沈陽PVC地板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

1、泓域咨詢/沈陽PVC地板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告沈陽PVC地板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢 報(bào)告說明PVC地板(又稱為塑膠地板、地板膠、地膠、膠地板等),就是指采用聚氯乙烯材料生產(chǎn)的地板。具體就是以聚氯乙烯及其共聚樹脂為主要原料,加入填料、增塑劑、穩(wěn)定劑、著色劑等輔料,在片狀連續(xù)基材上,經(jīng)涂敷工藝或經(jīng)壓延、擠出或擠壓工藝生產(chǎn)而成。該P(yáng)VC地板項(xiàng)目計(jì)劃總投資12339.37萬元,其中:固定資產(chǎn)投資9310.62萬元,占項(xiàng)目總投資的75.45%;流動(dòng)資金3028.75萬元,占項(xiàng)目總投資的24.55%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26519.00萬元,總成本費(fèi)用20348.78萬元,稅金及附加239.32

2、萬元,利潤總額6170.22萬元,利稅總額7260.60萬元,稅后凈利潤4627.66萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2632.94萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率50.00%,投資利稅率58.84%,投資回報(bào)率37.50%,全部投資回收期4.17年,提供就業(yè)職位455個(gè)。PVC用途廣泛,下游行業(yè)眾多,以管材和型材為代表。據(jù)隆眾資訊統(tǒng)計(jì),2018年在PVC的下游應(yīng)用中,管材和型材占比分別為27%和24%。近年來,但有一個(gè)行業(yè)在眾多的PVC下游行業(yè)里表現(xiàn)亮眼,這就是PVC地板行業(yè)。在PVC總需求中的占比也從2014年的3%增長到了2018年的7%。第一章 概述一、項(xiàng)目概況(一)項(xiàng)目名稱及背景沈陽PVC地板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目

3、PVC地板作為是一種新型環(huán)保家裝材料,以聚氯乙烯為主要原料,加入重鈣粉、增塑劑、穩(wěn)定劑等輔料,經(jīng)壓延或擠出工藝生產(chǎn)而成。常見的PVC地板由底到面依次由底料層、中料層、印花面料層、耐磨層和UV層構(gòu)成,具有環(huán)保、可回收利用、安裝簡(jiǎn)便、耐磨、防潮、防滑和防火阻燃等優(yōu)點(diǎn)。地面裝飾材料系家居建材產(chǎn)業(yè)的組成部分,在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)中起著十分重要的作用,除保護(hù)地面外,還影響整個(gè)居室的格調(diào)和氛圍。隨著人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)水平的提高,地面裝飾材料的產(chǎn)品種類不斷豐富、實(shí)現(xiàn)功能也不斷提升,具體體現(xiàn)為:采用高溫?zé)瞥尚偷恼惩临|(zhì)地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧希惶烊皇|(zhì)地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地材;單質(zhì)實(shí)木地板擴(kuò)展

4、到強(qiáng)化木地板、復(fù)合木地板;天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機(jī)制地毯;以及從上世紀(jì)發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料地板等。(二)項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)基地沈陽,簡(jiǎn)稱沈,別稱盛京、奉天,是遼寧省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、沈陽都市圈核心城市,國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進(jìn)裝備制造業(yè)基地。截至2018年,全市下轄10個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市,總面積12948平方千米,建成區(qū)面積633.8平方千米,常住人口831.6萬人,城鎮(zhèn)人口673.6萬人,城鎮(zhèn)化率81%。沈陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部,位于東北亞經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心,是東北亞的地理中心,中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所

5、,長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關(guān)東地區(qū)的綜合交通樞紐,一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點(diǎn)。沈陽是國家歷史文化名城,清朝發(fā)祥地,素有一朝發(fā)祥地,兩代帝王都之稱。1625年,清太祖努爾哈赤遷都于此,皇太極建盛京城,并在此建立大清王朝,這是沈陽歷史的轉(zhuǎn)折點(diǎn),從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食?,開始成為東北的中心城市。新中國建立后,沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地,被譽(yù)為共和國裝備部,有著共和國長子和東方魯爾的美譽(yù)。沈陽先后獲得全國文明城市、國家環(huán)境保護(hù)模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號(hào),是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、兩

6、化融合示范區(qū),正在加快建設(shè)國家中心城市、先進(jìn)裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都,全力推進(jìn)老工業(yè)基地全面振興。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求,為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素,根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況,該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。(三)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積34297.14平方米(折合約51.42畝)。(四)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)77.59%,建筑容積率1.66,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.96%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.07萬元/畝。(五)土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e34297.14平方米,建筑物基底占地面積266

7、11.15平方米,總建筑面積56933.25平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程39993.18平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3393.84平方米。(六)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)150臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)3973.78萬元。(七)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量975741.07千瓦時(shí),折合119.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量17283.84立方米,折合1.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“沈陽PVC地板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量975741.07千瓦時(shí),年總用水量17283.84立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)121.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量36.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率23.27%

8、,能源利用效果良好。(八)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃,符合某產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施,嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。(九)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資12339.37萬元,其中:固定資產(chǎn)投資9310.62萬元,占項(xiàng)目總投資的75.45%;流動(dòng)資金3028.75萬元,占項(xiàng)目總投資的24.55%。(十)資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26519.00萬元,總成本費(fèi)用20348.78萬元,稅金及附加239.32萬元,利潤總

