防火門監(jiān)控制造項目投資計劃書樣例模板

1、泓域咨詢 /防火門監(jiān)控制造項目投資計劃書防火門監(jiān)控制造項目投資計劃書泓域咨詢機構報告說明2019年中華人民共和國消防法修訂后實施，消防工作繼續(xù)貫徹“預防為主、防消結合”的方針，為消防事業(yè)的發(fā)展提供了指引。新消防法繼續(xù)實行消防安全責任制，建立健全社會化的消防工作網(wǎng)絡，繼續(xù)貫徹“政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則。消防法的修訂和公布實施，對加強我國消防法制建設，推進消防事業(yè)科學發(fā)展，維護公共安全，促進社會和諧，具有十分重要的意義。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資39522.23萬元，其中：建設投資32080.01萬元

2、，占項目總投資的81.17%；建設期利息769.31萬元，占項目總投資的1.95%；流動資金6672.91萬元，占項目總投資的16.88%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入94600.00萬元，綜合總成本費用75110.22萬元，凈利潤12016.39萬元，財務內部收益率20.01%，財務凈現(xiàn)值4049.76萬元，全部投資回收期5.38年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)

3、發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。報告是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、投資融資等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會、環(huán)境影響進行預測，從而提出項目是否值得投資和如何進行建設的分析評價意見。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參

4、數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 緒論第二章 背景及必要性第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第四章 建設方案與產(chǎn)品規(guī)劃第五章 選址方案第六章 建筑工程技術方案第七章 原輔材料供應第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 環(huán)境保護方案第十章 勞動安全分析第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織機構、人力資源分析第十三章 進度計劃第十四章 投資方案第十五章 經(jīng)濟效益分析第十六章 項目招投標方案第十七章 風險評估分析第十八章 項目綜合評價說明第十九章 附表第一章 緒論一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱防火門監(jiān)控制造項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目。二、項目承辦

5、單位（一）項目承辦單位名稱xx集團有限公司（二）項目聯(lián)系人覃xx（三）項目建設單位概況公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。三、項目定位及建設理由經(jīng)過多年發(fā)展，我國的消防產(chǎn)品行業(yè)已初步形成一定的行業(yè)格局，新進入者面臨較高的進入壁壘。消防報警、電氣火災監(jiān)控等消防產(chǎn)品應用領域廣泛、應用環(huán)境復雜，對產(chǎn)品的綜合性能要求高，其設計與生產(chǎn)

6、技術涉及多個學科，不僅需要企業(yè)的研發(fā)團隊具備電子、電氣控制、光電轉換、材料等多學科、多領域知識，也要求企業(yè)擁有長期的研發(fā)、設計經(jīng)驗積累，更需要企業(yè)具備良好的生產(chǎn)設備和先進的檢測檢驗技術。這些都需要企業(yè)經(jīng)過長時間積累才能獲得。新進入企業(yè)一般無法短期內在研發(fā)設計、生產(chǎn)工藝和檢測檢驗等領域獲得足夠的知識和經(jīng)驗積累。因此，技術因素是新進入者涉足消防報警、氣體檢測等消防產(chǎn)品行業(yè)的主要壁壘。國內大多數(shù)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)在資本實力、技術、管理方面與國外大型消防企業(yè)存在一定差距，主要表現(xiàn)在缺乏資金進行產(chǎn)品研發(fā)、渠道建設、品牌管理等方面，因此在高端產(chǎn)品市場的競爭中經(jīng)常處于劣勢地位。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我

7、區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；3、工業(yè)可行性研究編制手冊；4、現(xiàn)代財務會計；5、工業(yè)投資項目評價與決策；6、國家及地方有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；7、項目建設地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項目建設單位提供的有關材料及相關數(shù)據(jù)；9、國家公布的相關設備及施工標準。（二）報告編制原

8、則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制。2、根據(jù)市場和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設計上充分體現(xiàn)設備的技術先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟適度的原則。3、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，

9、提高裝置自動化控制水平。4、根據(jù)擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全，保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時”原則，設計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明管理。（二） 報告主要內容1、項目背景及市場預測分析；2、建設規(guī)模的確定；3、建設場地及建設條件；4、工程設計方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機構與人力資源配置；8、項目招標方案；9、投資估算和資金籌措；10、財務分析。四、項目建設選址

