造價工程師計價知識點匯總-Microsoft-Word-文檔

1、第一章建設工程造價構成一、我國建設項目投資及工程造價構成二、國外建設工程造價構成1、土地征購費6、管道系統(tǒng)費11、工藝建筑費2、場外設施費用7、電氣設備費12、服務性建筑費3、場地費8、電氣安裝費13、工廠普通公共設施費項目直接建設成本4、工藝設備費9、儀器儀表費14、車輛費5、設備安裝費10 機械的絕緣和油漆15、其他當?shù)刭M費總部人員薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理費用施工管理現(xiàn)場人員的薪金和福利費、用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、項目管理費質量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其它施工管理機構的費用項目間接建設成本零星雜項費各種薪金開車試車費業(yè)主的行

2、政性費用生產前費用運費和保險費地方稅應急費未明確項目的準備金肯定動用不可遇見準備金可能不動用建設成本上升費用價格增長一、設備購置費的構成和計算設備購置費 =設備原價 +設備運雜費（ 1） 國產標準設備原價（帶有配件的原價）（ 2） 國產非標準設備原價費用名稱計算公式材料費材料費 =材料凈重 * （ 1+加工損耗系數(shù)）* 每噸材料綜合價加工費加工費 =設備總重量 * 設備每噸加工費輔助材料費輔助材料費 =設備總重量 * 輔助材料費指標專用工具費專用工具費 =+ +廢品損失費廢品損失費 =（ + + +） * 百分比外購配套件費外購配套件費 =相應價格 +運雜費包裝費包裝費 =（ + + + +）

3、 * 百分比利潤利潤 =（ + + + +） * 利潤率稅金增值稅金 =（ + + + + + + +） * 適用增值稅率非標準設備設計費非標準設備原價 = + + + + + + + （ 3） 進口設備原價（抵岸價） =到岸價 +進口從屬費公式到岸價離岸價（ FOB）（）運 費 在 內 價離岸價 +運費 =FOB*（1+運費費率）進 口 設 備CIF（ CFR）原價到岸價到岸價 =離岸價 +運費 +運輸保險費（抵岸價）=CFR/（ 1-保險費率）運輸保險費 = （FOB+運費） * 保險費率進 口 從 屬銀行財務費費外貿手續(xù)費關稅消費稅1-保險費率離岸價 * 匯率 * 銀行財務費率到岸價 *

4、 匯率 * 外貿手續(xù)費率到岸價 * 匯率 * 進口關稅稅率進 口 環(huán) 節(jié) 增值稅進口環(huán)節(jié)增值稅額 =組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格 =關稅完稅價格 +關稅 +消費稅車輛購置稅車輛購置稅稅額 =組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格 =關稅完稅價格 +關稅 +消費稅二、建筑安裝工程費（安裝工程費用包括無負荷試運轉調試費）三、工程建設其他費用費用名稱建設用地費（取得方式）工程建設其他 與項目建設相關的其他費用費用與未來生產經營有關的其他費用通過出讓方式通過競爭出讓方式投標、競拍、掛牌通過協(xié)議出讓方式通過劃撥方式租賃和轉讓建設管理費1、建設單位管理費2、工程監(jiān)理費可行性研究費研究試驗費勘察設計費環(huán)境

5、影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費聯(lián)合試運轉費專利及專有技術使用費生產準備及開辦費第二章：建設工程計價方法及計價依據(jù)建設項目是兼具（單件性）和（多樣性）的集合體，工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。工程計價分為計量和計價1、 工程計量包括工程項目劃分和工程量計算（ 1） 單位工程基本構造單位的確定，即劃分工程項目工程項目的劃分編制工程概預算主要是按工程定額進行項目劃分編制工程量清單主要按工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項目劃分工程量的計算各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則各專業(yè)工程量計算規(guī)范附錄中

