綠城烏鎮(zhèn)雅園

1、綠城烏鎮(zhèn)雅園位于桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)是以獨棟別墅，多層的普通住宅，別墅建筑。1、基本信息行政區(qū)域：桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)項目位置：烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)戶型面積：50平米，70平米，90平米，120平米建筑類別：獨棟別墅,多層,小高層物業(yè)類 別：普通住宅,別墅開 發(fā) 商：浙江雅達(dá)置業(yè)有限公司投 資 商：雅達(dá)國際控股有限公司、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司物業(yè)公司：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司樓盤特色：養(yǎng)老地產(chǎn)，公園地產(chǎn),旅游地產(chǎn),觀景居所,投資地產(chǎn)2、詳細(xì)信息產(chǎn)權(quán)類型：70年住宅產(chǎn)權(quán)售 價：均價13500元/平米容積率：1.16綠化率：30%總戶數(shù)：5300建筑面積：平方米占地面積：平方米3、配套信息內(nèi)部配套：休閑商業(yè)、星級

2、度假酒店、醫(yī)療公園、頤樂學(xué)院、養(yǎng)老示范區(qū)、養(yǎng)老公寓車位配比：1：0.64、項目介紹綠城烏鎮(zhèn)雅園是集團(tuán)發(fā)力養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)領(lǐng)域的首發(fā)鉅作，項目擇址江南善水寶地、國家5A級景區(qū)-烏鎮(zhèn)，溫潤千年浩渺文脈，心系人文情懷和生命關(guān)愛，秉承精致完美營造理念，筑就綠城最具完整價值體系頤養(yǎng)住區(qū)。作為烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)的重要組成部分，綠城烏鎮(zhèn)雅園所處的綜合性健康養(yǎng)生養(yǎng)老園區(qū)占地面積約1平方公里，規(guī)劃養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假三大主題，集養(yǎng)生居住區(qū)、頤樂學(xué)院、養(yǎng)老示范區(qū)、醫(yī)療公園、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店區(qū)六大板塊于一體。綠城烏鎮(zhèn)雅園總建筑面積約為50萬方，采用新民國建筑風(fēng)格，以原生態(tài)自然景觀加以江南園林式造林手法，詩情畫意

3、，師法自然。項目規(guī)劃有單層別墅、多層公寓、小高層公寓等多種產(chǎn)品類型，主力戶型以56平方米、72平方米、90平方米和128平方米為主，全部綠城精裝品質(zhì)，營造舒適雅致居住氛圍，輕松實現(xiàn)拎包入住。項目配套有建筑面積逾2萬平方米頤樂學(xué)院，頤樂學(xué)院臨摹古代書院布局形制，內(nèi)有社區(qū)商業(yè)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、老年大學(xué)教學(xué)區(qū)、運動休閑娛樂區(qū)等完善功能，旨在為廣大業(yè)主搭建圈層交友、健康向上、多姿多彩的生活平臺，營造溫馨舒適、悠然自在的生活享受（FROM：百度、搜房網(wǎng)）綠城烏鎮(zhèn)雅園創(chuàng)“學(xué)院式”養(yǎng)老模式2014-07-03來源： 作者：商報記者 朱虹 844 綠城集團(tuán)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)，正在浙江烏鎮(zhèn)開發(fā)建造一座大型綜合性養(yǎng)生養(yǎng)老

4、園區(qū)綠城烏鎮(zhèn)雅園。據(jù)悉，綠城集團(tuán)已確定將養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)作為新的發(fā)展方向。綠城烏鎮(zhèn)雅園作為如今新一代的養(yǎng)老產(chǎn)品，全面考慮養(yǎng)老地產(chǎn)的綜合因素，使產(chǎn)品從單一的養(yǎng)老功能，衍生出度假、休閑、養(yǎng)生、人文、醫(yī)療等居住功能。據(jù)介紹，綠城烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，是中國首個國家社?；饏⑴c投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積達(dá)畝，是一個集頤樂學(xué)院、雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院、國際養(yǎng)老中心、養(yǎng)生居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和五星級養(yǎng)生度假酒店大功能于一體的復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園。 頤樂學(xué)院經(jīng)重金打造，是綠城“中國學(xué)院式”養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系的一個新舉。融合烏鎮(zhèn)千年水鄉(xiāng)與傳統(tǒng)書院文化，在此建立起全國最大、最完善的“

