宿舍樓維修工程施工組織設計

1、一、編制依據1.1根據甲方現場代表現場指定要求。1.1現行有效的施工規(guī)范，施工工藝。1.3本公司質量手冊、質量體系程序文件。二、工程概況如皋市碾砣港閘1959年建成投入使用，位于如海運河入江口處，是南通市第三大入江口門，主要承擔如皋、海安兩市（縣）61.8萬畝農田的引水灌溉及824平方公里的排澇任務。碾砣港閘宿舍樓建成于1997年，經過十多年的使用，目前屋面漏雨、墻面剝落、門窗損壞、管路老化、衛(wèi)生設施落后等，需要進行修繕。修繕主要內容為更換屋蓋、鋁合金窗、上下水管路，內外墻面出新，室內鋪貼地面磚、復合地板，重建車棚等。 2.1施工期限及質量、安全目標工期目標：本工程計劃2013年7月18日開工

2、至2013年10月3日竣工，總日期為78天。質量等級：合格。安全目標：傷亡事故為0。三、施工準備根據該工程的實際情況，合理布置施工場地，對施工機械、水、電、道路等每項逐一落實，搞好文明施工及消防安全保衛(wèi)等工作，具體要求實施標準化管理。3.1圖紙會審：領取工程設計圖紙后，立即組織有關施工管理人員認真熟悉施工圖紙，并在此基礎上組織圖紙自審。3.2臨時設施：施工現場道路采用原有道路，施工現場只設辦公室、門衛(wèi)室。3.3按建設單位提供的水源。3.4施工用電按建設單位提供的施工變壓器，由施工單位從施工變壓器接入施工現場，主線采用35mm2電纜引入。施工用電采用ST/N系統(tǒng)，供電線路采用木質電桿，橫單瓷瓶架

3、空敷設，電器設備采用三級保護（即總配、分配、流動箱接零保護）。3.5現場施工項目領導班子：本工程如由我公司中標承擔施工任務，將由技術力量強、施工進度快，有豐富經驗的施工項目部承擔施工任務，該項目部經理全權處理，對工程質量、進度、安全、文明施工、科學管理、經濟效益等全面負責，經理部下設施工技術組、質量檢查組、材料供應組、安全文明組等職能組，各組長對項目經理負責，對本組相關工作負責，并組織實施，從而形成有效的管理機構，項目管理班子名單見附件。3.6主要工種勞動力的組織，按實際情況陸續(xù)進場，公司統(tǒng)一及時調配。3.7技術準備：熟悉和審查施工圖紙，根據工程特點，確定施工工藝和施工技術措施，對工程中的重點

4、部位和在施工中要遇到的質量通病提出保證措施和預防措施。3.8施工組織和管理：做到三到位，即施工各級領導班子到位、勞動力到位、機械設備到位。項目工程師人員職務職稱主要資歷項目經理總經理助理工程師25年管理經驗，承擔過鄰里中心、錦繡家園等工程技術負責人技術負責人助理工程師8年管理經驗，承擔過鄰里中心、紅星花苑等工程質量管理質檢員助理工程師3年管理經驗，承擔過鄰里中心等工程材料管理材料員工程師20年管理經驗，承擔過鄰里中心、錦繡家園等工程安全管理安全員20年管理經驗，承擔過鄰里中心、錦繡家園等工程計劃管理造價員助理工程師3年管理經驗，承擔過鄰里中心、紅星花苑等工程設備管理機具管理員助理工程師23年管

5、理經驗，承擔過鄰里中心、錦繡家園等工程財務管理會計10年財務經驗，承擔過鄰里中心、錦繡家園等工程主要施工人員表計劃投入的主要施工機械設備表序號機械設備名稱規(guī)格型 號數量產地制造年份額定功率KW生產能力M/H備注1小型空壓機PH-01-302浙江20110.22石材切割機J3GB-3002浙江20101.43電焊機BX6-2504上海20118.7KVA4電動自攻螺絲刀PIU-BD-54上海20110.35氣釘槍F504浙江20090.86電錘TE-224浙江20091.97手電鉆FD10SB5浙江20110.428臺鉆FD10SB3浙江20110.559手提木工圓鋸MJ104A4上海20121

