物業(yè)設(shè)施檢查管理標(biāo)準(zhǔn)

1、 物業(yè)設(shè)施檢查管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)設(shè)施檢查管理標(biāo)準(zhǔn) 消防管理標(biāo)準(zhǔn)001在配電房應(yīng)配置：干粉滅火器和二氧化碳滅火器。002電氣絕緣必須合乎電壓要求。003不可用鋼，鐵絲代替熔絲。004接觸電阻過大會(huì)產(chǎn)生極大的熱量引致直接燃燒的后果。 005為防止接觸電阻過大必須做好保證牢固連接線路工作。 006倉庫不可設(shè)置移動(dòng)式照明燈具。007倉庫的電源開關(guān)必須安裝在：倉庫外。008地下建筑和地下停車場(chǎng)的安全出口至少應(yīng)有：2個(gè)。 009動(dòng)力工程部門在發(fā)生火災(zāi)后不可立即撤離崗位去支援一線。 010自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括：煙感，溫感，警鈴。手動(dòng)按紐，聯(lián)動(dòng)設(shè)備。 011消防水不能借用它途。012排煙閥、送風(fēng)閥在無火警時(shí)應(yīng)保持關(guān)閉狀

2、態(tài)。013氣體滅火系統(tǒng)一般安裝在：電氣設(shè)備房。014設(shè)備房門都是防火門。081消防通道的防火門要保持關(guān)閉狀態(tài)：保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)煙和熱量不能進(jìn)入消防通道 內(nèi)。015消防通道的照明燈，指示燈應(yīng)常亮。016為防盜竊，可否在適當(dāng)時(shí)段鎖上消防通道門？：否017消防通道不可臨時(shí)堆放貨物。018溫感一般安裝在：停車場(chǎng)和某些設(shè)備間。019風(fēng)閥開動(dòng)的形式是：報(bào)警層和上下兩層同時(shí)開動(dòng)。020消防設(shè)備在任何時(shí)候都應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，而非手動(dòng)狀態(tài)，這是因?yàn)椋菏謩?dòng)狀態(tài)會(huì) 令消防聯(lián)動(dòng)失效。021火警發(fā)生后，所有電梯會(huì)：迫降至最底層。022消防系統(tǒng)是獨(dú)立系統(tǒng)，但需要其它設(shè)備部門支持和配合。023消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與安保系統(tǒng)，樓宇自

3、控系統(tǒng)共同工作才能發(fā)揮最佳效果。024地下停車場(chǎng)的排煙風(fēng)機(jī)除消防功能外，還有：換氣，降低廢氣濃度的作用。025當(dāng)你所在樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)采用從消防通道到達(dá)下面最近的避難層的方法逃生。 026火災(zāi)發(fā)生時(shí)，當(dāng)你處在火災(zāi)層以上的樓層時(shí)應(yīng)采用從消防通道到達(dá)上面最近避難 層的方法逃生。027消防噴淋系統(tǒng)有以下部分組成：噴頭，管道，信號(hào)閥，水流指示器，水泵，濕式 報(bào)警閥，噴淋接合器。028啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭動(dòng)作的溫度：6571。029噴淋水泵靠壓力開關(guān)啟動(dòng)。030維護(hù)人員平時(shí)檢查噴淋系統(tǒng)主要看：管道是否有水，總閥門是否常開。031發(fā)生火災(zāi)時(shí)正確使用消防栓的步驟：拉開水帶，套在消防栓口上。裝上水槍，打 開閥門

4、，對(duì)準(zhǔn)火焰底部噴射。032使用消防栓時(shí)，最少要2個(gè)人操作。033當(dāng)某個(gè)消防栓漏水時(shí)將該立管的總閥門關(guān)閉，排水維修處理。034維護(hù)人員每月檢查一次消防栓內(nèi)的設(shè)備。035消防栓水泵用消防栓按紐啟動(dòng)。036氣體滅火和泡沫滅火不能由消防中心控制，但可監(jiān)視動(dòng)作信號(hào)。037發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，但煙感未動(dòng)作，立即打破手動(dòng)按紐報(bào)警。038發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，身邊又無通訊設(shè)備立即打破手動(dòng)按紐報(bào)警。038手提式滅火器應(yīng)放在通道和容易發(fā)現(xiàn)的地方。039一個(gè)消防噴淋頭的保護(hù)面積是12.5平方米。040一般一只消防報(bào)警煙感器的保護(hù)半徑是當(dāng)房高小于或等于6米時(shí)為5.8米；當(dāng) 房高小于或等于12米時(shí)為6.7米。041消防栓和消防栓之間的距離不

5、應(yīng)超過30米。041噴淋系統(tǒng)的信號(hào)閥是常開。042所有消防系統(tǒng)的閘門平時(shí)應(yīng)處于常開狀態(tài)。043疏散指示燈安裝在消防通道內(nèi)外的位置。044疏散指示燈的電源不能關(guān)閉。045消防系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備平時(shí)處于自動(dòng)狀態(tài)。046消防供電是雙回路。047發(fā)電機(jī)發(fā)出的電供應(yīng)急照明，消防電梯和其它消防設(shè)備使用。048應(yīng)急照明應(yīng)安裝在消防通道，設(shè)備房等位置。049應(yīng)急照明日常檢查采用切斷正常電源，看能否動(dòng)作的方法。050發(fā)生火災(zāi)時(shí)，送風(fēng)閥要打開，打開后如何關(guān)閉？現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)關(guān)閉。051消防主要設(shè)備動(dòng)作以后，消防中心顯示運(yùn)行動(dòng)作和手動(dòng)自動(dòng)信號(hào)。052消防中心的控制電源平時(shí)保持開啟。053消防栓和噴淋系統(tǒng)要穩(wěn)壓。054消防供水系

