建筑工程限額設計合同

1、 建設工程設計合同工程名稱：xx項目工程地點：設計證書等級：甲級 編號：發(fā)包人：設計人：合同編號：簽訂日期： 年 月 日中華人民共和國建設部 監(jiān)制國家工商行政管理局發(fā)包人：設計人：發(fā)包人委托設計人承擔xx項目工程方案設計、初步設計、施工圖設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程勘察設計管理條例、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。第二條 本合同項目的：名稱、建筑規(guī)模、設計內容及設計費：2.1

2、工程名稱：xx項目。2.2建筑規(guī)模：建筑面積約xxxx平方米。2.3設計內容：本次設計委托范圍和內容包括xx項目所有單體建筑、地下室、室內外配套設施（不含生化池）、道路、橋梁、圍墻、大門、擋土墻、護坡、綜合管網(wǎng)、以及工程所包含的鋼結構、陽臺、樓梯等分項工程的方案設計、初步設計（含建筑節(jié)能設計）和施工圖設計（含建筑節(jié)能設計）；xx項目施工期間的后期設計服務及配合。2.4 設計收費序號設計階段及內容建筑面積（）每平方米設計費（元）設計費小計（元）1xx項目設計費第三條 發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期1xx項目選址意見書、用地紅線圖1已提交2設計委托書1已提交3

3、工程地質勘察報告1已提交4市政管網(wǎng)接口資料1根據(jù)工作需要5各階段政府相關批文1批文下達當日6設備資料（電梯、配電設備等）1根據(jù)工作需要第四條 設計人向發(fā)包人交付的設計成果、文件資料及期限：序號設計成果及文件名稱份數(shù)提交期限一方案階段1方案文本（含圖紙、設計說明、投資估算）8套合同生效后15個日歷天內2彩色效果圖展板1套合同生效后15個日歷天內3sketchup模型（所有建筑單體、帶場地總體組合）1套合同生效后15個日歷天內41：500建筑工作模型1個合同生效后15個日歷天內5方案電子文本（含圖紙、設計說明、投資估算）2套合同生效后15個日歷天內一初步設計階段1初步設計文件及圖紙 8套方案文本提

4、交發(fā)包人并確認后20個日歷天2工程概算書 2套方案文本提交發(fā)包人并確認后20個日歷天3建筑節(jié)能計算書2套方案文本提交發(fā)包人并確認后20個日歷天3初步設計文件電子版2套方案文本提交發(fā)包人并確認后20個日歷天二施工圖設計階段1施工圖設計文件及圖紙 12套初設成果提交發(fā)包人并確認后40個日歷天2施工圖設計文件電子版2套初設成果提交發(fā)包人并確認后40個日歷天3sketchup模型（所有建筑單體、帶場地總體組合）1套初設成果提交發(fā)包人并確認后40個日歷天4修正后彩色效果圖電子文件（含單體建筑各立面渲染圖）1套初設成果提交發(fā)包人并確認后40個日歷天51：500建筑工作模型1個施工圖設計完成后20個日歷天注

5、：1、設計須按建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建設部2008年版）執(zhí)行。2、所有設計成果、文件資料的電子文件應為dwg、jpg、doc、xls、skp等格式。3、設計人的設計成果版權歸發(fā)包人所有。4、以上所列設計成果及文件名稱僅為設計人應向發(fā)包人交付的設計成果及文件的主要內容，具體應交付的成果和文件見附件一xx項目方案、初設、施工圖設計范圍和內容說明。5、以上各設計階段成果提交期限內的設計時間均包含三天以內的中間成果的討論、修改所需的時間。6、各設計階段成果報設計管理職能部門、機構審查，設計人根據(jù)審查意見對設計成果進行修改，設計修改時間一般不超過3天。7、資料交付地點：發(fā)包人工程設計部。第五條

6、設計費付款方式：本合同設計收費為xx項目所有單體建筑、地下室、室內外配套設施、道路、橋梁、擋土墻、護坡、綜合管網(wǎng)的方案設計、初步設計和施工圖設計（含建筑節(jié)能設計）、施工期間的后期設計服務及配合的總設計費用。設計費暫定為xxxx元人民幣，大寫（人民幣 萬元），設計費按xx項目建設工程規(guī)劃許可證所核定的建筑面積辦理結算。設計費支付進度詳見下表。序號付款次序付款金額付款方式（由交付設計成果資料、文件所決定）1第一次付費（定金）總設計費的20%合同生效后7個工作日內2第二次付費總設計費的10%方案設計通過相關部門審批后7個工作日內3第三次付費總設計費的10%初步設計通過相關部門審批后7個工作日內4第四