6、.910木工手提刨L0993浙江20080.53.9首先應積極與單位職工取得聯(lián)系，尋求他們的諒解與配合，對施工材料的現場堆放、周轉和制作，要統(tǒng)一安排，盡量減少對住戶的影響，并派專人負責施工場地的衛(wèi)生保潔情況，做到施工時間與職工工作時間相協(xié)調。四、施工方案針對本工程工期短，決定將屋頂改造與立面整治同時進行，進行立體交叉施工，平行流水，以縮短實際工期。4.1抹灰工程4.11工藝流程外墻面粉刷：鏟除北立面及東西立面原砂漿粉刷層及噴涂層松動、空鼓、干裂、掉皮部位，重新粉刷砂漿。墻體表面清理污物后，刮白水泥膩子兩遍，外墻乳膠漆底涂、中涂、面涂各一遍。外墻乳膠漆采用光輝牌，煙灰色。4.12施工要點1、砂漿

7、的抹灰層，在凝結前，就防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結后，應采取措施防止玷污和損壞。2、水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養(yǎng)護。3、夏季施工，抹灰層可采取加溫措施加速干燥。如采用熱空氣時，應設通風設備排除濕氣。4.13、注意事項1、抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。2、抹灰分格縫的寬度和深度應均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。3、表面光滑、潔凈，接搓平整，灰線清晰順直。4.2涂料工程4.21施工工序清掃填補縫隙、局部刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍刮膩子磨平第一遍涂料復補膩子磨平（光）第二遍涂料磨平（光）第三遍

8、涂料磨平（光）。4.22施工要點1、涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。2、涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化，起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。3、涂料的工作粘度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。4.23注意事項1、涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂現場配制的），均應品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明和產品合格證。2、涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求，干燥應堅固，并按基層、底涂料和面涂料和性能配套使用。3、施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補；表面麻

9、面及縫隙應用膩子填補齊平。4.3外墻腳手架搭設4.31選材：1、采用外徑48mm，壁厚3.5mm的焊接鋼管，材質符合GB700-79的A3鋼的技術條件，鋼管扣件全部漆成紅黃色，嚴禁使用銹蝕、裂紋、裂縫、損傷、變形等材料。鋼管與型鋼要有出廠合格證。2、扣件采用鑄鐵扣件，要有出廠合格證，應符合JGJ22-85鋼管腳手架扣件的規(guī)定，材質應符合GB78-67可鍛鑄鐵分類及技術條件中KT33-8的技術條件。4.32架子搭設及拆除順序：1、搭設：施工順序：腳手架基礎放底腳桿立立桿（先立里桿、后立外側立桿）小橫桿大橫桿鋪設腳手片搭設第二步設欄桿檔腳片及連接固定，與腳手架向上逐步進行搭設剪刀撐，必須與腳手架向

10、上搭設同步進行及掛安全網每段腳手架搭設完畢應進行驗收。2、拆除：在拆除前應對外墻全面檢查，達到要求方可拆除，同時腳手板上無垃圾及雜物。架子拆除順序為：應遵守自上而下，后搭先拆的原則，即先拆除擋腳片、欄桿、安全網腳手片剪刀撐、斜撐大橫桿小橫桿立桿等，一步一步進行，嚴禁上下同時進行作業(yè)。4.33注意事項：1、搭拆架子作業(yè)人員必須戴安全帽，系好安全帶，穿軟底鞋。2、拆除外架子應有禁告牌，周圍設圍欄或設有警戒標志，并有專人指揮，嚴禁非作業(yè)人員入內，嚴禁拋擲物體。 3、必須進行安全交底和操作技術交底，做好記錄。上、下班做好交接手續(xù)。4、內立桿與墻體每三層封閉一次，具體做法，視現場定。5、首步腳步手架離底