6、統(tǒng)每套至少有2個(gè)水泵（一用一備）。055消防接合器的作用：當(dāng)水池，水箱無水時(shí)，由消防車通過接合器供水。056室外消防栓的作用：專供消防車取水。057防火門主要分為三級(jí)。甲級(jí)需耐火1.2小時(shí)，材質(zhì)為雙面薄鋼板中填硅酸鈣板及陶 瓷棉，主要用于防火分區(qū)的門洞口處；乙級(jí)須耐火0.9小時(shí)，其構(gòu)造為厚木板單 面或雙面釘石棉板及鐵皮，也有將木料經(jīng)防火浸料處理，主要設(shè)在樓梯間、前室 及消防電梯前室門洞口處；丙級(jí)應(yīng)耐火0.6小時(shí)，主要用作管道井的檢修門。058防火門的安裝使用及養(yǎng)護(hù)管理工作應(yīng)注意安裝自動(dòng)閉門器；安裝防火門開啟固定 裝置；安裝電磁門鎖（常閉疏散通道防火門）；設(shè)置雙扇關(guān)閉前后步驟順序器；安 裝推桿式

7、門鎖；防止地毯或其他物品卡住防火門問題。059低層消防水箱一般儲(chǔ)存10分鐘的室內(nèi)消防水用量。060高低壓配電房、計(jì)算機(jī)房等場(chǎng)所為什么采用氣體滅火而不用水滅火？因?yàn)樗欠?絕緣體，而氣體是絕緣體（靠排除氧氣而滅火）。061釋放消防氣體前要先關(guān)閉風(fēng)機(jī)等通風(fēng)設(shè)備，防止空氣流通。062消防栓箱內(nèi)有水槍、水帶（有的還另帶卷盤）、錘子、報(bào)警按鈕裝置。063消防栓栓口離地面高度是1.10m。（允許誤差2cm。）064火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備由探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警器和集中報(bào)警器組成。065火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備有感煙、感溫、光電和可燃?xì)怏w探測(cè)器等種類。066火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警設(shè)備一般常見故障及其檢查辦法是：主電源故障，檢

8、查輸入電 源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況；備用電源故障，檢查充電裝置、 電池有無損壞，連線有無短路；探測(cè)回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的線路 是否完好；誤報(bào)火警，應(yīng)勘察誤報(bào)現(xiàn)場(chǎng)有無水蒸汽、粉塵等影響。067火災(zāi)事故照明和疏散指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)有：在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人 員密集的場(chǎng)所等部位設(shè)置事故照明；在配電室、消防控制室、消防水泵房、自備 發(fā)電機(jī)房等設(shè)事故照明；疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)于走道墻面及轉(zhuǎn)角處、樓梯間的門口 上方，以及環(huán)型走道中，其間距不宜大于20米，距地1.5-1.8米，應(yīng)寫有“exit” 的字樣，且為紅色；采用可充電蓄電池作為事故照明及疏散指示燈的電源；供人員疏散用的

9、事故照明，主要通道上的照明不應(yīng)低于0.51x。068高層建筑火災(zāi)撲救的對(duì)策有：盡量利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施，如：消防電梯、消 防通道、疏散層、擦窗機(jī)、室內(nèi)的疏散陽臺(tái)、疏散通廊、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救 生袋、建筑物救生天面等進(jìn)行安全疏散；利用廣播對(duì)建筑物內(nèi)人員進(jìn)行廣播，告 之起火有關(guān)信息及安全疏散路線、方法等；當(dāng)某一層某一部位起火且火勢(shì)不大時(shí)， 應(yīng)先通知著火層及其上一層和下一層的人員疏散，若火勢(shì)有發(fā)展，則應(yīng)通知著火 層以上人員疏散；先救人后救物資。069高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性突出表現(xiàn)在：蔓延快，燃燒猛，難逃生。070高層建筑消防安全管理法規(guī)是高層建筑消防管理規(guī)則。071高層建筑的消防安全管理實(shí)施自防自

10、救原則。072高層建筑撲滅初期火災(zāi)不可以單純依賴公安消防部門。073高層建筑撲滅初期火災(zāi)應(yīng)依靠高層建筑的員工和所有人員。074高層建筑必須由有關(guān)單位的防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組。075高層建筑內(nèi)不可儲(chǔ)存易燃，易爆和化學(xué)物品。076高層建筑消防管理“三嚴(yán)格”的對(duì)象是：吸煙，用火，用電。077高層建筑火災(zāi)后發(fā)生后的首要任務(wù)是報(bào)警。078高層建筑必須配備專職或義務(wù)消防隊(duì)。079高層建筑提高滅火自救能力的物質(zhì)基礎(chǔ)是：建立以消防控制中心為中心，能監(jiān)控， 組織指揮整個(gè)滅火流程的消防系統(tǒng)。080高層建筑消防樓梯必須設(shè)有防排煙設(shè)施。081對(duì)高層建筑內(nèi)的餐廳、歌舞廳等部位應(yīng)采取專門報(bào)警和疏散措施。082高層建筑

11、發(fā)生火災(zāi)后，值班的領(lǐng)導(dǎo)和管理員應(yīng)親臨一線。083高層消防水箱儲(chǔ)存量的技術(shù)參數(shù)要求是：一類建筑不應(yīng)小于18立方米，二類建筑 和一類住宅建筑不應(yīng)小于12立方米，二類住宅建筑不應(yīng)小于6立方米。其安裝高 度必須滿足最不利點(diǎn)所設(shè)置室內(nèi)消火栓的水壓要求。084旋轉(zhuǎn)電動(dòng)機(jī)著火時(shí)，應(yīng)用：噴霧水槍、二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器或二氟 一氯一溴甲烷滅火。085電梯電氣滅火的注意事項(xiàng)有：1、當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生火警時(shí)，要盡快斷開總電源開關(guān)， 切斷電源，以防止火勢(shì)蔓延和滅火時(shí)造成的觸電事故；2、電氣設(shè)備的滅火要采用 二氧化碳、四氯化碳、1211和干粉等不導(dǎo)電滅火器材，既可防止觸電危險(xiǎn)，又不 會(huì)損壞電器設(shè)備；3、滅火時(shí)，滅