7、次付費總設計費的50%施工圖設計通過相關部門審批后7個工作日內6第五次付費總設計費的10%（暫估xxxx元，按實結算）工程竣工驗收合格后10個工作日內注：1、 各次設計費支付前，設計人需向發(fā)包人提供相應金額的正式發(fā)票。否則發(fā)包人有權順延支付時間。2、 實際設計費按xx項目建設工程規(guī)劃許可證所核定的建筑面積辦理結算，多退少補。實際設計費與暫估設計費出現(xiàn)較大差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同所委托的設計工作完成后，雙方應訂立合同結算書，最終的設計費總額由合同結算書確定。3、 本合同履行后，定金抵作設計費。4、 設計人根據(jù)地方壟斷行業(yè)專項施工圖及景觀施工圖進行的綜合管網(wǎng)調整包含在設計內容中，不再另

8、行增加設計費。5、設計費包含為滿足設計要求的圖紙和文件編制費用、人工費用、現(xiàn)場服務費用以及設計人履行本合同項下義務的所有費用。第六條 雙方權利與義務6.1發(fā)包人權利與義務：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2發(fā)包人擁有合同范圍以內的設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)和專利技術。有權修改、復制或向第三人轉讓或用于本合

9、同外的第三方用途。6.1.3 在合同履行期間，若設計人因設計工期、質量、設計思路、風格與方案設計不符合、主要設計人員變更等原因導致設計成果不能滿足發(fā)包人的要求，發(fā)包人有權終止或解除合同。6.1.4在合同履行期間，若設計人的部分設計成果不能完成或設計深度達不到發(fā)包人的要求，必須重新進行設計，若重新設計后仍無法滿足，需發(fā)包人交由第三方設計單位完成或完善，則由此部分設計工作發(fā)生的費用，發(fā)包方將從設計費中扣除。6.1.5因發(fā)包人原因造成設計重大修改，雙方另行簽訂補充協(xié)議，對設計人為此產生的工作量增付設計修改費。6.1.6發(fā)包人要求設計人按比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，設計人同時能滿足發(fā)包人要

10、求的情況下，發(fā)包人根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。6.2設計人權利與義務：6.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2設計人采用的主要技術標準是：國家和地方現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、規(guī)程、標準及規(guī)范。6.2.3設計合理使用年限按國家有關規(guī)定執(zhí)行。6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5發(fā)包人按照市場條件變化要求變更設計時，若修改量不超過原設計的20，設計人不得要求另行收取費用。6.2.6設計人交付設計資料及文件后，根據(jù)發(fā)包方工

11、作需要進行設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，交付設計資料及文件一年內項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題。在一年內項目尚未開始施工或項目停工、緩建，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。6.2.7設計人對于因簽署或履行本合同而了解或接觸到得發(fā)包人的項目資料和信息（下統(tǒng)稱“保密信息”）均應保守秘密，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，設計人不得向第三方泄露、給予或轉讓該保密信息。如發(fā)包人提出要求，設計人均應將載有發(fā)包人保密信息的任何文件、資料或軟件，按發(fā)包人要求歸還

12、發(fā)包人，或予以銷毀，或進行其他處置，并且不得繼續(xù)使用這些保密信息。在本合同終止之后，設計人在本合同項下的保密義務并不隨之終止，仍需遵守。6.2.8設計人應在滿足國家相關設計規(guī)范的條件下進行優(yōu)化設計，同時接受發(fā)包人合理的優(yōu)化方案設計更改。6.2.9 設計人應對合同范圍內的二次設計進行審核，并對審核意見負責；若因審核疏忽給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。6.2.10設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金根據(jù)實際情況

13、按國家有關法規(guī)、法律確定。6.2.11設計人應對重慶市的基本建設報批報審程序有深入的了解，提交的設計成果應滿足報批報審要求，承擔滿足報批報審要求所必須的設計修改以及完善的責任，并設計人配合發(fā)包人完成方案設計階段的報批工作。第七條違約責任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同（本合同6.1.3,6.1.4條的情況除外），設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，按該階段設計費的相應比列支付。 7.2發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔該階段應支付金額千分之三的逾期違約金。逾期超過3