6、規(guī)定的計算規(guī)則施工圖設計文件和施工組織設計對分項工程實物量進行計算分部分項工程費= 基本構造單元工程量( 定額項目或清單項目)* 相應單價 （ 2）工程量的計算就是按工程項目的劃分和工程量計算規(guī)則，就施工圖設計和施工組織設計對分項工程實物量計算2、 工程計價（單價確定、總價計算）單價1、工料單價 =人材機（消耗量* 單價）2、綜合單價 =人、材、機、企業(yè)管理費、利潤和一定范圍的風險總價3、 工程計價標準和依據(jù)1、計價活動的相關規(guī)章規(guī)范工程計價標準和依據(jù)2、工程量清單計價和計量規(guī)范3、工程定額（消耗量定額、計價定額）合同價格形成及后續(xù)的合同價格管理階段項目前期對建設投資的預測和估計，交易階段為輔

7、助依據(jù)4、工程造價信息1、價格信息2、工程造價指數(shù)3、已完工程信息工程定額體系1、生產要素消耗內容：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額2、按編制程序和用途：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標3、按專業(yè)劃分：建筑工程定額、安裝工程定額4、按主編單位和管理權限：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額、補充定額5、有利于業(yè)主對投資的控制1、提供一個平等的競爭條件工程量清單計價的作用2、滿足市場經濟條件下競爭的需要3、有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價4、有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算5、有利于業(yè)主對投資的控制施工過程分類工序工作者不變、工作地點也不變工作過

8、程人員編制不變、工作地點不變、綜合工作過程、勞動對象不變、勞動工具不變而材料和工具發(fā)生改變按工藝特點分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程影響因素技術因素、組織因素、自然因素必須消耗時間有效工作時間基本工作時間時間長短與工作量大小成正比輔助工作時間時間長短與工作量大小有關工準備與結束工作時間時間長短與工作量無關，與工作內容有關人休息時間時間長短與勞動條件、勞動強度有關工不可避免的中斷時間由于施工工藝特點引起作多余和偶然時間多余時間不計入定額時間時偶然時間能獲得一定產品，擬定定額適當考慮間損失時間停工是時間施工本身造成不計入定額時間非施工本身造成擬定定額適當考慮違背勞動紀律損失時間有效工作時間正常負荷

9、下有根據(jù)的降低負荷汽車運輸重量輕而體積大不可避免無負荷工作時由施工過程的特點和筑路機掉頭必須消耗時間間機械結構特點造成機1.工藝過程的特點：汽車裝貨和卸貨、灰漿泵地點轉移器不可避免的中斷時間2.與機器有關：工人準備與結束、輔助工作、機器使用與保養(yǎng)工3.工人休息時間作多余工作時間機器進行任務內和工藝過程未包括的工作而延續(xù)時間（未及時填料）時機器在負荷下多余工作（攪拌機超過攪拌時間）間機器停工時間施工本身造成損失時間非施工本身造成違背勞動紀律損失時間遲到、早退、離崗低負荷下工作時間測時法選擇法測時精度達 0.5 秒觀察次數(shù)與要求的算數(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)接續(xù)法測時比選擇法準確、 完善， 定系數(shù)有

10、關； 只用來測定施工過程中循環(huán)組成部分但復雜時間消耗， 不研究工人休息、 準備與結束 （非循環(huán)計時工作時間觀察數(shù)示法精度 5 秒，同時對2 人觀察研究各種工時消耗：有法分寫實記錄法圖示法精度 30秒，同時對3 人以內觀察，記錄簡單效工作時間和損失時間類混合法精度 30秒，可同時對 3 人以上觀察工作日寫實法1.取得編制定額的基礎資料（測定3-4 次）2.檢查定額執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作（測定1-3 次）確 定 人 工 擬定工序作業(yè)時間定 額 消 耗量 的 基 本 擬定規(guī)范時間方法擬定定額時間擬定基本工作時間工序作業(yè)時間=基本工作時間 +輔助工作時間擬定輔助工作時間準備與結束時間規(guī)范時間不可

