SA地基與基礎(chǔ)分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、B9徐州市銅山新區(qū)南洋國(guó)際商城SA地基與基礎(chǔ)分部工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建 設(shè) 單 位：徐州新銅城置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè) 計(jì) 單 位：中國(guó)聯(lián)合工程公司承 包 單 位：上海耀河建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位(章)：江蘇盛華工程監(jiān)理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄一、工程概況1二、監(jiān)理依據(jù)及原則、方針1三、監(jiān)理管理制度1四、工程質(zhì)量控制2五、對(duì)本分部工程的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4六、對(duì)本分部工程的評(píng)估4SA地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況南洋國(guó)際商城SA工程位于銅山新區(qū)長(zhǎng)江路與北京路交匯處，南洋國(guó)際商城工程項(xiàng)目?jī)?nèi)。為地下一層，地上二十層的高檔寫字樓，結(jié)構(gòu)型式為框筒

2、結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱墩基礎(chǔ)；設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)，柱墩砼強(qiáng)度等級(jí)C60，柱墩持力層為石灰?guī)r，地下室柱砼強(qiáng)度等級(jí)C60、C40，板、墻體砼強(qiáng)度等級(jí)C40，底板及外墻抗?jié)B等級(jí)S6及S8（人防部分）。二、監(jiān)理依據(jù)及原則、方針（一）監(jiān)理依據(jù)1、本工程施工合同；2、本工程委托監(jiān)理合同；3、國(guó)家及省、市有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法其他法律、法規(guī)、政策和規(guī)定4、設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件（包括經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)核定單）；5、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50300-2001建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收

3、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（二）監(jiān)理原則、方針堅(jiān)持質(zhì)量第一、預(yù)防為主的思想核心，遵照“超前監(jiān)理，預(yù)防為主，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控”的原則及“嚴(yán)格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，守法誠(chéng)信，公正科學(xué)”的質(zhì)量方針，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)的行政法規(guī)、政策文件，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范開展監(jiān)理工作。三、監(jiān)理管理制度項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同開展監(jiān)理工作，并把監(jiān)理工作分解落實(shí)到崗、到人，切實(shí)加強(qiáng)施工全過程監(jiān)控，把各項(xiàng)工作逐步納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和程序化的軌道。在施工全過程中，堅(jiān)持以事先控制為主，加強(qiáng)事中控制，嚴(yán)格事后控制的工作方法。在監(jiān)理過程中嚴(yán)格執(zhí)行以下監(jiān)理制

4、度：1、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度；2、開工報(bào)告審批制度；3、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審核制度；4、重要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度；5、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)復(fù)檢制度；6、設(shè)計(jì)變更立項(xiàng)報(bào)審制度；7、隱蔽工程驗(yàn)收及工序質(zhì)量檢驗(yàn)制度；8、質(zhì)量事故報(bào)告、處理制度；9、施工進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告制度；10、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、工地例會(huì)及專題會(huì)議制度。四、工程質(zhì)量控制質(zhì)量控制是項(xiàng)目監(jiān)理部最主要任務(wù)，施工單位是施工質(zhì)量的行為主體，而有效的質(zhì)量監(jiān)督是不可缺少的，也十分重要，項(xiàng)目監(jiān)理部按“超前監(jiān)理，預(yù)防為主，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控”的原則落實(shí)監(jiān)理工作，重點(diǎn)抓了以下工作：1、建立并完善監(jiān)理工作程序和制度，督促承包商建立、健全質(zhì)量保證體系（1）

5、建立完善的監(jiān)理工作程序和工作制度，建立健全質(zhì)量保證體系，明確監(jiān)理人員崗位職責(zé)。（2）督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)承包商質(zhì)保體系的檢查，采取嚴(yán)格的要求和有力的措施，來促進(jìn)施工單位的形成內(nèi)部質(zhì)量保證機(jī)制。2、重視事前控制事前控制是主動(dòng)控制，項(xiàng)目監(jiān)理部力爭(zhēng)在每個(gè)工序開始前把有可能影響工程的因素考慮周全，并及時(shí)提醒施工單位，具體措施有：（1）認(rèn)真查閱施工單位的投標(biāo)文件，充分了解施工單位有關(guān)情況。（2）認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，組織相關(guān)人員對(duì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，并形成會(huì)審記錄，最大限度地避免了圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺。（3）編制了監(jiān)理細(xì)則，要求監(jiān)理人員按其實(shí)施，重點(diǎn)抓好各階段、各環(huán)節(jié)的質(zhì)量預(yù)控工作。（4）

