2018年消防維保招投標(biāo)文件

1、. 消防維保招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)： 招標(biāo)單位： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng) 所有消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。二、建筑基本情況1、建筑面積按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005執(zhí)行，所有區(qū)域按面積如下： 2、建筑工程地點(diǎn)： 三、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間期限： 年 月 日至 年 月 日四、維保范圍1、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3、氣體滅火系統(tǒng)4、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)5、消防噴啉系統(tǒng)6、防排煙系統(tǒng)7、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)8、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等五、維保方式1、周檢1.1每周對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常誤報(bào)報(bào)警清查，報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報(bào)警系統(tǒng)的正常、靈敏

2、、精確。1.2確保消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運(yùn)作正常，各水箱水位正常。1.3對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保室內(nèi)外消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定。1.4發(fā)現(xiàn)以上隱患，在24小時(shí)內(nèi)排除修復(fù)。重大隱患應(yīng)立即與甲方委托相關(guān)管理機(jī)構(gòu)采取應(yīng)急措施。2、月檢2.1每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查1）在每周檢查的基礎(chǔ)上每月一次對(duì)煙感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)、溫感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)的場(chǎng)所進(jìn)行抽查吹煙測(cè)試靈敏度，抽查率達(dá)到80%以上。2）對(duì)手動(dòng)報(bào)警按扭、消防栓報(bào)警按扭進(jìn)行報(bào)警模擬測(cè)試，抽查率達(dá)到80%以上。2.2每月一次對(duì)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行測(cè)試1）首先報(bào)警主機(jī)調(diào)至自動(dòng)狀態(tài)，在任意層次用煙霧或按兩到三

3、個(gè)手報(bào)報(bào)警，三四秒后報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源。 2）把電梯迫降至首層。 3）啟動(dòng)防火分隔區(qū)的防火卷簾門(mén)。2.3每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測(cè)試1）將報(bào)警主機(jī)及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動(dòng)狀態(tài)后任意按一個(gè)消防栓按扭報(bào)警，三十秒后啟動(dòng)消防栓泵。2）測(cè)試頂層消防栓出水是否正常。3、季檢3.1在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測(cè)試、保養(yǎng)。 1）在日常測(cè)試、維護(hù)、保養(yǎng)的基礎(chǔ)上每季度需對(duì)手動(dòng)報(bào)警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門(mén)軸心上潤(rùn)滑油，對(duì)正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)除銹及上潤(rùn)滑油。 2）測(cè)試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點(diǎn)部位

4、的手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，煙感、溫感報(bào)警器報(bào)警精確度達(dá)99%。出水水量充裕，水壓正常，水質(zhì)良好。 4、年檢4.1每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測(cè)及試驗(yàn)，并就測(cè)試情況出具測(cè)試報(bào)告。全面檢測(cè)及試驗(yàn)內(nèi)容包括：1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的聲、光顯示和所有外設(shè)報(bào)警設(shè)備功能，火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。2）消防泵房、濕式報(bào)警閥房間（消火栓泵、噴淋泵、濕式報(bào)警閥）及室內(nèi)管網(wǎng)和送、排煙機(jī)房（風(fēng)機(jī)、風(fēng)箱、防火閥）每年至少一次除銹保養(yǎng)（含刷防銹漆）。六、火災(zāi)報(bào)警控制器各種功能測(cè)試1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)1.1檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開(kāi)、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否破損、開(kāi)關(guān)是否正常，按下報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能

5、報(bào)警；1.2報(bào)警裝置：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或按下手動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能啟動(dòng)報(bào)警裝置，發(fā)出報(bào)警信號(hào)為正常；1.3水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等輸入信號(hào)設(shè)備的輸入信號(hào)檢查；1.4對(duì)備用電源供電系統(tǒng)進(jìn)行三次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；1.5對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；1.6對(duì)防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；1.7事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試2、消火栓滅火系統(tǒng)2.1對(duì)消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查是否處于完好狀態(tài)；2.2檢查消防水池水位水質(zhì) 、各閥門(mén)的啟閉狀態(tài)是否符合要求；2.3運(yùn)行工作泵和備用泵（含補(bǔ)壓泵），檢查控制功能、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)和水泵加壓情況及信號(hào)是否正常； 2.4用消防按鈕檢查能否

