精選控制性詳細(xì)規(guī)劃 案例

1、佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務(wù)區(qū)佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務(wù)區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃 項(xiàng)目背景、概要與特點(diǎn) 1. 項(xiàng)目背景 為加快順德城市化進(jìn)程，使規(guī)劃管理更好地服務(wù)于順德 新城區(qū)中心區(qū)的建設(shè)，進(jìn)一步提高和完善城市規(guī)劃管理水平， 2002年9月，順德區(qū)新城區(qū)開發(fā)中心在編制完成了順德市新城 區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）之后，針對(duì)規(guī)劃管理過(guò)程中遇到 的問(wèn)題，經(jīng)認(rèn)真檢討和與業(yè)內(nèi)人員多次商討、切磋，確定了編 制佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的總體 思路，并委托佛山市順德區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司承擔(dān)編制工作。 經(jīng)過(guò)雙方多次工作交流及調(diào)研，數(shù)次修改，于2003年10月完成 全部技術(shù)成果。 ? 2.

2、概要與特點(diǎn) ? 依照順德市新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）對(duì)本規(guī)劃編制區(qū) 的定位，根據(jù)當(dāng)今城市多元共生的發(fā)展態(tài)勢(shì)及順德在珠江三角洲 城市群及佛山市的地位，本規(guī)劃編制區(qū)的性質(zhì)確定為：以商務(wù)功 能為主導(dǎo)的、與其他功能相結(jié)合的城市公共設(shè)施服務(wù)中心。在綜 合分析國(guó)內(nèi)其他城市中心商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)的案例之后，從土地使 用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度、建筑容量、建筑高度、建筑退讓道路紅線、 節(jié)點(diǎn)空間、建筑要素、環(huán)境要素、機(jī)動(dòng)車交通、公交系統(tǒng)及設(shè)施、 步行系統(tǒng)、地下交通系統(tǒng)、停車場(chǎng)庫(kù)、集中供冷系統(tǒng)等 15個(gè)方面； 按照地塊面積基本均衡的原則，將編制區(qū)劃分成 12個(gè)街坊、49個(gè) 地塊；對(duì)街坊控制提出 9項(xiàng)，對(duì)地塊控制提出7項(xiàng)，從規(guī)

3、定性和指 導(dǎo)性兩個(gè)方面進(jìn)行控制。 ? 二、二、 技術(shù)文件、法定文件、管理文件技術(shù)文件、法定文件、管理文件 ? 1 1、 技術(shù)文件 ? 1.1 1.1 現(xiàn)狀概況 ? 佛山市順德區(qū)新城區(qū)中心商務(wù)區(qū)位于順德區(qū)中心城區(qū)中部，東 臨碧桂快速路、西靠祥和路，南連德勝河，北隔興順河與新城 區(qū)行政中心相望?？傆玫貐^(qū)行政中心相望。總用地 1.37km2 1.37km2 。東、西、南側(cè)均有國(guó)道和。東、西、南側(cè)均有國(guó)道和 省際、市際交通主干線經(jīng)過(guò)，對(duì)外交通聯(lián)系十分便捷。區(qū)內(nèi)地 勢(shì)平緩，無(wú)地面附著建筑物，除有部分用地被順德一中初中部，勢(shì)平緩，無(wú)地面附著建筑物，除有部分用地被順德一中初中部， 順德信用社、電信局、移動(dòng)公