6、審查承包商提交的施工方案，積極為施工提出合理化建議，從技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理綜合加以考慮；并督促承包商按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。（5）對(duì)使用儀器儀表、機(jī)具設(shè)備進(jìn)行檢查，并確認(rèn)其是否能滿足施工要求。3、加強(qiáng)事中控制（1）原材料的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制對(duì)用于工程所有材料（原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）堅(jiān)持“先試驗(yàn)后使用”原則，嚴(yán)格執(zhí)行材料檢驗(yàn)見證取樣制度，所有材料檢測(cè)（或復(fù)測(cè)）結(jié)果均合格。（2）加強(qiáng)施工測(cè)量放樣控制在承包商測(cè)量放線自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物定位放線、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)軸線、樁位坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)測(cè)，對(duì)偏差原因進(jìn)行分析、及時(shí)調(diào)整，確保測(cè)量精度在規(guī)定范圍內(nèi)。（3）堅(jiān)持關(guān)鍵工序的旁站和現(xiàn)場(chǎng)巡視堅(jiān)持關(guān)鍵工序的旁站和現(xiàn)場(chǎng)巡視

7、相結(jié)合的檢查方法，做到一般工序不漏檢查，關(guān)鍵部位重點(diǎn)檢查。對(duì)于工程中不易操作及容易產(chǎn)生缺陷部位，監(jiān)理人員均予以現(xiàn)場(chǎng)旁站，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，消除質(zhì)量安全隱患。（4）嚴(yán)格工序質(zhì)量檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求等質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真檢查各工序質(zhì)量，對(duì)不符合質(zhì)量要求的及時(shí)提出整改，直至符合要求；本道工序不合格不能進(jìn)入下道工序施工。在施工中，對(duì)鋼筋加工及焊接、混凝土澆筑等進(jìn)行重點(diǎn)控制和檢查驗(yàn)收。（5）堅(jiān)持周例會(huì)制度和專題例會(huì)制度，對(duì)工程中出現(xiàn)的常見通病和復(fù)雜問題召開專題例會(huì)，進(jìn)行分析和解剖，避免類似問題的再次發(fā)生。4、嚴(yán)格事后控制事后控制雖屬被動(dòng)控制，但也是保證工程質(zhì)量的重

8、要環(huán)節(jié)，項(xiàng)目監(jiān)理部也給予了充分重視，對(duì)已完工程認(rèn)真檢查，對(duì)產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，要求施工單位及時(shí)進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量。（1）在地下室施工完成后，監(jiān)理對(duì)地下室軸線進(jìn)行復(fù)測(cè)，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。（2）對(duì)地下室混凝土試塊強(qiáng)度超標(biāo)的柱（C60）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求。（3）按照設(shè)計(jì)、規(guī)范要求對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了相應(yīng)檢測(cè)。對(duì)地下室出現(xiàn)開裂、滲漏部位，要求施工單位及時(shí)進(jìn)行封堵，封堵后無滲漏現(xiàn)象；對(duì)構(gòu)件尺寸、開間、層高等進(jìn)行測(cè)量，經(jīng)檢查均符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。五、對(duì)本分部工程的質(zhì)量檢查及驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)及施工單位相關(guān)人員于2010年1月18日對(duì)SA地基與基礎(chǔ)分部進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收。首先，檢查所含子分

9、部是否合格，該分部工程包括支護(hù)土方子分部、地下防水子分部、混凝土基礎(chǔ)子分部、砌體基礎(chǔ)子分部是否合格，支護(hù)土方子分部包含土方開挖（1個(gè)檢驗(yàn)批）和土方回填（1個(gè)檢驗(yàn)批）2個(gè)分項(xiàng)，地下防水子分部包含卷材防水層（2個(gè)檢驗(yàn)批）1各分項(xiàng)，混凝土基礎(chǔ)子分部包含鋼筋（22個(gè)檢驗(yàn)批）、模板（12個(gè)檢驗(yàn)批）、混凝土（9個(gè)檢驗(yàn)批）和后澆帶混凝土（2個(gè)檢驗(yàn)批）4個(gè)分項(xiàng)，砌體基礎(chǔ)子分部包含磚砌體（1個(gè)檢驗(yàn)批）1個(gè)分項(xiàng)，經(jīng)檢查，所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及子分部均合格。其次，檢查質(zhì)量控制資料是否完整，經(jīng)檢查，質(zhì)量控制資料齊全、完整（詳見附表）。第三，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，主要檢查基礎(chǔ)地下室軸線偏差、層高、構(gòu)件尺寸，經(jīng)抽查，均符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。六、對(duì)本分部工程的評(píng)估1、質(zhì)量綜述本工程基礎(chǔ)分部所含子分部、分項(xiàng)及檢驗(yàn)批均合格；有關(guān)質(zhì)量安全及使用功能檢測(cè)報(bào)告，均符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，質(zhì)量保證資料齊全、完整、有效，符合建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程合格的規(guī)定。2、評(píng)估結(jié)論經(jīng)過預(yù)驗(yàn)小組的預(yù)驗(yàn)收及監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估，該地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論為：合格。附表地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量控制資料核查表序號(hào)資料名稱份 數(shù)核查意見核查人1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更