5、頤樂學(xué)院”旗艦產(chǎn)業(yè)園樣板。 此外，綠城烏鎮(zhèn)雅園提出“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”，引入雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院，引入德國高端康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的商業(yè)模式和醫(yī)療資源，運用先進(jìn)的運營管理和創(chuàng)新機(jī)制，致力于將烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成國際水準(zhǔn)，并適合中國國情的連鎖養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園。 這個高端的養(yǎng)老園區(qū)選址烏鎮(zhèn)，不僅為其發(fā)展“學(xué)院式”養(yǎng)老模式尋得一塊寶地，而且已成為烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)的重要組成部分。級旅游景區(qū)烏鎮(zhèn)有著千年文化薈萃的歷史積淀和傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)宜居生態(tài)，加上烏鎮(zhèn)地處蘇浙滬的區(qū)域要塞，這與都市人養(yǎng)生養(yǎng)老和度假休閑的生活方式相得益彰。據(jù)悉，綠城烏鎮(zhèn)雅園一期產(chǎn)品余套已全部售馨，今年年底交付。區(qū)別于一般養(yǎng)老地產(chǎn)以老年客戶為主的特征，綠城烏鎮(zhèn)

6、雅園以三類客戶為主：第一類是中高端階層的老年客群。他們的生活比較獨立，物質(zhì)基礎(chǔ)較為豐厚，更多地追求精神上的享受和豐富的晚年生活。如子女在海外的老年群體和獨立居住的中老年群體。第二類是度假兼投資的中青年客群，購買烏鎮(zhèn)雅園一是可以讓父母居住養(yǎng)老；二是可以兼顧自己的度假生活；三是為自己將來養(yǎng)老做準(zhǔn)備。第三類是追求健康生態(tài)、休閑居住的自由職業(yè)者，包括學(xué)者、畫家、藝術(shù)家，工作與生活可以隨意切換，享受休閑養(yǎng)生生活。綠城烏鎮(zhèn)雅園開創(chuàng)中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)老模式 發(fā)表于2014-07-03 07:53當(dāng)今中國社會“老齡化”的趨勢，已引發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的熱潮。但單純的養(yǎng)老地產(chǎn)，已不能滿足日益提高的品質(zhì)生活需求。作為中國著名

7、的房地產(chǎn)企業(yè)，綠城集團(tuán)致力于成為中國最具完整價值的房產(chǎn)品質(zhì)開發(fā)商和園區(qū)生活服務(wù)企業(yè)，已確定將養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)作為嶄新的發(fā)展方向。綠城將集房產(chǎn)營造、物業(yè)服務(wù)、文化教育、醫(yī)療護(hù)理等領(lǐng)域的18年經(jīng)驗與優(yōu)勢，不斷探索促進(jìn)社會和諧，提升人類幸福感的全新養(yǎng)生養(yǎng)老模式。綠城不僅積極創(chuàng)新養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)運營理念，并成功開創(chuàng)出中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式。這種模式的開創(chuàng)，不僅僅是一種創(chuàng)新實踐，更主要的是體現(xiàn)綠城的一種行業(yè)責(zé)任精神，一種社會責(zé)職的境界。綠城集團(tuán)在養(yǎng)老事業(yè)領(lǐng)域的探索，始于2007年“園區(qū)生活服務(wù)體系”的創(chuàng)建和綠城藍(lán)庭項目的嘗試，已形成一套完整的“中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老”理論體系和實踐經(jīng)驗積累。綠城的中國

8、學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式，將我國的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提升到一個嶄新的高度。綠城整合集團(tuán)旗下各領(lǐng)域高端資源和跨界資源，打造一站式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈，使產(chǎn)品進(jìn)入細(xì)分化的錯位經(jīng)營領(lǐng)域。復(fù)合功能型養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綠城烏鎮(zhèn)雅園開創(chuàng)中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式之先河，摒棄了單純養(yǎng)老地產(chǎn)的局限，創(chuàng)造出養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的典范模式。綠城在開發(fā)建造烏鎮(zhèn)雅園時，全面考慮養(yǎng)生養(yǎng)老模式的綜合因素，使產(chǎn)品從單一的養(yǎng)老功能，衍生出度假、休閑、養(yǎng)生、人文、醫(yī)療等居住功能。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，綠城烏鎮(zhèn)雅園一期產(chǎn)品500余套產(chǎn)品已全部售馨。區(qū)別于一般養(yǎng)老地產(chǎn)以老年客戶為主的特征，綠城烏鎮(zhèn)雅園以三類客戶為主：第一類是中高端階層的老年客群。他們的生活比較獨立，

