土地整理合同范本

1、合同編號：土地開發(fā)整理工程承 包 合 同 書 項(xiàng)目名稱：發(fā) 包 人：承 包 人：時(shí)間：2014年10月15日土地儲備交易中心制第一部分 土地開發(fā)整理工程承包合同發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍：土地平整、灌溉與排水工程、田間道路工程、其他工程。（詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)及圖紙） 三、合同工期 開工日期：2014年10月15日 竣工日期：2015年4月6日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)

2、172 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按國土資源部頒發(fā)的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)規(guī)范（試行）、土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)、遼寧省國土資源廳頒發(fā)的土地開發(fā)整理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。 五、合同價(jià)款金額（人民幣大寫）： 叁佰貳拾壹萬肆仟叁佰貳拾伍元伍角捌分 ￥（小寫）： .58 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）3、投標(biāo)文件 （適用招投標(biāo)工程）4、發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（適用招投標(biāo)工程）5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七

3、、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2014年10月15 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 簽字蓋章備案后生效 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： 地 址：法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）委托代理人：（簽字或蓋章）委托代理人：（簽字或蓋章）電 話： 電 話： 傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號

4、：帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款（按示范文本通用條款執(zhí)行）第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件1、詞語定義（詳見通用條款）2、合同文件及解釋順序2.1合同文件及解釋順序如下：2.1 合同文件組成及解釋順序如下：本合同協(xié)議書；本合同專用條款；中標(biāo)通知書；招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其附件；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單。 本合同簽訂后雙方有關(guān)工程洽商、設(shè)計(jì)變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分并最優(yōu)先解釋適用。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用(不采用)語言文字。3.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)章及省

5、、市有關(guān)規(guī)定。4、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.1 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：發(fā)包人不提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。本工程適用中華人民共和國、部、遼寧省及大連市的最新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。不一致者以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)。 4.2 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：承包人編制相應(yīng)方案由發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。 5、圖紙5.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)： 6套 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：開工前7日提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得向任何第三方泄密。 6 通知6.1 承包人地址： 6.2 發(fā)包人地址： 二、工程管理人員 7、工程師7.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 7.2發(fā)包人代表

6、的工程師姓名： 7.3 其它需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力： 詳見授權(quán)書 8、 項(xiàng)目經(jīng)理8.1 項(xiàng)目經(jīng)理名稱： 三 雙方一般權(quán)力和義務(wù)9、發(fā)包人工作9.3發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前施工現(xiàn)場所有障礙清理完畢并具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供接駁點(diǎn)，其它工作和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：承包人自理，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前5日內(nèi)提供，但須承包人核實(shí)其真實(shí)性，發(fā)包人提供的上述資料僅供參考。 （5）

7、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦理完畢 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前5日內(nèi)發(fā)包人以書面形式向承包人交驗(yàn)。 （7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人接到施工圖紙一周內(nèi)。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 不采用 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 不采用 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 不采用 10、承包人工作10.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：不采用（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每周一向發(fā)包人提供上周實(shí)際完成

8、的工程量及形象進(jìn)度，并報(bào)下周的工程進(jìn)度計(jì)劃表各一份 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害所發(fā)生的費(fèi)用。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 不采用。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 全部由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人給予配合。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承擔(dān)竣工驗(yàn)收合格前所有費(fèi)用 。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按要求做好上述項(xiàng)目的保護(hù)工作，承擔(dān)因施工原因造成的責(zé)任及損失。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要

9、求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：遵守地方政府有關(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定造成的各項(xiàng)責(zé)任。 四、施工組織設(shè)計(jì)和工期11、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃11.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前5日提供 工程師確認(rèn)時(shí)間： 報(bào)送后5日內(nèi) 12、施工準(zhǔn)備12.8 發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時(shí)間及次序約定：合同工程紅線內(nèi)范圍,開工時(shí)全部提供。 12.10紅線外臨時(shí)占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定： 承包人自理，工程結(jié)束后承包人應(yīng)恢復(fù)至使用前狀態(tài)。五、施工工期13、開工及延期開工13.1單項(xiàng)工程工期約定： 按雙方具體

