南昌市建設(shè)項目停車配建標(biāo)準(zhǔn)

1、.南昌市建設(shè)項目停車配建標(biāo)準(zhǔn)（2017版）建設(shè)項目類型配建計算單位機(jī)動車配建指標(biāo)非機(jī)動車配建指標(biāo)一類二類三類一類二類三類居住商品住宅、農(nóng)民公寓、拆遷還建房車位/100平米0.70.80.810.50.5保障性住房（廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房）車位/100平米0.5-0.51.5-1辦公行政辦公擁有執(zhí)法、服務(wù)窗口車位/100平米1.00.81.21.511其他車位/100平米0.80.71.01.511其它辦公車位/100平米0.60.60.821.51.5商業(yè)大型商場、購物中心、超市（5000平米）車位/100平米0.80.61.021.51.5普通商業(yè)設(shè)施（5000平米）車位/100平米0.

2、60.50.621.51.5市場批發(fā)市場車位/100平米0.50.50.721.51.5農(nóng)貿(mào)市場車位/100平米0.50.50.8555餐飲、娛樂車位/100平米212.5322旅館業(yè)其他酒店車位/客房0.40.40.40.50.50.5三星級酒店及以上車位/客房0.50.60.80.20.20.2服務(wù)型公寓車位/100平米0.70.80.810.50.5醫(yī)療綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院車位/100平米0.70.60.92.51.51.5區(qū)以下醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療設(shè)施車位/100平米0.40.50.62.51.51.5療養(yǎng)院（含養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓）車位/100平米0.50.50.62.51.51.5文體設(shè)施體育

3、場車位/100座33.54151210休閑體育活動場館（含老年活動中心）車位/100平米0.60.50.621.51.5影劇院車位/100座44.5512108圖書館、博物館車位/100平米0.30.40.52.51.51.5展覽館車位/100平米0.60.60.83.52.52.5學(xué)校教職工車位（新增）大中專院校車位/100教工203030404040高中車位/100教工152020504040初中車位/100教工121520353030小學(xué)、幼兒園車位/100教工121520252020學(xué)生接送臨時停車位大中專院校車位/100學(xué)生22.53404040高中車位/100學(xué)生1.21.5340

4、初中車位/100學(xué)生1.21.5330小學(xué)、幼兒園車位/100學(xué)生1.21.53小學(xué)20；幼兒園5交通樞紐汽車站車位/千旅客設(shè)計量15-2515-20游覽場所一般性公園、風(fēng)景區(qū)、動物園車位/每公頃用地面積151820121212主題公園-25-10工業(yè)和物流倉儲廠房車位/100平米-0.3-2倉庫車位/100平米-0.3-21. 一類區(qū)域指洪都大道、沿江大道、撫河路、洪城路、解放西路圍合的范圍，二類區(qū)域指紅谷灘中央商務(wù)區(qū)，三類區(qū)域指除一、二類區(qū)域外的其它區(qū)域。2. 上述數(shù)據(jù)均為建設(shè)項目應(yīng)配建停車位的最低標(biāo)準(zhǔn)。本表中的機(jī)動車車位均指標(biāo)準(zhǔn)車位。3. 容積率大于5.0的建設(shè)項目機(jī)動車車位配建最低標(biāo)準(zhǔn)

5、由南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門專項論證后明確在用地規(guī)劃條件中。4. 居住類建設(shè)項目采用住宅建筑面積作為停車配建標(biāo)準(zhǔn)的計算單位，住宅建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。5. 除以上配建指標(biāo)外，住宅建設(shè)項目應(yīng)配備用于訪客臨時使用的公共停車泊位，其數(shù)量不低于按以上指標(biāo)計算得到的項目停車總泊位數(shù)的5%，并宜設(shè)置在地面上。6. 綜合性建設(shè)項目的停車配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按各組成部分的建筑性質(zhì)和規(guī)模分別計算并統(tǒng)加。7. 普通商業(yè)設(shè)施與大型商業(yè)設(shè)施按建筑面積5000平米為區(qū)分界限，5000平方米指項目單一地塊內(nèi)所有商業(yè)類建筑面積之和。8. 未提及星級標(biāo)準(zhǔn)的旅館項目建筑面積大于10000平方或客房數(shù)大于100房的，

6、按三星級以上酒店配建。旅館業(yè)的配套（含商業(yè)餐飲等）面積不應(yīng)超過總面積的8%，超出部分應(yīng)按商業(yè)類型停車配建進(jìn)行9. 銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、證劵大廳等建筑類型，其停車配建標(biāo)準(zhǔn)可套用本標(biāo)準(zhǔn)的其它辦公類型。10. 不提供批發(fā)銷售，僅供市民零散購買的農(nóng)貿(mào)市場及生鮮市場，其機(jī)動車停車配建標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)的80%。露天性質(zhì)的上述場所可采用用地面積或構(gòu)筑物面積作為配建計算單位。11. 鼓勵在項目用地內(nèi)部設(shè)置對外開放的公共自行車租賃點(diǎn)或社會非機(jī)動車停車場，結(jié)合項目人行出入口設(shè)置，場地可停放的非機(jī)動車泊位數(shù)量不少于20輛，每個泊位可按5個非機(jī)動車泊位計入項目非機(jī)動車配建總量，折算計入的非機(jī)動車泊位不超過非

