9月貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告

1、2011年9月貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告一、宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)1 宏觀經(jīng)濟(jì)走向11國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走向2011年8月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲6.2%。其中，城市上漲5.9%，農(nóng)村上漲6.7%；食品價(jià)格上漲13.4%，非食品價(jià)格上漲3.0%；消費(fèi)品價(jià)格上漲7.3%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲3.4%。全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平環(huán)比上漲0.3%。其中，城市上漲0.3%，農(nóng)村上漲0.3%；食品價(jià)格上漲0.6%，非食品價(jià)格上漲0.2%；消費(fèi)品價(jià)格上漲0.3%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲0.2%。8月份，我國(guó)進(jìn)出口總值為3288.7億美元，增長(zhǎng)27.1%。其中出口1733.1億美元，增長(zhǎng)24.5%；進(jìn)口1555.6億美

2、元，增長(zhǎng)30.2%，月度進(jìn)口規(guī)模刷新今年3月份創(chuàng)下的1522.6億美元的歷史紀(jì)錄。前 8月貿(mào)易順差927億美元 同比減少10%8月份，廣義貨幣增長(zhǎng)13.5 %，狹義貨幣增長(zhǎng)11.2%，當(dāng)月人民幣貸款增加5485億元，外幣貸款增加59億美元，當(dāng)月人民幣存款增加6962億元，外幣存款增加84億美元，銀行間市場(chǎng)利率明顯回落。8月份，ppi同比漲幅7.3% 環(huán)比漲0.1%8月大中城市新房房?jī)r(jià)同比均漲 近4成漲幅5%以上一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)。與7月份相比，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。環(huán)

3、比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%，漲幅比7月份縮小的城市有8個(gè)。（二）8月份，70個(gè)大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個(gè)，比7月份增加了14個(gè)。同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有45個(gè)。二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的城市有17個(gè)。與7月份相比，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了9個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.7%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有25個(gè)。（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，比7月份增加了1個(gè)。同比漲幅回落的城市有34個(gè)，比7月份增加了6個(gè)。8月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市

4、有49個(gè)。12貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)走向8月份，貴陽(yáng)市cpi環(huán)比上漲0.1%，同比上漲5.7%，1-8月累計(jì)上漲5.9%，其環(huán)比、同比分別低于全國(guó)水平0.2、0.5個(gè)百分點(diǎn)。與7月相比，環(huán)比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，同比回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，回落趨勢(shì)比較明顯。2政策因素21國(guó)家宏觀政策2.1.1 最高法院緊急通知：征地拆遷遇自焚應(yīng)停止9月10日，最高法公布最高人民法院關(guān)于堅(jiān)決防止土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知，要求對(duì)于征地拆遷案件，法院應(yīng)慎用強(qiáng)制執(zhí)行手段。通知指出，近年來(lái)，一些地方在土地征收、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行中引發(fā)的惡性事件屢屢發(fā)生。有的被執(zhí)行人以自焚、跳樓等自殺、自殘方式相對(duì)抗，有的聚眾圍攻、沖

5、擊執(zhí)行人員醞成群體性事件，有的法院干警不當(dāng)使用武器致人死傷等。通知要求，各級(jí)法院必須慎用強(qiáng)制手段。凡在執(zhí)行中發(fā)生影響社會(huì)穩(wěn)定重大事件的，有關(guān)法院必須迅速向當(dāng)?shù)攸h委和上級(jí)法院如實(shí)報(bào)告有關(guān)情況。對(duì)不具備交付執(zhí)行條件的案件，凡遇到來(lái)自有關(guān)方面的壓力和不當(dāng)干擾的，必須及時(shí)向上級(jí)法院和有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告，堅(jiān)決防止盲目服從、草率行事、不計(jì)后果的情況發(fā)生。通知稱，堅(jiān)決反對(duì)和抵制以“服務(wù)大局”為名、行危害大局之實(shí)的一切錯(cuò)誤觀點(diǎn)和行為，堅(jiān)決防止因強(qiáng)制執(zhí)行違法或不當(dāng)而導(dǎo)致矛盾激化、引發(fā)惡性事件。凡是因工作失誤、執(zhí)法不規(guī)范或者濫用強(qiáng)制手段、隨意動(dòng)用法院警力實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致矛盾激化，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失等惡性后果以及