10、約定 。13.3 延期開工損失賠償費(fèi)及限額約定： 因發(fā)包人原因延期開工的，發(fā)包人應(yīng)順延工期；因承包人自身原因延期開工，損失自負(fù)，并不順延工期 。16 工程竣工16.3 提前竣工的約定： 不采用 六、 材料設(shè)備供應(yīng)17、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備17.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備清單（可另附頁）： 不采用 17.5 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 不采用 18、承包人采購材料設(shè)備18.1承包人采購材料設(shè)備的約定：所有材料設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)在材料設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、備案證等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾及安裝使用維護(hù)的技術(shù)資料、樣品，并應(yīng)當(dāng)按國家、地方規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理方的要求進(jìn)

11、行必要的試驗(yàn)、測試、復(fù)檢。在使用材料設(shè)備前向發(fā)包人及監(jiān)理方提供相應(yīng)的試驗(yàn)、檢測、復(fù)檢報(bào)告。否則，相關(guān)的材料、設(shè)備不得使用，發(fā)包人或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)使用的，有權(quán)要求承包人更換，無論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換或要求承包人承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款20%的違約金。 18.5 由承包人采購的材料、設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商19、 材料設(shè)備的檢驗(yàn)19.3 檢驗(yàn)費(fèi)用的約定：（1） 承包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備： 由承包人承擔(dān)。 （1） 發(fā)包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材

12、料、設(shè)備： 不采用 七、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)24、工程試車24.1工程試車內(nèi)容和費(fèi)用的承擔(dān)： 承包人承擔(dān)。 八、安全與文明施工25、安全施工25.1承包人安全責(zé)任的約定：承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)管理規(guī)定，因承包人原因造成事故，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。20.2發(fā)包人安全責(zé)任的約定：發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的管理人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。因發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。九、合同價(jià)款與支付30、合同價(jià)款30.2 確定合同價(jià)款的方式（可在確定的方式打，其它打）固定價(jià)格合同 可調(diào)價(jià)格合同 成本加酬金合同合同價(jià)款約定后，任何一方不得擅自改變。3

13、0.3采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 全部含在合同價(jià)款中 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 不采用 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 不采用 30.4采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 不采用 30.5采用成本加酬金合同的約定： 不采用 31、工程量的確認(rèn)31.1 本工程采用的工程量計(jì)算規(guī)則建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008； 其他： 不采用 31.3 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每周一向發(fā)包人提供本周實(shí)際完成的工程量報(bào)告3份（附帶電子版）。 32、工程款支付32.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款的比例： 無 扣回工程預(yù)付款的時(shí)間、比例： 不

14、采用 32.2雙方約定支付工程款（進(jìn)度款）的時(shí)間和數(shù)額：每月20日按工程形象進(jìn)度分次支付至75%，在驗(yàn)收合格審定工程結(jié)算后付至95%，保修期滿付清全部合同款 （扣除預(yù)留金）。32.7發(fā)包人未能按時(shí)足額支付工程款造成承包人拖欠農(nóng)民工工資時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。十、工程變更34、確定變更價(jià)款34.2工程量變更幅度： 詳見補(bǔ)充條款 增加部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法 ： 詳見補(bǔ)充條款 減少部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)確定方法 ：詳見補(bǔ)充條款合同中每有適用或類似于變更的項(xiàng)目單價(jià)，變更價(jià)款確定方法：詳見補(bǔ)充條款十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算35、竣工驗(yàn)收35.1承包人提供竣工資料的約定： 竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)提交3套竣工

15、文件。隱蔽工程、地下管網(wǎng)位置等竣工圖。 35.9中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間的約定： 不采用 十二、工程質(zhì)量缺陷保修（詳見附件3工程質(zhì)量缺陷保修書）十三、違約、索賠和爭議38違約38.1 通用條款第32.1款約定發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用。 本合同通用條款第32.2款約定發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本合同通用條款36.5款約定發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人違約的其他約定： 不采用 38.2通用條款16.2款承包人未按時(shí)竣工應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程工期每超期一天，承擔(dān)工程總價(jià)0.5%的違約金。通用條款