11、部200mm處設置一道大小橫桿（即地龍桿），以保證腳手架底部的穩(wěn)定。4.34腳手架操作及搭設技術要求：1、架子工必須持證上崗。嚴禁酒后上班，操作過程中必須系好安全帶，戴好安全帽，工具及零配件必須放在工具袋中。2、嚴格按照設計與腳用架搭設規(guī)程操作。腳手架拉結為鋼性拉結，連接桿間距，垂直兩步，水平兩跨，封頂及轉彎處應加密拉結點。3、立桿（柱）應間隔交叉不同長度的鋼管，將相鄰立桿（柱）的對接口頭部于不同高度上，使立桿（柱）受荷的薄弱截面錯開。4、在立桿的外側，按規(guī)定位置及時搭設剪刀撐，與地面成45或60，以防止腳手架縱向傾斜，剪刀撐的設置應與腳手架的向上架設同步進行。5、腳手片要鋪滿，鋪平鋪穩(wěn)，不得

12、有挑頭板，綁扎要牢固。6、在每步架高1.2m處設欄桿一道，200mm設踢腳桿一道，外側設置密目網以確保安全。7、腳手架每隔5步應在里桿與墻面之間設腳手片，支撐在兩根鋼管上，并用18#鐵絲綁扎在水平鋼管上。8、扣件與桿件連接時緊固力在4555N.M范圍內，不得低于45N.M或高于60N.M。9、搭設時應隨時校正桿件垂直度和水平偏差。10、在搭設時沒有完成的腳手架，在每日放工時，一定要確保架子的穩(wěn)定，以免發(fā)生意外。4.35腳手架的安全要求：1、腳手架每搭設一段，必須由公司質安科組織驗收，有書面驗收記錄，履行驗收簽字手續(xù)，驗收合格后，張掛腳手架驗收合格證后方可使用。對懸挑架子應全面檢查，特別是焊縫及

13、型鋼的材質。2、嚴格控制使用荷載。本腳手架做裝飾使用，而且二步操作，不得做為結構施工之用，不得堆放磚塊等物。3、必須有良好的防電、防火、避雷和接地措施，接地極可用兩根L505角鋼，1-1500mm埋入地下，再用一405用扁鐵引出與腳手架連接。在每層通道或樓梯口醒目處掛設1組滅火器，每層4只，在施工用水管中每層設有一個專用消防栓，以保證消防的要求。4、扣件的安裝開口朝向，用于連接大橫桿的對接扣件，開口應朝架子內側，螺栓向上，避免開口朝上，以防雨水進入。5、產生下列情況時，在未得到解決前應暫停作業(yè)，立桿下沉、懸空、連接松動、架子歪斜、桿件變形、腳手架上結冰集雪等。6、嚴禁以下違章作業(yè)：利用腳手架吊

14、運重物。作業(yè)人員攀登架子上下。任意拆除腳手架、連接桿和部件、安全網等。在腳手架上拉結吊裝纜繩，作為纜風繩的錨桿之用。在腳手架底部開溝等作業(yè)。腳手架作為支模承重架子用。4.4門窗工程4.41更換鋁合金窗：由于原有窗規(guī)格已淘汰，不便維修，更換南北封閉陽臺及東西山墻窗戶，采用JHC80系列推拉窗，香檳色。底層不銹鋼防盜窗保留。4.42窗戶鑄鐵護欄、樓梯欄桿重新粉刷：除去原有鐵銹-防銹漆一道-調和漆兩遍。4.43木門、吊柜、灶臺門等整修、油漆：調整木門底高，適應鋪設后的室內地面，整修柜門。表面清理、部分刮膩子，底油一度，樹脂混水油漆兩度，同原顏色。4.5地面工程4.51鋪設地面磚：底層及所有南陽臺室內