6、引發(fā)大規(guī)模群體性事件，要嚴(yán)肅追究有關(guān)法院領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的責(zé)任。但確有明顯不合理及不宜執(zhí)行情形的，不得作出準(zhǔn)予執(zhí)行裁定。212 國(guó)稅總局：短期內(nèi)不會(huì)在全國(guó)推行房屋“加名稅”日前,南京地稅局通知,從23日起“交件”辦理的房屋加名案例均須征收3%契稅,具體的計(jì)稅方式為“按雙方約定份額的評(píng)估價(jià)格契稅稅率3%”,如沒(méi)有約定,則按雙方各占50%來(lái)劃分,即價(jià)值100萬(wàn)元的房屋加名須繳1.5萬(wàn)元的契稅。有媒體稱,國(guó)稅總局正在著手研究具體意見(jiàn)。但國(guó)稅總局方面昨日回應(yīng)稱,暫時(shí)未聽(tīng)聞總局內(nèi)部在研究實(shí)施意見(jiàn)。213 住建部證實(shí)異地名下幾套房網(wǎng)上將可查在接連與20余二三線城市基本達(dá)成“限購(gòu)協(xié)議”后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

7、(下稱住建部)已經(jīng)開(kāi)始逐步推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)工作，這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購(gòu)房的資金流向、程度、走勢(shì)將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”。目前，已經(jīng)登上住建部議事日程的聯(lián)網(wǎng)候選城市逾40個(gè)，均是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的熱點(diǎn)城市。顯然，住建部希望通過(guò)嚴(yán)厲的“異地購(gòu)房限購(gòu)”與“異地購(gòu)房監(jiān)控”，嚴(yán)格控制異地購(gòu)房行為并盡可能的在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)中，實(shí)現(xiàn)“去投資化”的目標(biāo)。“一方面是限購(gòu)，另一方面住建部已經(jīng)逐步推進(jìn)全國(guó)不同城市間房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的聯(lián)網(wǎng)工作?！?月24日，一位接近住建部的權(quán)威人士稱。記者了解到，此項(xiàng)工作將分為兩步

8、走，第一步是對(duì)新購(gòu)商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)；第二步是逐步對(duì)存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。22本地調(diào)控政策23市政近期規(guī)劃建設(shè)與城市建設(shè)要點(diǎn)231 平壩至貴陽(yáng)城市快速干道路項(xiàng)目將于10月份動(dòng)工平壩至貴陽(yáng)城市快速干道項(xiàng)目起點(diǎn)位于平壩縣城關(guān)鎮(zhèn)，道路向南上跨貴昆鐵路和下穿正在施工的滬昆高速鐵路，全長(zhǎng)約48.152km，其中安順平壩境內(nèi)40.9km，貴陽(yáng)花溪境內(nèi)7.251km。道路等級(jí)按照城市快速干道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)行車速度60公里/小時(shí)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資53.99億元，總用地面積約4300畝。據(jù)了解，根據(jù)安順市委、市政府工作安排，為實(shí)現(xiàn)今年內(nèi)開(kāi)工目標(biāo)，切實(shí)加快該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)該項(xiàng)目特