9、物質(zhì)基礎(chǔ)較為豐厚，更多地追求精神上的享受和豐富多彩的晚年生活，如子女在海外的老年群體和獨立居住的中老年群體。第二類是度假療養(yǎng)兼投資的中青年客群，購買烏鎮(zhèn)雅園一是可以讓父母居住養(yǎng)老養(yǎng)生；二是可以兼顧自己的度假休閑生活；三是為自己將來養(yǎng)生養(yǎng)老居住做準(zhǔn)備。第三類是追求健康生態(tài)、休閑居住的自由職業(yè)者，包括學(xué)者、畫家、藝術(shù)家、自由職業(yè)者等，工作與生活可以隨意切換，享受休閑養(yǎng)生生活。選址5A級旅游景區(qū)2009年，國際著名風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)IDG以4412萬元入股烏鎮(zhèn)旅游區(qū)開發(fā)，表現(xiàn)出對烏鎮(zhèn)旅游區(qū)綜合開發(fā)功能的看好，其投資也推動了烏鎮(zhèn)綜合旅游區(qū)的發(fā)展。在全國單個景區(qū)的排名中，無論是旅游人氣，還是綜合經(jīng)濟(jì)效益，烏鎮(zhèn)

10、都是全國第一，成為中國當(dāng)之無愧的最具現(xiàn)代商業(yè)氣息的江南傳統(tǒng)古鎮(zhèn)。綠城烏鎮(zhèn)雅園作為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園，已成為烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)的重要組成部分。綠城之所以選址5A級旅游景區(qū)烏鎮(zhèn)，除了考慮到烏鎮(zhèn)千年文化薈萃的歷史積淀和傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)宜居生態(tài)之外，更是考慮到烏鎮(zhèn)地處蘇浙滬的區(qū)域要塞，這與都市人養(yǎng)生養(yǎng)老和度假休閑的生活方式相得益彰。打造國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的產(chǎn)業(yè)模式，無疑是綠城養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)運營的價值重點。綠城烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，是中國首個國家社?；饏⑴c投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積達(dá)5500畝。是一個集頤樂學(xué)院、雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院、國際養(yǎng)老中心、養(yǎng)生居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和五星級

11、養(yǎng)生度假酒店六大功能于一體的復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園。綠城強強聯(lián)手的雅達(dá)國際是一家專注于養(yǎng)老及健康服務(wù)業(yè)的大型投資公司，由和諧基金、紅杉資本和云鋒基金為主出資成立。雅達(dá)國際引入德國高端康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的商業(yè)模式和頂級醫(yī)療資源，運用先進(jìn)的運營管理理念和創(chuàng)新機(jī)制，致力于將烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成國際一流水準(zhǔn)，并適合中國國情的連鎖養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的樣板典范。催生“學(xué)院式”養(yǎng)生養(yǎng)老需求頤樂學(xué)院是綠城中國學(xué)院式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系的一個嶄新創(chuàng)舉。自頤樂學(xué)院創(chuàng)建以來，已在綠城旗下34個社區(qū)進(jìn)行運營，積累了豐富的辦學(xué)經(jīng)驗。綠城烏鎮(zhèn)雅園摒棄傳統(tǒng)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式，將建立起全國最大、最完善的頤樂學(xué)院旗艦產(chǎn)業(yè)園樣板，

12、糅合烏鎮(zhèn)千年水鄉(xiāng)文化與中國傳統(tǒng)書院文化，首創(chuàng)中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營模式。綠城烏鎮(zhèn)雅園真正實現(xiàn)了四大服務(wù)體系，使其獨特的中國學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式更具特色。其四大服務(wù)體系為：提供專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務(wù)；舒適周到的居家生活服務(wù)；豐富多彩的交流活動服務(wù)；精致全面的文化教育服務(wù)。綠城烏鎮(zhèn)雅園一期產(chǎn)品今年年底交付，綠城不惜重金打造的頤樂學(xué)院養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營模式，這種創(chuàng)造和實踐，將給中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)帶來難以復(fù)制的示范效應(yīng)。同時，也給廣大業(yè)主創(chuàng)造了巨大的物質(zhì)和精神享樂。朱浩義：烏鎮(zhèn)雅園項目實踐交流2013-10-29 17:03:20 來源：中房網(wǎng) 浙江雅達(dá)置業(yè)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理 朱浩義各位專家、各

