2021年商場物業(yè)管理合同范本word版

1、精編word版 下載可編輯【 - 商場物業(yè)管理合同范本】委托方(以下簡稱甲方)受委托方(以下簡稱甲方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型辦公居住物業(yè)坐落位置占地面積建筑面積第二條物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔(1) 公共保潔a、 公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生b、人員編制 1人c、保潔標準(見附件)(2)樓宇保潔a. 1、主樓1-6層 9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生; 7-8樓電梯口; 15-16層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 ;一樓室外平臺及兩側(cè)通道2

2、、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準(見附件)綠化(1) 綠化范圍辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理(2)人員編制2人(3)綠化標準(見附件)保衛(wèi)(1) 保衛(wèi)范圍生活區(qū)域的安全及公共交通秩序(2) 人員編制3人(3) 工作標(4) 準(見附件) 授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 .第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)(1) 室外保潔(2)室外保潔(3)交通秩序(4)綠化(5) 保安(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括1

3、、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫) (小寫) .第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式第八條雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;(2)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)

4、濟損失，有權(quán)終止合同;(5) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;(6) 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;(8)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。乙方責任、權(quán)利、義務(wù)(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應(yīng)責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目;(4)對住宅區(qū)

5、的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;(9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料(material);(10)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;(11)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條合同更改、補充與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各