風(fēng)情度假酒店項(xiàng)目申請(qǐng)書

1、風(fēng)情度假酒店項(xiàng)目申請(qǐng)書 ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”); 風(fēng)情度假酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)書 建設(shè)單位：北京媯川風(fēng)情旅游開發(fā)有限公司 2012年3月 目 錄 第一章 總論. 1 1.1 項(xiàng)目名稱 . 1 1.2 建設(shè)地點(diǎn) . 1 1.3 建設(shè)單位 . 1 1.4 建設(shè)內(nèi)容 . 1 1.5 建設(shè)規(guī)模 . 2 1.6 概算投資 . 2 1.7 效益分析 . 2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 4 2.1 項(xiàng)目背景 . 4 2.1.1 建議書編制依據(jù) . 4 2.1.2 提出的理由與過程 . 4 2.2 基本條件 . 5 2.2.1 擬建地址狀況 . 5 2.2.2 擬建地址

2、的建設(shè)條件 . 8 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的意義 . 14 2.3.1 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)的升級(jí) . 14 2.3.2 有利于改善民生 . 15 2.3.3 保護(hù)生態(tài)和民族文化 . 15 2.3.4 有利于完善城市功能 . 16 2.3.5 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本） . 16 第三章 市場(chǎng)分析 . 17 3.1 民俗旅游市場(chǎng) . 17 3.2 京郊休閑旅游市場(chǎng) . 18 3.3 延慶縣旅游市場(chǎng)發(fā)展 . 22 3.4 農(nóng)業(yè)觀光旅游市場(chǎng)分析 . 24 第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 27 4.1 項(xiàng)目組成 . 27 4.1.1 風(fēng)情度假酒店 . 27 4.1.2 溫泉城 . 28

3、 4.1.3 民俗文化園 . 29 4.1.4 國(guó)際有機(jī)農(nóng)業(yè)觀光采摘園 . 29 4.1.5 農(nóng)耕文化園 . 30 4.2 建設(shè)規(guī)模 . 31 第五章 工程建設(shè)方案 . 33 5.1 建設(shè)規(guī)范及原則 . 33 5.2 工程方案 . 34 5.2.1 土建方案 . 34 5.2.2 公共設(shè)施方案 . 35 5.3 節(jié)能方案 . 395.3.1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) . 39 5.3.2 節(jié)能原則 . 40 5.3.3 節(jié)能方案 . 40 5.4 環(huán)保方案 . 44 5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù) . 44 5.4.2 施工期的生態(tài)環(huán)境保護(hù) . 45 5.4.3 建成后的生態(tài)環(huán)境保護(hù) . 47 第六章 投資估算及資

4、金籌措 . 50 6.1 投資估算 . 50 6.1.1 總投資估算 . 50 6.1.2 資金使用計(jì)劃 . 50 6.2 資金籌措方案 . 51 第七章 效益分析 . 52 7.1 經(jīng)濟(jì)效益 . 52 7.2 社會(huì)效益 . 52 第八章 結(jié)論. 54 8.1 結(jié)論 . 54 8.2 建議 . 55第一章 總論 1.1 項(xiàng)目名稱 風(fēng)情度假酒店 1.2 建設(shè)地點(diǎn) 北京市延慶康莊鎮(zhèn)大營(yíng)村 1.3 建設(shè)單位 北京媯川風(fēng)情旅游開發(fā)有限公司 1.4 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)秉承民族、低碳、節(jié)能、生態(tài)、綠色、環(huán)保等理念，以打造“北京民俗風(fēng)情之都”文化品牌為目標(biāo)，精心謀劃和打造以有機(jī)農(nóng)業(yè)、民俗風(fēng)情和優(yōu)美生態(tài)環(huán)境等

5、一系列健康（娛樂）文化元素為主要體驗(yàn)內(nèi)容，以傳播中國(guó)滿族民俗文化，倡導(dǎo)并踐行“民族的才是世界的”民俗風(fēng)情管理理念。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)還突出了養(yǎng)生的理念，以延慶康莊鎮(zhèn)大營(yíng)村的有機(jī)農(nóng)業(yè)和優(yōu)美生態(tài)環(huán)境等一系列健康（娛樂）文化元素為主要體驗(yàn)內(nèi)容，建設(shè)養(yǎng)生別墅和養(yǎng)生公寓。努力把延慶康莊鎮(zhèn)大營(yíng)村打造成一個(gè)全球新興的“滿族民俗文化”傳播地、民俗及養(yǎng)生活動(dòng)的體驗(yàn)樂園。 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)風(fēng)情度假酒店、養(yǎng)生別墅及養(yǎng)生公寓及相關(guān)旅游服務(wù)配套設(shè)施，秉得天獨(dú)厚之區(qū)位優(yōu)勢(shì)承接北京，以國(guó)內(nèi)一流、獨(dú)具特色的服務(wù)吸引高端顧客，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。 本項(xiàng)目將以北京延慶縣政府為依托單位，通過與政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)運(yùn)作，項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作是可行的。 1