4、司、人民銀行、地稅、國(guó)稅局、 海景酒店征用實(shí)施建設(shè)外，其余用地均為一般農(nóng)業(yè)用地，無(wú)人 口居住。區(qū)內(nèi)主要市政、道路基礎(chǔ)設(shè)施已按照分區(qū)規(guī)劃實(shí)施建 規(guī)劃依據(jù)及原則規(guī)劃依據(jù)及原則 ? 1.2.1規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、 順德市新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃（修編）及國(guó)家、 省、地方建設(shè)法規(guī)。 ? 1.2.2規(guī)劃原則規(guī)劃原則 ? 與分區(qū)規(guī)劃整體協(xié)調(diào)的原則； ? 立足規(guī)劃管理的特點(diǎn)與要求，可操作性強(qiáng)的原則； ? 以人為本，塑造既方便商務(wù)往來(lái)，又適宜休閑購(gòu)物 的場(chǎng)所與空間； ? 強(qiáng)化地塊內(nèi)部綠化空間與外圍環(huán)境的聯(lián)系與滲透， 環(huán)境整合的原則。 規(guī)劃目標(biāo) ? 分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展，使之成為具有嶺南水鄉(xiāng)城市 特色的

5、中心商務(wù)區(qū)。 用地布局 ? 依據(jù)“大分區(qū)，小綜合”的原則，將編制區(qū)劃分成 12個(gè)街坊、49個(gè)地塊進(jìn)行控制。因該區(qū)域用地性質(zhì) 多集中為C類，為相對(duì)集中、沿興業(yè)路兩側(cè)集中布 置為商業(yè)、商務(wù)區(qū)，沿江大道以北布置會(huì)展、旅館 業(yè)用地。為控制中心商務(wù)區(qū)合理的建筑環(huán)境容量， 每個(gè)街坊內(nèi)均控制一定規(guī)模的公共綠地。考慮到未 來(lái)建設(shè)的需要，留有彈性，安排了數(shù)量較多的商業(yè) 性辦公用地（C21）。 用地細(xì)分用地細(xì)分 ? 為便于土地開發(fā)出讓以及與新區(qū)建設(shè)的具 體條件相適應(yīng)，將規(guī)劃編制區(qū)用地劃分成 12個(gè)街坊，再對(duì)街坊內(nèi)用地細(xì)分為49個(gè)地 塊，地塊細(xì)分至1公頃左右。細(xì)分后的地塊 為最小出讓地塊，以保持街坊內(nèi)合理的建 筑環(huán)

6、境容量。 地塊控制地塊控制 ? 1.6.1對(duì)每塊建設(shè)用地的性質(zhì)均細(xì)分至小類，主要是使相近產(chǎn)業(yè) 的項(xiàng)目相對(duì)集中，減少人流與車流活動(dòng)在交通上的重復(fù)與交叉。 ? 1.6.2除對(duì)街坊和細(xì)分地塊的地面以上總建筑面積、容積率、建 筑密度、建筑限高、建筑后退道路紅線、綠地率、機(jī)動(dòng)車出入 口、用地性質(zhì)分別進(jìn)行控制外，根據(jù)本地特點(diǎn)、對(duì)建筑貼線率， 地塊水體率、集中供冷系統(tǒng)提出了控制要求。 ? 1.6.3城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則 ? 為確保城市特色的目標(biāo)在規(guī)劃管理過(guò)程中得到落實(shí)，本規(guī)劃擬 定了地塊城市特征、地塊空間要素、地塊建筑要素、地塊環(huán)境 要素等四方面的控制要求，除對(duì)地塊建筑要素、地塊環(huán)境要素 做出指導(dǎo)性控制外，其他

7、方面均做為規(guī)定性指標(biāo)予以控制。 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 ? 1.7.1為合理組織交通，依照中心商務(wù)區(qū)聚集的大 量車流與人流特點(diǎn)，將金桂路、擁翠路、彩虹路規(guī) 劃為單行線。德勝路因縣對(duì)外交通功能，道路紅線 控寬為60米，興業(yè)路為中心商務(wù)區(qū)東西向主干道， 因穿越中心區(qū)綠軸，為保持綠軸景觀的延續(xù)性，采 用下穿隧道通過(guò)。 ? 1.7.2因順德機(jī)動(dòng)車擁有量較大，根據(jù)新城區(qū)開發(fā) 中心，要求該區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放均設(shè)置在每個(gè)街坊的 公共綠地和新城區(qū)中心綠軸的地下。為方便車輛使 ? 1.8 市政公用設(shè)施規(guī)劃市政公用設(shè)施規(guī)劃 ? 1.8.11.8.1 給水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃 ? （1）規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用水水源來(lái)自羊額水廠