15、原地面鋪設地磚規(guī)格80*80cm，浴缸拆除后，地面鋪設地磚規(guī)格30*30cm，墻面15*15cm。工藝流程：基層清理貼灰餅標筋鋪結合層砂漿彈線鋪磚壓平拔縫嵌縫養(yǎng)護。施工要點： 基層充分清理，清水沖洗，防止找平層起殼、空鼓。找平層施工前做好標高控制塌餅，找平層采用1:2水泥砂漿，表面抹光，平整度不大于5mm。做到墻面與地面“捉方”，保證地面陰角為直角。塊體地面施工前先要彈線分塊，按彈線粘貼。粘貼材料應按規(guī)范要求，例如采用專用粘貼劑(如JCTA粘結劑)。做好保護、養(yǎng)護工作。4.52鋪設地板：二層以上的起居室及臥室鋪設復合地板，采用常州產家之舟4136復合地板。鋪設地板應注意：工字地板開始倆行的端頭

16、地板必須有一個的長度為地板原本長度的一般，保證錯縫正確，美觀；注意墻角處地板的處理，地板與墻之間的縫隙不用過大，否則踢腳線線壓不住地板，會影響美觀；地板之間縫隙不能過大，鋪之前注意地板的顏色變化，要求不能過于明顯，否則影響外觀。4.6管道工程更換管路：廢棄原有鍍鋅管上水管路，更改為PVC管道，經過停用的西垃圾通道到屋頂東西水池。拆除原有鑄鐵落水管道、排污管道，更換PVC排水管道，注意鑿除樓面補平。4.7車棚停車棚拆建：拆除現車棚屋蓋、前墻、山墻，后墻不變做圍墻；新建車棚，50mm彩鋼夾芯板頂蓋，北搭于圍墻，頂蓋南北寬4m，東西長46m，前鋼管支撐；材料要求：夾芯彩鋼板，面板0.5mm、底板0.

17、4mm，巖棉夾心；支撐方管80*80，壁厚2mm。梁架80*40，壁厚1.5 mm。4.8屋面工程屋蓋修繕：拆除現有屋面平瓦、蘆菲、油毛氈及南立面裝飾鋁板，保留原有屋架，更換部分椽子。在南北陽臺外幫及山墻加砌墻體，加設邊檐（木方），順原屋架鋪蓋椽子，組成新的屋架。在椽子上鋪設1.5cm厚木板、防水布、掛瓦條，蓋灰色水泥彩瓦。改造后的屋面為大屋面，通過外掛1.2mm厚316不銹鋼檐溝排水。在東西水池及上人洞處，屋面順勢構筑。因為工程特殊性，為保證原職工正常生活，施工單位必須每天關注天氣預報情況，保證屋面修繕工程在無雨的條件下施工。五、質量保證體系的措施 5.51建立工程質量保證體系，落實組織網絡

18、和質量責任制，工程技術負責人全面管理技術和質量工作，下設技術和質量兩線，明確崗位責任制，嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收、技術復核和質量分項評定、中間驗收等制度，嚴格執(zhí)行各項技術管理制度和工程質量驗收制度。5.52明確施工技術規(guī)范、標準，抓好工程施工前技術交底工作，并履行交底人與被交底人的簽字手續(xù)，嚴格按施工技術規(guī)范要求進行施工，各分部分項施工中必須按要求做好技術資料的收集整理。5.53對供購的材料認真檢查，是否具備合格證。5.54穿線時先清掃管路，根據施工圖的導線規(guī)格，型號一一核對。5.55根據不同的管線線，采用不同的連接法，按規(guī)范連接。5.56各工序做完后，進行自檢、互檢、不合格要求的及時糾正，檢查無