6、.5 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目占地面積為14.4畝，其中建筑用地為10畝，配套設(shè)施用地 4.4畝，其中總建筑面積：10000.00平方米；度假酒店：6800.00平方米；養(yǎng)生別墅及養(yǎng)生公寓面積：3200.00平方米。 1.6 概算投資 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，預(yù)計(jì)總投資額2200萬元，全部為企業(yè)自籌經(jīng)費(fèi)。其中建設(shè)資金2000萬元，流動(dòng)資金200萬元。 1.7 效益分析 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益明顯。項(xiàng)目正常年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2600萬元，純利潤(rùn)540萬元（按營(yíng)業(yè)收入的20%計(jì)算）。 此外，項(xiàng)目還具有明顯的社會(huì)效益，主要體現(xiàn)在提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)收入，增加當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)機(jī)會(huì)，完善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施等。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1

7、 項(xiàng)目背景 2.1.1 建議書編制依據(jù) 1）北京市城市總體規(guī)劃、河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃； 2）財(cái)政部頒布的企業(yè)財(cái)務(wù)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度和近年會(huì)計(jì)制度改革的有關(guān)規(guī)定； 3）酒店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； 4）醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）、醫(yī)療機(jī)構(gòu)審批辦法； 5）2010年中國(guó)人口統(tǒng)計(jì)年鑒、2010年北京統(tǒng)計(jì)年鑒； 6）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)、投資項(xiàng)目可行性研究指南。 2.1.2 提出的理由與過程 民俗，即民間風(fēng)俗，指一個(gè)國(guó)家或民族中廣大民眾所創(chuàng)造、享用和傳承的生活文化。它起源于人類社會(huì)群體生活的需要，在特定的民族、時(shí)代和地域中不斷形成、擴(kuò)大和演變，為民眾的日常生活服務(wù)。民俗就是這樣一種來自于人民，

8、傳承于人民，規(guī)范人民，又深藏在人民的行為、語言和心理中的基本力量。 黨的十七大提出了文化興國(guó)的戰(zhàn)略，同時(shí)各地非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的申報(bào)熱潮，給民俗文化的發(fā)展帶來巨大的發(fā)展良機(jī)。本項(xiàng)目所在地：大營(yíng)村為滿族村，文化底蘊(yùn)豐厚，有著濃厚的滿足文化基礎(chǔ)。項(xiàng)目結(jié)合滿足文化特色，提出了一系列的滿足文化特色活動(dòng)，將為弘揚(yáng)我國(guó)滿族文化，促進(jìn)民俗文化的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。同時(shí)，國(guó)家提出的以人為本，建和諧社會(huì)，環(huán)境友好型社會(huì)，倡導(dǎo)生態(tài)文明等理念為民俗文化及康復(fù)養(yǎng)生文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展良機(jī)，使民俗文化及康復(fù)養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擁有更豐富的內(nèi)涵。 近年來，北京市在經(jīng)濟(jì)社會(huì)和文化發(fā)展的實(shí)踐中，不斷加深對(duì)地方民俗文化產(chǎn)業(yè)的

9、認(rèn)識(shí)，采取積極有效措施推進(jìn)文化經(jīng)濟(jì)化、產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，使文化市場(chǎng)日趨繁榮，文化產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。 北京市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃明確提出，把北京建設(shè)成國(guó)際一流的旅游城市。而在國(guó)內(nèi)外游客的眼里，北京古老的文明和特色的民俗文化是北京旅游的特色和亮點(diǎn)。因此本項(xiàng)目的建設(shè)符合北京市政府的整體旅游規(guī)劃的相關(guān)精神。 風(fēng)情度假酒店項(xiàng)目以民俗文化、天人和諧的理念為主題，融民俗文化、養(yǎng)生、旅游、度假休閑等要素為一體，建成后將成為一個(gè)新的亮點(diǎn)。 2.2 基本條件 2.2.1 擬建地址狀況 項(xiàng)目所在地：延慶，在古時(shí)又稱夏陽川，亦謂媯川。其歷史久遠(yuǎn)，民風(fēng)淳樸，名山勝水，鐘靈毓秀。境內(nèi)有巍峨壯觀的八達(dá)嶺長(zhǎng)城、風(fēng)光旖旎的龍慶峽、沁心宜人

