二次結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則最終版

1、豐臺(tái)區(qū)張儀村西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人:審批人：北京銀建建設(shè)工程管理有限公司第七項(xiàng)目監(jiān)理部2012年10月3日目 錄一、工程概況.2二、監(jiān)理編制和工作依據(jù).4三、監(jiān)理控制要點(diǎn) 5四、監(jiān)理工作程序.5五、質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)及措施.9六、控制難點(diǎn)及措施. 14七監(jiān)理實(shí)施細(xì)則說(shuō)明.15一、工程概況1.1工程名稱：豐臺(tái)區(qū)張儀村西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房項(xiàng)目1.2工程地址：本工程位于張儀村，具體位置在豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外，西五環(huán)內(nèi)，京港澳高速公路以北兩公里，蓮石快速路以南兩公里，東至張儀村路，南至張儀村四號(hào)路，西至張儀村七號(hào)路，北至張儀村二號(hào)路。1.3項(xiàng)目相關(guān)單位： 建設(shè)單位：北京廣安置業(yè)

2、投資公司 管理單位：北京國(guó)金咨詢管理有限公司 建筑設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：北京銀建建設(shè)工程管理有限公司 施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司1.4工程概述：張儀村對(duì)接安置房項(xiàng)目占地面積約16萬(wàn)平方米；總建筑面積約55萬(wàn)平方米，其中北區(qū)建筑面積271462.99平方米，教育建筑面積14000平方米；南區(qū)建筑面積268928.63平方米。整體供應(yīng)住宅5010套。該項(xiàng)目分為南區(qū)和北區(qū)。.北區(qū)：由九棟高層住宅樓、地上一層（局部二層）的商業(yè)店鋪及地下車(chē)庫(kù)等附屬用房組成。地下部分共兩層，為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備、電氣用房等。地下車(chē)庫(kù)大部分為人防，防護(hù)等級(jí)為核5級(jí)和核6級(jí)。地下部分由四道永久伸縮縫分

3、成四段；地上分為相互獨(dú)立的九棟高層住宅樓和局部一至二層的店鋪等。結(jié)構(gòu)類型，地下部分：住宅樓地下部分采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車(chē)庫(kù)部分采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地上部分：各棟高層住宅樓地上部分結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。店鋪等一層的附屬用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。.南區(qū)：由十三棟高層住宅樓、地上一層（局部二層）的商業(yè)店鋪及地下車(chē)庫(kù)等附屬用房組成。地下部分共兩層，為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備、電氣用房等。地下車(chē)庫(kù)大部分為人防，防護(hù)等級(jí)為核5級(jí)和核6級(jí)。地下部分由四道永久伸縮縫分成四段；地上分為相互獨(dú)立的十三棟高層住宅樓和局部一至二層的店鋪等。結(jié)構(gòu)類型，地下部分：住宅樓地下部分采用鋼筋混凝

4、土剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車(chē)庫(kù)部分采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地上部分：各棟高層住宅樓地上部分結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。店鋪等一層的附屬用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 本工程二次結(jié)構(gòu)選用的材料均為bm輕集料連鎖砌塊。二、監(jiān)理編制和工作依據(jù)2.1甲方提供的建筑施工圖紙以及設(shè)計(jì)變更通知單2.2項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃2.3 規(guī)范、規(guī)程、圖集建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2002建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50550-2010框架填充墻（輕集料砌塊）設(shè)計(jì)及施工技術(shù)規(guī)程db11/t74

5、2-2010干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj11/t696-2009建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)dbj/t01-69-20008bj2-2框架填充輕集料砌塊11bjz58(bm輕集料隔墻連鎖砌塊三、監(jiān)理控制要點(diǎn)3.1分包資質(zhì)報(bào)審3.2材料進(jìn)場(chǎng)控制3.3施工質(zhì)量過(guò)程控制及驗(yàn)收控制3.4施工資料管理3.5監(jiān)理資料的形成四、監(jiān)理工作程序4.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序承包單位填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單方法1. 審核證明資料2. 到廠家考察3. 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4. 進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選監(jiān)理工程師審核 不合格合格承包單位使用4.2分包單位資格審查工作程序選擇分包單位總承包單位填寫(xiě)分包單位資格

