充電裝備項目商業(yè)計劃書樣例模板

1、泓域咨詢/充電裝備項目商業(yè)計劃書充電裝備項目商業(yè)計劃書泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析摘要2018年，我國充電基礎設施增至331萬臺，相比于2017年的242萬臺增長368，新能源增量車樁比近3：1（2018年純電動汽車銷售984萬輛），公共類充電基礎設施穩(wěn)定增長。2018年充電樁建設的明顯特點是公共充電基礎設施建設區(qū)域較為集中。2015年，國務院針對充電基礎設施建設發(fā)展情況將我國劃分為加快發(fā)展地區(qū)、示范推廣地區(qū)和積極促進地區(qū)。其中，加快發(fā)展地區(qū)建設的公共充電基礎設施占比達765；示范推廣地區(qū)和積極促進地區(qū)共占235。充電基礎設施建設的發(fā)展情況跟各地政策的扶持不無關系，2018年，北京、深圳、廣州

2、等地陸續(xù)出臺了充電樁建設規(guī)劃的相關鼓勵政策。該充電裝備項目計劃總投資16330.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11918.29萬元，占項目總投資的72.98%；流動資金4412.33萬元，占項目總投資的27.02%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入29473.00萬元，總成本費用22223.32萬元，稅金及附加282.26萬元，利潤總額7249.68萬元，利稅總額8531.90萬元，稅后凈利潤5437.26萬元，達產(chǎn)年納稅總額3094.64萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.39%，投資利稅率52.24%，投資回報率33.29%，全部投資回收期4.50年，提供就業(yè)職位490個。充電裝備項目商業(yè)計劃書目錄第一章 概

3、論一、項目名稱及建設性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目背景研究分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 建設規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第四章 項目選址分析一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地

4、措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第五章 土建方案一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第六章 工藝技術方案一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第七章 項目環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)分析一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第八章 項目安全管理

5、一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第九章 項目風險性分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十章 項目節(jié)能方案分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十一章 項

6、目進度說明一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十二章 投資方案分析一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十三章 項目經(jīng)營效益一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十四章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十五章 總結及建議附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總

7、投資構成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 概論一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱充電裝備項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托某新區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以充電裝備為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達29000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx投資公司四、項目提出的理由2018年，我國充電基礎設施增至331萬臺，相比于2017年的242萬臺增長368，新能源增量車樁比近3：1（2018年純電動汽車銷

8、售984萬輛），公共類充電基礎設施穩(wěn)定增長。2018年充電樁建設的明顯特點是公共充電基礎設施建設區(qū)域較為集中。2015年，國務院針對充電基礎設施建設發(fā)展情況將我國劃分為加快發(fā)展地區(qū)、示范推廣地區(qū)和積極促進地區(qū)。其中，加快發(fā)展地區(qū)建設的公共充電基礎設施占比達765；示范推廣地區(qū)和積極促進地區(qū)共占235。充電基礎設施建設的發(fā)展情況跟各地政策的扶持不無關系，2018年，北京、深圳、廣州等地陸續(xù)出臺了充電樁建設規(guī)劃的相關鼓勵政策。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某新區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積4

9、0566.94平方米（折合約60.82畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照充電裝備行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積40566.94平方米，建筑物基底占地面積27622.03平方米，總建筑面積56388.05平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程38151.55平方米，項目規(guī)劃綠化面積4054.72平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計81臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費4248.81萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：

10、充電裝備xxx單位/年。綜合考xxx科技公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx科技公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx科技公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、

11、項目能耗分析1、項目年用電量1199578.94千瓦時，折合147.43噸標準煤，滿足充電裝備項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量19935.70立方米，折合1.70噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某新區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、充電裝備項目項目年用電量1199578.94千瓦時，年總用水量19935.70立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）149.13噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量55.16噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.07%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合某新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某新區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了

12、切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“充電裝備項目”主要從事充電裝備項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性充電裝備項目選址于某新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要

13、求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：充電裝備項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，