7、機(jī)動車配建總量的30%。12. 寄宿性的中學(xué)，其機(jī)動車停車標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)的50%。13. 新建學(xué)校類的教職工數(shù)量可按如下師生比進(jìn)行計算：大中專院校師生比1：10，高中師生比1：116，初中師生比1：167，小學(xué)師生比1：184。14. 工業(yè)類建設(shè)項目中辦公建筑的機(jī)動車停車配建標(biāo)準(zhǔn)可參考其它辦公類確定。15. 火車站、港口及機(jī)場等建設(shè)項目的停車配建標(biāo)準(zhǔn)建議在具體設(shè)計時依據(jù)交通分析確定。16. 一類、三類區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，滿足下列條件的公共建筑，其機(jī)動車停車配建標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行折減，具體條件及折減量如下：（1）全部用地在距已確定的地鐵站點(diǎn)出入口500米范圍內(nèi)，容積率大于等于3.0的，若

8、在一類區(qū)域內(nèi)可減少20%的車位供應(yīng)量，若在三類區(qū)域內(nèi)可減少15%的車位供應(yīng)量；（2）部分用地在距已確定的地鐵站點(diǎn)出入口500米范圍內(nèi)，容積率大于等于3.0的，根據(jù)已確定的地鐵站點(diǎn)500米范圍內(nèi)用地與總用地的比例及上述折減量，共同得出最終可減少的車位供應(yīng)量。17. 新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，大型公共建筑物配建停車場、社會公共停車場建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于10%（暫行，如有新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行）。18. 居住項目機(jī)動車地面停車泊位數(shù)不宜超過配建總泊位數(shù)的10%；其他建筑機(jī)動車地面停車泊位數(shù)不宜超過配建總泊位數(shù)的20%。19. 同一建設(shè)單位進(jìn)行多

9、個相鄰地塊同時開發(fā)建設(shè)的，地下車庫不得跨越市政道路、水系、鐵路、綠化帶等邊界進(jìn)行建設(shè)（若確需設(shè)置通道連接的，需進(jìn)行市政管線等專項論證），配建停車宜分地塊核算并分別滿足要求。20. 本建設(shè)項目停車泊位配建標(biāo)準(zhǔn)包含特殊停車配建車位。21. 項目用地有一個臨街面面向區(qū)域分界道路的，配建指標(biāo)宜選取兩區(qū)域較高者。22. 本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門。特殊停車配建車位建設(shè)項目除需配建標(biāo)準(zhǔn)車位以外，根據(jù)不同的建設(shè)性質(zhì)，還需設(shè)置無障礙車位、裝卸貨車位、大客車車位、出租車及救護(hù)車泊位等特殊停車泊位。特殊停車泊位配建表建設(shè)項目類型計算單位裝卸貨車車位大客車車位無障礙機(jī)動車泊位出租車位住宅車位/10000建

10、筑面積不小于核定停車泊位總數(shù)的0.5%0.5辦 公車位/10000建筑面積1.0（1）停車泊位總數(shù)小于100輛，不少于一個。（2）停車泊位總數(shù)大于100輛，不少于總數(shù)的1%。3.0旅館業(yè)車位/100個客房1.01.02.0餐飲、娛樂車位/3000建筑面積1.03.0大型商場、購物中心、超市車位/10000建筑面積2.03.0市場車位/10000建筑面積3.0醫(yī)院車位/100床位0.5救護(hù)車位按1.0車位/100床位配置1.0圖書館、博物館、展覽館車位/10000建筑面積1.01.02.0學(xué)校1000個學(xué)生以上的學(xué)校至少13個，大專院校至少3個。體育場、影劇院車位/100座位至少15個0.5無障礙機(jī)動車泊位根據(jù)無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012）規(guī)定設(shè)置。機(jī)械式車位布置規(guī)定當(dāng)?shù)叵峦＼噹焐儆趦蓪訒r原則上不得設(shè)置機(jī)械式停車場。因用地條件限制，當(dāng)?shù)叵萝噹爝_(dá)到兩層時（每層地下室的不計容積率面積應(yīng)不小于總用地面積的65%，若因地鐵等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地下空間使用受限的，總用地面積可做相應(yīng)折減。）仍無法滿足配建指標(biāo)要求的，可設(shè)置機(jī)械式立體停車，機(jī)械式停車位按其車位數(shù)的90%計入總停車數(shù)。車位換算系數(shù)應(yīng)規(guī)范各種車型換算系數(shù)，根據(jù)規(guī)范要求換算系數(shù)表如下：其他車型折合成小型車的車位或自行