14、0天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。7.3由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條中及合同附件一xx項目方案、初設、施工圖設計范圍和內容說明規(guī)定的設計文件的提交時間，每延誤一天，應減收該階段應收設計費的千分之三，延期30天以上，發(fā)包人有權終止或者解除本合同，設計人雙倍返還發(fā)包人在該階段已支付的設計費。7.4合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。7.5 在合同履行期間，由于項目審批等不可抗拒應訴致使項目停止，設計人無法進行設計工作的，時間超過1年，合同自動終止，根據(jù)設計人完成的工作階段支付設計費；如設計人提交的設計成果經(jīng)審查不合格，而設計人又不及時整

15、改，或設計人不按約定完成設計報建配合、施工配合等工作時，應承擔違約責任，設計人減收該階段設計服務費總額10%，并賠償因此對發(fā)包人造成的損失；設計人應保證其提供的軟件、服務及設計成果不侵犯其他第三方的合法權益，否則由此造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、賠償金等）概由設計人承擔。第八條其他8.1設計人在設計開始之前，應確定主要設計人員名單、工期安排，并得到發(fā)包人認可，主要設計人員不得隨意變更，若因不可抗力因素導致主要設計人員的變更，需要提前一周報發(fā)包人批準。設計人主要設計人員名單詳見附件二。8.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指

16、標，設計人不得指定生產廠、供應商，原則上設計人提交的技術參數(shù)指標應有三家以上供應商可以滿足要求。8.3發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，雙方協(xié)商，另行支付費用。8.4未征得發(fā)包人書面認可，設計人不得將設計任務轉交給第三方完成。8.5方案、初步設計、施工圖設計審批后，在原定任務書范圍內的必要修改設計人應免費修改。8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方當事人也可向工程所在地人民法院起訴。8.9本合同一式六份，發(fā)包人四份，設計人二份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即終止。

17、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。8.10本合同附件由下列文件組成，該附件與本合同正文具有同等法律效力。附件一：xx項目設計范圍和內容說明。附件二：設計人主要設計人員名單。附件三：設計服務承諾。xx項目施工圖設計技術要求由發(fā)包人另行提供給設計人。8.11其它約定事項：（以下無正文）發(fā)包人名稱： 設計人名稱： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 單位地址： 單位地址： 郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：傳真： 傳真：合同附件一xx項目工程設計范圍

18、和內容說明一、xx項目概況、設計范圍和工作內容：xx項目總建筑面積約為xxxxx平方米。本次設計委托范圍和內容包括xx項目所有單體建筑、地下室、室內外配套設施（不含深化池）、道路、圍墻、大門、擋土墻、護坡、綜合管網(wǎng)、陽臺、樓梯等分項工程的方案設計、初步設計和施工圖設計并提供與本工程相關的后期設計服務及配合。二、方案設計階段（一）主要工作內容：設計人承擔建筑方案設計、總圖及豎向設計、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設計、設計審批過程中的設計修改和變更，并協(xié)助發(fā)包人完成方案報批。1、 總圖及豎向設計 場地分析 總體方案的規(guī)劃構思和布局，以及豎向設計（能清楚反應地形與各建筑規(guī)劃間關系）、交通組織(含室外車位布置)、景觀

19、綠化構思。 場地的范圍（用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線）。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的范圍及控制標高。 邊坡、堡坎的位置和高度。 地表雨水及生活污水的匯集組織方式。2、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設計 xx項目內部各種管網(wǎng)的規(guī)劃布置及管廊走向、標高。 b5旁地下車庫內部各種管網(wǎng)分別與單體建筑和大市政管網(wǎng)的接口位置。3、建筑方案設計 各單體建筑平、立、剖面設計、彩色效果圖。 地下停車位布置。 各專業(yè)方案設計說明（總圖、建筑、結構、給排水、暖通、燃氣、人防、消防、環(huán)保、防災減災、建筑節(jié)能等設計說明和主要技術經(jīng)濟指標）。 方案階段技術交底及后期戶型