13、位同行大家上午好，非常榮幸能參加這樣一個論壇，相比較參會的很多同行和參加，綠城在養(yǎng)老領(lǐng)域是一個后進(jìn)入者，一天半的會議聽下來，收獲非常地多，得到了一些啟示。我和我的團(tuán)隊回去以后，至少在烏鎮(zhèn)這個項目，通過一天半的時間，我們會去做一個改進(jìn)，做一個完善。今天我為大家?guī)淼姆窒硎蔷G城學(xué)院式的養(yǎng)老模式和綠城第一個旅程學(xué)院式的項目是烏鎮(zhèn)雅園，“開啟，人生最美好的時光”，這個跟養(yǎng)老和老年的理解有關(guān)系。我們認(rèn)為老年是人生最美好的時光，他盡到了他的社會責(zé)任、他的家庭責(zé)任，等他60歲以后，等他退休以后，他是最有資格、最有能力去享受他自由自在的人生。先給大家介紹一下綠城。我們是1995年在杭州成立，經(jīng)過20年的耕耘，

14、目前已經(jīng)發(fā)展成為以地產(chǎn)開發(fā)主，建筑設(shè)計、物業(yè)服務(wù)、教育、體育、酒店、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的大眾企業(yè)集團(tuán)，員工人數(shù)超過了4萬。旗下主要有三個主體。一個是綠城房產(chǎn)，這一塊主要是傳統(tǒng)的房產(chǎn)開發(fā)。第二個是綠城建設(shè)。綠城建設(shè)現(xiàn)在正在廣泛的做品牌的輸出，為政府機(jī)構(gòu)，以及合作伙伴做項目待建。第三個是綠城控股。綠城控股我們已經(jīng)連續(xù)四年榮膺“中國物業(yè)服務(wù)客戶滿意”第一名，旗下有綠城教育、綠城足球、綠城醫(yī)院、綠城設(shè)計等專業(yè)公司，這是因為專業(yè)公司20年的發(fā)展，使我們有信心進(jìn)入養(yǎng)老這個行業(yè)。人都要經(jīng)過這樣6個階段，人生一世，草木一秋，我們認(rèn)為人生因有老年才完整，人生因有老年才完美。這是象形文字當(dāng)中的會

15、意字。像一個手里拿著拐杖的老人形，他的本義是年老、衰老、變老、衰退。引申義：歷時長久，嫻熟、閱歷深，長者之經(jīng)歷，是社會之珍寶。對老年人而言，幸福的生活是什么？剛才各位專家以及同行都提到。獨立、參與、照顧、自我充實和尊嚴(yán)。包括“十二五”提出來，“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂。構(gòu)建這樣一個老年社區(qū)圍繞的三個詞應(yīng)該是“正能量”，在這樣一個社區(qū)里，在這樣一個階段里應(yīng)該有這樣的關(guān)鍵詞去組成。健康、希望、平和、悠然、恬淡、熱情、智慧、活力，這里跟大家分享一個小故事。因為我們綠城在做一件事情的時候，先會去追本溯源，剛開始我們做這個報告的時候，會有一些關(guān)于老年人消極的詞匯，我們蘇

16、總把這個消極的詞匯全部去掉，他認(rèn)為老年人就應(yīng)該有積極的、正在的、眼光的詞匯所組成。什么是學(xué)院式養(yǎng)老？用我們的語言，用學(xué)校的組織方式，也就是頤樂學(xué)院，構(gòu)建全新的養(yǎng)老模式，在這里面提供四方面的服。專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務(wù)；舒適周到的居家生活服務(wù)；豐富多彩的交流活動服務(wù)；精致全面的文化文化教育服務(wù)。主要是有四個方面組成。一個是“頤”，傳統(tǒng)養(yǎng)老事業(yè)這一塊，是傳統(tǒng)的最基礎(chǔ)的要素，包括健康管理、醫(yī)療護(hù)理，應(yīng)該說是建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)，讓老年人身心健康，青春煥發(fā)。第二部分是“樂”，就像剛才劉總講到的，在這個養(yǎng)老社區(qū)里面各種活動的組織，他的文化活動，作為活力社區(qū)來說應(yīng)該成為一種主流。第三個是“學(xué)”，用學(xué)校的組

