個人房屋租賃合同書

1、個人房屋租賃合同書出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 地址: 電話： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 四川省成都市高新西區(qū)尚錦路上錦頤園2期52棟2203房 建筑面 128 平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)人（購房人）姓名： 張陽/晉李 第二條 租金、押金交納期及方式1、租

2、用期限 1年，自2015年7 月9 日至2016年7 月9 日。甲方應于2015年7 月10 日前將房屋按約定條件交付給乙方。2、本合同簽定之日，乙方向甲方一次性支付2015年7 月9 日至2015年10 月9 日共 3 月的租金，共計人民幣￥ 5250.00 元，其余租金按 季度支付 3、本合同簽定之日，乙方需向甲方付押金人民幣￥ 2000 元。 第三條：水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費的繳費辦法1、 物管費、寬帶費寬帶費由乙方向甲方支付。2、 水電費、燃氣費由乙方向相關(guān)單位支付。2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。第四條：出租方與承租方的變更與其他租賃期間，

3、乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或者另尋第三方進行合租，必須事先征得甲方的同意。若未取得甲方同意，乙方另尋第三方進行合租，甲方有權(quán)對乙方終止租房合同并沒收押金。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的收取，如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護房屋內(nèi)物品和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），如造成房屋內(nèi)物品的損毀，應照價賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，

4、須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，并遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定。乙方有義務(wù)處理好鄰里關(guān)系，避免發(fā)生鄰里糾紛。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。第六條甲方責任1

5、、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電、寬帶三通。2、維護乙方的合法利益，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨成都市房屋租賃市場情況而適當調(diào)整。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條在合同履行期內(nèi)，乙方退租或者單方面解除租賃合同，乙方按押金的50%作為違約金補償甲方。第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。第十三條 本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他補充約定：一、 甲方提供以下物品：（1） 防盜門鑰匙*3，門禁卡*3 （2） 電卡*1，氣卡*1 （3） 洗衣機*1，冰箱*1，熱水器*1，燃氣灶*1，電視機*1