9、額6170.22萬元,利稅總額7260.60萬元,稅后凈利潤4627.66萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2632.94萬元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤率50.00%,投資利稅率58.84%,投資回報(bào)率37.50%,全部投資回收期4.17年,提供就業(yè)職位455個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè),進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解,按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工,各主體工程的施工期叉開實(shí)施。二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合某產(chǎn)業(yè)基地及某產(chǎn)業(yè)基地PVC地板行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)基地PVC地板產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化

10、有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求,擬建“沈陽PVC地板生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”,本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)職位455個(gè),達(dá)產(chǎn)年納稅總額2632.94萬元,可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率50.00%,投資利稅率58.84%,全部投資回報(bào)率37.50%,全部投資回收期4.17年,固定資產(chǎn)投資回收期4.17年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),對(duì)于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展,增強(qiáng)

11、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。近年來,國家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施,大力營造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境,激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門,認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署,取得了明顯成效。今年以來,民間投資增速持續(xù)保持在8%以上,前7個(gè)月達(dá)到了8.8%,始終高于整體投資增速,占全部投資的比重達(dá)到62.6%。全省能源消費(fèi)總量實(shí)現(xiàn)探高回落,能源消耗強(qiáng)度繼續(xù)降低,萬元工業(yè)增加值能耗達(dá)到0.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤左右、CO2排放量下降4%、用水量達(dá)到10立方米左

12、右,工業(yè)固體廢物綜合利用率達(dá)到88%。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34297.1451.42畝1.1容積率1.661.2建筑系數(shù)77.59%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝181.071.4基底面積平方米26611.151.5總建筑面積平方米56933.251.6綠化面積平方米3393.84綠化率5.96%2總投資萬元12339.372.1固定資產(chǎn)投資萬元9310.622.1.1土建工程投資萬元5006.792.1.1.1土建工程投資占比萬元40.58%2.1.2設(shè)備投資萬元3973.782.1.2.1設(shè)備投資占比32.20%2.1.3其它投資萬元330.052

13、.1.3.1其它投資占比2.67%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.45%2.2流動(dòng)資金萬元3028.752.2.1流動(dòng)資金占比24.55%3收入萬元26519.004總成本萬元20348.785利潤總額萬元6170.226凈利潤萬元4627.667所得稅萬元1.668增值稅萬元851.069稅金及附加萬元239.3210納稅總額萬元2632.9411利稅總額萬元7260.6012投資利潤率50.00%13投資利稅率58.84%14投資回報(bào)率37.50%15回收期年4.1716設(shè)備數(shù)量臺(tái)(套)15017年用電量千瓦時(shí)975741.0718年用水量立方米17283.8419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤121.4

14、020節(jié)能率23.27%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.2622員工數(shù)量人455 第二章 承辦單位概況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況(一)公司名稱xxx(集團(tuán))有限公司(二)公司簡(jiǎn)介公司堅(jiān)持“以人為本,無為而治”的企業(yè)管理理念,以“走正道,負(fù)責(zé)任,心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針,實(shí)現(xiàn)新的跨越,創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會(huì)各界人士咨詢與合作。公司自成立以來,堅(jiān)持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本,強(qiáng)調(diào)服務(wù),一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革,實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一,質(zhì)量第一,信譽(yù)第一”為原則,在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精,

15、追求完美,對(duì)客戶以誠相待,互動(dòng)雙贏。我們將不斷超越自我,繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全,質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù),打造一個(gè)讓客戶滿意,對(duì)員工關(guān)愛,對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象!公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵(lì)制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行,并根據(jù)公司所具優(yōu)勢(shì)定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷,以新產(chǎn)品開拓市場(chǎng),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競(jìng)爭(zhēng)。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場(chǎng)營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立,主要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員,包括科技獎(jiǎng)勵(lì)政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運(yùn)作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性,極大地激發(fā)和調(diào)動(dòng)了廣大員工的工作熱情,吸引了較多適用人才,并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放,

16、因此,項(xiàng)目承辦單位較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì),與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系,學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員,達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地,幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目,并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課,讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過程中,公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才,為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢(shì)使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。未來,公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力,通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,以“高效、智能、環(huán)?!弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向,持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度,實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)

17、突破,進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力,全面推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí),優(yōu)化公司利潤來源,提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力,鞏固和提升公司的行業(yè)地位。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度,xxx公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19605.42萬元,同比增長32.10%(4763.86萬元)。其中,主營業(yè)業(yè)務(wù)PVC地板生產(chǎn)及銷售收入為16269.63萬元,占營業(yè)總收入的82.99%。上年度營收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入4117.145489.525097.414901.3519605.422主營業(yè)務(wù)收入3416.624555.504230.104067.4116269.632.1PVC地板(A)1127.491503

18、.311395.931342.245368.982.2PVC地板(B)785.821047.76972.92935.503742.012.3PVC地板(C)580.83774.43719.12691.462765.842.4PVC地板(D)409.99546.66507.61488.091952.362.5PVC地板(E)273.33364.44338.41325.391301.572.6PVC地板(F)170.83227.77211.51203.37813.482.7PVC地板(.)68.3391.1184.6081.35325.393其他業(yè)務(wù)收入700.52934.02867.31833.

