贛西名山開發(fā)的可行性報告_精選

1、 精編范文 贛西名山開發(fā)的可行性報告溫馨提示：本文是筆者精心整理編制而成，有很強(qiáng)的的實用性和參考性，下載完成后可以直接編輯，并根據(jù)自己的需求進(jìn)行修改套用。分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報告 前 言 分宜縣建于北宋雍熙元年（984年）, 地處贛西中部, 面積1389平方公里, 人口30萬, 屬于小縣。但就是這個小小的千年古縣, 有優(yōu)美的自然環(huán)境, 有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵, 有其它地方無與倫比的旅游資源。 去年國慶節(jié)期間, 分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部, 受到董事長周先生與華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)先生的書法作品與國畫鈐山秀峰贈送

2、給周辭美先生之時, 當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方, 分宜有如此美妙的山嶺, 我們可在此開發(fā)山莊”。 一語驚醒本地人。從浙江歸來, 我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組, 聘請有關(guān)人士參與考察、研討等活動。于是, 通過實地勘察, 我們更加領(lǐng)悟其獨特?zé)o比的開發(fā)價值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩人氣質(zhì)的周先生的“慧眼識寶 ”。 第一章、規(guī)劃基礎(chǔ) 一、概述 1、鈐岡嶺的基本情況： 鈐岡嶺, 本名鈐山, 位于分宜老縣城正南, 面臨鈐陽湖, 處于國家重點風(fēng)景名勝區(qū)仙女湖上游。交通便利, 分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里, 即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河, 出贛

3、江。 鈐岡嶺海拔260米, 山上林木茂密, 松竹相間, 蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱, 清洌見底。從湖畔登山, 盤桓而上, 凌頂四望, 兩水夾一山, 呈長方形若鈐印, 故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域, 碧波萬頃, 湖光瀲滟。往南看, 峰巒起伏, 千巖百壑, 許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn), 蜿蜒連綿, 一直連到分宜的最高峰大岡山。 與贛西諸名山相比, 毫不遜色。武功山高則高矣, 卻有點高不可攀, 不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”, 舉足可登。大岡山大則大矣, 然交通不便, 不如鈐岡嶺水陸便捷, 四通八達(dá)。明月山幽則幽矣, 然只有山色, 沒有湖光, 不如鈐岡嶺“碧水丹山, 人間仙境”?？梢哉f, 鈐岡嶺的地理位置,

4、 自然風(fēng)光, 人文景觀, 在贛西部, 均首屈一指, 無愧于贛西名山之雅號, 鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點, 諸水之匯合點, 堪稱挾山水之形勝, 據(jù)天地之精英了。 二、規(guī)劃編制依據(jù) 1、xx頒發(fā)的風(fēng)景區(qū)管理暫行條例 2、中華人民共和國環(huán)境保、水法、防洪法、電力法、水土保持法等法律法規(guī)。 3、國家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。 4、江西省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法。 5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。 6、分宜縣城總體規(guī)劃 二、規(guī)劃編制性質(zhì) 依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點, 鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ), 發(fā)展以教育為目的, 以山色為主景點, 以水上運(yùn)

5、動、游樂、休閑觀光等綜合旅游項目。 三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則： 一指導(dǎo)思想： 1、把鈐岡嶺建設(shè)為天工開物描繪的古代勞動人民生產(chǎn)、生活及軍事場景, 形成特色鮮明的旅游集散地?！叭藷o我有”, 打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識, 為全世界人類歷史文化的長廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶； 2、精心挖掘文化內(nèi)涵, 構(gòu)建詩歌碑林, 不僅為開發(fā)旅游以添景觀, 讓游人暢想詩之海洋而留戀忘返, 而且為鄉(xiāng)情教育與擴(kuò)大分宜影響有無與倫比的深遠(yuǎn)意義； 3、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢, 以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨特的旅游項目吸引人； 4、完善旅游服務(wù)體系, 提高旅游接待的規(guī)模和規(guī)格, 滿足旅游業(yè)發(fā)展需要。 二規(guī)劃