6、啟動(dòng)消防水泵；2.5進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，消火栓按鈕啟動(dòng)水泵調(diào)試，2.6水源調(diào)試驗(yàn)證用水量各充實(shí)水柱是否符合設(shè)計(jì)要求。3、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)3.1對(duì)樓層進(jìn)行送話廣播：檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。抽檢分區(qū)播音測(cè)試，監(jiān)聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)廣播音量是否符合要求；3.2樓層與控制中心對(duì)講：檢查用電話手柄現(xiàn)場(chǎng)試打消防電話，各處通話應(yīng)清楚、無(wú)噪音。檢查電話主機(jī)及分區(qū)選擇器，選擇通話應(yīng)正常；檢查功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況；檢查、堅(jiān)固廣播、電話分接線端子；3.3對(duì)消防廣播、消防電話聯(lián)絡(luò)柜、主機(jī)進(jìn)行清潔、除塵；3.4全部開(kāi)啟廣播，檢測(cè)功放

7、負(fù)載能力；3.5模擬火災(zāi)狀態(tài)下進(jìn)行緊急廣播；3.6全面檢查所有消防電話（包括機(jī)房、水泵房與控制中心對(duì)講），其通話質(zhì)量應(yīng)符合要求。4、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)4.1電源切換試驗(yàn)；4.2外觀完整；5、噴淋系統(tǒng)5.1巡檢所有供水總控制閥、濕式報(bào)警控制閥組、壓力控制器、補(bǔ)壓泵、水流指示器、信號(hào)閥及其它閥門(mén)管道是否正常（包括設(shè)備外觀、功能）以確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)；防止跑、冒、滴、漏發(fā)生；5.2檢查水池水位，同時(shí)應(yīng)采取措施保證消防水池不作他用并應(yīng)對(duì)該措施進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理；5.3進(jìn)行放水試驗(yàn)、檢查濕式報(bào)警閥組、水流指示器是否符合條件，系統(tǒng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器反饋至報(bào)

8、警控制器的報(bào)警信號(hào)；5.4噴啉水泵每月啟動(dòng)運(yùn)行一次，當(dāng)水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，每月仿真自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；5.5檢查水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等信號(hào)裝置是否符合要求。6、氣體滅火系統(tǒng) 6.1對(duì)系統(tǒng)各組件的外觀壓力進(jìn)行檢查，系統(tǒng)設(shè)備組件不能有碰撞變形等損傷和銹蝕情況；6.2設(shè)備及管道的支、吊架的固定不應(yīng)松動(dòng)；6.3儲(chǔ)氣瓶?jī)?nèi)壓力應(yīng)正常；6.4驅(qū)動(dòng)裝置的壓力不得少于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存壓力的90%；6.5噴頭應(yīng)無(wú)堵塞、錯(cuò)位現(xiàn)象；6.6對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)警、噴氣試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)是否正常報(bào)警、噴氣滅火；6.7報(bào)警信號(hào)、噴氣信號(hào)是否正常；6.8是否反饋至報(bào)警控制器。 7、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)7.1巡查各卷簾門(mén)狀態(tài)，手動(dòng)開(kāi)關(guān)有否

9、破損；7.2檢查卷簾門(mén)驅(qū)動(dòng)電機(jī)及鏈條傳動(dòng)機(jī)構(gòu)狀況，定時(shí)加注潤(rùn)滑油；7.3檢查卷簾門(mén)動(dòng)作后，消防控制中心是否有反應(yīng)； 7.4對(duì)所有卷簾門(mén)進(jìn)行全面檢查，包括手動(dòng)開(kāi)關(guān)、電動(dòng)機(jī)構(gòu)、導(dǎo)軌清理； 7.5防真火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，全面檢驗(yàn)卷簾門(mén)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能和狀態(tài)。8、防排煙系統(tǒng) 包括檢測(cè)防排煙設(shè)備及防火閥的功能 8.1啟動(dòng)設(shè)備使其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘，觀察有無(wú)異?，F(xiàn)象； 8.2檢查排煙口的的開(kāi)啟狀況及操作功能； 8.3檢查排煙、加壓風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制及控制信號(hào)返回情況； 8.4防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門(mén)，葉片的位置是否正確，有無(wú)變形及能否動(dòng)作； 8.5新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)防火閥保護(hù)功能是否正確；8.6對(duì)風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，更換

10、軸承及添加潤(rùn)滑油； 8.7檢測(cè)軸心是否偏移，葉片是否變形；8.8啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)使之工作30分鐘，觀察電機(jī)是否正常，測(cè)量其送風(fēng)口風(fēng)量。9、對(duì)上述全面檢查測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題故障及時(shí)組織維修更換，排除故障。對(duì)一時(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題應(yīng)立即報(bào)告甲方相關(guān)人員，同時(shí)采取應(yīng)急措施。10、每年按消防系統(tǒng)出具由河南省公安廳消防局監(jiān)制的“建筑自動(dòng)、消防設(shè)施檢測(cè)合格證”，出具合格證的數(shù)量以各項(xiàng)目公司提供的數(shù)量為準(zhǔn)。每一個(gè)合同年度結(jié)束前，乙方應(yīng)向甲方送交年度消防設(shè)施檢修維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。七、故障搶修當(dāng)維保單位接到甲方的故障通知書(shū)或電話通知時(shí)，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)立即派工作人員對(duì)該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時(shí)