20、設計階段有關咨詢、外裝飾材料選擇建議。 4、工程估算書 投資估算書（由土建、給排水、電氣、暖通等單位工程的工程估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的工程估算兩大部分內容組成）。5、設計服務 審批過程中的總圖、豎向調整及戶型調整 因地形、地質情況變化、各工種協(xié)調而導致的總圖、豎向調整及戶型調整。 戶型根據(jù)市場實際情況需做改動時的戶型調整（修改量不大于原設計的20） 提供室外裝飾材料選擇建議及外裝飾材料樣板。 就園林景觀方案及施工圖設計提供咨詢。 施工期間的現(xiàn)場巡訪和涉及建筑外觀造型的設計修改、變更。（二）方案設計階段主要設計圖紙?zhí)峁?份方案規(guī)a3文本（含設計說明及各專業(yè)

21、設計圖紙、效果圖），2份電子文件、彩色效果圖展板一套。方案設計階段所提交的圖紙應滿足國家建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建設部2008年版）和重慶市相關法規(guī)、規(guī)范的要求。包含但不限于以下內容的設計圖紙：1、總圖及豎向設計： 設計說明書。 總平面及豎向布置圖。 各向場地剖面圖。 道路交通流線分析圖及地面停車布置圖。 消防總平面圖。 綜合管網(wǎng)布置圖。 總平面景觀綠化布置及分析圖。 堡坎、邊坡、斜坡建筑處理方式示意圖。 彩色渲染總平圖。（0號展板） 功能分布圖。 彩色鳥瞰圖。（0號展板） 各中心景觀、重要景觀、主要景觀軸、主要出入口、公建、商業(yè)街等重要空間節(jié)點彩色透視圖（以表現(xiàn)建筑為主）。2、建筑設計

22、: 各專業(yè)設計說明書(含工程估算書)。 彩色戶型手冊。 各層建筑平面圖（含建筑面積計算圖）。 地下停車庫車位布置圖。 各層建筑消防分區(qū)圖（若有兩個或兩個以上消防分區(qū)）。 各向建筑立面圖。 特殊墻身構造圖。 若干建筑剖面圖。 室外公共活動、配套設施（球場、廣場等）建筑方案設計。 各類建筑單體彩色透視圖。 沿街立面彩色渲染圖。 相關大樣圖（立面相關構件、陽臺欄板、樓梯欄桿、屋面節(jié)點等）。（三）設計進度安排xx項目概念方案，在合同生效后5個日歷天內完成；xx項目方案設計完成并達到報批深度，在合同生效后15個日歷天內完成。 （四）現(xiàn)場服務及服務次數(shù)1、在方案設計期間，根據(jù)發(fā)包人的進度要求及設計人的設計

23、表達效果進行中間成果的多次討論和交流（初稿完成1次，定稿前數(shù)次，最終成果交付1次），設計人各階段中間成果應達到討論所必要的設計深度要求，提供相應的草圖、效果圖、sketchup模型、cad文檔等設計資料或文件。交流地點在重慶。2、現(xiàn)場服務階段差旅費及相關費用由設計人承擔。三、初步設計階段（一）設計主要內容和圖紙：由設計人承擔初步設計階段工作，設計范圍內所有單體建筑；地下室、室內外配套設施；道路及豎向。內容包括：總圖、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、燃氣、消防、人防、綠化、節(jié)能、防雷等專業(yè)設計圖紙和說明、工程概算書、設計審批過程中的設計修改和變更。主要工作內容和設計圖紙（提供8份文本及2份電子文

24、件）：1、總圖及豎向設計1）主要設計內容 區(qū)內主要道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距、室內外設計標高。 道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，以及交通流線組織。 綠化、景觀、廣場、運動場所、休閑設施、圍墻、大門及配套設施等的布置。 場地內道路、地面、水面的關鍵性標高。 主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高。 場地的控制性標高和地面坡向，以及護坡、擋土墻、排水溝的位置。 場地內的綜合管網(wǎng)設計。2）主要設計圖紙 設計說明。 總平面布置圖。 綠化布置圖。 綜合管網(wǎng)布置圖。 豎向布置圖。