6、原則： 1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系, 堅持自然為主, 文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則； 2、堅持大旅游原則, 銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃； 3、堅持“高起點、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌“的原則； 3、實行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施的開發(fā)方案, 注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。 四、規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃著眼于未來, 以創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ), 建成具有教育、培訓(xùn)、休閑、度假、商務(wù)、會議為特色的生態(tài)風(fēng)景區(qū)為宗旨, 以超前的意識規(guī)劃、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展, 逐步把鈐岡嶺建設(shè)成為交通便利、布局合理、功能突出、實施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。 五、規(guī)劃期限 1、首期工程：XX年-XX年 2、二期工程：XX年-XX年 3、三期工程：XX

7、年-XX年 第二章、開發(fā)的可行性分析 一、可行性分析： 一、有利因素： 1、地理位置： 鈐岡嶺位于贛中西部, 分宜縣城東南部, 緊臨袁河, 上游為分宜有名的風(fēng)景區(qū)昌山廟和嚴(yán)嵩洞；下游為國家級風(fēng)景區(qū)仙女湖, 是仙女湖主要景點必經(jīng)之路；正東面為省級保護(hù)文物萬年橋；距離縣城僅6公里。而分宜縣處于新余、宜春中間, 距新余、宜春各30公里, 到省會城市南昌和長沙各約170公里, 地理位置十_屆, 開科取士三百余屆, 產(chǎn)生狀元、榜眼、探花、傳臚各三百余位, 據(jù)此全國平均六、七個縣才攤有一名, 而許多泱泱大縣空白無名。分宜卻獨占狀元一名：盧肇, 探花兩名：歐陽玄、黃子澄；傳臚一名：宋希堯；二甲二名（即第五名

8、）：嚴(yán)嵩。 3、復(fù)登山本來之面貌, 建高品脫俗境地 古人為了登鈐山, 辟石階, 建石亭, 沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云, 第二亭稱翠微, 第三亭名撫松, 第四亭為漱石。每行數(shù)百步, 即有亭可歇, 有詩可賞?，F(xiàn)石級尚在, 亭基猶存。 如沿山復(fù)亭刻詩, 真可謂曲徑通幽, 令人感覺一種古文化薰陶與大自然之美的享受。 4、恢復(fù)仰山之行宮, 供香客之許愿 “仰山行宮”位于鈐岡嶺山頂, 也稱仰山行祠, 據(jù)縣志記載, 早在漢文帝劉恒年間, “仰山二神”就開始在鈐岡嶺立祠。這是分宜縣最早的一座寺廟, 比昌山廟還早一百七十_大雨, 人們均奔走相告, 鈐岡嶺的名聲, 也就更響了。重建仰山之神廟, 并恢復(fù)山頂一座

9、早已倒塌的鈐西廟, 供善男信女燒香拜佛。 5、雕石獅于萬年, 呈古橋之雄姿 分宜老城東門外有一座橫跨袁河、溝通南北的十_大橋萬年橋, 處于鈐山南面腳下, 是嚴(yán)嵩在明朝嘉靖年間修建的。橋的兩頭雙獅雄踞, 橋的兩側(cè)雕欄玉砌, 至今四百多年。 1958年因修筑江口水庫, 縣城遷拆, 大橋也因此破損嚴(yán)重。護(hù)欄拆盡, 雄獅離異, 橋的中拱也被炸塌, 成了破橋一座, 名勝不名, 終年泡在水中。然而所剩部分還是堅如鐵鑄, 不少人依然泛舟前往, 一睹雄風(fēng)。如重雕石獅于萬年橋, 再展昔日這雄風(fēng), 令人無愧到此一游。 6、擴(kuò)鈐麓之書院, 現(xiàn)鈐山之文風(fēng) 鈐岡嶺之有名, 乃人之有名。分宜人歷來民風(fēng)純樸, 好學(xué)之風(fēng)甚濃