9、點(diǎn)和市招商引資工作總體思路，該項(xiàng)目通過(guò)招商引資建設(shè)，并與北京泛華建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行洽談。目前，泛華建設(shè)集團(tuán)設(shè)計(jì)院已完成該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)工作，并于8月28日在平壩縣馬場(chǎng)鎮(zhèn)舉行了開(kāi)工儀式，計(jì)劃于10月初進(jìn)一步完善相關(guān)用地手續(xù)和簽訂合同后進(jìn)入實(shí)質(zhì)性動(dòng)工階段。232 渝黔鐵路5年后能車3小時(shí)可到貴陽(yáng)1小時(shí)到萬(wàn)州“現(xiàn)在到貴陽(yáng)，坐火車需要10個(gè)小時(shí)。要是渝黔鐵路通車，這個(gè)數(shù)字將改寫(xiě)為3小時(shí)以內(nèi)?！庇迩?、渝萬(wàn)鐵路公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2010年12月22日，渝黔、渝萬(wàn)鐵路等項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，5年之后這兩條鐵路將建成通車。渝黔鐵路：根據(jù)設(shè)計(jì)，渝黔鐵路設(shè)計(jì)行車速度200公里/小時(shí)，從新建重慶西站引出，經(jīng)綦江、遵義、息烽，至

10、貴陽(yáng)北站，規(guī)劃輸送能力客車84對(duì)/日，貨運(yùn)2400萬(wàn)噸/年。項(xiàng)目總投資531.09億元，建設(shè)工期為5年。3、貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢索31 貴陽(yáng)八成以上二手房成交拉鋸戰(zhàn) 將低于掛牌價(jià)據(jù)貴陽(yáng)多家房屋中介公司提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在近期成交的二手房源中，八成以上房源實(shí)際成交價(jià)均低于掛牌價(jià)?！艾F(xiàn)在市場(chǎng)情況雖然有所好轉(zhuǎn)，但如果不降價(jià)，房子肯定賣不動(dòng)?！币晃粡氖路康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)十多年的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者。據(jù)了解，長(zhǎng)期以來(lái)，二手房賣家在制定自己房屋售價(jià)時(shí)，普遍傾向以同地區(qū)商品房售價(jià)作為定價(jià)的參考依據(jù)，因此，定出的房?jī)r(jià)往往偏高。然而，從最近實(shí)際成交情況來(lái)看，最終能夠順利交易的房源，其成交價(jià)一般都要比掛牌價(jià)低至少10%以上。32

11、養(yǎng)老地產(chǎn)商機(jī)凸顯 貴陽(yáng)或?qū)⒊扇珖?guó)首批試點(diǎn)來(lái)自中國(guó)房協(xié)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在對(duì)貴陽(yáng)的生態(tài)環(huán)境、樓市發(fā)展等各因素進(jìn)行考察后，他們認(rèn)為貴陽(yáng)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)明顯，計(jì)劃將貴陽(yáng)納入全國(guó)首批五個(gè)城市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展試點(diǎn)城市之一，并制定出相關(guān)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范其發(fā)展。據(jù)第六次人口普查結(jié)果，65歲以上人口占到了總?cè)丝诘?.9%，較第五次人口普查高出1.9個(gè)百分點(diǎn)，這個(gè)趨勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于世界平均老齡人口增長(zhǎng)率，預(yù)計(jì)到2020年65歲以上老齡人口將達(dá)1.67億人，約占全世界老齡人口的24%，全世界四個(gè)老年人中就有一個(gè)是中國(guó)老年人。與此同時(shí)，日前全國(guó)老齡委的一項(xiàng)調(diào)查顯示，老年人是中國(guó)最有錢的一個(gè)團(tuán)體，2010年老年人總體可消費(fèi)規(guī)模超

12、過(guò)1.4萬(wàn)億元，城市老年人口中42.8%擁有儲(chǔ)蓄存款。而戴德梁行的數(shù)據(jù)則顯示，2010年，我國(guó)離退休人員可用于購(gòu)買住宅的資金總額突破8000億元，到了2020年至2030年，這個(gè)金額預(yù)計(jì)可達(dá)到2.8萬(wàn)億元到7.3萬(wàn)億元，一旦相應(yīng)的金融創(chuàng)新模式出現(xiàn)，養(yǎng)老類房產(chǎn)將面臨一筆巨大的財(cái)富機(jī)遇。實(shí)力房企已率先破冰，萬(wàn)科貴陽(yáng)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，在貴陽(yáng)的社會(huì)老齡化程度不斷加深后，不排除在貴陽(yáng)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老住宅的可能性。繼此之后，包括首創(chuàng)、華潤(rùn)等大牌房企也紛紛加入養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“第一軍團(tuán)”，宣布成立專業(yè)的研發(fā)隊(duì)伍。二、貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)1、土地供應(yīng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)11貴陽(yáng)10宗地塊出讓自五里沖巨幅地塊出讓之后，平靜了月余