8、， 輸水管道來(lái)自廣珠公路的DN1000干管，在 規(guī)劃區(qū)西北部順?lè)迳缴享樂(lè)遴]局后有一高 位水池，可滿足規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用水量及用水 水壓。 （2）用水量預(yù)測(cè) 規(guī)劃區(qū)用水量預(yù)測(cè)如下表： 用地性質(zhì) 用地性質(zhì)代碼 計(jì)算規(guī)模 （公頃） 標(biāo) 準(zhǔn) 萬(wàn)立方米 /（平方公里 日） 用水量 （萬(wàn)立方米 /日） 居住用地 R 29.7 1.5 0.45 商業(yè)辦公用地 C1/C2 34.11 0.75 0.26 綠化用地 G 47.43 0.20 0.09 道路廣場(chǎng)用地 S 16.59 0.20 0.03 市政設(shè)施用地 U 2.75 0.40 0.01 合計(jì) 0.84 規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 0.84萬(wàn)噸/日，時(shí)變化系數(shù)取

9、1.6，最高時(shí)用水量為 155.6升/秒。 ?（3） 供水管網(wǎng)規(guī)劃 ?規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀已形成環(huán)狀供水管網(wǎng)系統(tǒng)，主要輸水干管環(huán)管徑為300MM-400MM， 布置在碧水路、祥和路、觀綠路、德勝路上。 ?（4） 輸配水管網(wǎng)規(guī)劃 ? 輸水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，其干管布置的主要方向按用水主要流向延伸，干 管間距為500-800米。 ? 給水管網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)滿足城市的用水量、水質(zhì)、水壓及城市消防、安全給水 的要求。 ? 配水管網(wǎng)的供水水壓宜滿足用戶接管點(diǎn)處服務(wù)水頭28米。 ? 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模等情況，室外消防用水量按同時(shí)火災(zāi)次數(shù) 2次，滅 火用水量按90升升/秒的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 ? 給水輸水干管一般設(shè)于道路的西、北側(cè)，配

10、水管道設(shè)于道路的東、 南側(cè)，道路紅線寬度超過(guò)40米的干道在兩側(cè)布置給水配水管道，給水管道均 埋地敷設(shè)，起點(diǎn)覆土深度埋地敷設(shè)，起點(diǎn)覆土深度0.7米。 ?消火栓的布置間距不得超過(guò)消火栓的布置間距不得超過(guò)120米，接消火栓的最小給水管管徑不得小于 100MM。道路紅線寬度60米以上道路應(yīng)雙側(cè)布置消火栓。 ? 按規(guī)范技術(shù)要求，設(shè)置隔離閥門、泄氣閥、排水閥等附屬設(shè)施。 ?1.8.21.8.2、雨水及防洪排澇工程規(guī)劃雨水及防洪排澇工程規(guī)劃 ?（1）排水體制： ?規(guī)劃區(qū)采用雨污分流制。 ?（2）現(xiàn)狀概況： ?規(guī)劃區(qū)南部緊臨德勝河，現(xiàn)狀防洪堤圍標(biāo)高為5.0米，已達(dá)到50年一 遇洪水位超高1.5米的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀雨

11、水經(jīng)管道匯集后就近排入內(nèi)河涌。 ?（3）暴雨強(qiáng)度公式： ?順德地區(qū)年均降雨量1672.1毫米，經(jīng)多年降雨數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，順德地區(qū)暴 雨強(qiáng)度公式為： ? q= 2581.175(1+0.276lnT) ?(t+9.110)0.695 ?其中q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升/秒.公頃），T設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（年） ?t地面流行時(shí)間t (min) 起點(diǎn)取10-15分鐘。綜合徑流系數(shù)：新區(qū) ? （4）規(guī)劃原則 ? 分散就近排入?yún)^(qū)內(nèi)河涌。 ? 盡可能提高管底標(biāo)高，滿足自流排放要求。 ? 盡量利用現(xiàn)有內(nèi)河涌水面調(diào)節(jié)蓄水量。 ? （5）雨水管網(wǎng)規(guī)劃 ? 本區(qū)利用現(xiàn)有的河涌，結(jié)合現(xiàn)狀雨水管，充分利用 地形，把排水系統(tǒng)進(jìn)行合理分區(qū)，保證雨