11、避免的中斷時間=準備與結束時間+不可避免的中斷時間+休息時間擬定休息時間定額時間 =工序作業(yè)時間/1-規(guī)范時間 %根據(jù)消耗性質直接用于建筑和安裝工程的材料編制凈用量定額材不可避免的施工廢料編制損耗量定額料不可避免的材料損耗分根 據(jù) 材 料 消 耗實體材料工程直接性材料類和 工 程 實 體 的輔助性材料關系非實體材料主要指措施性材料確定1、現(xiàn)場技術測定法主要適用于 材料損耗量 （應明確可以避免的損耗和難以避免的損耗）材料（觀測法）消耗2、實驗室法主要用于編制 材料凈用量定額量的3、現(xiàn)場統(tǒng)計法不能區(qū)分材料消耗性質，只能作為編制定額的輔助性方法基本4、理論計算法標準轉用量A=（ 1 方 *K）/ 墻

12、厚 * （磚長 +灰縫） * （磚厚 +灰縫） K=墻厚的磚數(shù) *2方法塊料面層用量確定1、確定機械1h 純工機械作正常生產率臺班消耗量的基本方法人工日工資單1、工資計時工資和計件工資價組成2、獎金節(jié)約獎和勞動競賽獎3、津貼補貼津貼、物價補貼、施工津貼、特殊環(huán)境津貼4、特殊情況支付的工資假期、停工學習、執(zhí)行社會義務勞動人工日工資單年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日 =（全年日歷日 -法定節(jié)假日） /12價確定方法日工資單價計算平均月工資 +均月（獎金 +津貼補貼 +特殊工資） /12日工資單價管理最低工資：普工 1.3 倍、一般技工 2 倍、高級技工3 倍影響日工資因1.社會平均工資水平

13、2.生活消費指數(shù) 3.日工資單價組成內容 4.勞動力市場供需變化5.社保和福利政策素材料單價的構成材料費 =（材料消耗量料單價） +檢驗試驗費材料單價分類材料單價因素* 材材料原價（加權平均價）材料運雜費（加權平均運雜費）運輸損耗費 =（材料原價 +運雜費） *材料損耗率采購及保管費 =（材料原價 +運雜費 +運輸損耗費）1.地區(qū)性材料價格2.某項工程使用的材料單價1 市場供需變化2 材料成本 3 流通環(huán)節(jié)和供應體制* 采購及保管費率4 運輸距離和運輸方法5 國際行情國產機械機械原值（預算價格）相關手續(xù)費和一次運雜費折舊費車輛購置稅 =（機械原值 +相關手續(xù)費和一次運雜費）* 車輛購置稅率進口

14、機械機械原值（到岸價） +進口從屬費 +國內運雜費施工臺班折舊費【機械預算價格 * （ 1-殘值率）】 / 耐用總臺班機械殘值率殘值率 5%臺班耐用總臺班耐用總臺班 =折舊年限 * 年工作臺班 =檢修間隔臺班 * 檢修周期單價檢修周期 =檢修次數(shù) +1檢修費檢修費 =【一次檢修費 * 檢修次數(shù) / 耐用總臺班】 * 除稅系數(shù)維護費維護費 =【（各級維護一次費用 * 次數(shù) * 除稅系數(shù)） +臨時故障排除費】/ 耐用總臺班安 拆 費1.簡單、輕型： （一次按拆及場外運費 * 年平均按拆次數(shù)） / 年工作臺班及 場 外1）一次安拆包括人材機，安監(jiān)部門檢測、試運轉費運費2）一次場外運輸包括運輸、裝卸、

15、輔助材料和回程3）年平均安拆次數(shù)綜合確定4）距離平均 30KM2.單獨計算：1）復雜、重型2）利用輔助設施的，輔助設施的折舊搭設拆除3.不計算：不需按拆、不需輔助的自行移動機械、固定在車間不計算安拆及場外運費4.自升式塔式起重機按拆費用的超高點及其增加費，各地區(qū)根據(jù)具體情況確定人工費臺班人工費 =人工消耗量 * 【 1+（年制度工作日年工作臺班）/ 年工作臺班】 * 人工單價燃 料 動力費其 他 費臺班其他費用 =（年車船使用稅 +年保險費 +年檢測費） / 年工作臺班用施工折舊費臺班折舊費 =儀器儀表原值 * （ 1-殘值率） / 耐用總臺班儀器儀表維護費臺班維護費 =年維護費 / 年工作臺