10、本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約111.27畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)防火門監(jiān)控30000套的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積84565.12，其中：生產(chǎn)工程50739.07，倉儲工程9133.03，行政辦公及生活服務設施4820.21，公共工程19872.80。七、項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資39522.23萬元，其中：建設投資32080.01萬元，占項目總投資

11、的81.17%；建設期利息769.31萬元，占項目總投資的1.95%；流動資金6672.91萬元，占項目總投資的16.88%。（二）建設投資構成本期項目建設投資32080.01萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用27037.37萬元，工程建設其他費用4019.90萬元，預備費1022.74萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資39522.23萬元，其中申請銀行長期貸款15700.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：94600.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：75110.22萬元。

12、3、凈利潤（NP）：12016.39萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.38年。2、財務內部收益率：20.01%。3、財務凈現(xiàn)值：4049.76萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十一、項目綜合評價項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有前瞻性；項目產(chǎn)品技術及工藝成熟，達到大批量生產(chǎn)的條件，且項目產(chǎn)品性能優(yōu)越，是推廣型產(chǎn)品；項目產(chǎn)品采用了目前國內最先進的工藝技術方案；項目設施對環(huán)境的影響經(jīng)評價分析是可行的；根據(jù)項目財務評價分析，經(jīng)濟效益好，在財務方面是充分可行的。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備

13、注1占地面積74179.93約111.27畝1.1總建筑面積84565.12容積率1.141.2基底面積44507.96建筑系數(shù)60.00%1.3投資強度萬元/畝270.861.4基底面積44507.962總投資萬元39522.232.1建設投資萬元32080.012.1.1工程費用萬元27037.372.1.2工程建設其他費用萬元4019.902.1.3預備費萬元1022.742.2建設期利息萬元769.312.3流動資金6672.913資金籌措萬元39522.233.1自籌資金萬元23822.233.2銀行貸款萬元15700.004營業(yè)收入萬元94600.00正常運營年份5總成本費用萬元7

14、5110.226利潤總額萬元16021.857凈利潤萬元12016.398所得稅萬元4005.469增值稅萬元3493.6310稅金及附加萬元3467.9311納稅總額萬元10967.0212工業(yè)增加值萬元27416.7213盈虧平衡點萬元13774.78產(chǎn)值14回收期年5.38含建設期24個月15財務內部收益率20.01%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元4049.76所得稅后第二章 背景及必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況（一）行業(yè)主要法律法規(guī)及政策1、中華人民共和國消防法國務院應急管理部門對全國的消防工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府應急管理部門對本行政區(qū)域內的消防工作實施監(jiān)督管理，并由本級人民政府消防

15、救援機構負責實施。2、市場監(jiān)管總局、國家認監(jiān)委關于改革調整強制性產(chǎn)品認證目錄及實施方式的公告為深化強制性產(chǎn)品認證制度改革，強化市場主體責任，進一步降低制度性交易成本，調整了強制性產(chǎn)品認證目錄，對部分產(chǎn)品增加自我聲明評價方式。3、關于積極推動發(fā)揮獨立式感煙火災探測報警器火災防控作用的指導意見充分認識獨立式感煙報警器重要作用，指出應用的場所和部位。獨立式感煙報警器的技術要求和維護管理。加強組織領導和宣傳教育。4、強制性產(chǎn)品認證實施規(guī)則火災報警產(chǎn)品本規(guī)則遵循法律法規(guī)對消防產(chǎn)品市場準入的基本要求，基于火災報警產(chǎn)品的安全風險和認證風險制定，規(guī)定了火災報警產(chǎn)品實施強制性產(chǎn)品認證的基本原則和要求。5、關于加

