寫字樓工程承包合同【律師版】

1、公司LOGO合同協(xié)議甲方：_ _乙方：_ _簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日最新寫字樓工程承包合同范本【律師版】 發(fā)包方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 銀行賬戶：_ 銀行卡號(hào): _ 承包方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 銀行賬戶：_ 銀行卡號(hào): _ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂日期：_年_月_日 風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對(duì)方所提供的證件，必要時(shí)，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。 甲、乙雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包

2、合同條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，就乙方承包甲方寫字樓改造工程事宜，簽訂本合同。 一、工程項(xiàng)目 1、工程名稱：_寫字樓改造 2、工程地點(diǎn)：_ 3、承包范圍和內(nèi)容：寫字樓改造:名稱,平米數(shù),單價(jià),合計(jì)。 隔斷：_面積：_合計(jì)：_ 刮泥子：_面積：_合計(jì)：_ 鋁合金門窗：_面積：_合計(jì)：_ 不銹鋼門窗：_面積：_合計(jì)：_ 門臺(tái)、大理石：_面積：_合計(jì)：_ 打門口：_面積：_合計(jì)：_ 鋪面包磚：_面積：_合計(jì)：_ 柜臺(tái)：_面積：_合計(jì)：_ 新裝暖氣：_面積：_合計(jì)：_ 鋪地板：_面積：_合計(jì)：_ 4、工程總價(jià)：￥：_元(大寫：_。) 5、承包方式：_ 風(fēng)險(xiǎn)告知：

3、關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。 二、工程期限 l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期15天(日歷天數(shù))，_年_月_日開工，_年_月_日完工。 2、如遇下列情況，工期可順延： (1) 未按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電、路而影響施工。 (2) 因人力不可抗拒的因素而延誤工期。 風(fēng)險(xiǎn)告知：不可抗力：所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件的范圍主要由兩部分構(gòu)成：一是由自然原因引起的自然現(xiàn)

4、象，如火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、大雪、山崩等;二是由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府干預(yù)、罷工、禁運(yùn)、市場(chǎng)行情等 三、施工準(zhǔn)備 1、甲方責(zé)任： 1.2、提供施工場(chǎng)地、水、電、路等基本施工條件。 1.3、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜。 2、乙方責(zé)任： 2.1、 嚴(yán)格按照施工圖紙與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。 四、工程質(zhì)量 1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件進(jìn)行施工。并接受甲方派駐代表監(jiān)督。 五、工程驗(yàn)收 1、工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說明文件進(jìn)行驗(yàn)收。 六、工程款的支付與結(jié)算 1、合同簽定后，甲方

5、付給乙方￥_元預(yù)付款。 2、工程進(jìn)行到總工程量的50%后，甲方付給乙方￥_元工程款。 3、工程進(jìn)行到總工程量的70%后，甲方付給乙方￥_元工程款。 4、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方￥_元工程款。 5、余款￥_元，作為質(zhì)量保證金，壹年后支付。 風(fēng)險(xiǎn)告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。 七、違約責(zé)任 1、甲方責(zé)任： 1.

6、1、甲方有權(quán)對(duì)乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 2、乙方責(zé)任： 2.1、工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價(jià)_%的違約金。 2.2、工程保修期為壹年。 2.3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題，由乙方無償進(jìn)行返修。 2.4、在施工期間承包方(乙方)負(fù)責(zé)一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。 八、糾紛解決辦法 如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)解決或當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。 九、附則 1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。工程竣工驗(yàn)收、工程款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然

7、生效外，其他條款既告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。 3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 發(fā)包方(公章)：_ 承包方(公章)：_ 法定代表人(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_ _年_月_日 _年_月_日 承包工程合同的注意事項(xiàng) 一、關(guān)于發(fā)包人與承包人： 1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容： 主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有： 資質(zhì)情況;施工能力;社會(huì)信譽(yù);財(cái)務(wù)情況。 承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同. 上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。 二、合同價(jià)款應(yīng)注意： 1、協(xié)議書第5條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定?！?2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。 暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，