萬(wàn)象城、恒隆廣場(chǎng)、皇城恒隆廣場(chǎng)等高端項(xiàng)目業(yè)態(tài)品牌研究(45頁(yè))

1、重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)品牌研究目錄一、高端商業(yè)體2（一）萬(wàn)象城（深圳）21.項(xiàng)目概況22.商戶及業(yè)態(tài)類別23.業(yè)態(tài)品牌分析4（二）恒隆廣場(chǎng)（上海）111.項(xiàng)目概況112.業(yè)態(tài)品牌分析11（三）港匯恒隆廣場(chǎng)（上海）161.項(xiàng)目概況16二、中高端商業(yè)體23（一）皇城恒隆廣場(chǎng)（沈陽(yáng)）231.項(xiàng)目概況232.業(yè)態(tài)品牌分析23（二）金鷹天地（昆明）29三、休閑時(shí)尚購(gòu)物中心30（一）印象城（蘇州）301.項(xiàng)目概況302.業(yè)態(tài)品牌分析30四、休閑時(shí)尚購(gòu)物中心30（一）萬(wàn)達(dá)（南京）301.項(xiàng)目概況302.業(yè)態(tài)品牌分析30/view/efc5ae818762caaedd33d

2、450.html一、高端商業(yè)體（一）萬(wàn)象城（深圳）1.項(xiàng)目概況深圳萬(wàn)象城位于深圳市羅湖金融商務(wù)中心區(qū)（ CBD），占地面積近 10 萬(wàn)平方米，由城市主干道深南大道、濱河大道及寶安南路圍合而成，是集零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性“都市綜合體”，總建筑面積逾55 萬(wàn)平方米。首期項(xiàng)目總建筑面積約 23 萬(wàn)平方米，包括約 18.8 萬(wàn)平方米國(guó)內(nèi)頂級(jí)室內(nèi)購(gòu)物及娛樂(lè)中心“華潤(rùn) | 萬(wàn)象城（一期）”、約 4.2 萬(wàn)平方米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓“華潤(rùn)大廈” ，于 2004 年 12 月 9 日竣工開(kāi)業(yè)；二期項(xiàng)目總建筑面積逾 30 萬(wàn)平方米，包括約

3、 7.6 萬(wàn)平方米超五星級(jí)“深圳君悅酒店”、約 11 萬(wàn)平米高尚住宅“華潤(rùn) | 幸福里”、約 2 萬(wàn)平米“華潤(rùn) | 萬(wàn)象城（二期）”以及超過(guò) 10 萬(wàn)平方米的地下空間， 于 2009 年 11 月 24 日全面落成。2011 年銷售額達(dá)到 52 億元。2.商戶及業(yè)態(tài)類別萬(wàn)象城共有 5 家主力店，包括百貨、超市、影院、溜冰場(chǎng)、精品電器，分別分布在中低樓層和中高樓層，對(duì)人流的吸引和拉動(dòng)作用明顯。主力店主力店介紹營(yíng)業(yè)面積分布樓層（平米）REL 時(shí)尚生活百貨女性時(shí)尚百貨12000B1-L3Ol 超級(jí)市場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家旗下第一家新概念超市5000B1嘉禾深圳影城深圳最大電影城6000L3-L4中國(guó)第一個(gè)商業(yè)用

4、途奧林匹克標(biāo)冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)，深圳第一家?jiàn)W運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)3600L4真冰滑冰場(chǎng)順電以家電數(shù)碼產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)為主2500L5萬(wàn)象城共有商戶 242 家， B1、L1 層以零售為主，商戶數(shù)量最多，L4、 L5 以餐飲、休閑娛樂(lè)為主，商戶數(shù)量最少。整體業(yè)態(tài)分布中，零售數(shù)量占 78%，餐飲數(shù)量占 14%，休閑娛樂(lè)數(shù)量占 8%，零售在整個(gè)業(yè)態(tài)分布中占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)， 這與萬(wàn)象城經(jīng)營(yíng)趨于成熟， 吸引大范圍消費(fèi)人群，擁有穩(wěn)定的客流是分不開(kāi)的。業(yè)態(tài)類型零售餐飲休閑娛樂(lè)商戶類別B1L1L2L3L4L5各類商戶數(shù)量百貨 / 超市22服裝 / 鞋包243282891111童裝 / 玩具88數(shù)碼影音156家居生活12126鐘表