12、火人員不可使身體以及手持的滅火工具觸及導(dǎo)線 和電氣設(shè)備，以防觸電。房屋維修標(biāo)準(zhǔn)001狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對(duì)房屋的養(yǎng)護(hù)和修繕，廣義的房屋維修則還包括對(duì)房屋的改建。房屋維修包括物業(yè)管理公司對(duì)房屋的日常保養(yǎng)，對(duì)破損房屋的修繕，以及對(duì)不同等級(jí)房屋功能的恢復(fù)、改善，裝修、裝潢 改善，同時(shí)結(jié)合房屋維修加固，增強(qiáng)房屋抗震能力等。002導(dǎo)致物業(yè)管理公司經(jīng)常性、持久的進(jìn)行房屋維修的原因是：房屋竣工交付使用以 后，由于受到自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、災(zāi)害因素的相互交叉 影響或作用，房屋逐漸破損，使用價(jià)值逐步降低。003磚木結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般是12-15年。004磚混結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般

13、是15-20年。005鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般是20-25年。006房屋維修主要有以下特點(diǎn)：只能在已有的房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行；可以借鑒與發(fā)展優(yōu)秀 的建筑藝術(shù)；工程項(xiàng)目小，零星分散，用料品種多、規(guī)格多，新料、舊料都使用； 人少但接觸的工種多；工程往往在業(yè)主或非業(yè)主使用人監(jiān)督下進(jìn)行。007房屋維修的原則是：“安全、經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用”的原則；“能修則修，應(yīng)修盡修， 以修為主，全面保養(yǎng)”的原則；對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)、不同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，采取不 同維修標(biāo)準(zhǔn)的原則；為業(yè)主或使用人服務(wù)的原則；有償服務(wù)的原則。008房屋維修主要有：按不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件，把房屋劃分成一等和二等以 下兩類標(biāo)準(zhǔn)。009主體工程

14、維修標(biāo)準(zhǔn)是：指主體屋架、梁、柱、墻、樓面、屋面、基礎(chǔ)等主要承重 構(gòu)件。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重時(shí)，不論對(duì)哪一類房屋維修，均要求牢固、安全，不 留隱患。010樓地面工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：應(yīng)牢固、安全、平整、美觀，不空鼓開裂；衛(wèi)生間、廚 房、陽臺(tái)地坪無倒泛水現(xiàn)象，防水層密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象。011天面工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：確保安全，平整不滲漏，排水暢通，隔熱層完好。 012墻面工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：平整、不開裂、不起泡、不起殼、不松動(dòng)、不剝落。 013水、電、衛(wèi)等設(shè)備工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：保持完好，保證運(yùn)行安全，正常使用，及時(shí) 更換老化管線。014金屬構(gòu)件維修標(biāo)準(zhǔn)是：牢固、安全、不銹蝕。015房屋維修工程主要有：翻修工程；大修工程

15、；中修工程；小修工程；綜合維修工 程等類型。016物業(yè)翻新工程的涵義是：凡需全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造的工程為翻新工程。017物業(yè)小修工程的涵義是：及時(shí)修復(fù)小損小壞、保持房屋原來完好等級(jí)。018物業(yè)中修工程的涵義是：牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房屋的規(guī)模和結(jié)構(gòu) 的工程。019物業(yè)大修工程的涵義是：牽動(dòng)和拆換部分主體構(gòu)件、但不需全部拆除的工程。 020公用設(shè)施維修范圍是：消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的維修。021房屋養(yǎng)護(hù)的原則是：因地制宜，合理修繕，對(duì)不同類型的房屋要制定不同的維修 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；定期檢查，及時(shí)維護(hù)；加強(qiáng)對(duì)

16、二次裝修的管理，確保安全，保證正常 使用；最有效的合理使用維修基金；最大限度的發(fā)揮房屋的有效使用功能。022房屋養(yǎng)護(hù)的主要 023房屋的日常養(yǎng)護(hù)的來源是：一、住用戶臨時(shí)發(fā)生報(bào)修的零星養(yǎng)護(hù)工程（包括對(duì)業(yè) 主或非業(yè)主使用人進(jìn)行的房屋二次裝修的管理）；二、物業(yè)管理公司通過平常掌握 的檢查資料從房屋管理角度提出的養(yǎng)護(hù)工程。024房屋的季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)的來源是：主要有防臺(tái)風(fēng)，防梅雨、暴雨，防凍、防寒。 025房屋養(yǎng)護(hù)服務(wù)中存在的問題來源是：開發(fā)商建造的房屋質(zhì)量而引發(fā)的問題；由物 業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量而引發(fā)的問題；由業(yè)主或非業(yè)主使用人對(duì)房屋的使用而引 發(fā)的問題。026設(shè)備管理的對(duì)象是：給排水及衛(wèi)生設(shè)備、供電

17、及照明設(shè)備、制冷及供暖設(shè)備、運(yùn) 輸設(shè)備（電梯、自動(dòng)扶梯）、消防及保安設(shè)備、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、廚房設(shè)備、 清潔設(shè)備、娛樂設(shè)備、景觀設(shè)備。027設(shè)備故障信息的主要來源渠道是：巡查、監(jiān)測(cè)、保養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)；業(yè)主或非業(yè)主使用 人的投訴。給排水管理標(biāo)準(zhǔn)001確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)工作是：對(duì)供水管道、水表、水泵、水箱、閥門 進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查，確保供水安全正常。002要對(duì)排水管道進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、清理：防止其阻塞。003對(duì)水箱、水池及管路進(jìn)行定期清洗、保潔、消毒：防止二次供水污染。004制定跑、冒、滴、漏處理予案的目的是：當(dāng)發(fā)生該類事故時(shí)，能及時(shí)處理，防止 事故范圍的擴(kuò)大。005限水、停水需要提前通知