16、班臺班單價校驗費臺班校驗費 =年校驗費 / 年工作臺班動力費臺班動力費 =臺班耗電量 * 電價預算定額用途預算定額編制原則預算定額編制的依據(jù)預算定額編制程序預算定額消耗量編制方法1.編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎2.編制施工組織設計的依據(jù)3.工程結算的依據(jù)4.施工單位進行經濟活動分析分依據(jù)5、編制概算定額的基礎6.合理編制招標控制價和投標報價的基礎1.按社會平均水平確定預算定額的原則2.簡明適用的原則1.現(xiàn)行勞動定額和施工定額2.現(xiàn)行設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程3.具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖4.新技術、新結構、新材料和先進的施工方法5.有關科學實

17、驗、技術測定和統(tǒng)計、經驗資料6.現(xiàn)行的預算定額、材料預算價格及有關文件規(guī)定1.確定編制細則2.確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則3.定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算預算定額基本用工主要用工人工消耗按勞動定額規(guī)定應增減的用工量量計算超運距用工 =（超運距材料數(shù)量 * 時間定額）超運距 =預算定額取定運距 - 勞動定額已包括的運距實際工程現(xiàn)場運距超過預算定額取定的運距，可另行計算二次搬運費輔助用工 =（材料加工數(shù)量 * 相應的加工勞動定額）其他用工人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工）* 人工幅度差系數(shù)（10-15%）1. 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)配合或影響所發(fā)生

18、的停歇用工2. 機械在單位工程間轉移及臨水、電線路移動造成的停工3. 質量檢查和隱檢驗收的影響4.班組地點轉移用工5.工序交接對前一工序不可避免的修理用工6.不可避免其他零星用工預算定額標準規(guī)格的材料按規(guī)范要求計算定額計量單位的耗用量材料消耗按設計圖紙標注尺寸及下料要求計算材料凈用量量的計算換算法各種膠結、涂料等材料的配合比用料測定法實驗室法和現(xiàn)場觀察法材料損耗率 =損耗量 / 凈用量 *100%預算定額1、預算定額 機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班* （ 1+機械幅度差系數(shù)）中機械臺機 械 幅 度1、 機械轉移工作面及配套機械相互影響損失的時間班消耗量差系數(shù)2、 正常條件下不可避免的工序

19、間歇計算3、 開工或收尾工作量不飽滿所損失的時間預算定額基價（工料單價或直接工程費單價）4、 檢查工程質量影響機械操作的時間5、 臨時停機、停電影響的時間6、 機械維修引起的停歇2.以現(xiàn)場測定資料為基礎（ 適用于施工定額缺項）人工費人工費 =（現(xiàn)行預算定額中人工工日用量* 人工日工資單價）材料費材料費 =（現(xiàn)行預算定額中各種材料消耗量* 相應材料單價）機械費機械費 =（現(xiàn)行預算定額中機械臺班用量* 機械臺班單價）預算定額基價 =人工費 +材料費 +機械使用費注意事項預算定額基價是根據(jù)現(xiàn)行定額和當?shù)氐膬r格水平編制的，具有相對穩(wěn)定性。為了適應市場價格變動，編制預算時，必須根據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的

20、調價文件對固定的預算單價進行修正。修正后的工程單價乘以根據(jù)圖紙計算出來的工程量，就可獲得直接工程費1、是初步設計階段編制概算、擴大初步階段編制修正概算的主要依據(jù)2、是對設計項目進行技術經濟分析比較的基礎資料之一3、是建設工程主要材料計劃編制的依據(jù)4、是控制施工圖預算的依據(jù)概算定 額 的5、是施工企業(yè)在準備施工期間，編制施工組織總設計或總規(guī)劃時，對生產要素提出需要量計劃的依據(jù)作用6、是工程結束后，進行竣工決算和評價的依據(jù)7、編制概算指標的依據(jù)概算定 額 編現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工驗收技術規(guī)范和各類工程預算定額制依據(jù)具有代表性的標準設計圖和其他設計資料現(xiàn)行人工工資標準、材料價格、機械臺班單價及其他價格