25、場地平整圖。2、建筑設計1）主要設計內容 單體建筑平、立、剖面設計。 主要建筑設備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調、消防栓等與設備專業(yè)有關的設備的位置。 各設備用房的位置和大小。 建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積。 商業(yè)建筑的室內布置示意。 門窗、陽臺欄板、雨棚、檐口、臺階、坡道、主要裝飾線腳等外裝飾構件的做法。 地下車庫車位布置。 電梯選型建議。 外墻保溫、節(jié)能設計。 經(jīng)濟技術指標。2）主要設計圖紙 設計總說明（含技術經(jīng)濟指標）。 各單體建筑平、立、剖面圖。 墻身特殊部位構造圖。 建筑節(jié)能設計專篇。3、結構設計1）主要設計內容 單體地基基礎設計等級，地基處理方案及基礎形式。 單

26、體上部結構選型。 主要結構構件材料的選用。 地下室的結構做法和防水等級，人防工程的抗力等級。 標準層、特殊樓層及結構轉換層平面結構布置。 護坡、擋土墻等的結構處理。 區(qū)內道路路基結構處理。 提供地質勘查要求。2）主要設計圖紙 標準層、特殊樓層及結構轉換層平面結構布置圖。 特殊結構部位的構造簡圖。 護坡、擋土墻結構布置圖。 地基處理圖說 結構設計說明。4、給排水設計1）主要設計內容 給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，計量方式，水箱和水池的容量、設置位置、材質，設備選型。 供水干管的方位、接管管徑、水量與水壓。 各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體

27、滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設置位置以及主要設備選擇， 排水管道、明溝的大小、坡度、排入點的標高、位置或檢查并編號，以及污水排放的要求。 污水、雨水排水量。 水系統(tǒng)機房布置。2）主要設計圖紙 給水管網(wǎng)總平面圖。 雨、污排水管網(wǎng)總平面圖。 單體建筑給排水平面圖（底層、標準層、管道和設備復雜層的平面）。 機房（水池、水泵房、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖。 設計說明及主要設備表。5、電氣設計1）主要設計內容 負荷等級和各類負荷容量。 高、低壓供電系統(tǒng)結線型式。 開閉所、配電房的位置、數(shù)量、容量及型式（戶

28、內、戶外或混合）；設備技術條件和選型要求。 選用導線、電纜、母干線的材質和型號，敷設方式。 配電設備選型。 照明種類、照度標準及照明燈具的控制方式。 室外照明的電壓等級、光源選擇及其控制方法。 室內外照明線路的布置及敷設方式。 火災自動報警系統(tǒng)組成及選型。 消防控制室布置。 弱電系統(tǒng)（通訊、閉路電視、安防、綜合布線）的組成及設備選型。 建筑防雷措施及處理。2）主要設計圖紙 設計說明及主要設備表。 電氣總平面圖。 高、低壓供電系統(tǒng)圖。 開閉所、配電房平面布置圖。 火災自動報警系統(tǒng)圖。 消防控制室設備布置平面圖。 電話系統(tǒng)圖。 站房設備布置圖。 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)布置圖。 其它弱電系統(tǒng)圖及機房布置

29、圖。6、暖通設計1）主要設計內容 空調系統(tǒng)選型及設備表。 通風系統(tǒng)選型及設備表。 防、排煙系統(tǒng)選型及設備表。 各系統(tǒng)機房及管道布置。 2）主要設計圖紙 通風、空調、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。 通風、空調機房平面圖。 說明書及主要設備表。7、工程概算 xx項目概算書。四、施工圖設計階段（一）設計主要內容及圖紙由設計人承擔施工圖設計階段工作，設計范圍包括主體建筑及所有配套設施的所有單體建筑；地下室、室內外配套設施；xx項目內部道路（含擋土墻、護坡、橋梁）、。內容包括：總圖、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、燃氣等專業(yè)設計圖紙和說明、設計審批過程和施工期間的設計修改和變更。主要設計內容和設計圖紙（

30、提供12份文本及2份電子文件，并根據(jù)實際需要另行提供設計報批所需圖紙）：1、 總平面及豎向設計1）主要設計內容 場地內規(guī)劃道路的位置（主要坐標值或定位尺寸），以及主要建筑物和構筑物的位置、名稱、層數(shù)。 廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位（坐標或相互關系）尺寸。 綠化及建筑小品布置示意。 場地內及市政道路綜合管網(wǎng)布置（平面位置、標高、交叉點斷面、接口位置）。 道路橫斷面、路面構造、擋土墻、護坡、排水溝、廣場、運動場地、活動場地、停車場地面等詳圖。 場內道路、水面、地面的關鍵性標高 道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高（排水溝須及溝底）、縱坡度、縱坡