13、的土地市場(chǎng)將再次迎來(lái)放量。日前，記者從貴陽(yáng)土地礦產(chǎn)資源交易網(wǎng)獲悉，貴陽(yáng)市區(qū)將出讓10幅地塊，總面積達(dá)579729平方米。競(jìng)買報(bào)名時(shí)間為9月29日-10月17日17：00，競(jìng)買會(huì)將于10月19日舉行。據(jù)了解，此次出讓的10宗地塊分布于貴陽(yáng)市云巖區(qū)、南明區(qū)及花溪區(qū)，其中云巖區(qū)將出讓土地370039平方米，約占本次出讓土地總面積的三分之二。南明區(qū)將出讓土地98081平方米，花溪區(qū)將出讓111609平方米。除了位于南明區(qū)太慈橋克瑪沖的g(11)27地塊及南明區(qū)園林路的g(11)31地塊為純住宅用途外，其余地塊均是住宅、商業(yè)用途。2、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易及投資情況待添加的隱藏文字內(nèi)容2七十個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)

14、格指數(shù) (2011年8月城市新建住宅價(jià)格指數(shù)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北 京100.0 101.9 103.1 唐 山100.0 101.5 101.8 天 津100.1 103.4 104.5 秦 皇 島99.8 106.9 107.1 石 家 莊100.0 107.6 108.4 包 頭100.2 104.1 104.7 太 原100.0 101.2 101.8 丹 東99.9 107.3 107.8 呼和浩特100.1 104.2 105.4 錦 州99.8 104.3 105.4 沈 陽(yáng)100.3 106.0 107.1 吉 林100.1 105.2 106.4 大

15、連99.8 104.9 105.5 牡 丹 江99.8 106.4 106.9 長(zhǎng) 春100.3 103.4 104.7 無(wú) 錫99.9 102.4 102.4 哈 爾 濱100.0 102.3 104.0 揚(yáng) 州100.1 104.0 104.5 上 海100.0 102.8 102.6 徐 州100.0 103.9 104.3 南 京99.8 101.4 101.4 溫 州100.0 100.7 101.0 杭 州100.0 101.8 101.0 金 華100.0 103.7 104.0 寧 波100.0 101.2 101.7 蚌 埠100.0 104.1 103.9 合 肥100.0

16、 103.0 102.7 安 慶100.0 102.3 104.0 福 州100.1 103.8 104.0 泉 州100.0 101.6 101.0 廈 門100.0 106.5 106.0 九 江100.1 104.8 104.3 南 昌100.0 109.1 107.7 贛 州99.7 104.9 105.0 濟(jì) 南99.6 103.2 104.2 煙 臺(tái)99.7 104.2 104.6 青 島99.9 104.6 104.2 濟(jì) 寧100.0 103.3 103.6 鄭 州100.3 106.0 107.1 洛 陽(yáng)100.3 106.5 106.9 武 漢100.2 103.8 104

17、.7 平 頂 山100.2 104.5 104.5 長(zhǎng) 沙100.3 108.7 108.6 宜 昌100.4 103.6 105.2 廣 州100.0 107.0 105.0 襄 陽(yáng)100.0 105.7 106.9 深 圳100.0 104.9 104.4 岳 陽(yáng)100.1 107.6 107.8 南 寧100.0 103.5 102.6 常 德100.1 106.2 105.9 海 口99.8 101.3 102.3 惠 州100.0 105.0 104.9 重 慶99.6 104.2 104.1 湛 江100.0 104.2 105.3 成 都100.1 102.9 103.3 韶 關(guān)