12、水管渠以 最短路線、較小管徑把雨水就近排入附近水體。雨 水盡可能采用自流方式排放，避免在區(qū)內(nèi)設(shè)置雨水 泵站。雨水管渠沿規(guī)劃道路埋地敷設(shè)，干管起點(diǎn)覆 土深度1.0米。當(dāng)?shù)缆芳t線寬度40米時(shí)，規(guī)劃 在道路兩側(cè)設(shè)置雨水管道。 ? 6） 防洪防澇規(guī)劃 ? 規(guī)劃區(qū)南部緊鄰德勝河，規(guī)劃在祥和河與 外河接口處設(shè)置水閘一座，堤圍頂標(biāo)高按 50年一遇洪水位超高1.5米的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 規(guī)劃區(qū)內(nèi)有人工河內(nèi)河涌：河涌常年水位 為1.386米（珠基）、警界水位為1.786米， 河底標(biāo)高在0.3m至0.8m之間，內(nèi)河涌 水位由水閘控制。 ?1.8.31.8.3、污水工程規(guī)劃污水工程規(guī)劃 ?（1）現(xiàn)狀概況 ?規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀已

13、埋設(shè)有部分污水管道，污水干管主要設(shè)在德勝路、興業(yè) 路上，管徑為DN600-1200MM，規(guī)劃區(qū)東北側(cè)設(shè)有1號(hào)污水提升泵站， 東南側(cè)設(shè)有2號(hào)污水提升泵站，污水匯集后排往逢沙污水處理廠。 ?（2）污水量預(yù)測(cè) ?污水量按給水量的85%計(jì)，則污水量為0.71萬(wàn)噸/日，污水量總變化系 數(shù)取1.6，污水管網(wǎng)流量為131.5升/秒。 ?（3）污水管網(wǎng)規(guī)劃 ? 根據(jù)順德新城區(qū)污水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)，污水收集干管布置在德勝路 上。 ? 污水干管一般沿道路西側(cè)或北側(cè)布置，埋地敷設(shè)，干管起點(diǎn)覆土 深度1.0米。當(dāng)?shù)缆芳t線寬度大于或等于40米時(shí)，在規(guī)劃道路雙側(cè) 設(shè)置污水干管。 ? 當(dāng)污水管道埋深超過(guò)5.5-6.0米時(shí)應(yīng)設(shè)置

14、污水提升泵站。 ? （4） 污水泵站規(guī)劃 ? 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)根據(jù)污水管網(wǎng)的布置，擬建2座污水提升泵站， 規(guī)模詳見(jiàn)下表。 泵站編號(hào) 設(shè)計(jì)規(guī)模(L/s) 1# 113.73 2# 293.42 ? 1.8.4、供電工程規(guī)劃供電工程規(guī)劃 ? （1）現(xiàn)狀概況 ? 目前，規(guī)劃區(qū)所用的10千伏電源由大良變電站和沙 頭變電站供給，經(jīng)架空引入。另有兩條過(guò)境線路分 別為：一路沿華僑中學(xué)側(cè)經(jīng)碧桂路從大良變電站至 中山市的220千伏的高壓架空線路；另一路經(jīng)順德 大道東側(cè)從大良變電站到容桂鎮(zhèn)的110千伏的高壓 架空線路。 ? （2）用電量預(yù)測(cè) ? 參照順德市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定中相關(guān)負(fù)荷 密度預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本次規(guī)劃用地性

