回購BT招標(biāo)工作方案_精選

1、 精編范文 回購BT招標(biāo)工作方案溫馨提示：本文是筆者精心整理編制而成，有很強(qiáng)的的實(shí)用性和參考性，下載完成后可以直接編輯，并根據(jù)自己的需求進(jìn)行修改套用?；刭廈T招標(biāo)工作方案 本文簡介：*站前大道*段工程項(xiàng)目, 目前, 已完成了項(xiàng)目可研批復(fù)、立項(xiàng)、道路紅線報批、建設(shè)用地許可證報批、用地測量預(yù)審等前期手續(xù)辦理。完成了項(xiàng)目設(shè)計方案會審、地質(zhì)勘探、初步設(shè)計方案審查, 工程施工圖正在審查之中, 計劃7月份組織施工單位招標(biāo)。按照有關(guān)規(guī)定, 現(xiàn)就項(xiàng)目投資回購（BT）招標(biāo)工作有關(guān)問題請示如下：?回購BT招標(biāo)工作方案 本文內(nèi)容：*站前大道*段工程項(xiàng)目, 目前, 已完成了項(xiàng)目可研批復(fù)、立項(xiàng)、道路紅線報批、建設(shè)用地許

2、可證報批、用地測量預(yù)審等前期手續(xù)辦理。完成了項(xiàng)目設(shè)計方案會審、地質(zhì)勘探、初步設(shè)計方案審查, 工程施工圖正在審查之中, 計劃7月份組織施工單位招標(biāo)。按照有關(guān)規(guī)定, 現(xiàn)就項(xiàng)目投資回購（BT）招標(biāo)工作有關(guān)問題請示如下：?一、工程概況站前大道*段, 從站前大橋連接處至南環(huán)路, 全長約3.472公里, 按道路建設(shè)紅線寬度60米, 雙向八車道設(shè)計, 道路設(shè)計定位為城市級主干道, 與301線交叉路口采取高架方式, 瀝青路面；用地面積約為484.84畝, 需拆遷房屋面積148143.11平方米, 項(xiàng)目建安費(fèi)約為2.8億元, 征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)約為3.0億元, 項(xiàng)目總投資約8.7億元。?二、招標(biāo)范圍結(jié)合實(shí)際需要,

3、本次投資建設(shè)回購（BT）招標(biāo)范圍為站前大道工程前期資金墊付和道路主體項(xiàng)目包括路基工程、路面工程（主車道、輔道、人行道、分隔帶）、橋涵*工程、排水工程（雨水管道、污水管道）、交叉（互通）工程、電力管溝、交通工程的建設(shè)管理。(給水管線、電信管線、電力電纜本體由管網(wǎng)公司和電力局出資)三、招標(biāo)的組織在*站前大道*段工程建設(shè)指揮部領(lǐng)導(dǎo)下, *城市交通開發(fā)有限公司作為項(xiàng)目業(yè)主, 在區(qū)*、監(jiān)察部門的監(jiān)督下, 在區(qū)發(fā)改局、建設(shè)局、規(guī)劃分局等單位參與下, 在市工程招投標(biāo)中心按公開招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。?四、招標(biāo)方案（一）投標(biāo)單位資質(zhì)強(qiáng)制性要求1、有市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)獨(dú)立企業(yè)法人單位, 且在近三年

4、內(nèi)要有投資、建設(shè)、管理與站前大道*段規(guī)模相當(dāng)?shù)穆窐蚬こ獭?、注冊資金須不少于人民幣1億元；具有良好融資能力, 能提供銀行自有資信A級以上證明。3、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求是一級市政公用專業(yè)建造師, 且具有路橋或市政工程師及以上職稱。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人要求具有路橋或市政高級工程師職稱。4、投標(biāo)人必須具備施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證, 擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有安全生產(chǎn)考核證書B證。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo), 不允許投資人以任何名義進(jìn)行轉(zhuǎn)包和違法分包。?（二）資料發(fā)放和標(biāo)段劃分報名時, 投標(biāo)單位不需登記, 直接前往市招投標(biāo)中心向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取有關(guān)資料或文件。本項(xiàng)目BT招標(biāo), 根據(jù)實(shí)際情況作為一個標(biāo)段