17、織形式重新規(guī)劃老年人的退休生活，使其自主地學(xué)習(xí)，獲得充分的交流與愉悅。第四方面是“為”，在烏鎮(zhèn)項目里面專門為老年人設(shè)了一棟辦公樓，他可以繼續(xù)發(fā)揮他自己的價值。第二部分跟大家回報一下整個綠城集團(tuán)在養(yǎng)老這一塊的實踐。我們現(xiàn)在應(yīng)該說是經(jīng)過兩年多的努力，一套從開發(fā)建設(shè)到服務(wù)運營的學(xué)院式養(yǎng)老的模型，我們是已經(jīng)基本的建立起來，一系列的實際成果也已經(jīng)顯現(xiàn)。老這一塊源于我們做“綠城園區(qū)生活服務(wù)體系”，我們是在杭州藍(lán)庭做的，這個體系9月份被評為進(jìn)步獎。10月份我們開展了“紅葉行動”，這個“紅葉行動”成為綠城的標(biāo)準(zhǔn)，包括頤養(yǎng)學(xué)院，這是針對老人，我們還有一個計劃叫海頓計劃，是專門針對小孩。我們每天都去上班的，在園區(qū)

18、里除了老人就是小孩，他們才是這個園區(qū)真正活動的主體，我們在這兩個方面多做了加強。2010年5月，園區(qū)生活服務(wù)體系通過住建部專家組的課題驗收。園區(qū)服務(wù)體系主要是三大服務(wù)。一個是健康服務(wù)體系，一個是文化教育服務(wù)體系，一個是居家生活服務(wù)體系。這個是我們所有園區(qū)當(dāng)中，所有服務(wù)的一個標(biāo)配。在老年社區(qū)當(dāng)中，我們會在這個標(biāo)配的基礎(chǔ)上做一個升級。我們專門成立了綠城頤養(yǎng)教育投資管理有限公司，今天我們的葛總也到了現(xiàn)場。2011年第一個頤養(yǎng)學(xué)院藍(lán)庭學(xué)院開學(xué)，在7個城市開設(shè)了31所校區(qū)，注冊學(xué)院超過2300人，開設(shè)5大類，17個專業(yè)，32門課，100多個教學(xué)板。這是在頤養(yǎng)學(xué)院里面的場景。很多業(yè)主都是自己當(dāng)老師，當(dāng)然也

19、會聘請專業(yè)的老師。2011年8月份完成了學(xué)院式養(yǎng)老的理論研究。2012年10月份在這個體系和理論研究的指導(dǎo)下，我們開始了第一個烏鎮(zhèn)雅園的探索。我們認(rèn)為可能光靠一個企業(yè)去做養(yǎng)老，很多源頭性的，很多理論性的，比如說老人的健康管理，老人的教學(xué)，我們需要跟科員機(jī)構(gòu)做合作，我們跟杭州師范大學(xué)簽訂了協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略協(xié)議，希望共同推進(jìn)綠城養(yǎng)老方面的問題。接下來跟大家匯報一下幾個我們目前在做的項目。一個是綠城烏鎮(zhèn)雅園，這是實景的樣板區(qū)，中式的建筑風(fēng)格。第二個是安吉桃花園，因為風(fēng)景特別好，我們更強調(diào)歸隱、田園，中國傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念。第三個是宜陽莫干山的項目，頤養(yǎng)、田園、樂居。在2007年的時候我們在藍(lán)庭也嘗試了頤養(yǎng)公

20、寓，整個項目是13000個平方米，現(xiàn)在已經(jīng)有了82張，開放是百分之百。綠城養(yǎng)老包括開發(fā)模塊和運營模塊。開發(fā)模塊主要是老年住宅產(chǎn)品開發(fā)和項目開發(fā)。目前這些地方我們已經(jīng)逐步的在跟政府談，或者有的在實踐養(yǎng)老服務(wù)。我們的使命愿景。綠城是非常理想化的公司，我充滿了理想化的色彩。我想通過我們的努力，開展中國養(yǎng)老新紀(jì)元，打造適合中國養(yǎng)老人的生活模式。我想大家詳細(xì)匯報一下綠城烏鎮(zhèn)雅園的項目。烏鎮(zhèn)在座很多人可能都去過，從宜興過去是一個小時，從蘇州、航海、湖州，高鐵10幾分鐘就可以到達(dá)。大家可以去烏鎮(zhèn)逛逛，可以去我們項目看看，矛盾、木心都出生這里其他。這是我們項目在烏鎮(zhèn)的區(qū)塊，離高速公路口，離烏鎮(zhèn)景區(qū)距離都非常地