15、質(zhì)及相關(guān)指標(biāo)， 預(yù)測(cè)負(fù)荷情況如下表： 用地性質(zhì) 用地代碼 計(jì)算規(guī)模 （h m2） 負(fù)荷密度標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)測(cè)負(fù)荷 （KW ） 居住用地 R 29.7 400KW/HA 11880 公共及市政設(shè)施 用地 C 36.86 800KW/HA 29488 道路廣場(chǎng)用地 S 16.59 15KW/HA 249 綠地 G 47.43 10KW/HA 711 合計(jì) 42328 確定規(guī)劃區(qū)總用電量為4.23萬(wàn)千瓦，按1.8容載比計(jì)算，變壓器總?cè)萘繎?yīng)為 7.6萬(wàn)KVA。 ? （3）規(guī)劃供電電源 ? 現(xiàn)已建成的南江站位于城區(qū)的西北側(cè)，有兩路 110 千伏電源進(jìn)線， 2臺(tái)5兆伏安110/10.5千伏的變壓器， 按負(fù)荷預(yù)測(cè)，

16、該容量基本滿足近期建設(shè)發(fā)展用電要 求。 ? （4）變電站、電房設(shè)置 ? 規(guī)劃10KV變電房根據(jù)地塊內(nèi)用電量，實(shí)行自行變電 形式，其中居住區(qū)考慮統(tǒng)一設(shè)置，10KV變電房供電 半徑不超過(guò)250米。 ? （5）電力網(wǎng)布置 ? 根據(jù)規(guī)劃區(qū)發(fā)展的要求，10KV電線采用電纜埋地敷 設(shè)，電纜設(shè)置在道路的東、南側(cè)。 ? 1.8.5、電信工程規(guī)劃電信工程規(guī)劃 ? （1）現(xiàn)狀概況 ? 新城區(qū)中心區(qū)現(xiàn)有通信服務(wù)由順?lè)咫娫捊粨Q模塊局 提供, 電話機(jī)容量9000線, 并可以提供DDN/FR等數(shù)據(jù) 業(yè)務(wù), 出局電纜有1.3萬(wàn)線, 出局光纜96纖芯。 ? （2）電話量預(yù)測(cè) ? 根據(jù)本次規(guī)劃確定的用地性質(zhì)、功能分布及相關(guān)指

17、標(biāo)，根據(jù)順德市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定，采用 單位用地面積用戶密度法，預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用戶數(shù)量， 見(jiàn)下表： ? 單位用地面積密度指標(biāo)法預(yù)測(cè)統(tǒng)計(jì)表 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 用地代碼 計(jì)算規(guī)模 （h m2） 市話標(biāo)準(zhǔn) （線/ h m2） 市市 話話 量量（ 線線 ） 居住用地 R 29.7 200 5940 公共設(shè)施用 地 C 34.11 120 4093 市政設(shè)施 W 2.75 50 138 道路廣場(chǎng)用 地 S 16.59 10 166 合計(jì) 10337 取機(jī)線比1：1.5，則預(yù)測(cè)交換機(jī)總?cè)萘繛?.5萬(wàn)門。 ? （3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的發(fā)展與規(guī)劃 ? 新城區(qū)中心區(qū)電信局設(shè)于規(guī)劃區(qū)A11-1、A11-4地塊內(nèi)， 規(guī)劃建

18、設(shè)成為順德全區(qū)電信網(wǎng)的中心，以組成一個(gè)完整 獨(dú)立的本地網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)又是與省網(wǎng)和珠三角洲區(qū)網(wǎng)乃至 國(guó)際通訊網(wǎng)有機(jī)組合的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)，最終要建成一個(gè) 與世界通信發(fā)展方向相一致的高技術(shù)、多功能、高質(zhì)量、 高效率、安全可靠的現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡(luò)。 ? 新城區(qū)中心區(qū)的通信機(jī)樓將成為全市的通信樞紐機(jī)樓， 設(shè)有5萬(wàn)門的電話交換局，2萬(wàn)線的長(zhǎng)途局和網(wǎng)關(guān)接口局， 未來(lái)高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的主干接點(diǎn)，并經(jīng)過(guò) 105國(guó)道、碧桂 路的出口，以108纖芯的光纜與省的長(zhǎng)途及數(shù)據(jù)骨干網(wǎng) 相連，傳輸手段采用數(shù)字傳輸電路（SDH）及波分復(fù)用 （WDM）的技術(shù)。 ? （4）通信設(shè)備間的設(shè)置 ? 為了市容的整潔美觀、安全，在新區(qū)所有電信設(shè)備均安