5、 / 珠寶 / 飾品 / 禮品 / 運(yùn)2410521143動(dòng)用品個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品11112餐飲151244834影院 / 溜冰場(chǎng) / 反斗樂(lè)園123美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)22812銀行3115各層商戶數(shù)量556038462617242各業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)占商戶數(shù)比量18877.69%3414.05%20 8.26%242-各樓層商戶業(yè)態(tài)分布從各樓層商戶的業(yè)態(tài)分布來(lái)看，零售業(yè)態(tài)在各層中均占據(jù)主力地位，其中 L1 層比例最大，餐飲在各樓層中均有分布，而以B1 層和 L5 層數(shù)量最多，休閑娛樂(lè)功能則在L3 層最為體現(xiàn)。L5零售L4L3餐飲L2L1休閑娛樂(lè)B1010203040506070各

6、樓層商戶類別分布L5L4L3L2L1B1010203040506070百貨 / 超市服裝 / 鞋包童裝 / 玩具數(shù)碼影音家居生活鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品餐飲影院 / 溜冰場(chǎng) / 反斗樂(lè)園美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)銀行從各樓層商戶的類別分布來(lái)看，鐘表/ 珠寶 / 飾品 / 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品商家在B1 層最集中，服裝 / 鞋包主要分布在L1、L2、L3 層，餐飲基本在各層都有分布，但以B1和 L5 層選擇最多，美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù) L3 層較為集中，童裝 / 玩具集中在 L4 層。3.業(yè)態(tài)品牌分析負(fù)一層：B1 層商戶名稱及類別商戶名稱

7、商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別安妮心冰淇淋鮮餐飲金大福珠寶鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮TIME TRIP 時(shí)光音像數(shù)碼影音果汁品/ 運(yùn)動(dòng)用品breo 倍輕松個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品江南味道餐飲SUNGLASS SHOP鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品BreadTalk餐飲金燕莊餐飲Swatch鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品寶明堂個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品KINGEE金一鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮十一德翡翠館鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)品/ 運(yùn)動(dòng)用品用品Calvin Klein鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /KFC餐飲STARB

8、UCKS COFFEE餐飲watches運(yùn)動(dòng)用品CK underwear服裝 / 鞋包Love&Love鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮TSL謝瑞麟鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)品/ 運(yùn)動(dòng)用品用品CITY CHAIN鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /玫瑰人生個(gè)人護(hù)理 / 藥品 /保健Sweet & Honey 甜言餐飲運(yùn)動(dòng)用品品物語(yǔ)CITIZEN鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /茂昌 OPTICAL鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮Tissot鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)用品品/ 運(yùn)動(dòng)用品用品CR care 華潤(rùn)堂個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品面點(diǎn)王餐飲天福茗茶個(gè)人護(hù)理

9、 / 藥品 /保健品Comvita個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品mannings 萬(wàn)寧個(gè)人護(hù)理 / 藥品 /保健味千拉面餐飲品DHC個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品滿記甜品餐飲位元堂個(gè)人護(hù)理 / 藥品 /保健品東方紅個(gè)人護(hù)理 / 藥品 / 保健品NiCE鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮妍麗化妝品中心個(gè)人護(hù)理 / 藥品 /保健品品/ 運(yùn)動(dòng)用品edc by esprit服裝 / 鞋包Ol超市百貨 /超市周大福鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品EEE FEEL MORE鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)用品optica

10、l 88周生生用品品/ 運(yùn)動(dòng)用品鐘表 / 珠寶/ 飾品/ 禮品 / 運(yùn)動(dòng)Godiva餐飲Pizza Hut餐飲Senseman(Zippo)用品GOLAY鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮運(yùn)動(dòng)用品琦凡品/ 運(yùn)動(dòng)用品G-plaza鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /奇華餅家餐飲運(yùn)動(dòng)用品鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /鐘表 / 珠寶 / 飾品/ 禮廣天藏品運(yùn)動(dòng)用品Rime品/ 運(yùn)動(dòng)用品花舞花藝鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品 /REEL時(shí)尚生活百貨 /超市運(yùn)動(dòng)用品百貨Haagen Dazs餐飲Splash 水呼吸餐飲B1 商鋪共計(jì)55 家，餐飲 15 家，個(gè)人護(hù)