18、99.9 106.5 106.1 貴 陽(yáng)100.1 104.3 104.6 桂 林100.0 106.3 106.1 昆 明100.0 106.4 105.7 北 海99.9 102.1 102.7 西 安100.0 103.6 104.4 三 亞100.0 101.6 101.6 蘭 州99.9 106.9 106.9 瀘 州100.2 101.7 102.0 西 寧100.1 106.3 106.8 南 充100.0 100.7 100.2 銀 川100.0 102.8 103.2 遵 義100.1 105.6 105.4 烏魯木齊100.2 108.8 109.2 大 理100.0 10

19、1.5 101.5 注：環(huán)比以上月價(jià)格為100，同比以去年同月價(jià)格為100，定基以2010年價(jià)格為100。表2城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北 京*100.0 102.4 103.9 唐 山100.0 101.6 102.0 天 津100.1 103.8 105.1 秦 皇 島99.8 107.7 107.8 石 家 莊100.0 107.8 108.6 包 頭100.3 104.3 104.9 太 原100.0 101.3 101.9 丹 東99.9 107.4 108.5 呼和浩特100.1 104.4 105.6 錦 州99.8 104.3 10

20、5.4 沈 陽(yáng)100.3 106.4 107.5 吉 林100.1 105.4 106.6 大 連99.8 104.9 105.6 牡 丹 江99.8 106.5 107.0 長(zhǎng) 春100.3 103.5 104.9 無(wú) 錫99.9 102.5 102.6 哈 爾 濱100.0 102.4 104.2 揚(yáng) 州100.1 104.1 104.6 上 海100.0 103.2 103.0 徐 州100.0 104.1 104.5 南 京99.8 101.8 101.9 溫 州100.0 100.8 101.0 杭 州100.0 101.8 101.0 金 華100.0 103.7 104.0 寧

21、波100.0 101.2 101.8 蚌 埠100.0 104.2 104.0 合 肥100.0 103.1 102.8 安 慶100.0 102.3 104.0 福 州100.1 103.9 104.0 泉 州100.0 101.7 101.1 廈 門100.0 106.7 106.1 九 江100.1 105.1 104.5 南 昌100.0 109.3 107.9 贛 州99.7 104.9 105.1 濟(jì) 南99.6 103.2 104.2 煙 臺(tái)99.7 104.3 104.7 青 島99.9 104.8 104.4 濟(jì) 寧100.0 103.4 103.7 鄭 州100.3 106

22、.2 107.3 洛 陽(yáng)100.3 106.6 107.0 武 漢100.2 104.0 105.0 平 頂 山100.2 104.5 104.6 長(zhǎng) 沙100.3 108.8 108.7 宜 昌100.4 103.7 105.3 廣 州100.0 107.1 105.0 襄 陽(yáng)100.0 105.8 106.9 深 圳100.0 105.0 104.5 岳 陽(yáng)100.1 107.6 109.4 南 寧100.0 103.6 102.7 常 德100.1 106.3 106.0 海 口99.8 101.3 102.3 惠 州100.0 105.0 104.9 重 慶99.5 104.3 104

23、.2 湛 江100.0 104.2 105.3 成 都100.1 102.9 103.3 韶 關(guān)99.9 106.6 106.2 貴 陽(yáng)100.1 104.4 104.8 桂 林100.0 106.5 106.2 昆 明100.1 106.8 106.1 北 海99.9 102.1 102.7 西 安100.0 103.8 104.7 三 亞100.0 101.6 101.6 蘭 州99.9 107.0 107.1 瀘 州100.2 101.8 102.0 西 寧100.1 106.3 106.8 南 充100.0 100.8 100.2 銀 川100.0 102.9 103.4 遵 義100

24、.2 106.3 106.0 烏魯木齊100.2 108.9 109.3 大 理100.0 101.5 101.6 *本表所列北京市“新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”與北京市有關(guān)部門發(fā)布的“新建普通住房?jī)r(jià)格”在統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等方面均有不同。表3城市二手住宅價(jià)格指數(shù)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北 京100.0 101.9 101.3 唐 山100.2 104.7 104.7 天 津99.7 101.3 101.4 秦 皇 島99.9 102.5 102.3 石 家 莊100.2 103.3 103.5 包 頭100.1 102.1 102.1 太 原100.2 103.8 104.9