5、。（三）工期：本BT項(xiàng)目道路建設(shè)工期為18個月。（四）墊付資金支付：中標(biāo)單位需墊付工程前期資金1.5億元。在接到中標(biāo)通知書20天內(nèi), 需向項(xiàng)目業(yè)主匯入工程前期所需資金1.0億元, 其余0.5億元在接到業(yè)主書面通知后, 按數(shù)額在10天內(nèi)匯入業(yè)主帳戶。如首付1.0億元, 在接到中標(biāo)通知書20天內(nèi)逾期沒有匯入, 視為無履約能力, 自動放棄中標(biāo)資格, 順延由下一中標(biāo)人中標(biāo)；其余0.5億元逾期沒有匯入, 按約定處罰。（五）工程建安費(fèi)的確定1、工程建安造價預(yù)算：業(yè)主組織施工圖紙審查合格后, 委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位做造價預(yù)算, 報區(qū)審計局, 區(qū)審計局根據(jù)區(qū)有關(guān)規(guī)定委托中介機(jī)構(gòu)審核后, 組織財政局、發(fā)改

6、局、建設(shè)局、監(jiān)察局、交通局集體核定造價概算, 報區(qū)財政局出最高控制價。2、建安工程費(fèi)最高控制價編制依據(jù)：按照福建省建設(shè)工程綜合單價計價辦法的工程造價計算程序和省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行的相關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價和施工機(jī)械臺班預(yù)算單價以及材料市場價格信息計算。參照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)；福建省市政工程消耗量定額（2005版）；福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2003年）；關(guān)于費(fèi)用定額管理費(fèi)率調(diào)整通知（*建筑200525號文）；關(guān)于利潤費(fèi)率調(diào)整通知（*建筑200515號文）；福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整（2003版）安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法的通知（*建筑20074號文）；

7、福建省建設(shè)廳關(guān)于人工費(fèi)調(diào)整的通知（*建筑200715號文）；20_年6月份*工程造價管理公布的信息價（其中瀝青商品混凝土、水泥商品混凝土、水泥、鋼材、管材等主要材料按20_年6月份的市場價確定, 造價信息中沒有的主要材料及回購人有特殊要求的主要材料根據(jù)市場價格認(rèn)定）以及相關(guān)調(diào)整文件的規(guī)定。3、工程建安費(fèi)中標(biāo)價：投標(biāo)單位根據(jù)工程實(shí)際報價下調(diào), 最高報價應(yīng)不高于財政局審批的最高控制價的95%。4、工程建安造價結(jié)算, 由業(yè)主委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審核后, 報區(qū)審計局, 由區(qū)審計局審核核定。（六）對投標(biāo)人投標(biāo)報價綜合單價超過以下幅度的, 按廢標(biāo)處理。（1）投標(biāo)人對工程建安造價的投標(biāo)報價不能超過最高控制價

8、的95%, 投標(biāo)報價超過投標(biāo)最高控制價的95%, 作廢標(biāo)處理。（2）影響工程質(zhì)量安全的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等主要分部分項(xiàng)工程綜合單價報價與最高控制價的相應(yīng)綜合單價相比, 低于15%的；（3）影響工程質(zhì)量安全的腳手架、混凝土及鋼筋混凝土模板、垂直運(yùn)輸機(jī)械、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)等措施項(xiàng)目報價低于最高控制價相應(yīng)項(xiàng)目費(fèi)用20%的；?（4）影響工程質(zhì)量安全的鋼材、水泥、瀝青、水泥混凝土、瀝青混凝土、管材等主要材料、設(shè)備單價, 與最高控制價的相應(yīng)材料、設(shè)備單價相比低于15%的；（5）第1、2、3項(xiàng)所列范圍以外的分部分項(xiàng)工程綜合單價、措施項(xiàng)目報價低于最高控制價相應(yīng)項(xiàng)目20%的；（6）投標(biāo)報價綜合單價與最高控制價的相應(yīng)綜合

9、單價相比高于20%的。（七）風(fēng)險費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘以?0%計取。本工程在施工期間約定價差調(diào)整范圍及方式：（1）鋼筋、水泥、瀝青、水泥商品砼、瀝青商品砼的單價以招標(biāo)文件確定的當(dāng)期材料信息價與施工期材料信息價（以*工程造價管理發(fā)布的綜合價為準(zhǔn)）, 鋼筋、水泥上漲或下降不超5%的由投資方承擔(dān)或受益。超過5%的參照省政府文件作相應(yīng)調(diào)整；瀝青、水泥商品砼、瀝青商品砼上漲或下降不超10%的由投資方承擔(dān)或受益。超過10%的參照省政府文件作相應(yīng)調(diào)整（2）價差部份只計取稅金, 不計取其他任何費(fèi)用；（3）因政策性調(diào)整可另行調(diào)整合同價款；（4）除上述調(diào)整情況外, 其他材料市場價格變動