6、報(bào)審表 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見(jiàn)不同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同 同意分包單位進(jìn)場(chǎng)施工4.3分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)工作程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位填寫(xiě)分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單糾正 監(jiān)理工程師審核 不合格 合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢糾正承包單位填寫(xiě)分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單(附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表)監(jiān)理工程師審核 不合格 合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程4.4單位工程驗(yàn)收工作程序承包單位自檢合格填報(bào)承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收 有缺陷項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、

7、承包單位四方驗(yàn)收 合格 項(xiàng)目總監(jiān)工程師簽發(fā)竣工移交證書(shū)4.5設(shè)計(jì)變更、洽商管理的工程程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位提交設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見(jiàn) 不同意 同意建設(shè)單位審批 同意五、質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施：5.1質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量目標(biāo)建筑長(zhǎng)城杯。5.2施工方案審查：5.2.1審查施工方案的編、審、批手續(xù)是否齊全。5.2.2審查編制內(nèi)容是否完善。5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可靠，有針對(duì)性。5.2.4要符合規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。5

8、.2.5工期安排滿足施工合同要求，人、料、機(jī)配備能滿足進(jìn)度計(jì)劃要求。5.2.6安全、文明施工措施符合有關(guān)規(guī)定。5.2.7工序安排符合工藝規(guī)程要求。5.3質(zhì)量控制要點(diǎn)與控制措施5.3.1主要項(xiàng)目控制要點(diǎn)及措施： (1) bm輕集料連鎖砌塊和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求（檢驗(yàn)方法：按照要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)砌塊和砂漿不同廠家不同批次進(jìn)行試驗(yàn)合格后方可使用）；本工程使用兩種強(qiáng)度砌塊分別為mu3.5和mu5.0mpa強(qiáng)度砌塊，砂漿為連鎖砌塊專用高保水性砂漿，強(qiáng)度等級(jí)為m5.0和m7.5mpa，保證兩種不同砌塊不能混砌錯(cuò)（本工程只有首層砌塊強(qiáng)度為mu5.0mpa、砂漿強(qiáng)度為m7.5mpa，為保證不出錯(cuò)首層砌體最后

9、砌筑）。(2)bm輕集料連鎖砌塊采用專用砌筑粘結(jié)劑砌筑，砌塊砌筑時(shí)宜采用專用鋪灰器鋪漿（避免灰漿入孔洞），水平縫滿鋪，豎縫只在砌塊兩端抹專用砌筑粘結(jié)劑擠緊，灰縫粘結(jié)劑應(yīng)飽滿，不得有透明縫、瞎縫、假縫（檢驗(yàn)方法：觀察檢查）；(3)砌體軸線位移10mm（控制措施：對(duì)照墻體平面50線尺量檢查）；墻體平整度、垂直度偏差不宜超過(guò)4mm，（檢驗(yàn)方法：用2m托線板或吊線、尺檢查）；(4) bm輕集料連鎖砌塊墻體必須按要求設(shè)置水平系梁（或現(xiàn)澆板帶）、芯柱（或構(gòu)造柱），并且系梁（或現(xiàn)澆板帶）及芯柱（或構(gòu)造柱）均應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠拉結(jié)。(5)墻體砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，抽檢數(shù)量：在檢驗(yàn)批的標(biāo)準(zhǔn)間中抽查10%，且不應(yīng)少

10、于3間。（檢查方法：觀察和用尺檢查）。錯(cuò)縫，即上、下皮塊體錯(cuò)開(kāi)擺放，此種砌法為搭砌，以增強(qiáng)砌體的整體性；砌塊應(yīng)從門(mén)洞口向兩邊排，盡量采用主砌塊，輔助砌塊用于錯(cuò)縫，不足主、半砌塊尺寸時(shí)可切割，門(mén)窗側(cè)砌塊上下孔應(yīng)基本對(duì)齊，便于灌芯柱，芯柱下部應(yīng)留清掃口。(6)窗間墻尺寸最小宜為600mm，墻垛最小宜為200mm。(7)各種管道、孔、豎槽、預(yù)埋件等應(yīng)在砌塊砌筑時(shí)預(yù)留，如砌完墻后開(kāi)鑿，應(yīng)采用機(jī)械切割，不得用手工剔鑿。槽、洞補(bǔ)平后才此范圍應(yīng)增貼一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，防止開(kāi)裂。5.3.2一般項(xiàng)目控制要點(diǎn)及措施：(1)內(nèi)填充墻與框架柱或剪力墻應(yīng)采用柔性連接，砌塊與框架柱或剪力墻之間留20mm寬縫隙，內(nèi)填模塑聚