14、符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。選派組織能力強、技術素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施工。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資16330.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11918.29萬元，占項目總投資的72.98%；流動資金4412.33萬元，占項目總投資的27.02%。（二）資

15、金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入29473.00萬元，總成本費用22223.32萬元，稅金及附加282.26萬元，利潤總額7249.68萬元，利稅總額8531.90萬元，稅后凈利潤5437.26萬元，達產(chǎn)年納稅總額3094.64萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.39%，投資利稅率52.24%，投資回報率33.29%，全部投資回收期4.50年，提供就業(yè)職位490個。十五、報告說明報告是項目建設單位根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)外市場、項目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述項

16、目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某新區(qū)及某新區(qū)充電裝備行業(yè)布局和結構調(diào)整政策；項目的建設對促進某新區(qū)充電裝備產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“充電裝備項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位490個，達產(chǎn)年納稅總額3094.64萬元，可以促進某新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率44.39%，投資利稅率52.24%，全部投資回報率33.29

17、%，全部投資回收期4.50年，固定資產(chǎn)投資回收期4.50年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作

18、用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務院把簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務作為全面深化改革特別是供給側結構性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)

19、新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40566.9460.82畝1.1容積率1.391.2建筑系數(shù)68.09%1.3投資強度萬元/畝195.961.4基底面積平方米27622.031.5總建筑面積平方米56388.051.6綠化面積平方米4054.72綠化率7.19%2總投資萬元16330.622.1固定資產(chǎn)投資萬元11918.292.1.1土建工程投資萬元4103.612.1.1

20、.1土建工程投資占比萬元25.13%2.1.2設備投資萬元4248.812.1.2.1設備投資占比26.02%2.1.3其它投資萬元3565.872.1.3.1其它投資占比21.84%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.98%2.2流動資金萬元4412.332.2.1流動資金占比27.02%3收入萬元29473.004總成本萬元22223.325利潤總額萬元7249.686凈利潤萬元5437.267所得稅萬元1.398增值稅萬元999.969稅金及附加萬元282.2610納稅總額萬元3094.6411利稅總額萬元8531.9012投資利潤率44.39%13投資利稅率52.24%14投資回報率33.

21、29%15回收期年4.5016設備數(shù)量臺（套）8117年用電量千瓦時1199578.9418年用水量立方米19935.7019總能耗噸標準煤149.1320節(jié)能率29.07%21節(jié)能量噸標準煤55.1622員工數(shù)量人490第二章 項目背景研究分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司是強調(diào)項目開發(fā)、設計和

22、經(jīng)營服務的科技型企業(yè)，嚴格按照高新技術企業(yè)規(guī)范財務制度。截止2017年底，公司經(jīng)濟狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負債率。同時，為了創(chuàng)新需要及時的資金作保證，公司對研究開發(fā)經(jīng)費的投入和使用制定了相應制度，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費支出情況，適時平衡各開發(fā)項目經(jīng)費使用，最大限度地保證開發(fā)項目的資金落實。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源

23、管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構設在本車間內(nèi)，由設備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現(xiàn)場能源的具體管理工作。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術人才充實到建設、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明

24、顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創(chuàng)新能力。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領先地位和較快速發(fā)展勢頭。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入27328.92萬元，同比增長25.39%（5533.64萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務充電裝備生產(chǎn)及銷售收入為22992.21萬元，占營業(yè)總收入的84.13%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入5739.077

25、652.107105.526832.2327328.922主營業(yè)務收入4828.366437.825977.975748.0522992.212.1充電裝備(A)1593.362124.481972.731896.867587.432.2充電裝備(B)1110.521480.701374.931322.055288.212.3充電裝備(C)820.821094.431016.26977.173908.682.4充電裝備(D)579.40772.54717.36689.772759.072.5充電裝備(E)386.27515.03478.24459.841839.382.6充電裝備(F)241.