16、第20.1款工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除單體工程總價(jià)的5%-15%違約金。 承包人違約的其他約定： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定工期達(dá)15天,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人違約金 40、爭議40.1解決爭議的約定：本合同在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第 （二） 種方式解決：（一）提交 不采用 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十四、施工分包 41、施工分包41.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自分包；承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)包和分包工程，發(fā)包人有權(quán)解除

17、合同，承包人承擔(dān)合同解除而造成的一切責(zé)任和損失。 十五、不可抗力 42、不可抗力42.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：以國家有關(guān)部門認(rèn)可為準(zhǔn) 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保 43、工程保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 不采用 （2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 不采用 （3）承包人投保內(nèi)容： 負(fù)責(zé)施工人員的人身意外傷害保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和規(guī)定的勞動保險(xiǎn)。 44、工程擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 不采用 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 基本開戶行出具的銀行保函、匯票或支票，金額為合同價(jià)款的10% 擔(dān)保

18、合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：不采用 十七、合同的生效、終止和解除49、合同份數(shù)49.2 合同副本份數(shù)： 正本2份，雙方各1份；副本8份，雙方各4份 。十八、其它51 補(bǔ)充條款（篇幅不夠可附頁）1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人在接到發(fā)包人修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人有權(quán)委托其他人員修理，修理費(fèi)用從保修金內(nèi)扣除，超出部分由承包人承擔(dān)。在保修期內(nèi)，由于工程質(zhì)量原因造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承包人承諾的文明施工、安全生產(chǎn)管理措施和目標(biāo)如未能實(shí)現(xiàn)，將視情況處以承包人合同價(jià)1%3%的罰款。3、當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更引起的工程造

19、價(jià)調(diào)整或工程出現(xiàn)不可預(yù)見情況時(shí)，調(diào)整按管委會規(guī)定執(zhí)行。（1）工程消耗量（包括人工、材料、機(jī)械）可參照2008年遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額；（2）材料費(fèi)原清單項(xiàng)目有的，按原有清單計(jì)取，沒有的按建設(shè)當(dāng)期的市場價(jià)格計(jì)??；（3）管理費(fèi)和利潤參照投標(biāo)書報(bào)價(jià)水平執(zhí)行；（4）參照上述規(guī)定計(jì)算的單價(jià)，如果超出市場價(jià)格，則以市場價(jià)為準(zhǔn)；（5）承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的讓利承諾，工程結(jié)算應(yīng)同等水平執(zhí)行；（6）本項(xiàng)目工程價(jià)款最終按財(cái)政部門審定額結(jié)算。4、確需設(shè)計(jì)變更，按工程變更有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、施工單位須按照建設(shè)單位和監(jiān)理單位要求做好現(xiàn)場各標(biāo)段之間的穿插工作。施工現(xiàn)場相關(guān)人員須持證戴牌上崗、隨時(shí)接受有關(guān)部門檢查。管理人員須按

20、照投標(biāo)文件中承諾的人員全部到位，每天（早、中、晚）三次打卡簽到，管理人員每人每缺勤1天罰款200元，月出勤不足50%，每超過一天罰款1000元。所有罰款月末交清，未及時(shí)上交的以當(dāng)月罰款額為基數(shù)按每天2%滯納金從工程款中抵扣。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員，更換項(xiàng)目經(jīng)理罰款20萬，更換技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他管理人員，每人次罰款10萬元，更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員1/2以上視為掛靠投標(biāo)，無條件解除施工合同并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6、本工程招標(biāo)文件（含答疑文件）、投標(biāo)文件及承諾書（與招標(biāo)文件相抵觸的除外）都視為本合同有效組成部分，與合同有等同法律效力。施工合同與招標(biāo)文件相抵觸的條款，以施工合同為準(zhǔn)。 （無）附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)