19、953335.79根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤總額4819.16萬元,較去年同期相比增長393.26萬元,增長率8.89%;實(shí)現(xiàn)凈利潤3614.37萬元,較去年同期相比增長616.05萬元,增長率20.55%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元19605.42完成主營業(yè)務(wù)收入萬元16269.63主營業(yè)務(wù)收入占比82.99%營業(yè)收入增長率(同比)32.10%營業(yè)收入增長量(同比)萬元4763.86利潤總額萬元4819.16利潤總額增長率8.89%利潤總額增長量萬元393.26凈利潤萬元3614.37凈利潤增長率20.55%凈利潤增長量萬元616.05投資利潤率55.00%投資回報(bào)率

20、41.25%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.92%企業(yè)總資產(chǎn)萬元27100.01流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元33.04%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元8953.21資產(chǎn)負(fù)債率28.49% 第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析一、PVC地板項(xiàng)目背景分析PVC用途廣泛,下游行業(yè)眾多,以管材和型材為代表。據(jù)隆眾資訊統(tǒng)計(jì),2018年在PVC的下游應(yīng)用中,管材和型材占比分別為27%和24%。近年來,但有一個(gè)行業(yè)在眾多的PVC下游行業(yè)里表現(xiàn)亮眼,這就是PVC地板行業(yè)。在PVC總需求中的占比也從2014年的3%增長到了2018年的7%。PVC地板由于其優(yōu)良特性,能夠?qū)ζ渌N類的鋪地產(chǎn)品形成替代。相對(duì)于木地板大類,PVC地板不管在價(jià)格和性能上都更勝一籌。

21、目前,PVC地板每年用量至少在3億m2以上,帶動(dòng)了國內(nèi)PVC地板產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,并形成北京、張家港、上海和廣州四大產(chǎn)業(yè)基地。其中,北京以進(jìn)口卷材產(chǎn)品為主,張家港為國內(nèi)最大PVC和WPC片材產(chǎn)業(yè)區(qū),北京和上海則集中了國內(nèi)外一流的PVC國內(nèi)外馳名品牌企業(yè),這4個(gè)區(qū)域的總產(chǎn)量占國內(nèi)產(chǎn)量的90%以上。目前,受公眾接受度不高的影響,我國PVC地板主要用于學(xué)校,醫(yī)院,公交站等公共區(qū)域,住宅使用較少。與發(fā)達(dá)國家相比,我國PVC地板市場(chǎng)規(guī)模仍處于較低水平。2017年我國PVC地板需求量占比僅為4.06%,還有很大的上升空間。中國PVC地板大多用于公用裝修,而美國有50%用于家用裝修,隨著國民收入的增長,未來PV

22、C地板的應(yīng)用會(huì)更加廣泛,預(yù)計(jì)未來5-10年P(guān)VC地板有望大幅替代強(qiáng)化地板和復(fù)合地板,進(jìn)而大幅提高市占率至8%-9%左右。從2014年的139萬噸到2018年的354萬噸,我國PVC地板在過去5年內(nèi)出口量增長了1.5倍,年均增速高達(dá)27%。出口額從2014年的19.72億美元增加到2018年度的45.98億美元,年復(fù)合增長率達(dá)23.57%,增長速度較快。未來伴隨著中國PVC地板領(lǐng)域企業(yè)在技術(shù)及生產(chǎn)工藝上取得進(jìn)展和突破,中國PVC地板出口需求將進(jìn)一步得到刺激。中國較低的人力和原料成本為國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)PVC地板奠定了堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ),廣闊的市場(chǎng)和快速增長的需求吸引著越來越多的企業(yè)進(jìn)入PVC行業(yè)。預(yù)計(jì)未來

23、幾年,PVC也板產(chǎn)量與銷量的增幅將超過其他任何材質(zhì)的地板,并成為增幅最快的特色經(jīng)濟(jì)之一。隨著技術(shù)和加工工藝的不斷優(yōu)化和提高,PVC地板將更趨環(huán)保和健康,安全性不斷得到改善和提高,資源利用效率更高,成為最受歡迎的再循環(huán)優(yōu)質(zhì)裝飾材料。對(duì)裝飾材料安全性無限制的要求和對(duì)裝飾效果永不滿足的追求,將極大地改變現(xiàn)有PVC地板簡(jiǎn)單的安裝工藝。為更好地展現(xiàn)PVC地板豐富多彩的裝飾效果,對(duì)安裝公司和安裝人員的技術(shù)水平的要求會(huì)越來越高,這將促進(jìn)PVC施工技術(shù)更加成熟、行業(yè)更加規(guī)范。與國內(nèi)PVC近幾年發(fā)展過程一樣,進(jìn)口品牌有比較規(guī)范系統(tǒng)的銷售安裝體系,各自分工非常明確,原料供應(yīng)商對(duì)材質(zhì)和性能非常熟悉,是最佳的施工組織

24、者,并已成為國內(nèi)PVC地板產(chǎn)業(yè)最顯著的特點(diǎn)之一。未來幾年,國內(nèi)PVC生產(chǎn)企業(yè)也一樣,將不僅是PVC地板的提供者,也將是PVC地板最佳的施工保障者。盡管PVC地板在中國發(fā)展時(shí)間不長,但區(qū)域性已十分明顯,產(chǎn)業(yè)比較集中,并已形成北京、張家港、上海、廣州四大產(chǎn)業(yè)基地。隨著國內(nèi)品牌企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,產(chǎn)業(yè)集中度會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng),壟斷性也越來越強(qiáng),并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)之間的合作與整合。對(duì)于地板行業(yè)而言,PVC地板這一全新品類正在快速崛起,與不可循環(huán)利用的木地板品類相比,PVC地板具備極為明顯的優(yōu)勢(shì),這將極大地沖擊中低端地板市場(chǎng)。在未來,PVC地板必將成為地板行業(yè)向前發(fā)展的核心動(dòng)力之一。二、PVC地板項(xiàng)目建設(shè)必要性分

