住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標準

1、 建設(shè)行業(yè)智能建筑試點住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標準 (試行) 1 總則 11 一般規(guī)定 為了統(tǒng)一建設(shè)行業(yè)智能建筑試點項目中住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的工程質(zhì)量驗收標準，達到試點項目要求，特制定本標準。本標準適用于建設(shè)行業(yè)智能建筑試點項目中的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的工程質(zhì)量驗收。 建設(shè)行業(yè)智能建筑試點項目中住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量的驗收由工程建設(shè)單位(含總包單位、使用單位、監(jiān)理單位)、設(shè)計施工單位(含設(shè)計單位、系統(tǒng)集成單位、施工單位，下同)及一定數(shù)量的專家組成的驗收委員會(驗收小組)共同進行。 試點項目中的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量必須按照批準的試點項目工程設(shè)計文件要求以及工程承包合同

2、的規(guī)定驗收，工程合同中有關(guān)工程質(zhì)量的主要技術(shù)指標，不得低于本標準的規(guī)定。 驗收除應(yīng)執(zhí)行本標準外，尚應(yīng)執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300一2001)并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的強制條文的規(guī)定。 12 驗收條件 試運行系統(tǒng)調(diào)試開通后應(yīng)試運行36個月，并做好試運行記錄。建設(shè)單位根據(jù)試運行記錄，寫出試運行報告，其內(nèi)容包括：系統(tǒng)運行狀況，系統(tǒng)功能是否符合設(shè)計要求，故障及排除情況等。 技術(shù)培訓在試運行期間負責系統(tǒng)維護管理的技術(shù)人員應(yīng)基本就位，設(shè)計施工單位應(yīng)對有關(guān)技術(shù)人員進行技術(shù)培訓，并提供有關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)操作和日常維護的說明、方法等技術(shù)資料。 竣工工程項目按設(shè)計任務(wù)書的規(guī)定內(nèi)容全部建成，經(jīng)

3、試運行達到設(shè)計要求，并為建設(shè)單位認可，視為竣工。少數(shù)非主要項目未按規(guī)定全部建成，由建設(shè)單位和設(shè)計施工單位協(xié)商，對遺留問題有明確的處理辦法，經(jīng)試運行建設(shè)單位認可后也可視為竣工。工程竣工后由設(shè)計施工單位寫出竣工報告。其內(nèi)容包括：工程概況、安裝的主要設(shè)備、對照設(shè)計任務(wù)書或合同所完成的工程質(zhì)量自我評價、維修服務(wù)條款等。 檢測在提請驗收前，安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等已經(jīng)完成有關(guān)行業(yè)主管部門的檢測和驗收。 13 驗收資料 在正式驗收之前，設(shè)計施工單位應(yīng)向驗收委員會(或驗收小組)提交下列驗收圖紙資料(全套數(shù)量一般不少于3套)： 智能化系統(tǒng)用戶需求說明 智能化系統(tǒng)工程設(shè)計說明文件 智能化

4、系統(tǒng)工程招投標文件 智熊比系統(tǒng)工程合同 設(shè)備產(chǎn)品合格證； 設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)資料； 系統(tǒng)測試記錄； 系統(tǒng)試運行報告： 工程竣工圖紙及報告(內(nèi)含隱蔽工程及工程變更資料)； 安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等行業(yè)主管部門檢測、驗收報告。 14 驗收內(nèi)容 系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量：是指對安裝質(zhì)量的檢查結(jié)果；管線質(zhì)量檢查結(jié)果。 系統(tǒng)功能的測定及技術(shù)驗收的內(nèi)容：是指實施結(jié)果同正式設(shè)計方案要求的符合度；現(xiàn)場復核檢查結(jié)果。 檢測方法為抽檢，以各分(子)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，按設(shè)備總數(shù)的10抽檢，且不得少于10臺，設(shè)備總數(shù)不足10臺的全部檢測。 資料審查結(jié)果：是指對資料的正確性、規(guī)范性、完整性的審查結(jié)果。 本標準所規(guī)

5、定的驗收，應(yīng)在工程竣工驗收合格后進行。驗收時應(yīng)做好記錄，簽署驗收證書，并應(yīng)立卷歸檔。各工程項目驗收合格后，方可交付使用。當驗收不合格時，應(yīng)由設(shè)計施工單位返修整改直到合格后，再組織驗收。 15 驗收評分方法 建設(shè)行業(yè)智能建筑試點項目的驗收評分采用綜合評分方式進行。綜合評分總分為100分，各分項分數(shù)分配如表1。 表1各項目分數(shù)分配表 序號 評分項目 規(guī)定滿分 備 注 1 技術(shù)驗收質(zhì)量 65 2 施工驗收質(zhì)量 15 3 資料審查結(jié)果 10 4 機動分(先進性，開放性，可擴展性，性價比等) 10 注：考慮到驗收內(nèi)容可能不能客觀地反映全貌的情況，因此保留10分的機動分。由驗收委員會(驗收小組)根據(jù)實際情

6、況評分。 驗收評分結(jié)論分為合格(總評分60分以上，含60分)和不合格(60分以下)二種。 在具體的項目中，各子系統(tǒng)中所包含的分系統(tǒng)的數(shù)量不同，不論分系統(tǒng)個數(shù)的多少，各子系統(tǒng)的滿分不變。每個子系統(tǒng)中各分系統(tǒng)的滿分值由驗收小組根據(jù)工程的具體情況確定。 2 系統(tǒng)功能的測定及技術(shù)驗收標準 21 概述 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)包括安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、機房、電源和接地、節(jié)能及環(huán)保等。 (1)安全防范系統(tǒng)包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)(訪客對講系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng))等分系統(tǒng)。 (2)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括：電話系統(tǒng)；衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；衛(wèi)星通信系統(tǒng)(vSAT)；微波通信系統(tǒng)；無線通訊系統(tǒng)；電視會議系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)(HFC)。 (3)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備(服務(wù)器，交換機路由器)、內(nèi)部寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)(駐地網(wǎng))、接入網(wǎng)和控制 網(wǎng)絡(luò)，