設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

1、標(biāo)題：設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)頒布日期：2016年 月 日編號(hào)：修訂日期：/年/月/日版本：2016版頁(yè)數(shù)：4編寫(xiě)：物業(yè)品質(zhì)管理部評(píng)審：集團(tuán)人力行政中心批準(zhǔn)：集團(tuán)副總經(jīng)理致：物業(yè)各部門(mén)、各子（分）公司設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)1. 目的為規(guī)范邦泰物業(yè)設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化管理，提升物業(yè)服務(wù)品牌及提升業(yè)主滿意度。2. 范圍本制度適用于四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司各項(xiàng)目。3. 設(shè)備房標(biāo)示、標(biāo)牌3.1參照集團(tuán)VI標(biāo)示、標(biāo)牌統(tǒng)一制作（設(shè)施設(shè)備類）4. 設(shè)備房制度墻4.1上墻制度背景（配電室、發(fā)電梯房、水泵房、消防泵房、電梯機(jī)房），4.2上墻制度（應(yīng)急預(yù)案，設(shè)備房運(yùn)行管理制度，操作流程）4.3設(shè)備房三表（外來(lái)人員登記表、設(shè)施設(shè)備巡檢表

2、、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄表）及設(shè)備 房責(zé)任人4.4安裝制作要求441按照設(shè)備房大小來(lái)定制作尺寸，（如設(shè)備房墻面尺寸不夠，制度及巡視表單可 拆分制作上墻）4.5設(shè)備房須配電子計(jì)數(shù)式溫濕度計(jì)。5. 標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)內(nèi)容序號(hào)設(shè)備 房名 稱配置要求樓面（地面）內(nèi)墻面頂棚面保障設(shè)施安全設(shè)施標(biāo)識(shí)參照?qǐng)D例說(shuō)明1消防 監(jiān)控 室消防控制 室和安防 監(jiān)控室應(yīng) 在統(tǒng)一房 間布置， 消防控制 室配有通 風(fēng)設(shè)施防靜 電地 板刮白（光滑）刮白（光 滑）消防控制室應(yīng)安裝空調(diào)設(shè)防鼠擋 板，通風(fēng) 設(shè)施，通 風(fēng)設(shè)施安 裝不銹鋼 絲網(wǎng)，配 備滅火器有消防、監(jiān) 控總坪示意 圖a2電梯機(jī)房設(shè)備房應(yīng) 有窗戶保 障通風(fēng)通滑磚環(huán)樹(shù) 普防地或氧脂刮白（光

3、滑）刮白（光 滑）排風(fēng)扇（應(yīng) 有時(shí)空開(kāi)關(guān) 或溫控開(kāi)關(guān) 控制設(shè)防鼠擋 板，通風(fēng) 設(shè)施、通 風(fēng)口安裝 不銹鋼絲 網(wǎng)，配置 滅火器設(shè)施設(shè)備警 示線標(biāo)識(shí)清 楚，制度健 全13高低 壓配 電室室內(nèi)防水 防潮良 好，滿足 消防要 求、墻面、 地面、頂 面無(wú)孔普通 防滑 地磚防潮膩 子、防霉 涂料（光 滑）防潮 膩?zhàn)?防霉 涂料（光 滑）設(shè)開(kāi)關(guān)照明和 220V16A五孔檢修插 座，水泵房、 監(jiān)控室、配配電室設(shè) 絕緣地 膠，設(shè)備 咼于地面20-30 厘米并設(shè)積 水坑，電各設(shè)備、設(shè) 備間應(yīng)設(shè)置 名稱、流向 標(biāo)志、配電 室應(yīng)配置與 現(xiàn)場(chǎng)相符的 一次接線 圖，接地帶111、工器具擺放 有序2、絕緣靴、絕 緣手套、絕

4、緣操 作棒、接地線等 工器具必須按 照國(guó)家相關(guān)規(guī) 定進(jìn)行年檢4 生活水泵房5 消防水泵房洞。配電 室、水泵 房、風(fēng)機(jī) 房和超有 發(fā)電機(jī)房 配套管 道、廢氣、 噪音、電 輻射不影 響業(yè)主正 常生活普通墻面貼刮白防滑1.5 米（光地磚高瓷磚滑）（未貼磚墻面刮白光滑）普通防潮膩防潮防滑子、防霉膩?zhàn)?、地磚涂料（光防霉滑）涂料（光滑）6 發(fā)電機(jī)房普通噪音處防滑理地磚噪音處理設(shè)備房入口警示線、警示標(biāo)識(shí) （如：機(jī)房重地、閑人免進(jìn)）警示線與門(mén)距離為80cm；電室應(yīng)在附 近十米內(nèi)設(shè) 置保潔給排 水點(diǎn)，設(shè)備 方照明設(shè)置 及雙電源以 及配置自帶 應(yīng)急照明燈 具/、纜溝需設(shè) 防水倒灌 措施，設(shè) 防鼠擋板 （高度為50

5、cm），通風(fēng)設(shè) 施，通風(fēng) 口安裝不 銹鋼絲 網(wǎng)，排水 溝、集水 坑、自動(dòng) 排污泵， 滅火器1、設(shè)備房門(mén)干凈整潔、無(wú)污點(diǎn)、 無(wú)缺失、顏色一致。標(biāo)識(shí)語(yǔ)如圖所 示；2、門(mén)牌標(biāo)識(shí)（按照 VI標(biāo)識(shí)制作: 如*#配電室、發(fā)電機(jī)房、水泵房 等）;3、設(shè)備門(mén)前無(wú)遮擋，保持暢通要求：，沿 墻體鋪設(shè)焊 接，涂刷黃 黑相間油 漆，發(fā)電機(jī) 房?jī)?chǔ)油箱應(yīng) 有油位顯示 標(biāo)示_Ji L I1、擋鼠板有警示線、高度50cm、顏色為灰色、安裝要 求有滑槽能拆卸2、粘鼠板擺放工整周圍鋪設(shè)排水溝周圍鋪設(shè)排水溝1、消防沙池標(biāo) 識(shí)明顯，配置消 防桶2個(gè)、消防 鏟1把消防沙 池尺寸（長(zhǎng)120cm*，寬60cm） *高 50cm，如設(shè)備 房條件不能滿 足