21、核心。這是我們項目的實景，我們項目保留了園區(qū)內(nèi)原有的生態(tài)濕地的原地原貌。采用的建筑風(fēng)格都是清中式的風(fēng)格，我們希望傳承烏鎮(zhèn)的歷史文脈。得到看到的這個實景是將來頤養(yǎng)學(xué)院的一個角，是我頤養(yǎng)學(xué)院的商業(yè)街和西餐廳，我們把最好的配套放在最好的景觀，“房子是配套，配套才是核心”。這是整個項目的總平圖，1500畝地，包括幾個重要的功能。一個是雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院，是跟雅達(dá)國際進(jìn)行合作的，包括休閑商業(yè)區(qū)、度假酒店、養(yǎng)生居住區(qū)、國際養(yǎng)老中心和頤養(yǎng)學(xué)院。國際養(yǎng)老中心我們提供半護(hù)理、全護(hù)理，還會建立一個護(hù)理的培訓(xùn)學(xué)校，因為這方面的人才目前非常地緊缺。休閑商業(yè)區(qū)除了沿襲烏鎮(zhèn)的景區(qū)風(fēng)格之外，我們還會為老年人體生活配套。養(yǎng)生居

22、住區(qū)和頤養(yǎng)學(xué)院，就是烏鎮(zhèn)雅園的所在，這方面主要是活力養(yǎng)老，針對健康老人。這邊我就不再展開去說。整個康復(fù)醫(yī)院是8萬的平方，350張床位，會引進(jìn)國內(nèi)的管理力量和管理技術(shù)。這是我們整個項目的核心，應(yīng)該說整個項目，整個頤養(yǎng)學(xué)院有14棟獨立但是又是風(fēng)雨連廊的建筑。有餐廳，園區(qū)餐廳和西餐廳，有23個餐廳。有社區(qū)的商業(yè)街，基本的生活配套可以在這里解決。有靜態(tài)教學(xué)樓，有動態(tài)教學(xué)樓，畫畫、書法、唱歌、跳舞，在教學(xué)樓里面解決。行政會展樓，一個是辦公，一個是把老年的作品進(jìn)行展出，包括400多人的大禮堂。小會堂，靜休堂、棋牌樓，還租了幾十畝的地做農(nóng)場。還有中央廣場和游泳館，健身房、網(wǎng)球場，健康中心館，同時這里還設(shè)置了

23、幼兒園，當(dāng)時也是去日本看過，一個社區(qū)里面有不同年輕層次的人居住，尤其是小孩。同時還有剛才我提到的辦公樓。物業(yè)類型包括多層，包括高層，包括單層的別墅，整個項目都是采用了中式民國的風(fēng)格，用風(fēng)雨連廊做了連接，風(fēng)雨連廊不僅是廊，還利用灰空間，使它成為老年人日?；顒拥闹行摹＿@是老年人大學(xué)，這是已經(jīng)做好的90平方和72平方的實凈圖，在這里看不到很多宜老化的細(xì)節(jié)，在現(xiàn)場可以看出來。整個項目是精裝修全裝全配，地?zé)?、空調(diào)我們都裝好，從目前的銷售來看，客戶對全裝全配的模式還是非常看好，他不喜歡再買家居，不喜歡裝修。戶型具有50多方，有70多方，有90方的128方，以70方和90方為主，在這個做的過程當(dāng)中，沒有通用通廊式的建筑模式，我們打造的是活力住區(qū)。在這個項目里面我們采用了居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老結(jié)合的模式，希望他待在家里面，他享受在家里面的安定和美好，同時他又享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的便利性以及活動的多彩多樣。整個項目都是用風(fēng)雨連廊做了一個連接，而且這個廊道做了3個人的廊道，在組團(tuán)系統(tǒng)，可能你考慮2個人的擦肩而過就可以了，我們做了3人的廊道。做廊道的時候也是非常地糾結(jié)。這是整個項目的基本情況。我們目前整個樣板房、樣板區(qū)已經(jīng)全部的建成，就在烏鎮(zhèn)，包括實景，整個項目開發(fā)的計劃，我們是到明年年底，明年年底我們會把醫(yī)院，會把頤養(yǎng)學(xué)院全部開出來，我們先做配套，一部分活力養(yǎng)老公寓我