19、裝在室內(nèi)，在建設(shè)建筑物時(shí)，應(yīng)在建筑物的地下室或底 層設(shè)置通信專用設(shè)備間，來(lái)放置各種通信設(shè)備，包括各 種通信電纜交接、配線裝置、光纖交接裝置等，以確保 建筑物內(nèi)各用戶通信的相對(duì)獨(dú)立性及安全性。為此，相 關(guān)管理部門應(yīng)要求建設(shè)單位在報(bào)建設(shè)計(jì)文件中要包含有 通信設(shè)備間的設(shè)計(jì)內(nèi)容，使設(shè)備間的位置合理，配線方 便，滿足通信專業(yè)的技術(shù)要求。并與電信部門聯(lián)系，以 期達(dá)到同步施工的目的。通信專用設(shè)備間的面積 3090 平方米/處，交接線間為10平方米/處。 ? 市政通信管道與建筑物之間應(yīng)予埋通信管道，并與市政 通信管道相連通。 ? 建筑物內(nèi)應(yīng)配置電話系統(tǒng)，其配線的敷設(shè)方式視建筑物 的類別而定，電話配線應(yīng)通達(dá)每間

20、辦公室或每套住宅單 元內(nèi)。 ? （5）電信管網(wǎng)規(guī)劃 ? 電信管采用PCV114聚氯乙烯管埋地敷設(shè)。電 信分局（母局）之間采用光纖連接，電信管道 設(shè)在道路的西、北側(cè)。出局電信管道管孔數(shù)由 出局主干電纜總對(duì)數(shù)、局間中繼光纜數(shù)、長(zhǎng)途 光纜數(shù)、接入網(wǎng)光纜數(shù)、專線電纜數(shù)、備用管 孔數(shù)來(lái)共同決定。 ? 郵電通信管孔與有線電視管道同管溝敷設(shè)，組 成弱電管群，形成兩種管線共管溝敷設(shè)，不同 人孔井工作檢修的模式。 ? 1.8.6、燃?xì)夤こ桃?guī)劃燃?xì)夤こ桃?guī)劃 ? 供氣形式：近期采用液化石油氣為氣源， 遠(yuǎn)期結(jié)合廣東LNG站線項(xiàng)目，采用天然氣管 道供應(yīng)系統(tǒng)供氣，遠(yuǎn)期天然氣氣源來(lái)自大 良天然氣接收站，通過(guò)碧桂公路布置DN

21、400 輸氣干管接入規(guī)劃區(qū)。 ? 1.8.7、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 ? （1）環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃原則及目標(biāo) ? a) 實(shí)現(xiàn)垃圾收集與處理的分類化、減量化、無(wú)害化和資 源化 ? b) 城市垃圾實(shí)行分散收集、區(qū)域集中，由垃圾中轉(zhuǎn)站轉(zhuǎn) 運(yùn)到杏壇垃圾處理廠處理。 ? c) 城市垃圾要保證日清日運(yùn)。 ? d) 環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。 ? （2）垃圾產(chǎn)生量預(yù)測(cè) ? 據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)城市人均生活垃圾量為 0.61.2公斤。 根據(jù)城市生活垃圾減量化原則，規(guī)劃區(qū)人均垃圾日產(chǎn)量 擬定為1公斤，則中心區(qū)生活垃圾總量為20噸/日。 ? （3）垃圾收運(yùn)方式 ? 規(guī)劃區(qū)垃圾擬實(shí)現(xiàn)分類收集，可大致