25、丹 東100.0 101.5 102.3 呼和浩特100.2 104.0 103.8 錦 州100.0 100.0 100.2 沈 陽(yáng)100.7 104.0 105.1 吉 林100.0 103.8 104.8 大 連100.0 103.9 105.1 牡 丹 江99.8 104.1 105.5 長(zhǎng) 春100.2 102.5 102.4 無(wú) 錫99.8 104.2 104.6 哈 爾 濱100.0 102.1 101.7 揚(yáng) 州99.8 102.6 103.1 上 海100.1 103.7 102.9 徐 州99.6 99.4 99.5 南 京99.7 101.3 99.8 溫 州99.6 1

26、06.1 106.9 杭 州99.6 100.4 100.9 金 華99.8 101.1 100.1 寧 波99.7 98.9 97.8 蚌 埠100.1 103.1 104.0 合 肥100.4 102.8 103.7 安 慶99.8 102.8 103.1 福 州99.4 98.9 98.5 泉 州100.0 100.1 100.0 廈 門100.1 105.0 103.1 九 江99.6 102.1 102.4 南 昌98.7 102.8 102.5 贛 州99.5 99.4 99.7 濟(jì) 南100.2 103.2 103.1 煙 臺(tái)100.2 103.6 104.0 青 島99.8 1

27、02.9 103.0 濟(jì) 寧99.9 106.7 105.9 鄭 州100.0 105.3 103.7 洛 陽(yáng)100.3 105.9 107.1 武 漢99.9 102.0 102.4 平 頂 山100.1 106.8 106.8 長(zhǎng) 沙100.1 101.4 101.3 宜 昌100.0 102.8 102.1 廣 州100.7 104.7 104.3 襄 陽(yáng)100.2 105.5 105.4 深 圳100.0 106.8 105.1 岳 陽(yáng)99.2 107.5 108.1 南 寧99.1 100.8 101.4 常 德100.2 106.4 107.6 海 口99.9 100.7 97.7

28、 惠 州100.0 106.9 105.1 重 慶99.8 100.4 100.6 湛 江100.4 104.2 106.1 成 都100.0 101.5 101.6 韶 關(guān)100.4 103.1 103.1 貴 陽(yáng)100.2 105.8 106.3 桂 林100.1 102.4 102.2 昆 明99.9 102.9 103.8 北 海100.0 102.3 102.2 西 安100.0 102.1 103.1 三 亞100.0 97.8 98.5 蘭 州100.0 100.8 100.4 瀘 州99.9 101.0 100.7 西 寧100.1 105.9 106.3 南 充100.1 1

29、02.1 101.7 銀 川100.2 103.2 103.8 遵 義99.2 107.7 108.1 烏魯木齊100.1 108.1 108.6 大 理100.0 103.5 103.3 七十個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)(2011年8月)城市90m2及以下90-144m2144m2以上環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北 京100.1 102.5 103.9 100.0 102.7 104.5 99.9 102.0 103.4 天 津100.2 104.8 106.1 100.0 104.0 105.3 100.1 102.5 103.7 石 家 莊100.0 106.9 107.6

30、 100.1 108.5 109.4 100.0 106.7 107.7 太 原100.1 101.2 101.8 100.1 102.1 102.7 100.0 100.4 100.9 呼和浩特100.0 104.0 105.5 100.1 103.3 104.6 100.1 106.1 107.2 沈 陽(yáng)100.4 107.7 108.9 100.2 106.8 108.0 100.2 102.6 103.6 大 連99.9 105.3 106.0 99.9 104.8 105.5 99.5 104.4 105.1 長(zhǎng) 春100.4 105.3 107.0 100.2 103.1 104.