11、苯板，兩端抹砂漿；砌塊不應(yīng)與其它塊材混砌；(2) 一般水平縫和豎縫寬度4-6mm；(3)墻體平整度、垂直度偏差不宜超過(guò)4mm，一般bm輕集料連鎖砌塊墻面抹3-5mm（抹灰厚度視墻面平整度）dp-g（粉刷石膏）或dp-mr（干拌砂漿），前者不宜用于潮濕房間。(3)砌體與框架柱或剪力墻之間采用“上下頂緊，左右點(diǎn)連接”，水平灰縫不設(shè)拉結(jié)筋。即：填充墻上下與框架梁或板頂緊（墻頂用砂漿或混凝土捻漿），墻豎向加設(shè)芯柱或構(gòu)造柱。填充墻兩側(cè)與框架柱或剪力墻之間用水平系梁點(diǎn)拉結(jié)，填充墻與柱或剪力墻之間的空隙用聚苯板填充，以減輕地震時(shí)填充墻對(duì)框架柱的破壞。水平系梁、芯柱或構(gòu)造柱與主體結(jié)構(gòu)采用植筋工藝，植筋錨固長(zhǎng)度

12、10-12d。水平系梁、芯柱或構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c20。過(guò)梁做法（過(guò)梁深入墻內(nèi)300mm）：凈跨（mm）梁高（mm）上鐵下鐵箍筋墻厚250250墻厚350l150015021021231261201500l200025021221431481502000l30003502122163168150備注：6、8、10為一級(jí)鋼筋，其它為三級(jí)鋼筋。水平系梁構(gòu)造要求：4.2m的內(nèi)填充墻設(shè)置一道混凝土水平系梁，當(dāng)門(mén)窗洞口凈跨1.5m，可用過(guò)梁砌塊內(nèi)配置310鋼筋作為過(guò)梁，配筋、高度均同系梁；當(dāng)門(mén)窗洞口凈跨1.5m時(shí)，按照上述過(guò)梁表進(jìn)行施工，混凝土系梁與門(mén)窗洞口過(guò)梁下口平齊，系梁鋼筋錨入過(guò)梁600mm；

13、當(dāng)填充墻高度為4.2-5.0m時(shí)，需設(shè)置兩道水平系梁，水平系梁中距宜1.6m；當(dāng)填充墻高大于5m，應(yīng)設(shè)置多道水平系梁，第一道在門(mén)洞上，其余水平系梁應(yīng)保持豎向中距不大于1.6m；凈高2.8m的住宅分戶墻中部在設(shè)置一道混凝土水平系梁；當(dāng)遇有窗洞時(shí)，洞口上部及底部都應(yīng)設(shè)置水平系梁；所有水平系梁沿墻全長(zhǎng)設(shè)置，系梁寬度同墻厚，高度為200mm，系梁縱向配筋為310，箍筋為6200，可以采用u型砌塊做過(guò)梁模板，其中90、120厚的墻需支?，F(xiàn)澆。芯柱構(gòu)造要求：當(dāng)填充墻長(zhǎng)度5m時(shí)，應(yīng)在開(kāi)間中部設(shè)置芯柱，且芯柱之間的距離不應(yīng)大于3m；所有bm 連鎖砌塊墻體轉(zhuǎn)角處、丁字墻、十字墻等部位均應(yīng)設(shè)置芯柱。150厚的砌塊