10、的康西草原；有離現(xiàn)代大都市最近的松山原始森林自然保護(hù)區(qū)，還有經(jīng)一億四千萬年進(jìn)化形成的硅化木國(guó)家地質(zhì)公園。風(fēng)景眾多，美不勝覽。 這片古老而神奇的土地，很早就有人類活動(dòng)足跡，曾為多民族聚居融合之所。炎黃阪泉之戰(zhàn)遺址、千古之謎古崖居、山戎族文物陳列館，足以印證此方文化底蘊(yùn)之豐富。由于地處京都西北，又當(dāng)五朝畿輔屏障，“南挹居庸列翠，北距龍門天險(xiǎn)”，向?yàn)檐娛乱獩_。新民主主義革命時(shí)期，更是平北抗日根據(jù)地的中心區(qū)，無數(shù)英雄兒女，曾在這里浴血奮戰(zhàn)，譜寫了許多可歌可泣的壯麗詩(shī)篇。進(jìn)入社會(huì)主義建設(shè)階段，人民當(dāng)家作主，全縣同心合力，興修水利，治理山川，艱苦創(chuàng)業(yè)，勵(lì)精圖治，社會(huì)經(jīng)濟(jì)暢達(dá)協(xié)調(diào)，發(fā)展步入健康軌道；時(shí)逢改革

11、開放，媯川再沐春風(fēng)，不斷更新理念，潛力發(fā)掘優(yōu)勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)富民興邦；堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，生態(tài)文明立縣。這般綿亙歷史傳承、獨(dú)特的自然物候、敦厚民俗風(fēng)情，悉當(dāng)概述始末，延慶具有如下特色： （1）地處要塞 民勤風(fēng)淳 延慶縣地處居庸關(guān)和八達(dá)嶺要塞，歷史著名的萬里長(zhǎng)城東西穿越縣境，自古以來延慶縣就是全國(guó)南北交通要道。因此，從西漢到明代，延慶縣經(jīng)歷了幾度廢興。因戰(zhàn)亂廢棄州縣建置時(shí)，居民大規(guī)模遷徙到長(zhǎng)城以南；重新設(shè)置州縣時(shí)，居民又來自全國(guó)四面八方，故今日延慶縣居民之祖先，僅能從明代算起。由于明清以來，州縣建置相對(duì)穩(wěn)定，居民多數(shù)來自明代戍守長(zhǎng)城的衛(wèi)屯士兵，其中大部分為江淮人士和山西洪洞移民和一些蒙古族韃靼部

12、落歸順者，加之部分貶謫官吏，以及清代初期圈地八旗子弟，因此經(jīng)過數(shù)百年的融合，延慶人民養(yǎng)成一種純樸、勤勞、好學(xué)和不排外的性格，形成一種既不同于長(zhǎng)城以南，又不同于長(zhǎng)城以北的獨(dú)特風(fēng)俗習(xí)慣和地方口音。1958年劃歸北京市后，經(jīng)過五十來年歲月遷變，風(fēng)俗習(xí)慣和口音等社會(huì)表現(xiàn)形態(tài)發(fā)生了很多變化。 （2）靈山秀水 景色萬千 自古延慶即是一個(gè)山川秀麗、文化積淀深厚的地方。據(jù)史料記載，遼、金、元三代，在延慶縣黃龍?zhí)兑粠Ъ词腔始覉@囿和駐蹕地，僅元史記載的皇家園林就有香水園、流杯池和車坊官園。此外，遼元留下皇帝行蹤的地名也有十多處。宜人的氣候，奇秀的山水，不僅吸引封建社會(huì)帝王將相駐足，而且也吸引了眾多文人墨客來此吟詠描繪。 據(jù)史料初步統(tǒng)計(jì)，歌頌延慶風(fēng)光的詩(shī)詞達(dá)千余首。明代隆慶州即有八景：永寧縣八景和居庸關(guān)八景。最著名的如岔道秋風(fēng)、榆林夕照、獨(dú)山月夜、海坨飛雨、古城煙樹、媯川積雪、縉陽晴嵐、紅門春曉等。到了清代也有八景：海坨飛雨、神峰列翠、荷池夕照、