18、。非管轄范圍原因停水，要最快時(shí)間了解原因，及時(shí)通告用戶并跟進(jìn)解決情況。006水泵房在給排水系統(tǒng)中處于：關(guān)鍵部位。007對(duì)水泵房、水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備需要專業(yè)機(jī)電人員定期監(jiān)控、檢查、 保養(yǎng)、維修、清潔。008專業(yè)機(jī)電人員主要了解給排水設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障苗子并及時(shí)處理。 009水泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況需要記錄。010與給排水工作無關(guān)的人員不可以進(jìn)入水泵房。011消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置一般打在：自動(dòng)位置。 012消防泵每隔一個(gè)月，（每次試運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘）試運(yùn)行一次。013消防泵“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查一般每半年進(jìn)行一次。014水泵房衛(wèi)生每周清潔一次。015操作人員在2米

19、以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等）要注意：必須帶好安全帽， 扶梯要有防滑措施，要有人扶擋。016水泵運(yùn)行時(shí)，水泵軸下在間斷性滴水，此現(xiàn)象正常。（軸封填料不宜過緊，滲水量大約520gmin為宜）0107水泵軸承每隔6個(gè)月潤滑一次，加入潤滑脂過多，將導(dǎo)致軸承過熱。018水泵聯(lián)軸器每隔一個(gè)月檢查一次，檢查時(shí)注意聯(lián)軸器是否旋轉(zhuǎn)自然，并保持偏差 不超過0.2mm。019減壓閥組每隔一個(gè)月檢查一次，檢查時(shí)注意記錄好減壓閥組上下壓力。 020水箱浮球每隔一星期檢查一次。021水泵軸承溫度達(dá)到90是不正?，F(xiàn)象，正常溫度在90以下。022建筑物4層以下采用市政直接供水可充分利用市政管網(wǎng)壓力，避免水頭（即水壓） 浪

20、費(fèi)。023水錘現(xiàn)象是指：水泵停止運(yùn)行或閥門突然關(guān)閉的瞬間，管網(wǎng)發(fā)生強(qiáng)烈的震動(dòng)及響 聲，這種現(xiàn)象叫水錘。024水箱泄水管與溢流管的區(qū)別：泄水管安裝在水箱底部，水箱放空時(shí)用；溢流管安 裝在水箱較上方，當(dāng)水箱 流）。026閘閥與蝶閥明顯的區(qū)別是：閘閥閥體厚重，便于調(diào)節(jié)流量；蝶閥閥體輕薄，便于 開關(guān)及安裝。027止回閥的作用：止回閥使流體只能單向流動(dòng)（因此又叫單向閥）。028穩(wěn)壓系統(tǒng)的主要設(shè)備：穩(wěn)壓泵和氣壓罐。029管網(wǎng)中最高或最遠(yuǎn)處壓力最小的點(diǎn)叫最不利點(diǎn)。030自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中最不利點(diǎn)的靜水壓力不少于10mh2o來水柱。031噴淋系統(tǒng)的水流指示器的作用：管網(wǎng)有水流動(dòng)時(shí)，水流指示器發(fā)出火警信號(hào)，并 自動(dòng)

21、啟動(dòng)消防水泵。032大廈每層樓噴淋主橫管上安裝信號(hào)蝶閥能將開關(guān)狀況反饋到消防中心。033給排水系統(tǒng)中安全閥的作用：保護(hù)管網(wǎng)作用。（管網(wǎng)壓力過大時(shí)，為防止管道爆裂，安全閥自動(dòng)泄水）034新建樓房由施工用水轉(zhuǎn)為正式用水，需要重新辦理手續(xù)。035禁止用消防栓水澆花、洗地（消防用水不得用于非消防用途，非法使用消防用水 的處以應(yīng)交水費(fèi)三倍的罰款）。036消防水表前的總閘間上鎖，是防止非法使用消防水。037水泵接合器處包括閘閥、安全閥（防止管網(wǎng)壓力過大）、止回閥（防止水倒流）。 038消防栓栓口漏水，應(yīng)關(guān)閉栓口閥，并維修。039噴淋頭被損壞，應(yīng)采取的應(yīng)急措施：關(guān)閉該層的信號(hào)蝶閥（安裝位置消防中心有 顯示）

22、，并打開該層管網(wǎng)末端泄水口閘閥。040水箱爆裂或漏水較大？應(yīng)采取的應(yīng)急措施：打開水箱下的泄水閥，作緊急泄水， 并維修。041水泵軸出現(xiàn)冒煙，關(guān)閉該水泵電源，將水泵軸填塞物兩邊的螺絲擰松，等軸冷卻 042水泵 水處有空氣滲入。所吸送液體溫度過高。解決方法：增加出水管 檢查泵吸水管。檢查底閥，減少吸水高度，堵塞漏氣處，降低吸水高度。043水泵運(yùn)行時(shí)震動(dòng)的原因是：泵軸與電機(jī)軸不在同一中心線上。解決方法：加油。 把軸中心線對(duì)準(zhǔn)，檢查并清洗軸承體。044水泵軸承過熱的原因是：軸承 方法：加油。對(duì)準(zhǔn)軸中心線，檢查并清洗軸承體。游泳池的管理和規(guī)定：1、游泳池要定時(shí)使用氯制劑、過氧乙酸對(duì)空氣、用品消毒；人工游