10、不再另行調(diào)整合同價款。（5）調(diào)整范圍內(nèi)的人工、材料、機(jī)械的用量按現(xiàn)行定額消耗量和監(jiān)理人簽署的計量確定。（八）工程變更計價在施工過程中, 工程設(shè)計確需變更, 可由回購人、投資人、施工監(jiān)理人及設(shè)計人任一方提出, 但必須征得回購人同意；工程量增減須經(jīng)回購人、投資人、施工監(jiān)理人及設(shè)計人四方共同確認(rèn)。在正式施工圖未出版的情況下, 采取清單預(yù)估工程量作為報價的共同基礎(chǔ), 待正式施工圖出版后再詳細(xì)計算和修正工程量清單, 按原中標(biāo)單價、優(yōu)惠下浮糸數(shù)修訂中標(biāo)合同價, 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?1、工程量清單內(nèi)可競價項(xiàng)目：按投標(biāo)人的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價, 工程量按實(shí)計算。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的子項(xiàng)發(fā)生變更, 相應(yīng)子項(xiàng)按有權(quán)

11、部門審核后的最高控制價采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工機(jī)械材料價格計算的變更前后的綜合單價的價差（1下浮優(yōu)惠系數(shù)）調(diào)整。下浮優(yōu)惠系數(shù)投標(biāo)報價/最高控制價100%；沒有變更的子項(xiàng)按分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析計算表的相應(yīng)單價結(jié)算。2、工程量清單外可競價項(xiàng)目：按招標(biāo)文件及合同約定的計價方式（包括采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工機(jī)械材料價格）計算的綜合單價（1下浮優(yōu)惠系數(shù)）, 結(jié)算時以財政、審計部門核定的為準(zhǔn), 工程量按實(shí)計算。下浮優(yōu)惠系數(shù)投標(biāo)報價/最高控制價100%。3、材料價格明細(xì)表已有的材料, 根據(jù)材料價格明細(xì)表所列的材料單價計算。材料價格明細(xì)表中沒有的材料, 由中標(biāo)人提出適當(dāng)?shù)膬r格, 回購人經(jīng)市場詢價

12、后會同監(jiān)理工程師確認(rèn)后, 報有權(quán)部門審定。4、分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的, 直接相關(guān)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5、若定額缺項(xiàng)的, 由中標(biāo)人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r, 經(jīng)回購人會同監(jiān)理工程師、有權(quán)部門審核后確定。6、上述增減工程量和造價的結(jié)算以有權(quán)部門審核為準(zhǔn)。7、由工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證引起的合同價款的調(diào)整按上述規(guī)定執(zhí)行。（九）對項(xiàng)目公司的要求：投資人應(yīng)在合同簽訂后20天內(nèi)在*區(qū)注冊設(shè)立具有獨(dú)立法人地位的項(xiàng)目公司, 全權(quán)代表投資人履行本合同的所有權(quán)利義務(wù)。項(xiàng)目公司注冊資本金不少于1億元人民幣, 且應(yīng)在項(xiàng)目公司成立之日繳足。注冊資本金只能用于本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付, 并保證資金根據(jù)工程進(jìn)度及時投

13、入。（十_大道*段工程整體驗(yàn)收合格且報審資料完整后次日起90個工作日內(nèi), 報區(qū)審計局、財政局、發(fā)改局、建設(shè)局、監(jiān)察局、交通局審核確定回購價。（三）投資回報：1、墊付資金投資回報價以按墊付資金的實(shí)際占用期的年利息14%確定。2、建安費(fèi)投資回報價以建安結(jié)算價款為計費(fèi)額, 乘以中標(biāo)單位對應(yīng)的投資回報率計取。投資回報率設(shè)定最高限額8%。（四）建安費(fèi)投資利息:（1）建設(shè)期的利息：核定后的建安結(jié)算價款的90%為基數(shù), 按實(shí)際工期扣減順延工期后以月為計算周期均衡投入（以月初投入計）, 以調(diào)整后的合同工期為總計息期, 利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率的1.2倍確定。（2）回購期的利息：以審核后的建安結(jié)