21、資料編制步驟準備階段、編制初稿階段、測算階段、審查定稿階段定額手 冊內文字說明、總說明和分部工程說明容定額項目表定額項目的劃分1.按工程結構劃分2.按工程部位（分部）劃分定額項目表概算定 額 基人工費人工費 =（現(xiàn)行概算定額中人工工日消耗量* 人工單價）價材料費材料費 =（現(xiàn)行概算定額中材料消耗量* 相應材料單價）機械費機械費 =（現(xiàn)行概算定額中機械臺班消耗量* 相應機械臺班單價單價）概算定額基價概算定額基價 =人工費 +材料費 +機械使用費概算指標與概算定額不同確定各種消耗量指標不同（概算定額消耗量指標：擴大分項或擴大結構構件）點確定各種消耗量指標的依據(jù)不同（概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，計

22、算之后確定各種消耗量指標；概算指標中各種消耗量指標來自各種預算和結算資料）概算 指 標 作1、概算指標可以作為編制投資估算的參考用2、概算指標是初步設計階段編制概算書，確定工程概算造價的依據(jù)3、概算指標中主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)4、概算指標是設計單位進行設計方案比較、設計技術經濟分析的依據(jù)5、概算指標是編制固定資產投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)概算 指 標 分建筑工程概算指標一般土建、給排水、采暖、通信、電氣照明工程概算指標類設備及安裝工程概算指標機械設備及安裝工程概算指標、電氣設備及安裝工程概算指標、器具及生產家具購置費概算指標文字說明編制范圍、依據(jù)、分冊情況

23、、指標包括（未包括）的內容、指標使用方法、指標允許調整的范圍及調整方法概算指 標組列表形式建筑工程列表形式：成內容1.示意圖 2、工程特征3、經濟指標4、構造內容及工程量指標設備及安裝工程列表式必要的附錄概算指標表現(xiàn)形式：綜合概算指標和單項概算指標概算指 標編1、標準設計圖紙和各類工程典型設計2、國家頒布的建筑標準、設計規(guī)范、施工規(guī)范等制依據(jù)3、各類工程造價資料4、現(xiàn)行的概算定額和預算定額及補充定額5、人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其他價格資料投資估 算指建設項目綜合指標包括（單項工程投資、工程建設其他費用和預備費）標內容一般以項目綜合生產能力單位投資表示單項工程指標包括建筑工

24、程費、安裝工程費、設備工機具及生產家具購置費單位工程指標建筑安裝工程費造價信息 特點 ：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、季節(jié)性分類原則穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合實用性主要內容一、價格信1、人工價格信息：實物工程量人工價格信息、建筑工種人工成本信息息2、材料價格信息 3、機械價格信息二、工程造價指數(shù)三、已完工程信息決1.市場因素市場供需狀況是確定項目生產規(guī)模的前提策原材料市場、資金市場、勞動力市場等對建設規(guī)模的選擇起著不同程度的階制約作用段市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素（回歸法和比價法影市場風險分析 是確定 建設規(guī)模 的重要依據(jù)響2.技術因素生產技術及項目規(guī)模效益工

25、建設規(guī)模技術裝備賴以生存的基礎程管理技術實現(xiàn)規(guī)模效益的保證造3.環(huán)境因素政策因素產業(yè)政策、投資政策、技術經濟政策、經濟發(fā)展規(guī)劃價項 目 合 理1、盈虧平衡產量分析法2.平均成本法的規(guī) 模 確 定3、生產能力平衡法 （技改項目中使用， 分為最大工序法和最小公倍數(shù)法）主的方法4.政府或行業(yè)規(guī)定要建設地區(qū)及建設地建 設 地 區(qū)靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則因點的選擇工業(yè)項目適當聚集的原則素節(jié)約土地、少占耕地、減少土地補償、減少拆遷移民建 設 地 點選在工程地質、水文地質較好的地段的選擇有利于廠區(qū)合理布置和安全運行便于供電、供熱和交通運輸條件盡量減少對環(huán)境的污染技術方案方 案 選 擇1、先進適