31、4 100.2 101.9 103.1 哈 爾 濱100.1 103.4 105.1 99.9 101.9 103.7 99.9 101.6 103.7 上 海100.0 105.2 105.0 99.9 103.6 103.3 100.0 102.1 101.8 南 京99.9 103.0 102.0 99.7 102.3 102.3 99.9 99.8 100.9 杭 州100.0 103.1 102.3 100.0 101.8 101.0 99.9 100.4 99.6 寧 波99.7 102.6 103.2 100.0 101.9 102.4 100.0 100.3 100.8 合 肥

32、100.0 104.2 103.9 100.0 102.7 102.4 100.0 102.5 102.0 福 州99.9 102.4 102.6 100.1 106.0 106.2 100.1 102.4 102.6 廈 門100.0 108.0 107.5 100.0 107.1 106.5 100.1 105.4 104.9 南 昌100.0 109.9 108.5 100.1 110.4 109.0 99.8 106.9 105.5 濟(jì) 南99.5 104.3 105.8 99.6 102.6 104.1 99.8 103.8 103.9 青 島99.4 104.1 103.9 100

33、.0 106.1 105.4 100.2 103.3 103.0 鄭 州100.3 106.9 108.0 100.3 106.3 107.5 100.4 105.1 106.3 武 漢100.1 103.9 104.9 100.4 104.7 105.7 100.1 102.1 103.0 長(zhǎng) 沙100.4 111.4 111.4 100.3 109.2 109.2 100.2 105.8 105.8 廣 州100.1 107.3 105.3 100.0 109.5 107.3 100.0 104.4 102.4 深 圳100.0 107.1 106.6 99.9 103.5 103.1 9

34、9.9 103.6 103.1 南 寧100.1 104.8 103.3 100.0 103.6 102.6 100.0 101.7 101.6 海 口100.1 103.4 104.4 99.9 101.1 102.1 99.7 101.0 102.0 重 慶99.6 105.9 105.9 99.6 103.7 103.6 99.4 103.0 102.9 成 都100.0 102.9 103.3 100.1 104.4 104.8 100.1 100.8 101.1 貴 陽(yáng)100.3 103.9 104.3 100.0 104.7 105.1 100.1 103.9 104.3 昆 明1

35、00.0 109.0 108.3 100.2 106.8 106.0 99.9 103.9 103.5 西 安100.0 105.5 106.4 100.1 103.5 104.4 99.6 101.8 102.6 蘭 州99.9 106.9 106.9 99.9 107.1 107.1 99.8 107.0 107.1 西 寧99.6 105.2 105.7 100.1 106.1 106.6 100.4 107.5 108.0 銀 川99.9 104.9 105.4 100.0 101.2 101.7 100.0 103.4 103.9 烏魯木齊100.2 108.8 109.2 100.

36、2 110.2 110.6 100.0 106.1 106.4 續(xù)表城市90m2及以下90-144m2 144m2以上環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基唐 山100.0 101.5 101.9 100.0 102.0 102.4 100.0 100.9 101.3 秦 皇 島100.0 109.4 109.6 99.7 106.3 106.5 99.8 107.8 107.9 包 頭100.5 104.0 104.6 100.2 105.1 105.7 100.2 102.4 102.9 丹 東100.0 107.4 108.6 99.9 107.4 108.5 99.8 107.3 108

37、.5 錦 州100.1 104.1 105.2 99.5 105.1 106.2 99.6 102.5 103.8 吉 林100.2 104.8 106.0 100.1 105.5 106.7 100.0 106.1 107.2 牡 丹 江99.8 106.3 106.8 99.8 106.6 107.0 99.9 108.0 108.7 無(wú) 錫100.1 104.5 104.6 99.9 102.7 102.8 99.9 101.3 101.3 揚(yáng) 州100.1 105.2 105.7 100.0 104.0 104.6 100.3 103.9 104.5 徐 州100.1 104.5 10