26、42321.89298.90287.401149.612.7充電裝備(.)96.57128.76119.56114.96459.843其他業(yè)務收入910.711214.281127.541084.184336.71根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6593.60萬元，較去年同期相比增長949.55萬元，增長率16.82%；實現(xiàn)凈利潤4945.20萬元，較去年同期相比增長906.80萬元，增長率22.45%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元27328.92完成主營業(yè)務收入萬元22992.21主營業(yè)務收入占比84.13%營業(yè)收入增長率（同比）25.39%營業(yè)收入增長量（同比）萬元55

27、33.64利潤總額萬元6593.60利潤總額增長率16.82%利潤總額增長量萬元949.55凈利潤萬元4945.20凈利潤增長率22.45%凈利潤增長量萬元906.80投資利潤率48.83%投資回報率36.62%財務內(nèi)部收益率21.70%企業(yè)總資產(chǎn)萬元31739.44流動資產(chǎn)總額占比萬元34.73%流動資產(chǎn)總額萬元11024.53資產(chǎn)負債率24.75%二、充電裝備項目背景分析截止2017年12月，公共充電樁保有數(shù)量21.4萬個，比2016年凈增約7萬個，月均新增約6000個，私人充電樁數(shù)量23.2萬個。公共充電樁和私人充電樁總量超過44萬個，車樁比低于4:1。國新能源汽車充電基礎設施政策體系已

28、漸趨完善，涵蓋了規(guī)劃、建設運營獎勵補貼、充電電價電費、土地、設施互聯(lián)互通等方面。自2015年國務院發(fā)布國務院辦公廳關于加快新能源汽車充電基礎設施建設的指導意見以來，中央各部委積極落實政策執(zhí)行，并相繼出臺了一系列政策，支持和引導充電基礎設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展。由于充電設施跨行業(yè)、跨學科、跨領域的產(chǎn)業(yè)屬性，大部分文件為多部委聯(lián)合發(fā)布，在中央部委多部門協(xié)同下，相繼協(xié)調(diào)解決了充電設施規(guī)劃、建設、財政獎補、電價、標準實施、互聯(lián)互通等多個方面的產(chǎn)業(yè)難題，有力地支撐了充電基礎設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展。主要頒布實施的政策措施包括：國家能源局會同發(fā)改委、工信部、住建部、國資委、國管局等部委聯(lián)合發(fā)布關于加快居民區(qū)新能源汽車充電基礎設施

29、建設的通知、關于統(tǒng)籌加快推進停車場與充電基礎設施一體化建設的通知、關于加快單位內(nèi)部新能源汽車充電基礎設施建設的通知等政策文件，全面推進充電基礎設施建設;發(fā)改委、財政部、住建部等部委也分別在充電電價、財政獎補、建設審批等領域給予了扶持性政策引導;工信部、環(huán)保部、交通部等部門也通過鼓勵新能源汽車的推廣應用，例如，乘用汽車企業(yè)業(yè)平均燃料消耗量與新能源汽車積分并行管理辦法等，間接推動充電基礎設施在各應用場景的發(fā)展。因此，中央各部委協(xié)同推進是我國充電基礎設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略依據(jù)和方向指引，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展的基礎性保障。目前，我國充電基礎設施已經(jīng)形成以國務院政策文件為總綱、中央政府部門政策為戰(zhàn)略引導、地方

30、性政策細則為基礎保障的政策體系。部分地方政府還根據(jù)自身區(qū)域特點以及新能源汽車發(fā)展規(guī)模出臺了充電設施運營管理辦法，指導當?shù)爻潆娫O施建設運營，規(guī)范市場行為，保障相關政策落地實施。在國家有關政策指引下，各地方政府制定了新能源汽車及充電基礎設施十三五發(fā)展規(guī)劃，提出了充電設施建設目標以及相關保障措施。并通過制定地方性建設補貼、充電服務費價格、建設審批等政策細則，落實中央部委對充電設施產(chǎn)業(yè)各方面的規(guī)劃。截至2017年底，北京市、廣東省和上海市充電樁數(shù)量位居全國前三，均超過20000個。截至2018年5月，全國范圍充電運營商達到318家，其中前十家企業(yè)市場占有率達到96%。在十家企業(yè)中，充電樁的建設和運營還