11、理 11 家，服裝 / 鞋包 2家，零售（精品） 24 家，百貨 1 家，超市1 家，數(shù)碼影音1 家一層：L1 層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Audemars Piguet服裝/ 鞋包DAKS服裝/ 鞋包Pal Zileri服裝 /鞋包BLANCPAIN服裝/ 鞋包Alfred Dunhill服裝 / 鞋包PUYI OPTICAL溥儀眼鏡鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /運(yùn)動(dòng)用品BURBERRY服裝 / 鞋包ESCADA服裝 / 鞋包Porsche Design服裝 /鞋包Balenciaga服裝/ 鞋包Emporio Armani服裝 / 鞋包Prada服

12、裝 / 鞋包Blumarine服裝/ 鞋包Ermenegildo服裝 / 鞋包PAUL & SHARK服裝 / 鞋包ZegnaBREGUET鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品/FENDI服裝 / 鞋包RIMOWA服裝 /鞋包運(yùn)動(dòng)用品BVLGARI服裝 / 鞋包GIADA服裝/ 鞋包SPIGE服裝 /鞋包BALLY服裝 / 鞋包GUCCI服裝 / 鞋包simplelife cafe bakery 星餐飲美樂(lè)Bottega Veneta鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /服裝/ 鞋包Givenchy服裝 / 鞋包Salvatore Ferragamo運(yùn)動(dòng)用品BOSS服裝 / 鞋包古吳繡皇家居生活Se

13、rgio Rossi服裝 /鞋包美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /奔馳汽車展廳華潤(rùn)銀行銀行SWAROVSKI運(yùn)動(dòng)用品Canali服裝/ 鞋包亨吉利世界名鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品/TODS服裝 / 鞋包表中心運(yùn)動(dòng)用品鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /Chloe服裝/ 鞋包HERMES服裝 / 鞋包Tiffany&Co.運(yùn)動(dòng)用品Corneliani服裝/ 鞋包鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /匯豐銀行銀行VACHERON CONSTANTIN運(yùn)動(dòng)用品Chopard服裝/ 鞋包Kent & Curwen服裝/ 鞋包VALENTINO服裝 /鞋包CARTIER

14、服裝/ 鞋包LOUIS VUITTON服裝 / 鞋包MONT BLANC服裝 /鞋包COACH服裝/ 鞋包MARNI服裝/ 鞋包星展銀行銀行DOLCE&GABBANA服裝/ 鞋包miu miu服裝 / 鞋包鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /宜雅泰和園運(yùn)動(dòng)用品D&G服裝/ 鞋包MaxMara服裝 / 鞋包Y-3服裝 /鞋包鐘表 / 珠寶 /飾品 / 禮品/OMEGA/OMEGA鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品 /Dior美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)運(yùn)動(dòng)用品特約維修服務(wù)中藝（香港）運(yùn)動(dòng)用品中心一層商家共計(jì)60 家，服飾 / 鞋包 43 家 ,零售（精品） 10 家，服務(wù)類5 家，家居 1 家，餐

15、飲1 家二層：L2 層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Alexandre de Paris鐘表 / 珠寶 / 飾品 /禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品Lottusse服裝 / 鞋包AB/SOUL服裝 /鞋包琉璃工房鐘表 / 珠寶/ 飾品 / 禮品/ 運(yùn)動(dòng)用品Alexandre Zouari鐘表 / 珠寶 / 飾品 /禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品MINIMUM服裝 / 鞋包Brooks Brothers服裝 /鞋包MISS SIXTY服裝 / 鞋包Boss Orange服裝 /鞋包Max & Co服裝 / 鞋包Charriol服裝 /鞋包MC. CHOICE服裝 / 鞋包CO11服裝 /鞋包NOVO服裝

16、/ 鞋包CLUB MONACO服裝 /鞋包平安銀行 ATM銀行ck Calvin Klein服裝 /鞋包PIQUADRO服裝 / 鞋包DURBAN服裝 /鞋包PINKO服裝 / 鞋包DKNY服裝 /鞋包PATRIZIA PEPE服裝 / 鞋包De.soul服裝 /鞋包PENNYBLACK服裝 / 鞋包DIESEL服裝 /鞋包RUCO LINE服裝 / 鞋包Folli Follie鐘表 / 珠寶 / 飾品 /禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品圣翡麗君悅會(huì)餐飲非非想時(shí)尚發(fā)型美容美發(fā) / 攝影 /服務(wù)Sammy Collections服裝 / 鞋包GANAELLE鐘表 / 珠寶 / 飾品 /禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品SAL