23、泳池要做好每日的水質(zhì)消毒、凈化，循環(huán)水池保證每日循環(huán)兩遍，每日要補(bǔ)充新水；2、每日要自行檢測(cè)水中值和余氯含量；3、浸腳消毒池水須4小時(shí)更換一次。供配電管理標(biāo)001供電系統(tǒng)操作、保養(yǎng)和維修管理的基礎(chǔ)是：建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維 修制度002對(duì)負(fù)責(zé)供電運(yùn)作的維修技術(shù)人員的要求：上崗前必須進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，按規(guī)定要求 持證上崗。一定要配備主管電氣的工程技術(shù)人員。003負(fù)責(zé)供電運(yùn)作的維修技術(shù)人員應(yīng)掌握供電系統(tǒng)：熟悉所有完整的供電網(wǎng)絡(luò)資料， 對(duì)樓宇的進(jìn)線、房屋 人員傷亡。006需要編制緊急情況下及時(shí)切斷電源的預(yù)防措施。遇火災(zāi)、地震、水災(zāi)等災(zāi)害時(shí)， 有必要緊急切斷電源。007配電房管理的基礎(chǔ)是：配電房

24、是供電的中心，為加強(qiáng)這方面的管理，需要制定管 理規(guī)定。008配電房的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和值班。009送停電由值班人員負(fù)責(zé)完成，無關(guān)人員嚴(yán)禁入 修一次。011配電房巡視的主要 查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲是否正常；房 012配電房室溫應(yīng)控制在攝氏40以下。013供電回路操作開關(guān)的規(guī)定：供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要顯著，停電拉閘、檢修停 電要掛標(biāo)志牌，非有關(guān)人員絕不能動(dòng)；應(yīng)嚴(yán)格保持各開關(guān)狀態(tài)與模擬盤相一致不 能隨意更改設(shè)備和結(jié)線的運(yùn)行方式及各種開關(guān)的整定值。014維修技術(shù)人員在配電房工作應(yīng)遵守的規(guī)定：嚴(yán)格遵守交接班制度和安全、防火、 清潔衛(wèi)生制度。嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，遵守電業(yè)系統(tǒng)有關(guān)變配電

25、的各項(xiàng)規(guī)程。嚴(yán) 格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程。015維修技術(shù)人員在配電房工作時(shí)在安全上的要求：操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電 工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。016維修電工的操作應(yīng)遵守的規(guī)定：必須按照市勞動(dòng)局、供電局高低壓管理操作規(guī)定， 進(jìn)行安裝和操作。017維修電工在地下室、廚房等潮濕場(chǎng)地工作，或在上、下夾層工作時(shí)應(yīng)注意：都要 先切斷電源不能停電時(shí)，至少應(yīng)有兩人在場(chǎng)一起工作。018停電維修時(shí)應(yīng)注意的問題：應(yīng)先通知有關(guān)部門及時(shí)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 019維修電工離開地面，在空中操作時(shí)應(yīng)注意的問題：上梯工作時(shí)，梯子應(yīng)放穩(wěn)靠妥； 高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)系好安全帶。020清掃配電箱時(shí)應(yīng)注意：所使用漆刷的

26、金屬部分必須用膠布包裹好。021拆線路時(shí)應(yīng)注意：包扎好線頭。022開閉開關(guān)時(shí)應(yīng)注意：盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱 人體不應(yīng)正對(duì)開關(guān)。023大廈接零的目的是：大廈采用接零保護(hù)，任何機(jī)器設(shè)備都必須有良好的接零保護(hù)， 絕對(duì)不得疏忽，以確保安全。024哪些設(shè)備采用雙回路供電，末端自動(dòng)切換：消防用電設(shè)備、消防控制中心、智能 化設(shè)備、客梯、生活水泵、電話站、障礙燈、事故照明等。025保護(hù)電動(dòng)斷路器的瞬時(shí)脫扣整定電流整定范圍是：8-12倍脫扣器額定電流。 026漏電開關(guān)額定漏電動(dòng)作電流是30ma，不動(dòng)作電流是15ma。027供電室補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)是0.95。028常用在工程上的導(dǎo)電材料

27、是是銅和鋁，特點(diǎn)是：（1）導(dǎo)電性好；（2）有足夠的機(jī)械強(qiáng)度；（3）耐腐蝕；（4）容易加工和焊接；（5）價(jià)格便宜。029自動(dòng)空氣開關(guān)在電路中的作用：它能通斷正常的負(fù)荷電流，當(dāng)電路發(fā)生短路、過 載和嚴(yán)重電壓降低時(shí)，能自動(dòng)切斷電源。030電纜的敷設(shè)方式有哪：直接埋地敷設(shè)、電纜溝敷設(shè)、沿墻敷設(shè)、排管敷設(shè)和隧道 敷設(shè)。031母線的作用是：匯集、分配、輸送電能。032母線一般分為硬母線和軟母線兩種。033日光燈由：鎮(zhèn)流器、燈管、啟動(dòng)器、電容器組成。034一般的整流元件是由：硅制成的。035隔離開關(guān)的主要作用是：斷開無負(fù)荷電路。036變壓器要退出運(yùn)行，應(yīng)先斷開：低壓側(cè)所有負(fù)荷。037如果觸電者心跳停止而呼吸

28、尚存，應(yīng)用仰臥壓胸法進(jìn)行人工呼吸搶救的辦法。 038如果線路上有人工作，停電作業(yè)時(shí)應(yīng)在開關(guān)上掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)示 牌。 039溫升：用電設(shè)備允許發(fā)熱的限度。040自動(dòng)空氣開關(guān)的作用是：能通斷正常的負(fù)荷電流，當(dāng)電路發(fā)生短路、過載或電壓 嚴(yán)重降低時(shí)能自動(dòng)切斷電源。041電器設(shè)備、導(dǎo)線截面及額定電流是根據(jù)計(jì)算負(fù)荷來選擇的。042電力系統(tǒng)對(duì)繼電保護(hù)的一般要求是：良好的選擇性、反映事故的快速性、靈敏性、 可靠性及投資維護(hù)的經(jīng)濟(jì)性。043一級(jí)負(fù)荷：突然停電時(shí)將造成人身傷亡、重大設(shè)備損壞、巨大經(jīng)濟(jì)損失或重大政 治影響規(guī)定為一級(jí)負(fù)荷。044二級(jí)負(fù)荷：突然停電時(shí)將造成嚴(yán)重減產(chǎn)、停工、生產(chǎn)設(shè)備局部破壞、

