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1、私人房屋建筑施工承包合同甲方姓名:XXX乙方姓名:身份證號碼:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商, 甲方位于 私人房屋(待建一棟二層樓房,詳細見甲方的建筑施工圖),由乙方承包建設(shè)施工。為明確雙方權(quán)利與義務(wù),達成如下協(xié)議,自愿簽訂本合同。一、建設(shè)范圍乙方按甲方建筑施工圖要求負責(zé)承建甲方一樓至二樓及屋頂?shù)乃蟹课萁ㄔO(shè),即房屋主體結(jié)構(gòu)(包括打地基、打倒制澆灌、圈梁、立柱 與板得梁、鋼筋制籠等)、樓梯、陽臺/露臺、天溝及屋項全部、陽臺/ 露臺欄桿安裝、內(nèi)外墻瓷磚及室內(nèi)地板磚鋪設(shè)裝飾、水電/弱電、房屋內(nèi)部水泥涂抹、三隔環(huán)?;S池等。二、建設(shè)方式包工不包料,甲方負責(zé)提供建設(shè)所需材料、水及電,乙方自行負責(zé) 提供建設(shè)施工所需
2、工人師傅、設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。乙方在施工期間食宿由乙方自行安排,除開工(起碼)、上梁(立 屋)兩次午餐由甲方提供外。午餐標(biāo)準(zhǔn)及其他禮節(jié)習(xí)俗均按甲方當(dāng)?shù)亓?xí) 俗操作。三、承包價格按照房屋建筑面積人民幣(大寫)元/平方米(小寫Y 元/平方米),總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定,建筑面積為平方米。四、施工及質(zhì)量要求1房屋具體施工及質(zhì)量要求以甲方提供的建筑施工圖為標(biāo)準(zhǔn)。本 工程為磚混框架結(jié)構(gòu),屋體為二層,第一層高3.6米,第二層為3.3米, 總高度為9.741米。2、基礎(chǔ)建設(shè)或“打地基”原則上需根據(jù)甲方建筑施工圖紙 6/14要 求進行實施工,但可根據(jù)甲方實際地基狀況和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進行合
3、理適當(dāng)調(diào)整,且需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)。3、一、二樓頂層須按“板得梁”的結(jié)構(gòu)進行施工建設(shè),即基座地 圈梁、構(gòu)造立柱、一層頂、二層頂四者間采用鋼筋制籠水泥沙石澆注成 一個整體。4、房屋屋頂施工建設(shè)整體外觀按甲方的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn),內(nèi)部采用 “磚尖子+柃條+柸+掛瓦條”的木結(jié)構(gòu)方式。5、甲方提供的建筑施工圖,未經(jīng)甲方同意許可乙方不得私自拍照 或復(fù)印留檔,不做任何更改、涂改。五、付款方式甲乙雙方采用人民幣交易,階段性付款的方式。乙方收到每筆款項 前均需向甲方提供對應(yīng)金額的收款收據(jù)或發(fā)票。1、甲方開工(起碼)之日,甲方向乙方預(yù)付萬元(Y元);2、乙方完成一樓建設(shè)(從打地基、地圈梁、鋼筋制籠到頂面倒制澆灌完成,板得
4、梁結(jié)構(gòu)),經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付 萬元(Y元);3、乙方完成二樓建設(shè)(頂打倒制澆灌完成,板得梁結(jié)構(gòu);全部屋頂修建完成(包含一樓前陽臺與廚房小坡頂),經(jīng)甲方驗收合格后甲方 支付萬元(Y 元);4、乙方完成該房屋水/電管線安裝、電視管預(yù)埋、內(nèi)部粉刷(水泥涂抹),經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付 萬元(Y元);5、乙方完成該房屋外部粉刷、貼外墻瓷磚(一、二樓前后左右四面均貼),經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付 萬元(Y元);6、乙方完成該房屋內(nèi)全部地板磚與對應(yīng)內(nèi)墻瓷磚鋪設(shè)和其他全部 建設(shè)項完工,經(jīng)甲方驗收合格后15個工作日內(nèi)結(jié)清余款。六、權(quán)利和義務(wù)(一)義務(wù)1、甲方按照施工進度提供建設(shè)所需材料(磚、水泥、沙子、石
5、頭、 鋼材、管道、電線纜、石灰等建筑材料),施工所用的水、電費用由甲 方負責(zé)。2、根據(jù)工程進度及階段驗收結(jié)果,甲方按照合同約定的付款方式 支付建設(shè)工程款。3、施工所需的攪拌機、震動器、傳送機/帶、吊機等施工機械以及 模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。4、乙方必須按照甲方建筑施工圖要求完成房屋建設(shè),因乙方原因 導(dǎo)致返工,損失由乙方全部承擔(dān)。乙方對甲方建筑施工圖中設(shè)計錯漏處 須及時向甲方負責(zé)人提出,并商討解決辦法,不得隱瞞不報。5、關(guān)于建筑材料,根據(jù)施工進度乙方須提前 3至4天通知甲方購 買所需材料,以便提前準(zhǔn)備。乙方有義務(wù)向甲方確定所用材料的類別及 質(zhì)量要求并把好質(zhì)量關(guān),可向
6、甲方提供相應(yīng)的供貨商及價格信息。6、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理,合理利用,避免造 成損失和浪費。7、在本合同施工項目結(jié)束后,乙方有義務(wù)繼續(xù)為甲方后期的如圍 墻、禾場、出入道路及廚房灶臺(含節(jié)能無煙柴火灶、液化氣灶)等承 擔(dān)施工建設(shè)。(二)權(quán)利1、甲方有權(quán)對每個建設(shè)的工程質(zhì)量進行檢驗,對質(zhì)量不合格的有 權(quán)要求無條件返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定付款方式及階段驗收結(jié)果要求甲方支付工程款七、安全約定本合同約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措 施(如架設(shè)安全防護網(wǎng)),對工人進行安全教育,施工人員需有自我防 護的安全意識、專業(yè)熟練健康人員方可上崗,施工中做到安全作業(yè)。施 工過程因乙方人員、設(shè)備誤操作或故意操作所發(fā)生的任何安全事故由乙 方全部承擔(dān),與甲方無關(guān)。施工人員在施工過程中的所有保險費用由乙 方(承包人)承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約,根據(jù)實際損失雙方協(xié)商解決。若乙方嚴(yán)重 違約造成重大損失,必須按項目造價及工期賠償給甲方。九、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達成共識的,甲
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