38、4.9 100.0 104.2 104.6 99.9 102.7 103.1 溫 州99.9 100.9 101.6 100.0 100.9 101.1 100.0 100.7 100.9 金 華100.0 105.6 105.9 100.0 103.2 103.5 100.0 103.5 103.7 蚌 埠100.0 104.4 104.3 100.0 104.1 103.9 100.0 104.4 104.1 安 慶100.0 103.1 104.9 100.0 102.1 103.8 100.0 102.6 104.3 泉 州100.0 101.9 100.9 100.0 102.3 1

39、01.7 99.9 100.5 100.0 九 江100.3 104.4 103.8 100.0 106.1 105.5 100.2 103.1 102.4 贛 州99.3 103.5 103.8 100.0 105.0 105.1 99.6 105.5 105.6 煙 臺(tái)99.9 104.1 104.6 99.6 105.0 105.4 99.6 102.2 102.6 濟(jì) 寧100.2 104.3 104.6 100.0 103.8 104.1 100.0 101.7 102.0 洛 陽(yáng)100.2 108.1 108.7 100.4 106.5 106.8 100.2 105.9 106.

40、0 平 頂 山100.1 105.6 105.6 100.1 105.5 105.5 100.2 101.7 101.7 宜 昌100.1 103.1 104.7 100.5 103.9 105.5 100.2 103.4 105.2 襄 陽(yáng)100.0 107.8 108.9 99.9 105.8 106.9 100.4 104.0 105.1 岳 陽(yáng)100.2 107.7 109.6 100.1 107.5 109.3 100.0 106.9 109.3 常 德100.2 108.3 108.0 100.1 106.3 106.0 100.1 105.4 105.2 惠 州100.1 108

41、.3 108.3 100.2 105.6 105.5 99.9 103.1 103.1 湛 江99.9 103.5 104.6 100.0 105.4 106.4 100.0 103.7 104.7 韶 關(guān)100.0 108.2 107.8 99.9 105.8 105.4 100.1 103.8 103.4 桂 林99.9 105.5 105.3 100.0 108.0 107.8 99.9 101.3 101.0 北 海99.9 102.2 102.8 99.9 102.3 102.9 99.8 100.4 101.3 三 亞100.0 101.8 101.8 100.0 101.6 10

42、2.0 100.0 101.4 101.0 瀘 州100.0 101.1 101.3 100.2 102.0 102.3 100.1 101.5 102.0 南 充100.1 101.9 101.3 100.0 100.3 99.8 100.0 100.6 100.1 遵 義100.3 106.4 106.2 100.0 106.5 106.3 100.4 105.5 105.4 大 理100.0 100.8 100.8 100.0 101.2 101.2 100.0 102.8 102.9 七十個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)(2011年8月)城市90m2及以下90-144m2 144m2以上

43、環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基北 京100.0 102.6 102.1 99.9 101.7 101.5 99.9 100.2 99.2 天 津99.8 102.5 102.6 99.6 101.3 101.7 99.7 101.5 101.0 石 家 莊100.3 103.6 103.8 100.0 102.3 102.5 99.5 102.7 102.8 太 原100.2 104.5 105.5 100.3 102.8 103.9 100.1 104.3 105.4 呼和浩特100.3 104.3 104.1 100.1 104.1 104.0 100.0 103.0 102.7 沈

44、 陽(yáng)100.5 104.2 105.4 101.3 104.4 105.5 100.0 101.0 102.1 大 連100.1 103.7 105.0 100.0 103.9 105.1 99.9 105.2 106.5 長(zhǎng) 春100.3 103.5 103.4 100.1 101.5 101.4 -100.8 100.8 哈 爾 濱100.0 102.2 101.8 100.0 102.1 101.7 100.0 101.9 101.5 上 海100.3 104.5 103.7 100.1 103.8 103.1 99.9 101.6 100.8 南 京99.8 100.4 98.9 99.6 100.9 99.4 99.9 103.1 101.6 杭 州99.7 100.4 100.9 99.7 101.3 101.8 99.3 98.6 99.0 寧 波99.7 98.7 97.7 99.8 98.9 97.8 99.7 99.4 98.4 合 肥100.7 103.9 104.8 100.3 102.6 103.5 100.3 102.2 102.5 福 州99.1 99.3 98.9