10、。建縣千余年, 分宜建立的第一座書院, 就叫鈐岡書院, 后又改名為鈐山書院。而到明朝時, 嚴(yán)嵩所創(chuàng)立的袁州府內(nèi)最大的書院因在鈐山之麓而取名為鈐麓書院。嚴(yán)嵩對鈐山算是情有獨鐘, 早年住的地方叫鈐山堂, 后來出的書叫鈐山堂集。當(dāng)時的江西提學(xué)使邵寶寫了一篇鈐山堂記, 而另一位提學(xué)李夢陽則寫了一首鈐山堂歌, 均極富文采。 7、建黃金河岸, 供游人之娛樂休閑 鈐陽湖占地面積達(dá)5萬公頃, 屬仙女湖上游, 比國家級風(fēng)景區(qū)仙女湖還大1萬公頃。佇立鈐山之巔, 鈐陽湖萬千氣象盡收眼底, 天水一色, 碧水鱗浪中, 三兩小島點綴其間, 如一幅動靜相宜, 空曠遼闊的山水圖畫, 令人遐思萬千。特別是傍依鈐山的沿山河岸,

11、可謂稱之“黃金河岸”, 是天然的游泳場地, 比起北方若干地方的黃金海岸有著異樣的風(fēng)情與獨特的開發(fā)價值。若乘游艇于水中, 看萬年之古橋, 賞四周之青山, 猶如世外桃源, 心曠神怡。 8、還炮臺之原形, 見軍事之要塞 鈐山依山環(huán)水, 山高路迥, 因此文人喜愛鈐山, 武者也看重鈐山。抗日戰(zhàn)爭時節(jié), 為了使人們能掌握時間, 當(dāng)時的縣政府在鈐山頂設(shè)立了一門土大炮, 每天在山頂打一炮, 叫午時炮。而且, 在山上的祠廟, 設(shè)立了防空哨站。炮臺、戰(zhàn)壕現(xiàn)如今依然清晰可見。 9、護(hù)天然之林木, 改山嶺之林相 鈐岡嶺地處原分宜縣老縣城中心, 歷來為當(dāng)?shù)仫L(fēng)景區(qū), 故先人對其多次改造, 使之風(fēng)景如畫。山上各種的奇花異草

12、、千變?nèi)f化的森林, 令人嘆為觀止, 我們應(yīng)妥善地保護(hù)好天然景象。但鈐陽嶺的森林色彩缺少變化, 為此我們須實行林相改造, 使之成為春曉“松拱一天翠, 草生萬壑青”, 夏日滿山青翠欲滴、綠樹成蔭, 秋色層林盡染、分外妖嬈, 冬韻銀裝素裹, 色彩斑斕的圖畫。 三、設(shè)計特點 1、與山樹、水域相配合, 組織特色空間, 保持較為完好的水環(huán)境和岸線植物景觀效果, 追求建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。 2、要刻意塑造返樸歸真的自然野趣, 選用地方特色建筑材料, 控制好建筑體量, 外觀造型和建筑高度, 建筑外觀處理盡可能簡潔明了, 色澤能夠有效的融入周邊環(huán)境。 3、體現(xiàn)分宜吳楚文化結(jié)合的地方民俗特色。 4、盡可能的處理好建設(shè)

13、和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系, 保護(hù)好環(huán)境同時注重營造古樸深遠(yuǎn)的意境。 三、主要建筑 1、展覽館：主要還原天工開物中的古舊代生產(chǎn)、生活工藝； 2、賓招：用于接待游客住宿、商務(wù)； 3、仰山宮：供善男信女燒香供佛； 4、詩亭：供游人賞玩； 5、堤壩：提供良好的河岸環(huán)境； 6、宋應(yīng)星與天工開物的雕塑； 7、紅軍攻打鈐岡嶺情景的雕塑； 8、書院：供游人參觀； 9、其它附屬建筑。 第五章、道路交通規(guī)劃 一、道路及交通組織： 景區(qū)鈐岡嶺至安分公路, 約1公里, 為主游線, 需修建水泥路面, 山區(qū)可按原石級稍加修正, 但應(yīng)拓寬1.2m左右, 輔助進(jìn)入各景點, 減少路由, 方便疏散游客。 二、水上航線： 可基本維持原樣。