14、墻灌兩個(gè)芯柱孔，每孔配112的鋼筋；150厚的砌塊墻灌一個(gè)芯柱孔，配212的鋼筋；芯柱縱筋上下應(yīng)與混凝土板或梁錨固。門(mén)洞兩邊均設(shè)置芯柱，配筋同上，一般門(mén)洞邊的芯柱至過(guò)梁為止，不再向上延伸。如為大門(mén)洞時(shí)，應(yīng)將芯柱鋼筋錨入梁或板內(nèi)。窗洞兩邊均設(shè)置芯柱；配筋同上，一般窗洞口芯柱下部從窗口底部的系梁生根；上部有過(guò)梁的錨入過(guò)梁，無(wú)過(guò)梁的錨入混凝土板或梁；但雙窗口處窗邊芯柱必須有一個(gè)芯柱的鋼筋上下都應(yīng)錨入混凝土板或梁，當(dāng)墻厚150厚時(shí)配筋為412，箍筋為6250；上下貫通芯柱間距3m。填充墻底部做法：地下二層和首層填充墻地面以下全部芯柱采用c20混凝土灌實(shí)或用實(shí)心混凝土磚砌筑，且地面處第一皮砌塊應(yīng)全部灌實(shí)

15、c20混凝土。一般房間樓層填充砌塊墻一般直接砌在鋼筋混凝土樓板上，樓層有防水要求的房間填充墻第一皮砌塊全部用c20混凝土灌實(shí)。填充墻頂部做法：最上一皮砌塊距梁底或板底160-200時(shí)，墻頂用實(shí)心磚斜砌；最上一皮砌塊距梁底或板底100左右時(shí)，墻頂可用實(shí)心磚平砌，磚縫用砂漿捻實(shí)；最上一皮砌塊距梁底或板底30-50時(shí)，墻頂可用c20混凝土或砂漿捻實(shí)；最上一皮砌塊距梁底或板底不足30時(shí)，墻頂可用干硬性砂漿捻實(shí)；根據(jù)抗震要求，墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，墻頂除應(yīng)與框架梁、板砌緊外，并應(yīng)加設(shè)固定點(diǎn)，采用鋼板卡或膠錨一根直徑12的鋼筋，固定點(diǎn)中距不大于1m，墻長(zhǎng)5m時(shí)可不設(shè)。(4)以上未明確的構(gòu)造做法均參照08bj2-

16、2(框架填充輕集料砌塊)和11bjz58(bm輕集料隔墻連鎖砌塊)圖集進(jìn)行施工，當(dāng)兩本圖集規(guī)定發(fā)生矛盾時(shí)，按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)施工。六、控制難點(diǎn)及措施6.1隔墻放線、驗(yàn)線，由于本工程大多數(shù)都是小戶型，衛(wèi)生間、廚房面積小線多，放線、驗(yàn)收不認(rèn)真會(huì)導(dǎo)致變差過(guò)大室內(nèi)進(jìn)尺寸達(dá)不到要求無(wú)法交房(措施：每一條線嚴(yán)格復(fù)查，在砌筑的工程中用測(cè)距儀經(jīng)常檢查房間凈空尺寸).6.2芯柱、抱框、連系梁植筋控制(措施：幾層鋼筋全部植完滿足一組試驗(yàn)才能同意拉拔，拉拔實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)入下道工序)6.3有防水要求房間第一皮磚灌注c20混凝土控制，(措施：每一 層或多層同時(shí)把有防水要求的房間第一皮磚砌筑完成統(tǒng)一用商品混凝土進(jìn)行澆筑)。6.4芯柱及洞口抱框澆混凝土控制，二次結(jié)構(gòu)芯柱多特別是100mm厚墻多(措施：要求每砌筑一層隨機(jī)對(duì)芯柱進(jìn)行澆筑才能保證芯柱灌滿及密實(shí))。檢驗(yàn)方法：用小錘子或鉆孔檢查。6.5連系梁混凝土控制，(措施：每一層或多層墻體砌筑到連系梁位置隱蔽驗(yàn)收完成統(tǒng)一用商品砼進(jìn)行澆筑)6.6墻體與主體結(jié)構(gòu)縫隙捻實(shí)(措施：每道墻檢查2-3個(gè)點(diǎn))6.7大于5米墻體頂板與墻體的連接及增加構(gòu)造柱或芯柱的控制。6.8二次結(jié)構(gòu)墻體與主體結(jié)構(gòu)墻體之間的柔性連接(措施;每道墻