低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟效益分析

1、低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟效益分析摘要：近年來人們開始倡導綠色建筑理念，這個理念以節(jié)約資源和保護環(huán)境為目標，在維持人與自然和諧的基礎上給人們提供健康、舒適的居住空間。所以在低碳理念下分析綠色建筑的經(jīng)濟效益是非常有意義的，本文主要對低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟效益進行了簡單的分析和總結。 關鍵詞：低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟效益 1綠色建筑的經(jīng)濟效益分析 低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟效益，為傳統(tǒng)的項目經(jīng)濟增加值和碳排放減少經(jīng)濟效益之和的現(xiàn)值。具體而言，綠色建筑要采取有無對比法來衡量其采用綠色技術的效益，選擇合適的經(jīng)濟評價指標和參數(shù)，即用其與沒有采用綠色低碳技術的建筑的經(jīng)濟對比量進行分析1?？梢杂檬袌鰞r值法來衡

2、量經(jīng)濟效益，即用采用低碳理念下綠色技術后的經(jīng)濟效益與沒有采用綠色技術之前的經(jīng)濟效益之差額，作為環(huán)境價值的計算方法。對于低碳理念下綠色建筑，直接效益也可以用采用綠色技術后，每年節(jié)約下來的能源和資源價值之和來計算，例如水電能源和土地面積等，其明細項為：空調(diào)開放節(jié)約的能源總量乘以空調(diào)開放時耗費資源的價格、采暖熱能排放量節(jié)約的總量乘以采暖節(jié)約熱能的價格、蓄能節(jié)約的能源總量如地熱太陽能等乘以蓄能節(jié)約采暖價格、照明節(jié)約的能源總量乘以照明節(jié)約的能源單價、節(jié)約用地總量乘以土地單價、節(jié)約用水的總量乘以水單價、廢污水回用的總量乘以中水水價。這些明細項之和即為低碳理念下綠色建筑的直接效益。間接效益即為給社會其他成員

3、帶來的經(jīng)濟、健康上的效益，包括：綠化對小范圍空氣的凈化、氧氣的排放、對人體健康有利的環(huán)境和空氣質量的改善等等。 2傳統(tǒng)經(jīng)濟效益和低碳理念經(jīng)濟效益分析 2.1傳統(tǒng)的經(jīng)濟效益分析 傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益3。其主要計算思路是把未來的現(xiàn)金收益以一個合適的收益率折現(xiàn)，以考慮收益與成本之間的關系。典型的就是對財務凈現(xiàn)值（NPV）的計算：NPV=ni=1（CIi-COi）（1+ic）-i（1）式中：CI為現(xiàn)金流入量，CO為現(xiàn)金流出量；n為計算期；ic為設定的基準收益率。當NPV0時，表明項目的獲利能力達到了期望的收益率水平，項目可以接受；當NPV 2.2基于CO2減排價

4、值計算的經(jīng)濟效益分析 綠色建筑是一個有機的整體概念“，綠色”的觀念是貫穿于材料的開采、加工、運輸，建筑物的規(guī)劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，覆蓋建筑物的整個生命周期；其次，“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧，包括對日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響；再次，“綠色建筑”強調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段，以至于建筑物建成后使用過程的各個環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素，當綠色建筑的經(jīng)濟效益分析中引入碳排放交易的時候，可以構建綠色建

5、筑單位時間內(nèi)的碳排放減少量及價值的模型如式（2）及式（3）。Qi=mj=1jQj（2）Ri=PQi（3）式中：Xj表示影響碳排放減少因素的權重；Qj表示對應因素對碳排放減少的貢獻值；Qi表示單位時間綠色建筑的碳排放減少量；P為碳排放的交易價格，其中P=P0+，為一個隨機變量，E=0，P0為基準交易價格；Ri為碳排放減少的價值。于是改進后的財務凈現(xiàn)值（NPV*）的計算如下所示：NPV*=ni=1（CIi-COi+Ri）（1+ic）-i（4）將式（2）式（4）結合起來有NPV*=ni=1（CIi-COi+Pmj=1jQj）（1+ic）-i（5）將基于CO2減排價值構建的凈現(xiàn)值公式同傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值公式比較后，可以得出基于低碳理念下的綠色建筑的經(jīng)濟效益的增值部分，用NPV表示。NPV=ni=1（Pmj=1jQj）（1+ic）-i從上述公式中我們可以看出，綠色建筑經(jīng)濟效益分析引入碳排放交易機制的可能性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)角度出發(fā)，將其中碳排放量的計算和價值計算引入到綠色建筑的經(jīng)濟效益評價中。很多實際案例證明這種新的經(jīng)濟效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟效益有著一定的增加，并能體現(xiàn)出綠色建筑真正的價值。 3結語 傳統(tǒng)的建筑模式已經(jīng)不能適