14、 三、停車場、碼頭 鈐岡嶺北面的東北方設(shè)成主停車場, 鈐岡嶺南面的東南方設(shè)小型停車場。主停車場設(shè)車位位以上, 小型停車場車位為位左右。 第六章、綠化規(guī)劃 一、綠化原則 1、以面為主, 點線結(jié)合, 綠樹成蔭, 提高綠化覆蓋率。 2、因地制宜改變林相, 依照規(guī)劃要求合理配植樹種, 建成針闊混交, 喬灌草相結(jié)合的植物群落。 3、豐富季節(jié)變化, 按原始林狀選擇適應(yīng)本地生長的地方樹種。 4、合理改造, 充分保留現(xiàn)有綠地系統(tǒng)。 5、加強(qiáng)行道樹種植和建筑群間綠化, 突出建筑風(fēng)格和特性。 二、各主要景點綠化： 1、賓館附近：依照景區(qū)接待站的綠化規(guī)劃技術(shù)規(guī)范, 充分結(jié)合江南山水文化特點, 通過園林手法合理配種花

15、、草、樹。 2、鈐岡嶺：除保留現(xiàn)有植被, 同時進(jìn)行林相改造, 豐富色彩變化。 3、河堤兩岸：可種植些楊柳, 盡顯江南之美。 第七章、其它基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 一、電力設(shè)施： 1、供電電源 由于鈐岡嶺景區(qū)所處袁河上游僅3公里處為分宜發(fā)電廠, 電力資源豐富, 電源從分宜發(fā)電廠接進(jìn)就行。 2、用電量預(yù)測 按人均用電量近期0.2kw, 遠(yuǎn)期0.4kw；每天游人量近期0.5萬人, 遠(yuǎn)期1.0萬人測算。 近期0.2kw0.5萬1000kw 遠(yuǎn)期0.4kw1.0萬4000kw 3、供電系統(tǒng)設(shè)施建設(shè) 分宜發(fā)電廠35kv電力線變壓器景區(qū) 二、水力設(shè)施： 由于鈐岡嶺遠(yuǎn)離縣城, 自來水目前還沒來, 但其地處袁河, 地下水資

16、源豐富, 近期可采用地下水, 遠(yuǎn)期可接自來水。 三、通訊設(shè)施： 根據(jù)規(guī)劃要求, 建立適應(yīng)鈐岡嶺旅游發(fā)展的通訊網(wǎng)絡(luò), 為游客提供快速、準(zhǔn)確、安全、方便的對外通訊服務(wù)。而分宜縣通訊設(shè)施為全省最先進(jìn)的縣, 有線、無線已覆蓋全境。 第八章、投資估算及財務(wù)預(yù)測 一、總投資估算 鈐岡嶺景區(qū)建設(shè)應(yīng)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo), 以自然風(fēng)光游線為龍頭, 采取滾動開發(fā)的分期建設(shè)步驟。通過部分資金啟動, 旅游收益帶動的發(fā)展模式, 建設(shè)鈐岡嶺風(fēng)景區(qū)。 分期建設(shè)具體分述為： 一期工程XX年-XX年：重點建設(shè)好安分公路線入鈐岡嶺景區(qū)1主干道；修建碼頭；建主入口門樓、仰山行宮、詩亭、賓館；鑄雕塑；購買中巴車輛, 建造木船艘、竹排艘, 購買游艇10艘、非動力船10艘。投資約3000萬元。 二期工程XX年-XX年：復(fù)天工開物之生產(chǎn)、生活場景, 修建水榭、水車、水磨、水雕等；改造風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)林相；雕石獅于萬年橋, 重新其雄資；