22、分為四類： 有機(jī)垃圾（飲食垃圾）、無(wú)機(jī)垃圾（灰土）、 可回收垃圾（紙、玻璃、金屬等）、有害垃圾 （電管、電池等）。在公共場(chǎng)所和居民區(qū)設(shè)置 不同標(biāo)志的分類垃圾箱進(jìn)行垃圾分類收集。 ? 規(guī)劃區(qū)垃圾主要通過(guò)密封垃圾車將各垃圾收集 點(diǎn)的垃圾收運(yùn)到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，然后通過(guò)垃圾壓 縮車運(yùn)至杏壇垃圾處理廠集中處理。 ? 公共廁所 ? 按照全面規(guī)劃，合理布局，美化環(huán)境，整治衛(wèi) 生，有利排運(yùn)的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，主要設(shè)置在廣 場(chǎng)、主要交通干道兩側(cè)、公共建筑附近、公園、 市場(chǎng)、大型停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)附近及其它公共場(chǎng) 所，以及新建住宅區(qū)內(nèi)。主要繁華街道公共廁 所之間的距離宜為300500米，一般街道公廁 之間的距離以750100

23、0米為宜。新建居住區(qū) 為300500米。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為水沖式廁所。 ? 垃圾中轉(zhuǎn)站及垃圾壓縮站 ? 小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站按每 0.71.0平方公里設(shè)置1座，用地面積不小 于100平方米，應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域中心或垃圾產(chǎn)量最多的地方，周 圍交通應(yīng)方便垃圾車輛進(jìn)出。 ? （6）垃圾箱 ? 垃圾箱一般設(shè)置在城市街道兩側(cè)和路口、居住區(qū)或人流密集地 區(qū)。垃圾箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐用、防雨、阻燃。垃圾箱設(shè)置間 距規(guī)定如下：商業(yè)大街 2550米；交通干道5080米，一般道 路80100米；居住區(qū)內(nèi)主要道路可按 100米左右間隔設(shè)置。公 共場(chǎng)所根據(jù)人流密度合理設(shè)置。 ? （7）環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ? 環(huán)境保護(hù)總體目標(biāo)： ? 遵循可持續(xù)

24、發(fā)展戰(zhàn)略思想，積極進(jìn)行環(huán)境與發(fā)展宏觀綜合決策， 創(chuàng)造與現(xiàn)代化大城市相適應(yīng)的良好城市環(huán)境。 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域：按照國(guó)家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) （GB3096-93）及順德市新城區(qū)總體規(guī)劃，將規(guī)劃區(qū)環(huán) 境噪聲劃分為三類，詳見(jiàn)下表： 噪聲控制區(qū) 噪聲標(biāo)準(zhǔn)（分貝） 適用范圍 晝間7:00 23:00 夜間23:00 7:00 1類區(qū) 55 45 規(guī)劃劃定的居 民區(qū)，文教區(qū) 和機(jī)關(guān)事業(yè)單 位集中區(qū) 2類區(qū) 60 50 居住、商業(yè)區(qū) 3類區(qū) 70 55 城市主要道路 兩側(cè)以及穿越 城區(qū)的內(nèi)河航 道兩側(cè)區(qū)域 ? （8）噪聲控制對(duì)策 ? a) 結(jié)合新城區(qū)中心區(qū)分區(qū)規(guī)劃，各類用地分區(qū)、設(shè)定不 同噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?qū)?/p>