16、強歷史文化名城名鎮(zhèn)名村及文物建筑消防安全工作的指導意見深刻吸取云南獨克宗古城、貴州報京侗寨火災事故教訓，嚴防此類事故再次發(fā)生，加強歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村及文物建筑消防安全工作。6、消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定明確了質監(jiān)、工商、公安三個部門對消防產(chǎn)品的監(jiān)管職責；從法規(guī)層面建立了消防產(chǎn)品監(jiān)管聯(lián)合執(zhí)法體制；健全完善了消防產(chǎn)品質量的責任體系；提高了消防產(chǎn)品的市場準入門檻；強化了對消防產(chǎn)品質量違法行為的打擊和處罰力度。7、建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定將“室外裝修、建筑保溫、人員密集場所的臨時性建筑”列入管理范圍，將“國家標準規(guī)定的一類高層住宅建筑”列入消防設計審核和消防驗收范圍。8、計量器具新產(chǎn)品管理辦法規(guī)范了境

17、內所有單位制造以銷售為目的的計量器具新產(chǎn)品時進行型式批準申請、評價及監(jiān)督管理的過程。9、中華人民共和國認證認可條例明確規(guī)定我國實行統(tǒng)一的認證認可監(jiān)督管理制度，并對各項認證認可活動予以規(guī)范。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇

18、期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。公司

19、堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。四、行業(yè)背景

20、分析（一）行業(yè)的經(jīng)營模式（1）生產(chǎn)模式消防產(chǎn)品行業(yè)屬于技術密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品型號多、客戶需求差異大，因此，業(yè)內的廠家多數(shù)采取以銷定產(chǎn)為主，同時對于常規(guī)標準化產(chǎn)品根據(jù)行業(yè)季節(jié)性特點及以往經(jīng)驗進行備貨的生產(chǎn)模式。（2）銷售模式消防產(chǎn)品行業(yè)銷售模式根據(jù)產(chǎn)品是否通過經(jīng)銷商銷售主要分為以下幾種：一種是通過經(jīng)銷商銷售給客戶的經(jīng)銷模式，另一種是直接將產(chǎn)品銷售給客戶的直銷模式，及兩種銷售模式的有機結合。目前，行業(yè)內規(guī)模較大的企業(yè)多數(shù)采用“經(jīng)銷為主、直銷為輔”的銷售模式。國內消防行業(yè)銷售中間環(huán)節(jié)主要有各級經(jīng)銷商、代理商和消防設施工程專業(yè)承包商（或建筑工程總承包商、簡稱工程商）。根據(jù)公安部建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定，

21、消防工程的設計與施工單位需擁有相關資質，且因具有較高的專業(yè)性，作為消防產(chǎn)品最終用戶的業(yè)主單位一般將消防工程承包給工程商或建筑工程總承包商，由其負責消防設計、消防產(chǎn)品的采購與安裝及消防驗收。因此銷售的價值鏈可表示為“生產(chǎn)廠商工程商最終用戶”，或者為“生產(chǎn)廠商經(jīng)銷商工程商最終用戶”。整個消防產(chǎn)品的價值鏈，還包含了售后服務、維護、更新等多個環(huán)節(jié)。（二）行業(yè)周期性、季節(jié)性特點消防產(chǎn)品的應用領域需求與國家經(jīng)濟周期的變化緊密相關，很大程度上依賴于國民經(jīng)濟運行狀況及社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模，特別是城鎮(zhèn)化進程和基礎設施投資規(guī)模等因素。近年來，國民消防意識的逐步增強、消防法規(guī)的逐步完善、消防標準的不斷提高，對消防產(chǎn)

22、品行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了強力的拉動效應。由于我國市場經(jīng)濟體制建立時間較短，運行狀況尚無明顯的周期性，而且消防產(chǎn)品應用行業(yè)廣泛，因此消防產(chǎn)品行業(yè)的周期性尚不明顯。消防產(chǎn)品的安裝受建筑行業(yè)季節(jié)性施工影響，從而使消防產(chǎn)品行業(yè)的經(jīng)營呈現(xiàn)一定季節(jié)性。根據(jù)建筑行業(yè)特點，大多數(shù)客戶通常在下半年加快施工進度以爭取在年底前竣工結算，因此消防產(chǎn)品采購在下半年也就較為集中。此外，第一季度受到春節(jié)長假的影響，工程進度較慢，對消防產(chǎn)品的采購數(shù)額相對較低，成為全年的銷售淡季。（三）行業(yè)區(qū)域性特點消防產(chǎn)品的應用不受地域性限制，但我國消防產(chǎn)品的市場與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平有一定的相關性，因此經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的消防產(chǎn)品需求相對較大。從生產(chǎn)企業(yè)