19、誤后再進行測試。5.57檢查配件的合格證，各種配件不得有砂眼，管道安排應垂直，且固定牢固，對于0.1MPa以的管道，均采用電焊或氣焊，操作人員須持證上崗。5.58水暖配件安裝后須及時進行效果檢查，檢查是否有滲漏現象，否則須及時返工，直至合格為止。5.59安裝預留與土建施工交叉作業(yè)時，應密切地配合，發(fā)現問題及時糾正，對所發(fā)生的問題及時記錄，以便查證。六、安全保證體系的措施安全管理目標：杜絕安全重大事故，減少輕傷事故頻率。6.1貫徹“安全第一，預防為主，防治結合”的方針，搞好安全生產教育，認真學習崗位安全技術操作規(guī)程嚴格遵守安全六大紀律，人人寫好安全保證書，且經過考試合格方可進入施工現場。6.2在

20、施工前做好入場教育，在施工中堅持日常教育，對事故和重大未隧事故做到“三不放過”。在教育中，重點解決“重生產，輕安全”；冒險蠻干的思想，糾正“安全與施工進度對立”的觀念，“安全事故不可避免”的觀點和麻痹大意、僥幸心理，安全施工活動在全員工、全過程、全方位的工作中體現出來。6.3做到安全工作由項目經理親自抓，安全員專職抓，堅持每班前安全交底制。6.4采用召開會議，現場監(jiān)督糾察，批評表揚，檢查評比勞動競賽等各種手段，各種形式作為安全教育工作。6.5懸掛安全警示牌，張貼安全宣傳標語，造就安全施工環(huán)境，時時在施工人員心中目中敲響安全警鐘。6.6建立安全施工規(guī)章制度，嚴禁違章作業(yè)，違章指揮。在安排施工任務

21、的同時，必須進行安全交底，所有安全交底均有局面資料和交底人簽字。6.7落實安全責任制一層一級的簽訂安全責任書，切實做到安全管理與經濟報酬掛鉤。6.8確實貫徹執(zhí)行安全檢查制度，事故報告制度，重大未隧事故的分析制度。6.9對安全違章現場，實行經濟處罰或責令停工。6.10強化現場安全檢查用電有關規(guī)定，施工配電箱要求做門配鎖，專人管理。用電設備接地接零。配電箱一律加裝漏電保護器，電力電纜架空或埋地，現場維修電工持證上崗。6.11對進入現場的施工及管理人一律配戴安全帽，上高處作業(yè)人員配戴安全帶，設安全網，對特殊工種人員如焊工、氣焊工等配戴勞動防護用品。各種施工機具處于良好工作狀態(tài)。6.12根據季節(jié)特點，

22、制定雷擊、防潮濕、漏電、防塌方、中暑、防火、防毒等措施。6.13夜間操作和加班作業(yè)要增加照明和防疲勞保護措施。6.14現場各種材料器具等按現場平面布置圖進行分類，排列整齊，保持施工作業(yè)區(qū)之間道路暢通。6.15組織施工安全保證體系七、文明施工保證措施7.1大門入口處設置施工標牌，要求字跡工整規(guī)范、清晰、美觀。7.2施工現場內有排水措施，保證工地干爽、無積水、無雜物。運輸道路要平整、暢通。7.3施工現場內的料庫設置和料具堆放符合施工平面布置圖要求。7.4每天安排專人負責清理現場，保證工完料盡場地清，為施工工地創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生的施工環(huán)境。7.5建立嚴格的工地紀律，外人不準隨便進入工地，進入工地的工作人員要衣著整齊，戴好安全帽作業(yè)。八、消防、保衛(wèi)措施8.1施工現場實行項目經理負責的消防、保衛(wèi)工作責任制，建立門衛(wèi)和巡邏護場制度，護場守衛(wèi)人員佩帶執(zhí)勤標志。8.2現場有明顯的防火宣傳標志，配備足夠的消防器材并做到布局合理專人管理，經常維護、保養(yǎng)。保證消防器材靈敏有效，現場消防通道不小于