25、析地面裝飾材料系家居建材產(chǎn)業(yè)的組成部分,在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)中起著十分重要的作用,除保護(hù)地面外,還影響整個(gè)居室的格調(diào)和氛圍。隨著人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)水平的提高,地面裝飾材料的產(chǎn)品種類不斷豐富、實(shí)現(xiàn)功能也不斷提升,具體體現(xiàn)為:采用高溫?zé)瞥尚偷恼惩临|(zhì)地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧?;天然石質(zhì)地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地材;單質(zhì)實(shí)木地板擴(kuò)展到強(qiáng)化木地板、復(fù)合木地板;天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機(jī)制地毯;以及從上世紀(jì)發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料地板等。在產(chǎn)品種類和實(shí)現(xiàn)功能不斷豐富的同時(shí),人們不再滿足于基本的使用功能,而開始注重設(shè)計(jì)、選材、風(fēng)格等方面的個(gè)性化,追求生活居住環(huán)境質(zhì)量。由于消費(fèi)者對(duì)地板

26、個(gè)性化的需求是創(chuàng)意與品質(zhì)共存的,地面裝飾材料制造企業(yè)需通過不同材質(zhì)的整合,使地板更具裝飾性;利用不同尺寸、不同樣式、不同花色產(chǎn)品之間的拼接,滿足產(chǎn)品多樣化的需求;優(yōu)化生產(chǎn)工藝、提高品質(zhì)管理水平,為帶有創(chuàng)意的產(chǎn)品提供生產(chǎn)技術(shù)保障,大規(guī)模地滿足定制化、個(gè)性化地板市場(chǎng)需求。鑒于地面是人們接觸最多的部分之一,除裝飾功能、實(shí)用功能及產(chǎn)品質(zhì)量外,產(chǎn)品的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也是重要的考量因素。近幾年來,各國不斷提升地板行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),以進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序,維護(hù)消費(fèi)者利益。2013年,我國修訂民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2010(2013年版),規(guī)定民用建筑工程驗(yàn)收時(shí),室內(nèi)甲醛濃度不得超過0.08mg

27、/m;2017年,國內(nèi)出臺(tái)室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量(GB18580-2017),規(guī)定甲醛釋放限量值為0.124mg/m,限量標(biāo)志E1;美國EPA公布一項(xiàng)最終規(guī)定以實(shí)施復(fù)合木制品甲醛標(biāo)準(zhǔn)法案,要求刨花板甲醛釋放量為不得超過0.09ppm;歐盟提案建議PVC材料中的鉛化合物含量大于0.1%時(shí),不得投放市場(chǎng)或用于物品;歐盟在化學(xué)品注冊(cè)、評(píng)估、授權(quán)和限制法規(guī)中限制地毯等家具紡織品使用全氟辛酸銨(PFOA)。隨著環(huán)保要求的提高,對(duì)地面裝飾材料制造企業(yè)的技術(shù)工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)程序等提出更高要求,行業(yè)內(nèi)的企業(yè)需積極適應(yīng)行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn),不斷提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。地面裝飾材料是公共建筑和家用住宅裝飾

28、普遍使用的建筑材料之一。隨著全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的不斷加大、居民生活水平的不斷提高、改善生活居住環(huán)境需求的不斷增強(qiáng),地面裝飾行業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2017年全球地面裝飾材料行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模約3,242.60億美元,預(yù)計(jì)到2023年可達(dá)到4,477.40億美元,地面裝飾材料行業(yè)的發(fā)展具有廣闊的市場(chǎng)空間。從全球地面裝飾材料市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)來看,隨著以中國、印度為代表的亞太地區(qū)新興經(jīng)濟(jì)體消費(fèi)能力不斷攀升、城市化進(jìn)程不斷加快、工業(yè)化程度不斷提高,亞太地區(qū)的地面裝飾材料市場(chǎng)的規(guī)模大幅提升。2015年,亞太地區(qū)(不包含北美、南美地區(qū))地面裝飾材料的市場(chǎng)規(guī)模占全球市場(chǎng)規(guī)模的40%

29、左右,已然成為全球地面裝飾材料的主要市場(chǎng)。具體到中國市場(chǎng),得益于近年來宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,我國建筑裝飾裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迅速,建筑業(yè)裝飾裝修產(chǎn)值由2010年的0.52萬億增長至2017年的1.20萬億元,年復(fù)合增長率達(dá)12.85%,增速較快。未來,伴隨著我國堅(jiān)持全面深化改革,經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步加快,城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提高,我國地面裝飾材料行業(yè)將會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,居民消費(fèi)能力持續(xù)提升,人們對(duì)公共建筑及家庭住房的地面裝飾材料在實(shí)用性、裝飾效果的審美潮流、室內(nèi)裝飾創(chuàng)意、簡(jiǎn)化安裝、綠色環(huán)保等諸多方面的需求加深,國內(nèi)外的企業(yè)積極開展創(chuàng)新研發(fā),在產(chǎn)品性能、材質(zhì)配比、生產(chǎn)工藝等方面持

30、續(xù)改善。以PVC塑料為代表的新興材料,憑借其綠色環(huán)保、可循環(huán)使用等優(yōu)點(diǎn),逐步占據(jù)了重要地位。2015年全球市場(chǎng)乙烯基塑料地板的銷售金額達(dá)212.50億美元,其銷售量在全球地面裝飾市場(chǎng)的份額接近8%。預(yù)計(jì)到2021年全球市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到277.30億美元。PVC塑料地板是一種以PVC樹脂粉、增塑劑、石粉等為原材料,經(jīng)過擠塑、熱壓、回火、淋膜等工序制作而成的新型輕體裝飾材料。PVC塑料地板起源于歐洲,上個(gè)世紀(jì)30年代初,美國首先開始工業(yè)化生產(chǎn)PVC塑料地板,到了七八十年代,歐美成功地改進(jìn)了PVC樹脂粉、增塑劑和其他輔助劑的配比,PVC塑料地板的功能特性進(jìn)一步提升,使其在歐美等國家和地區(qū)迅速發(fā)展,廣泛