17、ON ESPRIT美容美發(fā) / 攝影 / 服務(wù)iBLUES服裝 /鞋包TANGY collection服裝 / 鞋包Juicy Couture服裝 /鞋包Victorinox服裝 / 鞋包Just Cavalli服裝 /鞋包櫻花町日本料理餐飲商戶共計(jì)38，其中服飾 / 鞋包 27 家，零售（精品）5 家，服務(wù)3 家，餐飲2 家。三層：L3 層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別阿里巴巴美容美發(fā) /攝影 /服務(wù)海怡美甲美容美發(fā) / 攝影 /MOISELLE服裝 /鞋包服務(wù)ARTE鐘表 / 珠寶 / 飾品 /禮品 / 運(yùn)動(dòng)精藝鐘表維修中心美容美發(fā) / 攝影 /MANGO服

18、裝 /鞋包用品服務(wù)ARTINI鐘表 / 珠寶 / 飾品 /禮品 / 運(yùn)動(dòng)JORYA服裝/ 鞋包瑪花纖體美容美發(fā) / 攝影 /用品服務(wù)3C4U家居生活KOOKAI服裝/ 鞋包nisiss服裝 /鞋包C.H服裝 / 鞋包LEI GARDEN利苑酒家餐飲NINE WEST服裝 /鞋包Columbia服裝 / 鞋包Le saunda服裝/ 鞋包Samsonite服裝 /鞋包Calvin Klein Jeans服裝 / 鞋包LACOSTE服裝/ 鞋包Selected服裝 /鞋包橙天嘉禾影城影院 / 溜冰場(chǎng) /反斗樂(lè)園La pargay服裝/ 鞋包SKAP 男包 / 鞋服裝 /鞋包DISSONA服裝 /

19、鞋包留園飯店餐飲Tommy Hilfiger服裝 /鞋包DANIEL HECHTER服裝 / 鞋包MEPHISTO服裝/ 鞋包The Mixc Outlet 特賣場(chǎng)美容美發(fā) / 攝影 /服務(wù)ELLASSAY服裝 / 鞋包M.A.C個(gè)人護(hù)理 / 藥品 /VERO MODA Classic服裝 /鞋包保健品ESPRIT服裝 / 鞋包MUJI 無(wú)印良品家居生活Versino 梵思諾皇家俱服裝 /鞋包樂(lè)部Finity服裝 / 鞋包Munsingwear服裝/ 鞋包萬(wàn)象會(huì)美容美發(fā) / 攝影 /服務(wù)FINCO服裝 / 鞋包瑪奴拉改衣 /福奈特美容美發(fā) / 攝影 /完美美容美容美發(fā) / 攝影 /服務(wù)服務(wù)豪麟

20、名鞋世家服裝 / 鞋包Marisfrolg服裝/ 鞋包rbt 仙蹤林餐飲商家 46 家，意粉屋意大利餐廳餐飲四層：L4 層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Ashworth服裝 /鞋包Little Shoes 小鞋子童裝 / 玩具冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)影院/ 溜冰場(chǎng) / 反斗樂(lè)園La Compagnie des Petits童裝 / 玩具catimini童裝 /玩具ochirly服裝 / 鞋包CHICKEEDUCK童裝 /玩具ONLY服裝 / 鞋包FRANZ 法藍(lán)瓷鐘表 /珠寶 / 飾品 / 禮品 /運(yùn)動(dòng)用品蓉悅餐飲Galaday服裝 /鞋包step2wo童裝 / 玩具G2000服裝 /鞋

21、包better living 生活本色家居生活gb 好孩子童裝 /玩具蘇格蘭皇家銀行銀行JACK & JONES服裝 /鞋包運(yùn)動(dòng) 100服裝 / 鞋包江南廚子餐飲Toys Us 玩具“反”斗城影院 / 溜冰場(chǎng) / 反斗樂(lè)園Jacadi童裝 /玩具UNIQLO 優(yōu)衣庫(kù)服裝 / 鞋包居食屋 和民 餐飲VERO MODA服裝 / 鞋包Kingkow童裝 /玩具chamate 一茶一坐餐飲五層：L5 層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別BANG & OLUFSEN標(biāo)奧影音數(shù)碼影音BOSE數(shù)碼影音Coodoo 酷動(dòng)數(shù)碼數(shù)碼影音稻香迎囍皇宮餐飲豆花工房川菜館餐飲drivepro數(shù)碼影音holpe+數(shù)碼影音禾綠