31、距、關鍵性坐標。 建筑物、構筑物室內外地面設計標高。 廣場、停車場、運動場地的設計標高。 擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高及護坡坡度。 2）主要設計圖紙 設計說明。 總平面圖布置圖。 豎向布置圖。 場地平整圖。 管道綜合圖。 詳圖（道路橫斷面、路面結構、擋土墻，護坡、 排水溝、 廣場、運動場地、活動場地，停車場地面等）。2、建筑設計1）主要設計內容 設計說明（工程概況、門窗表、措施表及主要技術經(jīng)濟指標等）。 各單體及配套設施的平、立、剖面設計。 內外墻節(jié)點、樓梯、門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構造詳圖。 主要建筑設備定位以及特殊工藝要求的土建配合。 主要內、外裝飾的材料及

32、做法（含室內天棚、吊頂）。 特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的構造詳圖。 外墻保溫、節(jié)能設計。 2）主要設計圖紙 單體及配套設施各層平面圖。 單體及配套設施各向立面圖。 單體及配套設施剖面圖。 窗型圖、門窗統(tǒng)計表（注明規(guī)格尺寸、材料、數(shù)量、門窗底標高） 裝飾裝修表（含天棚、樓地面、墻體、屋面、地下室等各個部位） 構造詳圖（內外墻節(jié)點、樓梯，門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構造詳圖）。 單體及配套設施的各向外墻面布磚圖及不少于2個不同角度單體透視圖。 特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、雨棚、陽臺欄板、吊頂、天棚等構造詳圖。（設計深度必須滿足能作為二次深化設計的前

33、提和基礎，所設計的具體構件能滿足結構規(guī)范及相關行業(yè)規(guī)范要求） 銷售用各單體分層平面圖（保留墻體、柱、剪力墻、門、窗、露臺、陽臺、空調機位、軸線及編號、總尺寸、軸線尺寸、廚衛(wèi)布置、排氣道、樓梯、室外臺階、房間名稱，包含所有已發(fā)生設計變更內容，提供時間根據(jù)發(fā)包人要求）3、結構設計 1）主要設計內容 設計說明。 單體結構設計。 節(jié)點構造詳圖設計。 特種結構和構筑物：如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、護坡、大型或特殊要求的設備基礎、工作平臺的結構設計。 特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的結構計算。 區(qū)內道路路基結構設計。 2）主要設計圖紙 設計說明。 基礎平面圖（方

34、案審查通過后35天以內提供）。 基礎詳圖。 結構平面圖。 鋼筋混凝土構件詳圖。 節(jié)點構造詳圖（含需與土建配合的預埋件）。 樓梯圖。 護坡、擋土墻結構圖。 區(qū)內道路及市政道路路基結構圖。 結構計算書。4、給排水設計1）主要設計內容 設計說明（最高日用水量、最大時用水量、最高日排水量、消防總用水量等）。 給水排水總平面圖設計。 建筑給水排水、消防給水平面圖設計及系統(tǒng)圖設計。 主要設備表。 2）主要設計圖紙 設計說明。 給水排水總平面圖。 排水管道高程表和縱斷面圖。 水泵房平、剖面圖。 建筑給水排水平面圖。 建筑給水排水系統(tǒng)軸測圖。 建筑給水排水展開系統(tǒng)原理圖。 主要設備材料表。5、電氣設計1）主要設計內容 設計說明及電氣總平面布置。 高、低壓配電系統(tǒng)設計。 配電箱系統(tǒng)設計。 照明系統(tǒng)設計。 火災自動報警系統(tǒng)設計。 防雷、接地系統(tǒng)設計。 弱電系統(tǒng)設計（各設備定位安裝、線路型號規(guī)格及敷設要求）。 主要設備表（主要設備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量） 2）主要設計圖紙 設計說明。 電氣總平面布置圖。 高、低壓配電系統(tǒng)圖。 開閉所、配電房平面、剖面圖。 繼電保護及信號原理圖。 豎向配電系統(tǒng)圖。 配電箱（或控