31、應(yīng)用于家庭、醫(yī)院、學(xué)校、辦公室、超市、商業(yè)等各種場(chǎng)所。此外,隨著石油化工和高分子材料研究不斷推進(jìn)、PVC塑料地板壓紋等生產(chǎn)工藝的不斷改進(jìn)和提升,使得仿石紋、仿木紋、仿地毯紋等新產(chǎn)品不斷問世,相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來,全球工業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)不斷進(jìn)步,以懸浮工藝結(jié)構(gòu)、鎖扣工藝結(jié)構(gòu)為代表的新工藝、新設(shè)計(jì)發(fā)展迅速,解決了傳統(tǒng)地板鋪裝程序復(fù)雜、安裝成本較高等問題。PVC塑料地板從上世紀(jì)80年代傳入中國。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比,我國PVC塑料地板應(yīng)用市場(chǎng)起步較晚,在應(yīng)用普及度上還存在較大差距。我國PVC塑料地板企業(yè)主要立足于生產(chǎn),產(chǎn)品以出口為主。經(jīng)過30多年的發(fā)展,國內(nèi)PVC塑料地板生產(chǎn)制造行業(yè)在生

32、產(chǎn)工藝技術(shù)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)均得到了較大提高。目前,我國是世界上最大的PVC塑料地板生產(chǎn)基地之一。未來,隨著PVC塑料地板產(chǎn)品在各領(lǐng)域的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)不斷顯現(xiàn),下游用戶對(duì)PVC塑料地板的認(rèn)知程度不斷增強(qiáng),國內(nèi)市場(chǎng)需求將不斷上升,我國PVC塑料地板制造行業(yè)具有很大的發(fā)展?jié)摿?。PVC塑料地板是以聚氯乙烯為原料生產(chǎn)的地面裝飾材料。聚氯乙烯作為環(huán)保無毒的材料,在日常生活中已經(jīng)得到廣泛的應(yīng)用。例如,在環(huán)保要求極高的食品、醫(yī)療等領(lǐng)域,聚氯乙烯制品(餐具、醫(yī)用的輸液管袋等)的環(huán)保特性得到嚴(yán)格的驗(yàn)證。PVC塑料地板在地板領(lǐng)域的應(yīng)用,有效解決了傳統(tǒng)木地板、復(fù)合地板在生產(chǎn)、安裝及使用過程中存在的甲醛等有害物質(zhì)揮發(fā)等隱患,其環(huán)保

33、性能具有明顯優(yōu)勢(shì)。另一方面,PVC材料是通過工業(yè)合成的可循環(huán)資源,在生產(chǎn)過程中及更換到期時(shí),廢舊產(chǎn)品可回收重新利用。在當(dāng)今強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展理念的時(shí)代,新材料新能源層出不窮,PVC塑料地板作為可循環(huán)利用的地面裝飾材料,這對(duì)于保護(hù)地球自然資源和生態(tài)環(huán)境具有重要意義。PVC塑料地板表面有一層特殊加工的透明耐磨層,其耐磨轉(zhuǎn)數(shù)普遍高于包括強(qiáng)化地板在內(nèi)的傳統(tǒng)地面材料。表面特殊處理的強(qiáng)耐磨層充分保證了地面材料的優(yōu)異的耐磨性能,從而延長PVC地板的使用壽命。PVC塑料地板表面0.55mm厚的耐磨層地面可以在正常情況下使用5年以上,0.7mm厚的耐磨層地面足以使用10年以上。因此,在人流量較大的醫(yī)院、學(xué)校、辦公樓

34、、商場(chǎng)、超市、交通工具等公共場(chǎng)所,PVC塑料地板越來越受到歡迎。另外,與普通的地面材料相比,PVC塑料地板的耐磨層有特殊的防滑性,其在粘水的情況下防滑性能更高。因此,PVC塑料地板在公共安全要求較高的公共場(chǎng)所如機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校等亦有較為廣泛的應(yīng)用。隨著消費(fèi)需求不斷升級(jí),地面裝飾暖通產(chǎn)品逐漸普及,消費(fèi)者對(duì)于地板產(chǎn)品的選擇越來越多考慮導(dǎo)熱性能以滿足家裝地暖環(huán)境。對(duì)于傳統(tǒng)的實(shí)木地?zé)岬匕宥?,其存在高溫下的膨脹不穩(wěn)定性以及高溫下釋放甲醛的可能性。而PVC塑料地板具有導(dǎo)熱性能良好、熱膨脹系數(shù)小、環(huán)保等特點(diǎn)。在歐美以及日韓等國家和地區(qū),PVC塑料地板已經(jīng)成為地暖導(dǎo)熱地板的重要產(chǎn)品。未來,隨著PVC

35、塑料地板導(dǎo)熱性能市場(chǎng)認(rèn)可度的提升,在國內(nèi)地?zé)岬匕迨袌?chǎng)擁有廣闊的市場(chǎng)空間。PVC塑料地板產(chǎn)品本身難以燃燒且能一定程度阻止燃燒,根據(jù)建筑材料及制品燃燒性能分級(jí)GB8624-2012標(biāo)準(zhǔn),其防火指標(biāo)可達(dá)B1級(jí)(難燃材料);高標(biāo)準(zhǔn)的PVC塑料地板在被動(dòng)點(diǎn)燃時(shí)所產(chǎn)生的煙霧不會(huì)產(chǎn)生窒息性有毒有害氣體,不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生傷害。另外,PVC塑料地板主要成分是乙烯基樹脂,具有不親水的特性。因此,PVC塑料地板在高濕度環(huán)境中不會(huì)輕易受潮或發(fā)生霉變。PVC塑料地板具有一定的抗沖擊性,對(duì)于重物沖擊破壞有一定的彈性恢復(fù)能力。PVC塑料地板能一定限度的降低地面對(duì)人體的傷害,并可以分散對(duì)足部的沖擊。另外,相比傳統(tǒng)地面裝飾材料,