26、用2、安全可靠3、經濟合理原則方 案 選 擇1、生產方法的選擇 2、工藝流程方案的選擇3、工藝方案的比選4、設備的內容方案 5、工程方案1、 投資估算的作用（ 1） 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設規(guī)模的參考依據(jù)。（ 2） 項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資效果的重要文件。（ 3） 項目投資估算是設計階段造價控制的依據(jù)，投資估算一經確定，即稱為限額設計的依據(jù)，用以對各設計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度。（ 4） 項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建

27、設單位根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。（ 5） 項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據(jù)。（ 6） 項目投資估算是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據(jù)國外項目投資估算的階段劃分允許誤差我國項目投資估算的階段劃分允許誤差1、投資設想階段30%1、項目規(guī)劃階段 30%2、投資機會研究階段20%2、項目建議書階段 30%3、初步可研階段10%3、初步可行性研究階段 20%4、工程設計階段5%4、可行性研究階段 10%1、封面投2、簽署頁3、編制說明資估算 4、投資估算分析的1、工程概況2、編制范圍3、編制方法4、編制依據(jù)5、主

28、要技術經濟指標6、有關參數(shù)、率值選定的說明 7、特殊問題的說明 8、采用限額設計的工程還應對投資限額和投資分解作進一步說明 9、采用方案比選的工程還應對方案比選的估算和經濟指標作進一步說明1、工程投資比例分析2、分析設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費、預備費、建設期利息占建設總投資的比例；分析引進設備費占全部費用的比例等。3、分析影響投資的主要因素內4、與國內類似工程項目比較，分析說明投資高低的原因5、總投資估算包括匯總單項工程估算、工程建設其他費、基本預備費、價差預備費、計算建設容期利息等。6、單項工程投資估算1、建筑工程費 2、設備及工器具購置費3、安裝工程費7、工

29、程建設其他費估算8、主要技術經濟指標計算分析整個建設項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術經濟指標投資1、國家、行業(yè)和地方政府的規(guī)定估算2、擬建項目建設方案確定的各項工程建設內容編制3、勘察和設計文件，圖示計量或有關專業(yè)提供的主要工程量和主要設備清單的依4、投資估算辦法、投資估算指標、概算指標、工程建設其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關造價文件據(jù) 5、類似工程的各種技術經濟指標和參數(shù)6、工程所在地同期人工、材料、設備的市場價格，建筑、工藝及附屬設備市場價7、發(fā)布的價格指數(shù)、利率、稅率、匯率等參數(shù)8、與項目建設有關的工程地質資料、設計文件、圖紙等。投資1、分別估算各單項工程所需建筑工程費、

30、設備及工器具購置費、安裝工程費估算2、匯總各單項工程費用的基礎上估算工程建設其他費和基本預備費，完成靜態(tài)投資部分的估算。編制3、在靜態(tài)投資部分的基礎上估算價差預備費和建設期利息，完成動態(tài)投資估算步驟4、估算流動資金5、估算建設項目總投資靜項目規(guī)劃1 、單位生產C2=（C1/Q1） *Q2*f態(tài)和建議書能力估算法投 階段資部分的估算方法可行性研究階段2 、生產能力C2=C1 （Q2/Q1）x*f指數(shù)法3 、系數(shù)估算設備系數(shù)法C=E(1+f1*P1+f2*P2+f3*P3+)+I法主體專業(yè)系數(shù)C=E(1+f1*P1+f2*P2+f3*P3+)+I法朗格系數(shù)法C=(1+ Ki)*Kc4 、比例估算法5、混合法建筑工程費用估1、單位建筑工程投資估算1、單位長度價格法2、單位面積價格算法法 3、單位容積價格法 4、單位功能價格法2、單位實物工程量投資估算法 （單位實物量建筑工程費指標 * 實物工程總量）3、概算指