消防技術(shù)服務(wù)(維護(hù)保養(yǎng))合同

1、消防技術(shù)服務(wù)合同甲方： 鄭州勝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為確保甲方建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，根據(jù)現(xiàn)行消防法律法規(guī)及甲方相關(guān)消防設(shè)備維護(hù)規(guī)范，甲方委托乙方進(jìn)行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)并支付報(bào)酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，根據(jù)中華人民共和國合同法之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第一條 乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及范圍1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)2自動(dòng)給水滅火系統(tǒng)3應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)4防排煙系統(tǒng)6氣體滅火系統(tǒng)第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)平面圖，主要產(chǎn)品

2、合格檢測報(bào)告、證書、設(shè)計(jì)說明等資料。在維保過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)配合工作。2. 甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作它用，若由此發(fā)生損壞及在此期間造成的火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。3. 甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常監(jiān)管，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度；值班人員負(fù)責(zé)填寫好消防設(shè)施系統(tǒng)運(yùn)行日登記表和日檢查表。 4. 消防設(shè)施系統(tǒng)如有故障，值班人員應(yīng)正確操作設(shè)備，認(rèn)真填寫設(shè)備故障記錄，并及時(shí)通知乙方保修，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。5. 甲方如進(jìn)行工程改造或二次裝修時(shí)，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動(dòng)或拆除消防設(shè)

3、施和器材。否則由此造成消防設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由甲方承擔(dān)。工程改造或裝修期間現(xiàn)場的消防安全由甲方負(fù)責(zé)。第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 人員進(jìn)場后乙方對甲方的整個(gè)消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行全面的運(yùn)行檢測，如有檢測不合格項(xiàng)目，應(yīng)配合甲方制訂整改方案，并加以整改完善后，不合格項(xiàng)其采購費(fèi)用及施工工時(shí)費(fèi)用由甲方另行支付。2. 乙方進(jìn)場施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，在不違背國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保維修質(zhì)量和施工安全。3. 乙方在對隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙方雙方共同協(xié)商解決。4. 甲方消防

4、值班人員如有變動(dòng)，應(yīng)告知乙方，派專業(yè)技術(shù)人員對新上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、操作要領(lǐng)、注意事項(xiàng)和檢查、維護(hù)保養(yǎng)方法，使值班人員正確和熟練操作設(shè)備，發(fā)生火災(zāi)時(shí)懂得處理方法。5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行正常維修保養(yǎng)制度，定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行巡查和維修保養(yǎng)，對故障及時(shí)排除。每次維修保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的維修保養(yǎng)記錄，并由甲方指定相應(yīng)代表人認(rèn)可簽字。維修保養(yǎng)記錄存入檔案。6. 消防設(shè)施在使用過程中，因嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換部件時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換。需要更換設(shè)備、零配件，原則上甲方購買，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用及施工

5、工時(shí)費(fèi)用由甲方另行支付。7. 乙方每月應(yīng)針對本項(xiàng)目出具月檢報(bào)告分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。 8.乙方應(yīng)向甲方提供24小時(shí)電話服務(wù)，需人員到場的保證在接到甲方電話后技術(shù)人員本市區(qū)4小時(shí)內(nèi)，本市外24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。第四條 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議期限：本協(xié)議期限為 壹 年，自蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)失效。本建筑消防設(shè)施系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)從 2017 年 元 月 10 日至 2018 年 元 月 9 日。第五條 甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬、支付方式及約定：1. 技術(shù)服務(wù)報(bào)酬總額為人民幣： 壹萬柒仟元整 。2. 技術(shù)服務(wù)報(bào)酬由甲方 分期 （一次或分期）支付乙方。具體支付方式和時(shí)

6、間如下： 乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：開戶銀行： 開 戶 名： 賬 號： 3. 凡屬于雷擊、地震等自然災(zāi)害，或因戰(zhàn)爭等人力不可抗因素引起的設(shè)施損壞，以及非乙方人員人為造成的設(shè)施損壞，其修理費(fèi)、材料費(fèi)由甲方另行支付。4.甲方必須按本合同約定，按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期（待工期：合同約定支付日期起15天內(nèi)），待工期期間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。當(dāng)項(xiàng)目發(fā)生重大改變時(shí)，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當(dāng)在 15 日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意；第八條 雙方確定，因發(fā)生不可抗力，致使本合同的履行成為不必要或不能的，可以解除本合同。第九條 雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的。依法向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。第十條 雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為： 第十一條 本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲 方： 鄭州勝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司 （簽字蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）委托代理人： （簽