36、塑料地板有良好的吸音效果,在需要安靜的環(huán)境如醫(yī)院病房、學(xué)校圖書館、報(bào)告廳、影劇院等場(chǎng)所,PVC塑料地板應(yīng)用廣泛。歐美等發(fā)達(dá)國家及地區(qū)的PVC塑料地板產(chǎn)品起步較早,市場(chǎng)認(rèn)知和接受程度較高,市場(chǎng)需求在穩(wěn)定中保持增長,是全球主要的PVC塑料地板消費(fèi)區(qū)域。發(fā)展中國家和地區(qū)的PVC塑料地板市場(chǎng)尚處于起步和快速發(fā)展階段,行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)主要為境外貿(mào)易商、品牌商提供OEM、ODM產(chǎn)品。隨著發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化率提高和居民消費(fèi)觀念的升級(jí)與轉(zhuǎn)變,PVC塑料地板的市場(chǎng)占有率將不斷提升。PVC塑料地板最早于美國開始工業(yè)化生產(chǎn),是繼地毯、木地板、大理石、瓷磚等傳統(tǒng)地面裝飾材料之后新型輕體地面裝飾材料。基于良好的產(chǎn)品認(rèn)可度和

37、龐大的人口基數(shù),北美地區(qū)PVC塑料地板市場(chǎng)需求規(guī)模較大。2015年北美地區(qū)PVC塑料地板銷售量為32.50億平方英尺,約占全球總市場(chǎng)規(guī)模的26%。受房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、存量房二次裝修市場(chǎng)持續(xù)放量等因素影響,北美地區(qū)PVC塑料地板市場(chǎng)規(guī)模在“基數(shù)大”的基礎(chǔ)上亦呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)定的增長特征。其中,美國地區(qū)PVC塑料地板銷售金額由2011年的19.38億美元增長至2017年的40.41億美元,年均復(fù)合增長率達(dá)13.03%。隨著家居建材市場(chǎng)的發(fā)展,地面裝飾材料的種類日益豐富,人們?cè)谶x擇地面裝飾材料的時(shí)候有了更多選擇。隨著2015年美國某大型地板零售商銷售甲醛釋放量超標(biāo)的復(fù)合地板產(chǎn)品經(jīng)媒體報(bào)道后,消費(fèi)者對(duì)

38、地板環(huán)保性能關(guān)注度提高。PVC塑料地板以環(huán)保安全、耐磨易維護(hù)等優(yōu)點(diǎn),對(duì)傳統(tǒng)地板的替代效應(yīng)顯現(xiàn),在各類地面裝飾材料中的應(yīng)用比例逐漸提升。歐洲市場(chǎng)居民消費(fèi)習(xí)慣與北美地區(qū)較為相似,對(duì)PVC塑料地板的市場(chǎng)認(rèn)可度相對(duì)較高,亦是PVC塑料地板重要的消費(fèi)地區(qū)。2015年歐洲地區(qū)PVC塑料地板銷售量為41.25億平方英尺,約占全球總市場(chǎng)規(guī)模的33%。與美國市場(chǎng)類似,憑借良好的環(huán)保性能與使用性能,PVC塑料地板在歐洲市場(chǎng)的滲透率逐步提升。據(jù)統(tǒng)計(jì),2011-2017年歐盟市場(chǎng)的塑料地板進(jìn)口額占整體地面裝飾材料進(jìn)口額的比例從2011年的15.16%增長到2017年的28.98%,塑料地板逐漸成為地面裝飾材料的主流選

39、擇之一。 第四章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、PVC地板行業(yè)分析PVC地板(又稱為塑膠地板、地板膠、地膠、膠地板等),就是指采用聚氯乙烯材料生產(chǎn)的地板。具體就是以聚氯乙烯及其共聚樹脂為主要原料,加入填料、增塑劑、穩(wěn)定劑、著色劑等輔料,在片狀連續(xù)基材上,經(jīng)涂敷工藝或經(jīng)壓延、擠出或擠壓工藝生產(chǎn)而成。從結(jié)構(gòu)上分主要有多層復(fù)合型和同質(zhì)透心型及半同質(zhì)體型3種。所謂多層復(fù)合型PVC地板就是說它是有多層結(jié)構(gòu)的,一般是由4-5層結(jié)構(gòu)疊壓而成,一般有耐磨層(含UV處理)、印花膜層、玻璃纖維層、彈性發(fā)泡層、基層等。所謂同質(zhì)透心型PVC地板就是說它是上下同質(zhì)透心的,即從面到底,從上到下,都是同一種花色。從形態(tài)上分為卷材地板和片