11、內(nèi)修復(fù)。當(dāng)需超過(guò)2天尚無(wú)法修復(fù)時(shí)，需書(shū)面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防范。同時(shí)維保方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。八、其它商務(wù)要求1、維保方需固定1-2個(gè)熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維保。2、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時(shí)更新老的資料。3、有責(zé)任和義務(wù)配合甲方及上級(jí)主管部門(mén)組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。4、全面認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。認(rèn)真服從公安消防管理部門(mén)的技術(shù)指導(dǎo)。5、消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書(shū)面報(bào)表向甲方匯報(bào)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，以便甲方隨時(shí)檢查。保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，確保設(shè)備運(yùn)行

12、狀況良好。6、消防系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位應(yīng)做好設(shè)備暫停使用或給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。7、消防設(shè)備及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)必須達(dá)到原設(shè)計(jì)、使用的效果。并參照消防設(shè)備使用及維護(hù)說(shuō)明書(shū)作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標(biāo)準(zhǔn)之一。一旦因維護(hù)、保養(yǎng)不到位。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門(mén)監(jiān)定為保養(yǎng) 不善造成）將由維保單位承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。8、維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)每季度按工作質(zhì)量評(píng)分表評(píng)定工作質(zhì)量，采用100分制，根據(jù)評(píng)分表“工作要求”內(nèi)容每發(fā)現(xiàn)一處扣除相應(yīng)分值，累計(jì)達(dá)到扣除分值總計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。9、參與維保工作人員必須具有作業(yè)人員上崗證書(shū)，設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。拆卸、搬遷和安

13、裝過(guò)程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個(gè)人。財(cái)產(chǎn)，文明施工，工完場(chǎng)清。維保施工過(guò)程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)的安全。10、維保過(guò)程中，必須設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無(wú)關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成甲方相關(guān)工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。11、應(yīng)標(biāo)單位需到現(xiàn)場(chǎng)了解消防及配套設(shè)備的運(yùn)行情況，并有針對(duì)性制定維保方案和實(shí)施方案，對(duì)于甲方提出維保要求如有缺少相關(guān)維保規(guī)范要求，投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)范要求給予補(bǔ)充完善。12、維保單位未按招標(biāo)要求落實(shí)每周、每月的檢測(cè)、檢查工作，將

14、扣除當(dāng)月維保費(fèi)用20%。因維護(hù)不及時(shí)造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。九、投標(biāo)單位資格要求1、投標(biāo)單位應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，同時(shí)具有消防維修保養(yǎng)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證。2、投標(biāo)單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)；3、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備二份投標(biāo)文件，一份正本和一份副本。在每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。十、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截至?xí)r間1、投標(biāo)準(zhǔn)備文件1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及委托代理人證明；1.2消防

15、設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件；1.3近期維修保養(yǎng)主要業(yè)績(jī)。2、投標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)收件人： 電話：地點(diǎn)：截至?xí)r間： 年 月 日 時(shí) 分十一、評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)招標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)方提供的報(bào)價(jià)、公司規(guī)模、業(yè)績(jī)、資質(zhì)及售后服務(wù)承諾等因素綜合確定中標(biāo)單位。報(bào)價(jià)超過(guò)限價(jià)為廢標(biāo)，取投標(biāo)報(bào)價(jià)平均價(jià)為中標(biāo)價(jià)。十二、附件 附件一： 投 標(biāo) 函致： （招標(biāo)單位）：根據(jù)貴方為 項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)編號(hào)： ），簽字代表 （全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱(chēng)） 提交下述文件正本一份副本 份：投標(biāo)保證金人民幣 元，按招標(biāo)文件規(guī)定提交。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1. 本次投標(biāo)所報(bào)內(nèi)容完全按照招標(biāo)文件要求填報(bào)，所有

16、內(nèi)容都是真實(shí)、準(zhǔn)確的。2. 投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行全部合同責(zé)任和義務(wù)。3. 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。4. 本次投標(biāo)自開(kāi)標(biāo)日起有效期為30個(gè)日歷天。5. 如果在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。6. 投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 投標(biāo)公司名稱(chēng) （蓋公章） 日期： 年 月 日附件二： 法定代表人資格證明書(shū)姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： ，系 （投標(biāo)單 位名稱(chēng)）的法定代表人，參加 （項(xiàng)目名稱(chēng)）采購(gòu)招標(biāo)（招標(biāo)編號(hào)： ）的投標(biāo)活動(dòng)，簽署投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位： （蓋公章）日期： 年 月 日附件三：法定代表人授權(quán)書(shū)本授權(quán)書(shū)聲明：我