22、回轉(zhuǎn)壽司餐飲Kaltendin Golf鐘表 / 珠寶 / 飾品 / 禮品 / 運(yùn)動(dòng)用品麥當(dāng)勞餐飲美樂(lè)匯美食廣場(chǎng)餐飲OSIM家居生活Show Kitchen 樂(lè)廚 君悅酒店餐飲STACCATO服裝 / 鞋包順電家居生活泰滿冠泰國(guó)菜館餐飲新羅寶韓國(guó)料理餐飲（二）恒隆廣場(chǎng)（上海）1.項(xiàng)目概況上海恒隆廣場(chǎng)位于靜安區(qū)南京西路北側(cè)的 1266 號(hào)，陜西北路與西康路之間。地上 66 層， 288 米，地下 3 層，裙房 5 層，占地 30788 平方米。總建筑面積 21.33 萬(wàn)平米，其中商業(yè)為 5.36 萬(wàn)平米，于 2001 年 7 月 14 日開(kāi)業(yè)， 2011 年銷售額達(dá)到 34 億元。2.業(yè)態(tài)品牌分

23、析負(fù)一層：名表區(qū)負(fù)一層共 27 個(gè)鋪位，圍繞兩個(gè)中庭分別設(shè)置服飾集中和名表區(qū)，一層：一層共 21 個(gè)鋪位，其中 1 個(gè)為中庭零售鋪位。鐘表珠寶類6 個(gè)，咖啡 1 個(gè)，知名大牌多采用男、女服飾、配飾、鞋的集合大店。二層：二層共 22 個(gè)鋪位，其中 1 個(gè)為中庭零售鋪位。三層：三層共 29 個(gè)鋪位。四層：四層共 29 個(gè)鋪位。五層：五層共 11 個(gè)鋪位。（三）港匯恒隆廣場(chǎng)（上海）1.項(xiàng)目概況港匯恒隆廣場(chǎng)（港匯廣場(chǎng) 66），坐落于華山路，虹橋路側(cè)交界處，地鐵一號(hào)線徐家匯站上蓋， 1999 年 12 月開(kāi)業(yè)?？偨ㄖ娣e 32.9 萬(wàn)平米，其中購(gòu)物中心（ 6 層） 12 萬(wàn)平米，兩座辦公樓 12.38

24、萬(wàn)平米，兩座住宅 6.51 萬(wàn)平米， 1 座服務(wù)式寓所 2.05 萬(wàn)平米。 2011 年銷售額達(dá)到 43 億元。負(fù)一層：一層：二層：三層：四層：五層：六層：二、中高端商業(yè)體（一）皇城恒隆廣場(chǎng)（沈陽(yáng)）1.項(xiàng)目概況皇城恒隆廣場(chǎng)，坐落于沈陽(yáng)市的商業(yè)和文化樞紐中街，2010 年 6 月開(kāi)業(yè)。占地面積為 34845 平米，總建筑面積達(dá) 109300 平方米，地上四層，地下三層（其中負(fù)二層、負(fù)三層為停車場(chǎng)），停車位超過(guò) 800 個(gè)。2.業(yè)態(tài)品牌分析負(fù)一層：一層：二層：三層：四層：( 化妝品、香水 )皇城（二）金鷹天地（昆明）二、休閑時(shí)尚購(gòu)物中心（一）印象城（蘇州）1.項(xiàng)目概況蘇州印象城購(gòu)物中心是由深國(guó)投商用置業(yè)有限公司投資設(shè)立的、零售地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理商深圳格瑞企業(yè)管理咨詢有限公司在國(guó)內(nèi)建造的大型旗艦購(gòu)物中心，投資額 10 多億元人民幣，占地面積 4.68 萬(wàn)平米，總建筑面積近 14 萬(wàn)平方米，是蘇州首家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體的一站式大型國(guó)際化購(gòu)物中心， 2009 年 9 月份開(kāi)業(yè)。2.業(yè)態(tài)品牌分析負(fù)一層：負(fù)一樓引入了沃爾瑪主力店， 租賃面積為 19426 平米，其他商鋪 29 家，租賃面積為 2,372 平米，主要以中式快餐為主， 價(jià)格定為中低端， 主要有老媽米線、 龍記港式茶餐廳、