31、主要集中在四家：國家電網(wǎng)、特來電、星星充電和普天新能源，市場占比約為87%。伴隨著我國新能源汽車市場規(guī)模的逐漸擴大，整車企業(yè)、網(wǎng)約車、科技公司介入新能源汽車領域發(fā)展，充電設施產(chǎn)業(yè)加速跨界融合，產(chǎn)業(yè)形態(tài)已由初期以充電業(yè)務為主要內(nèi)容轉(zhuǎn)向新能源汽車出行服務生態(tài)構建。主要運營商以其在充電領域?qū)ｉL以及充電設施平臺資源優(yōu)勢，向前延伸至與新能源整車共建充電服務保障體系，向后拓展至基于新能源汽車的出行服務，積極探索不同充電場景的技術創(chuàng)新與應用、私樁專配及共享、公共類定制化產(chǎn)品和定制服務、停車場資源利用及利益分享、平臺開放和數(shù)據(jù)共享等多贏商業(yè)模式，以求充電設施資源的高效利用和為用戶提供最佳充電體驗。國家電網(wǎng)、特

32、來電、星星充電等主要運營商在跨界融合創(chuàng)新方面都有較好的實踐，較大激發(fā)充電設施產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，為對充電設施產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。第三章 建設規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為充電裝備，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的充電裝備產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況

33、，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值29473.00萬元。（二）營銷策略通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1充電裝備A單位xx13262.852充電裝備B單位xx7368.253充電裝備C單位xx4420.954充電裝備D單位xx2357.845充電裝備E單位xx1473.656充電裝備F單位xx589.46合計單位xxx29473.00二、建設

34、規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積40566.94平方米（折合約60.82畝），其中：凈用地面積40566.94平方米（紅線范圍折合約60.82畝）。項目規(guī)劃總建筑面積56388.05平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程38151.55平方米，計容建筑面積56388.05平方米；預計建筑工程投資4103.61萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計81臺（套），設備購置費4248.81萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資16330.62萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入29473.00萬元。第四章 項目選址分析一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標

35、。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項目選址該項目選址位于某新區(qū)。園區(qū)不斷加大建設用地支持力度。國土資源部門要留足產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設用地指標，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設用地給予優(yōu)先安排，各級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地收益主要用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施建設和土地開發(fā)。積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和長期租賃、

36、先租后讓、租讓結合制度。對已納入我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定出讓底價時，可按不低于土地所在地等別相對應全國工業(yè)用地出讓最低價格標準的70確定，但不得低于成本價。市、縣級人民政府按照規(guī)定開展基準地價更新工作時，要統(tǒng)籌合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設用地的基準地價。積極探索盤活現(xiàn)有土地存量資產(chǎn)，提高現(xiàn)有土地資源利用率的有效方法，鼓勵和引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設向山地、坡地發(fā)展，進行梯田式開發(fā)，對一些荒坡、荒地實施成塊連片開發(fā)的，免繳地方相關規(guī)費。園區(qū)全面落實中央創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略和全國科技創(chuàng)新大會精神，塑造依靠創(chuàng)新驅(qū)動的引領型發(fā)展。未來五年，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，以五大發(fā)展理念為引領，加大供給側結構性改革成

37、為經(jīng)濟社會主線。國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略綱要提出將創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展作為國家的優(yōu)先戰(zhàn)略，全國科技創(chuàng)新大會吹響建設世界科技強國的號角?！按蟊妱?chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“一帶一路”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“長江經(jīng)濟帶”、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“中國制造2025”等一系列國家戰(zhàn)略正在深入實施，需要區(qū)域性平臺和核心載體的支撐，需要具備一定基礎的園區(qū)和區(qū)域發(fā)揮示范引領作用。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要切實承擔起創(chuàng)新示范和戰(zhàn)略引領的使命，要準確把握未來發(fā)展的階段性特征和新的任務要求，要塑造更多先發(fā)優(yōu)勢，真正成為創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的核心載體，成為支撐和引領“十三五”時期轉(zhuǎn)型發(fā)展的關鍵支點。三、建設條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝

38、流程的優(yōu)秀技術工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，

39、同時，xx省又是相關行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。四、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產(chǎn)出率

40、150.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)68.09%，建筑容積率1.39，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.19%，固定資產(chǎn)投資強度195.96萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程19528.7819528.7838151.5538151.553054.101.1主要生產(chǎn)車間11717.2711717.2722890.9322890.931893.541.2輔助生產(chǎn)車間6249.216249.2112208.5012208.50977.311.3其他生產(chǎn)車間1562.301562.302212

41、.792212.79183.252倉儲工程4143.304143.3011853.7311853.73690.122.1成品貯存1035.831035.832963.432963.43172.532.2原料倉儲2154.522154.526163.946163.94358.862.3輔助材料倉庫952.96952.962726.362726.36158.733供配電工程220.98220.98220.98220.9814.473.1供配電室220.98220.98220.98220.9814.474給排水工程254.12254.12254.12254.1212.954.1給排水254.1225

42、4.12254.12254.1212.955服務性工程2624.092624.092624.092624.09152.775.1辦公用房1426.981426.981426.981426.9891.155.2生活服務1197.111197.111197.111197.1190.476消防及環(huán)保工程740.27740.27740.27740.2748.496.1消防環(huán)保工程740.27740.27740.27740.2748.497項目總圖工程110.49110.49110.49110.4930.017.1場地及道路硬化7187.431195.811195.817.2場區(qū)圍墻1195.81718

43、7.437187.437.3安全保衛(wèi)室110.49110.49110.49110.498綠化工程2877.06100.70合計27622.0356388.0556388.054103.61六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到

44、總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，

45、辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。3、項目承辦單位內(nèi)設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內(nèi)供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范（GB50058）的要求

46、設計。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。4、工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據(jù)。廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、排風；當排出廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。八、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物

47、料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內(nèi)運輸1、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的

48、轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨蟆＃ㄈ﹫鐾膺\輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內(nèi)社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全

49、部依托社會運輸能力解決。（四）運輸方式由于需要考慮充電裝備產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。九、選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建

50、設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。第五章 土建方案一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目工程建設標準規(guī)范1、無障礙設計規(guī)范2、民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范3、民用建筑設計通則4、屋面工程技術規(guī)范5、建筑工程抗震設防分類標準6、地下工程防水技術規(guī)范7、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范8、建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準9、汽車庫、修車庫、停車庫設計防

51、火規(guī)范10、工業(yè)建筑防腐設計規(guī)范11、動力機器基礎設計規(guī)范12、鋼結構設計規(guī)范三、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質(zhì)量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。四、建筑設計規(guī)范和標準1、砌體結構設計規(guī)范2、建筑地基基礎設

52、計規(guī)范3、建筑結構荷載規(guī)范4、混凝土結構設計規(guī)范5、建筑抗震設計規(guī)范6、鋼結構設計規(guī)范五、土建工程設計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。六、建筑工程設計總體要求項目承辦

53、單位的建筑設計應遵守國家現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術規(guī)范、標準執(zhí)行。項目承辦單位應該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，應按國家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。七、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積56388.05平方米，其中：計容建筑面積56388.05平方米，計劃建筑工程投資410

54、3.61萬元，占項目總投資的25.13%。第六章 工藝技術方案一、項目建設期原輔材料供應情況該充電裝備項目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、木材、水泥和各種建筑及裝飾材料，項目周邊市場均有供貨廠家（商戶），能夠滿足項目建設的需求。二、項目運營期原輔材料采購及管理原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。二、技術管理特點投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結合，把設計項目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機地結合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM