竣工驗(yàn)收甲方發(fā)言

1、竣工驗(yàn)收甲方發(fā)言竣工驗(yàn)收甲方發(fā)言竣工驗(yàn)收甲方發(fā)言竣工驗(yàn)收要通知的單位：勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督站，當(dāng)然還有甲方，各單位出席的人一定要有各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，如土建、水、電、暖等，也可兼職，其實(shí)驗(yàn)收會(huì)不需要有客套的發(fā)言，以工程論工程，一般程序是這樣：甲方為五方準(zhǔn)備一個(gè)會(huì)議室，適當(dāng)擺些水果、煙、茶之類(lèi)，形成一個(gè)圓桌會(huì)議，開(kāi)始甲方代表先向與會(huì)的人員及參加各單位表示感謝，分別介紹參加單位的單位名稱(chēng)、人員職務(wù)及在此工程中的承攬范圍，然后按勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、質(zhì)量監(jiān)督站的順序由各單位發(fā)言，發(fā)言也只是三言?xún)烧Z(yǔ)，主要介紹工程范圍、過(guò)程中的主要事件及最后結(jié)論，但有一句是必說(shuō)的，那就是“我單位同意驗(yàn)收”，好，

2、此次會(huì)將近尾聲，甲方問(wèn)其它單位沒(méi)有什么可以補(bǔ)充，下一步就去看現(xiàn)場(chǎng)，把現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈下來(lái)，一般除施工單位、勘察單位外，都會(huì)多多少少提點(diǎn)整改事項(xiàng)，最后施工單位要準(zhǔn)備資料請(qǐng)需要的單位負(fù)責(zé)人簽字，整個(gè)驗(yàn)收?qǐng)A滿(mǎn)結(jié)束，一般甲方會(huì)準(zhǔn)備一些禮品分發(fā)給各位，還會(huì)準(zhǔn)備一頓宴會(huì)謝客。質(zhì)量監(jiān)督站各位領(lǐng)導(dǎo)及各參建單位的代表：由公司開(kāi)發(fā)、公司監(jiān)理、公司施工的小區(qū)工程于年月日開(kāi)工建設(shè)至年月日歷時(shí)完成了工程建設(shè)，今天誠(chéng)邀各們參加今天的驗(yàn)收，讓我代表公司對(duì)大家的到來(lái)表示歡迎。工程建設(shè)前期，公司已取得了用地許可證、規(guī)劃許可證，在質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)。與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽定了合同，建設(shè)中各方均很好地履行了合同，公司按合同的規(guī)

3、定進(jìn)行了工程款的撥付。在技術(shù)資料方面，開(kāi)工前進(jìn)行了圖紙會(huì)審，施工中對(duì)工程變更及洽商進(jìn)行了認(rèn)可簽發(fā);質(zhì)量管理方面：嚴(yán)格按工程規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)程序進(jìn)行控制，使得工程初驗(yàn)合格。后期驗(yàn)收階段，設(shè)計(jì)、圖審、節(jié)能、勘察等單位出具了質(zhì)量合格文件。氣象避雷、空氣環(huán)檢、環(huán)境檢測(cè)、公安消防、規(guī)劃、清欠辦等對(duì)小區(qū)工程進(jìn)行了驗(yàn)收認(rèn)可。施工方已經(jīng)做了工程質(zhì)量保修承諾。目前，隊(duì)了幾棟單位工程完工外其配套工程如：給排水、燃?xì)?、熱力、道路等已建設(shè)完畢，因此我單位認(rèn)為此項(xiàng)工程已達(dá)到了竣工驗(yàn)收的條件。應(yīng)當(dāng)把套話(huà)說(shuō)得更圓些.比如施工單位經(jīng)過(guò)努力.,監(jiān)理單位非常辛苦.,各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程給予大力支持.竣工驗(yàn)收通過(guò)小技巧作為開(kāi)發(fā)商

