個人房屋出租合同模板

1、個人房屋出租合同模板出租方 （ 以下簡稱甲方 ）承租方 （ 以下簡稱乙方 ）1. 甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市）（ 區(qū)、縣） 出租房屋面積 共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止 乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用租賃期滿甲方有權(quán)收回出租 房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個月之前書 面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 租金總額為元 （ 大寫萬仟佰 拾元整）4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一 切費(fèi)用5. 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安

2、全該房屋及所屬設(shè) 施的維修均由甲方負(fù)責(zé) （ 乙方使用不當(dāng)除外 ）; 對乙方的裝修裝飾部分 甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙 方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè) 置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須 事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致 退租的依附于房屋的裝修歸甲方所有甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀 ; 有 權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋若甲方 在此期間出售房屋須在個月前書面通知乙方在征得乙方同意后方可 實施在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)雙方可以協(xié)商

3、變更或終止本合 同7. 甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的8. 房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回 出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4) 未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的(7) 拖欠房租累計個月以上9. 租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)

4、當(dāng)在租賃期滿個月前書面通 知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履 行的合同自然終止10. 合同實施時甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于 能夠正常使用狀態(tài)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完 好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品 甲方有權(quán)處置驗收時雙方須共同參與并簽字確認(rèn)11 房屋租賃期間甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因 單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金甲方每 逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金由于甲方怠于 履行維修義務(wù)或情況

5、緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折 抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證12. 租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該 房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 1) 未經(jīng)甲方書面同 意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;2) 未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房 屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行 違法活動的 ;4) 拖欠房租累計個月以上的 5) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納本 合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 % 支付甲方滯納金 6) 賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng) 該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金 7) 支付租金每逾期一日則 乙方須按日租金的倍支付滯納金 8) 期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋逾期 歸還則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、 乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不足整月的按天數(shù)計算多退少補(bǔ)其中不可抗力系 指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”14. 本合同自雙方簽 （章） 后生效由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法 律效力其它未事宜經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及 附件均為本合同組成部分與本合同具有