29、局部交通堵 塞等規(guī)定為二級(jí)負(fù)荷。045對(duì)一級(jí)負(fù)荷的供電要求：有兩個(gè)獨(dú)立的電源供電。（如兩個(gè)發(fā)電廠、一個(gè)發(fā)電廠和一個(gè)地區(qū)電網(wǎng)、兩個(gè)地區(qū)變電所等）。046對(duì)二級(jí)負(fù)荷的供電要求：盡量有兩回路供電，且兩回路引自不同的變電站或母線 段，在有困難時(shí)允許由一回路供電。047三級(jí)負(fù)荷的供電要求：三級(jí)負(fù)荷屬于一般電力用戶，可用單回路供電。048斷路器和隔離開關(guān)配合使用時(shí)應(yīng)如何操作：合閘送電時(shí)，應(yīng)先合上隔離開關(guān)，然 后再合上斷路器。分閘時(shí)是應(yīng)先分開斷路器，然后拉開隔離開關(guān)。049自動(dòng)開關(guān)帶有哪些自動(dòng)裝置：帶有作為短路保護(hù)的電流脫扣器，作為過負(fù)荷保護(hù) 的熱繼電器脫扣器，作為欠電壓保護(hù)的低電壓保護(hù)裝置。050雷電常見

30、有直擊雷和感應(yīng)雷兩種形式.051防雷通常采用的措施：避雷針、避雷線、避雷器、避雷網(wǎng)防雷。052載流母線產(chǎn)生震動(dòng)和發(fā)響的原因：當(dāng)電流流過時(shí)，母線周圍將產(chǎn)生磁場(chǎng)，母線 之間將產(chǎn)生吸引力，故產(chǎn)生震動(dòng)和發(fā)響。053配電裝置中為何采用裸導(dǎo)體母線：裸導(dǎo)體母線散熱條件好，容許電流增加，安裝 容易，維護(hù)簡(jiǎn)單，成本較低。054銅和鋁母線不能直接連接，應(yīng)該采用焊接或鍍錫后用螺栓連接。055銅的導(dǎo)電性比錫好，為了防止銅在潮濕空氣中產(chǎn)生“銅綠”，在銅線頭上鍍錫。 056市電突然停電，值班電工應(yīng)：首先檢查發(fā)電機(jī)是否啟動(dòng)正常，然后向供電部門詢 問停電原因，最后向主要領(lǐng)導(dǎo)說明停電原因及向用電戶解釋。057有的觸頭在融片外加

31、鋼板，有何作用：該鋼板起到磁封鎖作用。058更換變壓器高壓側(cè)的熔斷器時(shí)除斷開高壓側(cè)的開關(guān)外，還要斷開低壓側(cè)的開關(guān)，主要是為了防止網(wǎng)絡(luò)反電壓。059常見的電氣事故有：觸電事故；雷電事故；靜電事故；電磁傷害事故；電路故障 等。060有關(guān)接地應(yīng)注意：1、同一變壓器系統(tǒng)中不允許保護(hù)接地又有保護(hù)接零；2、地線 不準(zhǔn)接開關(guān)或熔斷器；3、接地設(shè)備必須單獨(dú)與接地干線直接連接；4、1kv以下 中性點(diǎn)接地系統(tǒng)中，電器設(shè)備外殼應(yīng)保護(hù)接地。061隔離開關(guān)的試驗(yàn)周期是：l3年。062當(dāng)高壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí)，為防止跨步電壓觸電，室外不得接近故障點(diǎn)：8米。中央空調(diào)管理準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)001制冷（暖）系統(tǒng)操作、保養(yǎng)和維護(hù)管理的基礎(chǔ)是：熟

32、悉空調(diào)設(shè)備的工作原理及操 作方法，制定相應(yīng)的操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期巡查、記錄設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，使 設(shè)備的潤滑、水、制冷劑等保持在正常范圍 如果不正常，應(yīng)及時(shí)調(diào)整必要時(shí)可關(guān)機(jī)，以防止事故發(fā)生。003檢查各風(fēng)機(jī)、水泵應(yīng)注意：定期檢查各風(fēng)機(jī)、水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，有無雜音、振動(dòng)、 滲水情況并定時(shí)加潤滑油及檢修。004檢查各風(fēng)機(jī)、冷卻塔皮帶應(yīng)注意：定期檢查各風(fēng)機(jī)、冷卻塔皮帶的松緊情況磨 損太大時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。005巡查各管間應(yīng)注意：定期巡查各管間有無裂縫或漏水以及堵塞，有問題及時(shí)排除 保證水管暢通。006檢查清理過濾器應(yīng)注意：定期檢查清理過濾器中積存的塵埃和雜物，對(duì)風(fēng)管中的 各種風(fēng)閥要定期檢查，防止卡死。00

33、7空調(diào)冷水機(jī)組操作規(guī)程中準(zhǔn)備工作包括：檢查冷水機(jī)組的蒸發(fā)器進(jìn)、出水閥是否 全部開啟；檢查冷水泵、冷卻泵進(jìn)出水閥是否全部開啟；檢查分水管上的閥根 據(jù)樓層的空調(diào)需要，決定是否開啟或關(guān)閉；檢查回水總管兩端的閥是否開啟；檢 查系統(tǒng)里的水壓、以在規(guī)定范圍 查油位是否到液位，電源電壓、閥門位置是否正常；啟動(dòng)手動(dòng)油泵，運(yùn)行時(shí)間不 得少于一分鐘并密切注意蒸發(fā)器壓力和油泵壓力。對(duì)濕度）。008空調(diào)中出現(xiàn)冷凝水是因?yàn)椋寒?dāng)空氣受到冷處理或碰到冷的表面時(shí)，隨溫度下降水 蒸汽的含量趨向飽和，從而把多余的水蒸汽凝結(jié)成水析出來。009冷凍水出水管的水流溫度是7左右。010冷凍水回水管的水流溫度是12左右。011冷卻水管的作

34、用是向冷凝器冷卻方式的空調(diào)主機(jī)輸送冷卻水的管道。012冷卻水從冷卻塔出來經(jīng)管道流向空調(diào)主機(jī)冷凝器，在冷凝器中吸收熱量之后經(jīng)管 道流回冷卻塔，在冷卻塔中散發(fā)熱量，溫度降低后繼續(xù)循環(huán)流動(dòng)。013冷卻水進(jìn)水管的水流溫度是32。014冷卻水出水管的水流溫度是37。015空調(diào)主機(jī)要保持連續(xù)通電，停電不能超過3小時(shí)。保持連續(xù)通電是為了給主機(jī)油 箱持續(xù)加熱，如果停電超過3小時(shí)會(huì)導(dǎo)致潤滑油凝結(jié)，堵塞油管，油質(zhì)變差。 016空調(diào)主機(jī)運(yùn)行大約是五年至八年需進(jìn)行一次大修。017空調(diào)主機(jī)在室外氣溫較低情況下不能開啟：這是因?yàn)槔鋮s水溫度過低，導(dǎo)致蒸發(fā) 溫度過低保護(hù)起作用，主機(jī)會(huì)自動(dòng)停機(jī)。018防排煙系統(tǒng)包括防煙和排煙兩

35、大系統(tǒng)。019高層建筑的排煙方式有：機(jī)械排煙和可開啟外窗的自然排煙。020高層建筑的防煙方式有：正壓送風(fēng)和可開啟外窗的自然防煙。021排煙風(fēng)機(jī)在溫度280時(shí)最少應(yīng)保證連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)30分鐘。022排煙口的風(fēng)速規(guī)定：不宜大于10m/s。023正壓送風(fēng)口的風(fēng)速規(guī)定：不宜大于7m/s。024防煙分區(qū) 經(jīng)勞動(dòng)部門審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。003每年都要制定電梯定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃。004要健全電梯設(shè)備檔案及修理記錄。005電梯專用鑰匙要有專人管理，停梯須出告示。006電梯運(yùn)行過程中發(fā)生故障，首先要救護(hù)乘客出梯。007對(duì)電梯機(jī)房衛(wèi)生的要求：電梯機(jī)房要保持整潔，做到無積灰、無蛛網(wǎng)，地板上無 垃圾和灰塵。電梯

36、機(jī)房不得堆放雜物和易燃物品，不準(zhǔn)閑人進(jìn)入，不準(zhǔn)住人。電梯 機(jī)房要有明亮的采光，窗玻璃完好無損且光亮清晰，通風(fēng)良好，并配有必要的消 防器材。008對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)的衛(wèi)生要求：曳引電動(dòng)機(jī)全部外形要擦凈，做到無油垢、無黃油，底盤無積油。009對(duì)電梯控制屏的衛(wèi)生要求：電梯控制屏用吹風(fēng)器或用漆刷輕撣，做到無灰塵，磁 鐵接觸開關(guān)無銹蝕、無油垢。如有油垢，用酒精棉花擦凈，以防磁鐵得電后被粘 結(jié)吸住不放，造成電動(dòng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。010對(duì)電梯井道底坑的衛(wèi)生要求：井道底坑如有積水必須首先斷電然后排除。有 漏水、滲水情況一定要修好。同時(shí)要將垃圾清除干凈，不得堆放雜物保持底 坑整潔，確保電梯下越程的極限開關(guān)有效運(yùn)作。011對(duì)

37、轎廂的衛(wèi)生要求：轎箱 期油漆，保持清潔美觀。012對(duì)各層站廳門及地坎槽的衛(wèi)生要求：各層站廳門及地坎槽要經(jīng)常清潔，以防門腳 阻塞而影響廳門暢通。廳門外要定期擦凈，保持整潔衛(wèi)生。013電梯檢修或保養(yǎng)首先要注意的問題：電梯檢修或保養(yǎng)時(shí)必須掛牌，確認(rèn)轎廂 乘客后，方可停機(jī)。014在轎廂頂維修和保養(yǎng)時(shí)應(yīng)注意：在轎廂頂維修和保養(yǎng)時(shí)，除了判斷故障和調(diào)試需 要外，禁止開快車。工作時(shí)必須帶安全帽。015電梯井井底作業(yè)應(yīng)注意：禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時(shí)除外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。016電梯傳動(dòng)機(jī)件保養(yǎng)應(yīng)注意：電梯凡是轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)件均須加油潤滑，要做到定點(diǎn)、定質(zhì)、 定量、定期、定人，確保安全運(yùn)行。

38、017電梯維修保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)注意：必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品，切忌 遺漏。018機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊?，?yīng)注意：必須遵守大廈動(dòng)火規(guī)定辦好動(dòng)火證，指 定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。019電梯機(jī)房對(duì)溫度的要求是不超過攝氏40度。020曳引鋼絲繩的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)是：l、當(dāng)曳引鋼絲繩上出現(xiàn)斷股時(shí)，應(yīng)立即報(bào)廢：2、曳 引鋼絲繩的鋼絲有變黑、銹皮、點(diǎn)蝕、麻坑等損傷，應(yīng)予以報(bào)廢；3、曳引鋼絲繩 磨損后，其直徑小于等于原直徑的90時(shí)則應(yīng)報(bào)廢；4、當(dāng)曳引鋼絲繩出現(xiàn)斷絲， 斷絲在繩 應(yīng)予以報(bào)廢。021制動(dòng)器不能張開的故障排除方法：重新調(diào)整彈簧力；增大眼位螺栓與支架間隙， 正常為0.25-0.35毫米；更換

39、電磁鐵線圈；排除電路斷點(diǎn)。022制動(dòng)器制動(dòng)閘瓦發(fā)生焦味冒煙、迅速磨損的原因是：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪鼓間隙不 均勻而偏磨：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪鼓間隙過小；制動(dòng)器調(diào)整彈簧過緊。023制動(dòng)器制動(dòng)閘瓦發(fā)生焦味冒煙、迅速磨損的故障排除方法：調(diào)整制動(dòng)器閘瓦與制 動(dòng)輪鼓之間的間隙，使之均勻并在0.25-0.35毫米之間；放松制動(dòng)器調(diào)整彈簧至規(guī) 定范圍。024制動(dòng)器不能制停電梯的故障排除方法：收緊制動(dòng)器調(diào)整彈簧至規(guī)定范圍；調(diào)整閘 瓦與制動(dòng)輪鼓間隙，使之均勻并在0.5-0.7毫米之間；清洗油污。025電梯上行時(shí)平層低而不行時(shí)平層高的故障排除方法：按規(guī)定調(diào)松彈簧壓力；調(diào)整 閘瓦與制動(dòng)輪間隙至0.5-0.7毫米范圍 靈；安

40、全觸板的微動(dòng)開關(guān)被壓死。027電梯關(guān)門時(shí)夾人的故障排除方法：檢查電路，排除短路點(diǎn)；調(diào)整安全觸板傳動(dòng)機(jī) 構(gòu)的擺桿、拉桿、轉(zhuǎn)軸等，使之動(dòng)作靈活、可靠；修復(fù)或更換微動(dòng)開關(guān)。028電梯大修后要進(jìn)行哪些項(xiàng)目的試驗(yàn)：電梯在大修后，一般要進(jìn)行下面幾個(gè)項(xiàng)目的 試驗(yàn)：1、靜載試驗(yàn)；2、運(yùn)行試驗(yàn)；3、超載試驗(yàn)；4、安全鉗試驗(yàn)；5、油壓緩沖 器的復(fù)位試驗(yàn)。029電梯的靜載試驗(yàn)：電梯的靜載試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：將轎廂位于底層，陸續(xù)平穩(wěn) 地加入載荷。乘客、醫(yī)院用電梯和載重量不大于二千公斤的載貨電梯，載以額定起重量的200，其他各類電梯載以額定重量的150%，歷時(shí)10分鐘。試驗(yàn)中各承 重構(gòu)件應(yīng)無損壞，曳引繩在槽 ，在通電持

41、續(xù)率40%的情況下，歷時(shí)30分鐘，電梯應(yīng)能安全地起動(dòng)和運(yùn)行，制 動(dòng)器作用應(yīng)可靠，曳引機(jī)工作應(yīng)正常。031快速電梯的分類標(biāo)準(zhǔn)是：電梯按速度分類，額定速度1.75ms以上的電梯稱為快速電梯。032電梯發(fā)生故障時(shí)，維修人員應(yīng)( )小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理故障。033本層廳外開門應(yīng)符合的條件：順向按鈕開門和逆向按鈕開門。034種滅火器材不能用于撲滅電梯火災(zāi)：泡沫滅火器不能用于撲滅電梯火災(zāi)。智能化管理標(biāo)準(zhǔn)001空調(diào)系統(tǒng)主要監(jiān)控：冷凍機(jī)組、冷卻機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管。002供配電系統(tǒng)監(jiān)控的 監(jiān)不控。003供配電系統(tǒng)的監(jiān)控意義：通過監(jiān)測(cè)高低壓配電柜狀態(tài)，及時(shí)提醒維護(hù)人員對(duì)設(shè)備 進(jìn)行維護(hù)。

42、004消防系統(tǒng)監(jiān)控的 不控。005電梯系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容：電梯系統(tǒng)監(jiān)控一般包括垂直梯狀態(tài)監(jiān)測(cè)和手扶梯監(jiān)控。 006給排水系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容：給排水系統(tǒng)監(jiān)控一般包括生活水泵監(jiān)控、生活水池和生 活水箱液位、污水池液位、污水泵監(jiān)控。007保安監(jiān)控自動(dòng)化包括的內(nèi)容：保安監(jiān)控系統(tǒng)主要包括閉路攝像系統(tǒng)和門禁巡更系 統(tǒng)。008閉路攝像系統(tǒng)的作用：通過對(duì)主要通道、公共區(qū)域、電梯轎箱等設(shè)置攝像機(jī)，使 得監(jiān)控中心人員可以隨意監(jiān)視公共區(qū)域的情況，同時(shí)可以進(jìn)行常規(guī)錄像和報(bào)警錄 像。009門禁巡更系統(tǒng)包括的內(nèi)容：門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門磁、紅外雙鑒、紅外對(duì)射等。 010雙鑒探頭的意義：主要作為門磁系統(tǒng)的補(bǔ)充系統(tǒng)，對(duì)大面積的開放區(qū)

43、域進(jìn)行禁入 控制和報(bào)警錄像。011紅外對(duì)射系統(tǒng)的意義：主要設(shè)置在外墻上，起到防止攀爬的作用。 蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆

44、羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀

45、肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻

46、螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊芀蒄蚃襖肀芇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂

47、罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀螞羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薇肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蕆薇螇莆芀裊肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀

48、莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁

49、肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅

50、節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆

51、莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀

52、肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈

53、節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂

54、莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆

55、膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇

56、芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚅螅肅薄袁膃肄莃蚄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈膈芄薁螄膈蒆螇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅袂羈節(jié)莇蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅莆莈薂肄蒞蒀螈羀莄蚃薁羆莃莂袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇莀蠆蚇