4、，由于要交樓或者說(shuō)是入伙，因此都急著要做好竣工驗(yàn)收。不然不具備交樓條件，一旦被業(yè)主告了就難辦了。因此要想辦法盡快組織驗(yàn)收。為了盡快通過(guò)驗(yàn)收，需要有一點(diǎn)小技倆：1.要分清竣工驗(yàn)收的把關(guān)者是誰(shuí)，或者說(shuō)在竣工驗(yàn)收時(shí)那一些參加驗(yàn)收的人最難說(shuō)話(huà)。作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察擺平他們對(duì)甲方來(lái)說(shuō)應(yīng)該不在話(huà)下，相對(duì)較難的是甲方內(nèi)容的人員，當(dāng)然自己內(nèi)部只要統(tǒng)一思想就過(guò)了。最難搞掂的是質(zhì)監(jiān)站了，只要質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可了，竣工驗(yàn)收才能算完成了。當(dāng)然在竣工驗(yàn)收前要做好消防、規(guī)劃、防雷、人防、電梯、環(huán)保等驗(yàn)收。使驗(yàn)收達(dá)到竣工驗(yàn)收的程序條件。2.要總結(jié)或者抹清質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收人員關(guān)注的重點(diǎn)是什么?通常，質(zhì)監(jiān)人員關(guān)注的是強(qiáng)

5、制性條文是否滿(mǎn)足。由于住宅質(zhì)量問(wèn)題是一個(gè)投訴熱點(diǎn)，因此質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)商品房的質(zhì)量投訴比較關(guān)注。所以要在網(wǎng)上搜索一下當(dāng)?shù)氐纳唐贩客对V熱點(diǎn)問(wèn)題，把這類(lèi)問(wèn)題處理一下，即使不完全解決，也要弄得不那么刺眼。3.將監(jiān)督員已提過(guò)的問(wèn)題整改好。人都希望自己的意見(jiàn)被人聽(tīng)取，監(jiān)督員們也不例外。凡是他們提過(guò)的問(wèn)題，一定要整改。即使不整改，也要讓他們不再看到。4.做一部分驗(yàn)收樣板竣工驗(yàn)收時(shí)，并不會(huì)對(duì)所以的房間進(jìn)行逐一檢查，只會(huì)抽取部分。因此要選擇一部分作竣工特用的房間。然后設(shè)法將他們往這樣的房間帶。同時(shí)，整修好一些他們傾向于要去看的房間，若他們自行選擇抽取的房間時(shí)，不至于手足無(wú)措。將驗(yàn)收的路線(xiàn)要清理干凈并施工完成和整

6、改好保證沒(méi)有顯眼的質(zhì)量問(wèn)題。5.對(duì)驗(yàn)收會(huì)場(chǎng)要做一些招待的準(zhǔn)備如清潔、茶水、水果、點(diǎn)心。當(dāng)然重要的還有資料要備好、需要簽字的表格也要備好。6.禮品要備足、驗(yàn)收后的吃飯是要請(qǐng)的竣工驗(yàn)收按慣例是要給紅包的，不能沒(méi)有。盡管說(shuō)理論上不好，但現(xiàn)實(shí)要認(rèn)同。7.在竣工驗(yàn)收的時(shí)間要停下施工在竣工驗(yàn)收的時(shí)候，工人仍在干活，給人的形象好像是工程還沒(méi)施工完成一樣。既然沒(méi)完，憑什么搞竣工驗(yàn)收。即使沒(méi)做完，這一天也要停下。8.竣工驗(yàn)收的部位，要自行驗(yàn)收檢查在正式驗(yàn)收前，甲方要看一看，如果自己都通不過(guò)就別指望他人能通過(guò)了。9.對(duì)一些可能被提出的問(wèn)題要準(zhǔn)備好答復(fù)有些問(wèn)題驗(yàn)收人員可能覺(jué)得似是而非，就要給予解釋。注意解釋時(shí)要有自信。不能以請(qǐng)教的心態(tài)來(lái)對(duì)待