14、算價款為基數(shù), 以工程整體驗(yàn)收合格移交日至還款日為計息期, 利率按照回購日人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率的1.2倍確定。（3）在建設(shè)期和回購期內(nèi), 如遇人民銀行調(diào)整貸款利率, 則按照實(shí)際調(diào)整時間和幅度相應(yīng)調(diào)整。（五）回購方式：（1）以計劃開發(fā)利用的*138畝和延*78畝土地作抵押, 開發(fā)利用土地的拍賣、開發(fā)所得, 首先用于支付站前大道項(xiàng)目的回購返還資金。（2）在工程整體驗(yàn)收合格移交后, 工程審計決算后, 抵押的開發(fā)利用土地拍賣款全額到位后, 60個工作日內(nèi), 一次性付清投資方回購款。（如還款日至工程整體驗(yàn)收合格移交日未滿二年, 扣留建安費(fèi)的5%作為責(zé)任保修金）（3）回購期（工程整體驗(yàn)收合格移交

15、日至還款日）最長不超過三年。如回購人延期支付回購款, 還應(yīng)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.3倍計算支付延期利息。（4）如回購人有償還能力, 有權(quán)提前回購, 并扣回相應(yīng)利息。七、其它事項(xiàng)（一）為加強(qiáng)工程質(zhì)量管理和控制, 建議參照公路工程要求規(guī)定, 要求施工應(yīng)建立工地實(shí)驗(yàn)室或委托相應(yīng)資質(zhì)實(shí)驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)設(shè)立工地實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行常規(guī)實(shí)驗(yàn)檢測。同時要求監(jiān)理單位按1020%比例抽檢各種進(jìn)場材料。（二）鑒于本項(xiàng)目BT招標(biāo)的特殊模式, 建議安全文明措施費(fèi)、勞保費(fèi)不繳交*市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心專戶管理。（三）招標(biāo)代理費(fèi)、造價咨詢和審計費(fèi)用由施工中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。附表1?評標(biāo)細(xì)則?滿分100分技術(shù)標(biāo)20分符合得20分, 不符

16、合得0分商務(wù)標(biāo)80分見附表2?附表2商務(wù)標(biāo)?滿分80分序號項(xiàng)目滿分值評分標(biāo)準(zhǔn)1投（融）資方案及資信、業(yè)績等得分20見附表32報價得分40投標(biāo)報價滿分40分：評標(biāo)基準(zhǔn)價?DA92%50%+B50%A：最高控制價B：通過符合性審查的投標(biāo)文件的有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值投標(biāo)單位的投標(biāo)報價同基準(zhǔn)價相比, 等于基準(zhǔn)價的投標(biāo)報價得滿分40分；每高于基準(zhǔn)價1%扣2分；每低于基準(zhǔn)價1%扣1分；不足1%的插值計算。得分按四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后2位。3投資回報得分20投資回報率報價滿分20分：投資回報率最高限額為8%, 投標(biāo)人的投資回報率報價不得高于招標(biāo)人設(shè)置的投資回報率最高限額, 投標(biāo)人可在此基礎(chǔ)上對投資回報率進(jìn)行

17、優(yōu)惠報價。投資回報得分=1（CC低?）/（C高C低）20C為有效投標(biāo)人的投資回報報價；C低為有效投標(biāo)人中最低的投資回報報價；C高為有效投標(biāo)人中最高的投資回報報價。投資回報得分按四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后2位。?附表3?投（融）資方案及資信、業(yè)績得分?滿分20分?序號項(xiàng)目滿分值評分標(biāo)準(zhǔn)1類似業(yè)績42008年3月1日市政施工業(yè)績證明的得2分, 每提供一個投（融）資項(xiàng)目成功案例（BT、BOT、BOOT、BOO）業(yè)績證明的得1分, 満分值4分。2自有資本金21億得1分, 1億以上每增加2000萬元加0.5分, 滿分為2分。3資產(chǎn)負(fù)債率2企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率大于等于40%和小于等于60%的得2分, 小于40%或大于60%的得0分。以“近年財務(wù)狀況表中”最近年份的資產(chǎn)負(fù)債率為準(zhǔn)4投標(biāo)人開戶行存款余額3企業(yè)銀行存款余額5000萬以下的0分, 5000萬至1億的得1分；1億至2億的得2分, 2億以上得3分, 滿分值3分。存款余額以投標(biāo)人企業(yè)20_年第1季度的月平均銀行存款余