40、材地板兩種;所謂卷材地板就是質(zhì)地較為柔軟的一卷一卷的地板,一般其寬度有1.5米、2米等,每卷長度有20米,總厚度有1.6mm-3.2mm(僅限商用地板,運(yùn)動(dòng)地板更厚可達(dá)4mm、5mm、6mm等)。片材地板的規(guī)格較多,主要分為條形材和方形材。PVC地板行業(yè)技術(shù)主要包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)技術(shù)和生產(chǎn)工藝技術(shù)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)技術(shù)即地板表層裝飾技術(shù),地板表層裝飾取決于在保證木紋自然清晰的基礎(chǔ)上,根據(jù)地域文化以及裝修格調(diào),設(shè)計(jì)出最適合視覺感受的花紋。我國PVC地板行業(yè)雖然發(fā)展時(shí)間較短,但一些知名企業(yè)在設(shè)計(jì)能力上,已接近國際水平。PVC地板行業(yè)的生產(chǎn)工藝技術(shù)取決于機(jī)械設(shè)備的精密程度與生產(chǎn)過程中的量控水準(zhǔn)。目前我國PVC地板

41、行業(yè)在生產(chǎn)工藝、環(huán)保工藝等方面都與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌,但主要生產(chǎn)設(shè)備還依賴于進(jìn)口,與國際水平還存在一定差距。二、PVC地板市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)PVC地板作為是一種新型環(huán)保家裝材料,以聚氯乙烯為主要原料,加入重鈣粉、增塑劑、穩(wěn)定劑等輔料,經(jīng)壓延或擠出工藝生產(chǎn)而成。常見的PVC地板由底到面依次由底料層、中料層、印花面料層、耐磨層和UV層構(gòu)成,具有環(huán)保、可回收利用、安裝簡(jiǎn)便、耐磨、防潮、防滑和防火阻燃等優(yōu)點(diǎn)。PVC地板的主要原材料聚氯乙烯是一種環(huán)保無毒的可再生資源,隨著人們環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng),在美國以及歐洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū),PVC地板已逐步替代木地板、瓷磚、地毯等傳統(tǒng)地面裝飾材料。由于PVC地板進(jìn)入中國市場(chǎng)較晚,

42、特別是在家裝領(lǐng)域尚未普及,國內(nèi)的消費(fèi)觀念仍偏好木地板等傳統(tǒng)地面裝飾材料,整體來看PVC地板在我國地面裝飾材料市場(chǎng)規(guī)模占比較小。目前,我國PVC地板產(chǎn)品仍以出口為主。隨著發(fā)達(dá)國家對(duì)于PVC地板的需求不斷加大,我國PVC地板出口總額不斷提高,在世界PVC地板生產(chǎn)企業(yè)不斷向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移的背景下,我國在國際PVC地板貿(mào)易的地位不斷提升,逐步成為全球最大的PVC地板出口國。根據(jù)中國海關(guān)的數(shù)據(jù),我國PVC地板的出口額從2014年度的19.72億美元增加到2018年度的45.98億美元,年復(fù)合增長率達(dá)23.57%,增長速度較快。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比,國內(nèi)PVC地板雖然普及程度較低,但是近年來PVC地板已覆

43、蓋住宅、商業(yè)辦公樓、體育場(chǎng)館、醫(yī)院、學(xué)校等領(lǐng)域,行業(yè)即將進(jìn)入快速發(fā)展階段。根據(jù)上海東證期貨統(tǒng)計(jì),國內(nèi)PVC地板需求量從2014年的1.7億平方米增長到2017年的2.6億平方米,年均增幅高達(dá)15%,具有較大的增長潛力。近年來,在城鎮(zhèn)化、人口老齡化、二胎政策全面放開等因素的推動(dòng)下,教育、養(yǎng)老、體育和衛(wèi)生等領(lǐng)域的公共場(chǎng)所建設(shè)需求不斷增加,PVC地板產(chǎn)品憑借施工便利、環(huán)保、防水防滑等特點(diǎn),在上述領(lǐng)域得以被廣泛應(yīng)用,同時(shí)逐步向家庭裝修市場(chǎng)擴(kuò)張。在未來,隨著我國房地產(chǎn)、幼兒教育、養(yǎng)老等行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,將有利于PVC地板市場(chǎng)需求的快速增長。中國是最主要的PVC地板生產(chǎn)國,從事PVC地板生產(chǎn)的企業(yè)較多,國內(nèi)

44、的企業(yè)主要以O(shè)EM、ODM模式為國際地板品牌商和建材零售商代工為主,業(yè)務(wù)基本以出口為主,市場(chǎng)集中度不高,競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。近年來在市場(chǎng)需求擴(kuò)大以及政府綠色環(huán)保政策的大力支持下,PVC地板行業(yè)獲得了快速增長,行業(yè)整體技術(shù)水平和產(chǎn)品開發(fā)能力與以往相比均有所提升。目前在華東、華南地區(qū)已形成一批具有一定產(chǎn)品開發(fā)能力以及高效生產(chǎn)能力的大中型PVC地板制造企業(yè),如泰州市華麗塑料有限公司、張家港市易華塑料有限公司、浙江天振竹木開發(fā)有限公司、張家港愛麗家居科技股份有限公司以及浙江海象新材料股份有限公司等,上述公司憑借渠道、質(zhì)量、技術(shù)、規(guī)模等綜合優(yōu)勢(shì),取得了相對(duì)領(lǐng)先的行業(yè)地位,通過引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備以及國內(nèi)專業(yè)人

45、才,形成自主特色的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念以及生產(chǎn)工藝技術(shù),具備為海外企業(yè)提供穩(wěn)定和高品質(zhì)PVC地板的實(shí)力。未來,隨著競(jìng)爭(zhēng)的不斷深入,市場(chǎng)份額不斷會(huì)向優(yōu)勢(shì)生產(chǎn)企業(yè)集中,行業(yè)集中度將逐步提高。 第五章 建設(shè)規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為PVC地板,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值26519.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè),根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè),對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目,具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件,與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比,擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、