25、城市噪聲控制和監(jiān)督管理。 ? b) 對(duì)居民區(qū)周圍的建筑施工實(shí)行嚴(yán)格時(shí)間控制，不準(zhǔn)或 限制使用噪聲大的施工方法或機(jī)械。 ? c) 對(duì)交通噪聲采取措施進(jìn)行控制。對(duì)進(jìn)入城市的所有車 輛，不得隨意鳴笛，在居住區(qū)、文教區(qū)、政府辦公區(qū)及 公園一帶禁止使用喇叭，另外推廣機(jī)動(dòng)車安裝消音器設(shè) 備，逐步淘汰高噪音車輛。 ? d) 加強(qiáng)城市快速路、城市干道兩旁綠化隔離帶的建設(shè)。 ? e)完善城市市政設(shè)施建設(shè)，取消各部門、私人的小型發(fā) ? 1.8.8、防災(zāi)系統(tǒng)工程規(guī)劃 ? （1）消防系統(tǒng)工程規(guī)劃 ? 以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為消防工作的方針，在城市 布局、建筑設(shè)計(jì)中采取一系列防火措施，減少和防止火 災(zāi)災(zāi)害；其次應(yīng)加強(qiáng)

26、消防隊(duì)伍、消防設(shè)施的建設(shè)，健全 消防制度和指揮組織機(jī)制，保證火災(zāi)的及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)警 和有效組織撲救。 ? 根據(jù)順德市中心城區(qū)大良組團(tuán)消防規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)東、 西兩側(cè)各設(shè)置一座消防站。根據(jù)消防規(guī)范的要求，在城 市道路邊不超過(guò)120米應(yīng)設(shè)置室外消火栓。當(dāng)?shù)缆芳t線 寬度大于60米時(shí)，宜兩側(cè)設(shè)置消火栓。消防用水按兩處 同時(shí)發(fā)生火災(zāi)計(jì)算，應(yīng)為90升/秒。 ? （2）抗震系統(tǒng)工程規(guī)劃 ? 規(guī)劃區(qū)位于地震基本烈度7度區(qū)，因此新建建 筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按7度設(shè)防，并應(yīng)編制抗震防 災(zāi)規(guī)劃。抗震設(shè)施主要有疏散通道和疏散場(chǎng)地。 抗震安全疏散通道的寬度應(yīng)15米，并通向城 市內(nèi)的疏散場(chǎng)地、室外礦地和長(zhǎng)途交通設(shè)施。 ? 避震疏散場(chǎng)

27、地按人均1.5平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配 置，并且滿足以下要求：遠(yuǎn)離火災(zāi)、爆炸、熱 輻射源；地勢(shì)較高、不易積水；內(nèi)有供水設(shè)施 或易于臨時(shí)供水設(shè)施，無(wú)塌崩、地裂與滑坡危 險(xiǎn)，易于鋪設(shè)臨時(shí)供電和通訊設(shè)施。 ? （3）防空系統(tǒng)工程規(guī)劃 ? 根據(jù)戰(zhàn)時(shí)留城人口約占總?cè)丝诘?040 ，按人均1.5平方米的人防工程面積設(shè)置 人防工程規(guī)模設(shè)置。在居住區(qū)規(guī)劃中。按 照總建筑面積的2設(shè)置防災(zāi)工程或按地面 建筑總投資的6安排防空地下室。公共建 筑等的其他地下空間，通過(guò)一定的處理可 作為防空用途。 ? （4）防災(zāi)救護(hù)與生命線系統(tǒng)規(guī)劃 ? a) 綜合防災(zāi)救護(hù) ? 綜合防災(zāi)應(yīng)包含對(duì)各種城鎮(zhèn)災(zāi)害的監(jiān)督、預(yù)報(bào)、防護(hù)、抵御和 防災(zāi)協(xié)作，合理選擇與調(diào)整建設(shè)用地，優(yōu)化生命線系統(tǒng)的防災(zāi) 性能，強(qiáng)化城市防災(zāi)設(shè)施的建設(shè)與營(yíng)運(yùn)管理，建立城市綜合防 災(zāi)指揮組織體系，健全完善城市綜合救護(hù)系統(tǒng)。 ? b)生命線系統(tǒng)規(guī)劃 ? 生命線系統(tǒng)是城市的“血液循環(huán)系統(tǒng)”和“免疫系統(tǒng)”，提高 生命線系統(tǒng)的措施主要有： ? a)提高設(shè)施的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)； ? b)保證設(shè)施的充足備用率； ?