 、租賃期滿

5、前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 前書面通知甲方。如甲方在 租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。因轉(zhuǎn)租戶不愿搬出所產(chǎn)生的糾紛及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，與甲方 無(wú)關(guān)。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 Useful Documents Useful Documents 一、房屋交付及收回的驗(yàn)收 1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與， 如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 15 日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。 2、甲方向乙方交付該房屋且雙方簽署交接清單，即

6、視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙 方的義務(wù)。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。乙方自己裝修的設(shè)備、電器等可帶走。 十二 、甲方的違約責(zé)任： 1、因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或其轉(zhuǎn)承租方無(wú)法合法租賃使用該房屋，無(wú)法達(dá)到乙方 或其轉(zhuǎn)承租方承租使用該房屋之合同目的的， 則乙方有權(quán)拒付違約期間的租金， 甲方另應(yīng)支付乙方 相當(dāng)于違約期間租金的違約金； 經(jīng)乙方書面通知， 在三日內(nèi)未改正的， 則視為甲方單方面解除本合 同，本合同終止履行。甲方應(yīng)賠償乙方違約金。 2、甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。 3、若甲方提前解除合同，則視為甲方違約。 4、違約賠 十三 、乙方

7、的違約責(zé)任： 1 、乙方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，則乙方須按日租金的2 倍支付滯納金；逾期 超過(guò)十天，視為乙方單方面解除本合同， 乙方押金甲方不予退還， 乙方應(yīng)支付租期內(nèi)所有相關(guān)費(fèi)用， 本合同終止履行。 2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 2 倍的滯納金；逾期超過(guò)十日的， 甲方有權(quán)單方面收回房屋。 同時(shí)乙方應(yīng)支付租期內(nèi)所有相關(guān)費(fèi)用， 乙方押金甲方不予退還。對(duì)房中的物品，甲方有權(quán)處置。 十四 、免責(zé)條件 Useful Documents Useful Documents 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不

8、承擔(dān)責(zé)任。因國(guó) 家政策需要拆除該房屋或限制在該房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少 補(bǔ)。 十 X 五、甲方承諾協(xié)助乙方辦理暫住證代理卡及裝修事宜所需的手續(xù)。 十六、甲、乙雙方一致同意，補(bǔ)充條款系針對(duì)本合同中未作約定或約定不清的事項(xiàng)訂立，本合同中 與補(bǔ)充條款不一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。 十八、中介費(fèi)為壹個(gè)月租金，甲乙雙方各付 50% ，甲方應(yīng)付人民幣 元，乙方應(yīng)付人民幣 元，須于本合同書簽訂之日一次性支付給中介方。 十九、本合同經(jīng)甲、乙雙方和中介三方簽字后生效。 本合同一式叁份， 甲、乙、中介三方各執(zhí)壹份， 具有同等法律效力。（附：甲、乙雙方身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件，甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)材料） 二十、補(bǔ)充協(xié)議：1、水表底