2021年科技園之商鋪租賃合同書

1、科技園之商鋪租賃合同書 出租方：*XX科技園有限公司 （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） _： 根據(jù) _合同法的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。 甲方將位于*市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的 _ 共 間， _： 平方米。 1、乙方承諾只將本合同所指 _用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出 _上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回 _并適用保證金條款。 2、乙方如需改變承租 _的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能

2、改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回 _并適用保證金條款。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 1、甲乙雙方同意本 _租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述 _之水電費、煤氣費、 _費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。 2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。 3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在 _張貼通知后乙

3、方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。 4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。 1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。 2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣

4、除作為保證金和滯納金。 1甲方負責將供電、供水等設施 _至承租 _室內(nèi)指定位置。其中，甲方負責將電力設施 _至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行 _；供水設施的 _，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行 _。 2租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。 1、簽定合同后，乙方如需重新裝修 _或 _設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收

5、查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。 2、租賃期間，乙方應合理使用 _，保證 _結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害 _的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。 3、 _的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成 _的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租 _前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的.,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。 3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備

6、無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本 _之原主體結構。 1、租賃期間，甲方如需將 _轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。 2、租賃期間，乙方如需將租賃 _與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回 _并適用保證金條款。 3、乙方在科技園之 _租賃合同提要：乙方如需改變承租 _的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約

7、 征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處 _轉租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營業(yè)執(zhí)照復印件、 _明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。 4、乙方將本 _轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。 1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同； 2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款： （1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內(nèi)的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履

8、行合同； （2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將 _轉租、分租、換房的； （3）乙方利用承租 _進行非法活動或其他有損于公共利益行為的； （4）乙方使用 _嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的； （5）由于乙方責任導致承租 _損毀或處于危害狀態(tài)的； （6）乙方之轉租承租人不服從管理情節(jié)較重的。 （7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同； （8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形； 3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權的，可將通知張貼于 _門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業(yè)地址（個人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達并生效。 甲方有權每

9、年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{整。調整比率可通過雙方協(xié)調達成共識。 1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回 _自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。 2、乙方擅自改變承 _屋結構或使用功能造成本 _毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。 租賃期間，如因 _管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。 合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民 _訴訟解決。 1、XX科技園 _管理公約為本合同之附件，具有與本合