46、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì),因此,發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模(一)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積34297.14平方米(折合約51.42畝),其中:凈用地面積34297.14平方米(紅線范圍折合約51.42畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積56933.25平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程39993.18平方米,計(jì)容建筑面積56933.25平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資5006.79萬元。(二)設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)150臺(tái)(套),設(shè)備購置費(fèi)3973.78萬元。(三)產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資12339.37萬元;預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26519.00萬元。 第六章 項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)

47、基地。園區(qū)不斷堅(jiān)持節(jié)約集約用地,土地利用綜合效益顯著提升。國家高新區(qū)土地利用程度總體良好,土地利用結(jié)構(gòu)相對(duì)合理,土地利用效率、投資強(qiáng)度和效益方面均處全國先進(jìn)行列,已日漸成為節(jié)約集約用地的先導(dǎo)區(qū)和示范區(qū)。根據(jù)國土資源部2014年土地集約利用評(píng)價(jià)結(jié)果,國家高新區(qū)綜合容積率為1.00,工業(yè)用地綜合容積率為0.91,工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資為6788.83萬元/公頃,在各類國家級(jí)開發(fā)區(qū)中均為最高。與2012年的評(píng)價(jià)結(jié)果相比,國家高新區(qū)綜合容積率提高了0.07,工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資增長17.37%,工業(yè)用地地均收入增長幅度為1.68%,提升顯著。園區(qū)著重優(yōu)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境。認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院

48、關(guān)于發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì),特別是先進(jìn)制造業(yè)的戰(zhàn)略部署,大力推動(dòng)中國制造向中國創(chuàng)造、中國速度向中國質(zhì)量、制造大國向制造強(qiáng)國轉(zhuǎn)變。同時(shí),切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本,全面推進(jìn)依法行政,深化“放管服”改革,強(qiáng)化涉企收費(fèi)目錄清單管理,較大限度降低制度性交易成本和企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。沈陽,簡(jiǎn)稱沈,別稱盛京、奉天,是遼寧省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、沈陽都市圈核心城市,國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進(jìn)裝備制造業(yè)基地。截至2018年,全市下轄10個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市,總面積12948平方千米,建成區(qū)面積633.8平方千米,常住人口831.6萬人,城鎮(zhèn)人口673.6萬人,城

49、鎮(zhèn)化率81%。沈陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部,位于東北亞經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心,是東北亞的地理中心,中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所,長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關(guān)東地區(qū)的綜合交通樞紐,一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點(diǎn)。沈陽是國家歷史文化名城,清朝發(fā)祥地,素有一朝發(fā)祥地,兩代帝王都之稱。1625年,清太祖努爾哈赤遷都于此,皇太極建盛京城,并在此建立大清王朝,這是沈陽歷史的轉(zhuǎn)折點(diǎn),從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食?,開始成為東北的中心城市。新中國建立后,沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地,被譽(yù)為共和國裝備部,有著共和國長子和東方魯爾的美譽(yù)。沈陽先后

50、獲得全國文明城市、國家環(huán)境保護(hù)模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號(hào),是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、兩化融合示范區(qū),正在加快建設(shè)國家中心城市、先進(jìn)裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都,全力推進(jìn)老工業(yè)基地全面振興。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求,為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素,根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況,該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間,與此同時(shí),項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn),而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃,符合地

51、區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間,與此同時(shí),項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn),而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃,符合地區(qū)規(guī)劃要求。二、用地控制指標(biāo)該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì),同時(shí),嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì),同時(shí),嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。根據(jù)測(cè)算,投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)

52、目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定;同時(shí),滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)77.59%,建筑容積率1.66,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.96%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.07萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34297.1451.42畝2基底面積平方米26611.153建筑面積平方米56933.255006.79萬元4容積率1.665建筑系數(shù)77.59%6主體工程平方米39993.187綠化面積平方米3393

53、.848綠化率5.96%9投資強(qiáng)度萬元/畝181.07四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施,建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施,因此,有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。在項(xiàng)目建設(shè)過程中,項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo),本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局,最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì),綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素,做到總圖合理布置,達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求,沿圍墻、路邊和

54、可利用場(chǎng)地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物,改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求,使貨物運(yùn)輸順暢,合理分散物流和人流,盡量避免或減少交叉,使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置,擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式,可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。2、場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境,催人奮進(jìn)的工作環(huán)境,舒適宜人的休閑環(huán)境,和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供;場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式,在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀,從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng),

55、分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供,供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項(xiàng)目用水需求;進(jìn)廠總管徑選用DN300?L,各車間分管選用DN50?L-DN100?L,給水管道在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng),各單體用水從場(chǎng)區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管,以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要;室外給水主管道采用PP-R給水管,消防管道采用熱鍍鋅鋼管。室外電源采用三相四線制380V/220V,室內(nèi)采用三相五線制,照明燈具電壓為220V;場(chǎng)內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“類”用電負(fù)荷設(shè)計(jì);自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場(chǎng)內(nèi)10KV終端桿,經(jīng)避雷器保護(hù)后,以電纜方

56、式引入場(chǎng)內(nèi)配電室。車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地,接地電阻小于10.00歐姆,其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇,盡量做到物料不落地,使之有利于搬運(yùn);運(yùn)輸線路的布置,應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉,以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。?xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制;采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線,使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化;把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì),使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣;送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組,空氣處理機(jī)組置于車間平臺(tái)上,室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū),排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),車間換氣次數(shù)為5.00次/小時(shí)。廠房?jī)?nèi)

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