23、地區(qū)分布來看，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)分布在東部地區(qū)。二、行業(yè)概況1、行業(yè)發(fā)展概況（1）火災事故對社會造成了巨大危害火災事故是現(xiàn)代社會危害較大、發(fā)生較頻繁的災害，據(jù)公安部消防局統(tǒng)計資料，我國每年發(fā)生的火災造成了慘重的人員傷亡和巨額的經(jīng)濟損失。（2）消防事業(yè)是社會發(fā)展的重要保障消防安全保障著國民經(jīng)濟和社會發(fā)展，是衡量一個國家和城市現(xiàn)代文明程度的標志之一，是國家經(jīng)濟社會發(fā)達程度的重要體現(xiàn)。伴隨我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代化程度不斷提高，起火因素日漸增多、火災愈發(fā)多樣性和復雜性，主要可歸因于生產(chǎn)、生活電器化，城市的立體化，燃料的多樣化，人口和物質的高度集中，各種新材料、新能源、新工藝、新技術的使用，各類大規(guī)模的

24、工業(yè)建筑和特殊的民用建筑特別是超大空間建筑、超高層建筑大量涌現(xiàn)，石油、化工、建材等高火險行業(yè)快速發(fā)展等。上述因素也使得一旦發(fā)生火災，撲救的難度也相應加大，不僅造成了巨額經(jīng)濟損失，而且經(jīng)常出現(xiàn)人員傷亡事件。2019年中華人民共和國消防法修訂后實施，消防工作繼續(xù)貫徹“預防為主、防消結合”的方針，為消防事業(yè)的發(fā)展提供了指引。新消防法繼續(xù)實行消防安全責任制，建立健全社會化的消防工作網(wǎng)絡，繼續(xù)貫徹“政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則。消防法的修訂和公布實施，對加強我國消防法制建設，推進消防事業(yè)科學發(fā)展，維護公共安全，促進社會和諧，具有十分重要的意義。（3）消防產(chǎn)品行業(yè)

25、是消防安全行業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎消防安全行業(yè)主要分為消防產(chǎn)品和消防工程兩個子行業(yè)。消防產(chǎn)品又可細分成消防裝備、消防報警、自動滅火、防火與疏散、通用與防煙排煙、消防供水等6大類，其中消防裝備主要用于消防部隊，其他5大類主要用于建筑物消防。消防自動報警系統(tǒng)是具有較高技術水平、具有關鍵作用的消防安全產(chǎn)品，是樓宇建筑消防系統(tǒng)的核心。消防自動報警系統(tǒng)一般由觸發(fā)裝置、火災自動報警裝置、火災警報裝置以及具有其它輔助功能的裝置組成，主要功能是在火災初期，將燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量、火焰等物理量，通過火災探測器轉變成電信號，傳輸?shù)交馂淖詣訄缶刂破鳎瑫r顯示出火災發(fā)生的部位、時間等，并對外發(fā)出聲、光等警報信號，使人們能夠及

26、時發(fā)現(xiàn)火災并疏散，及時采取有效措施，撲滅初期火災，最大限度的減少因火災造成的生命和財產(chǎn)損失。（4）消防產(chǎn)品行業(yè)規(guī)模巨大消防產(chǎn)品行業(yè)市場規(guī)模很大，但目前尚無權威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，部分研究機構的數(shù)據(jù)相差較大。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)發(fā)布的2012年消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展調查分析報告，2012年我國消防產(chǎn)品行業(yè)市場銷售規(guī)模達到1,200億元。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元；2012年到2016年5年間，我國火災自動報警系統(tǒng)產(chǎn)品市場總量從74.9億元增長到130.3億元。（5）消防產(chǎn)品的主要應用市場中，民用建筑市場的份額最

27、大我國消防產(chǎn)品市場可劃分為民用建筑市場、工業(yè)應用市場和消防部隊裝備市場。根據(jù)測算，2014年我國消防產(chǎn)品行業(yè)各細分領域市場需求情況如下：住宅建筑、辦公及商用建筑等民用建筑市場的規(guī)模約為950億元，石化、冶金、電力、通訊等工業(yè)應用市場約為580億元。消防自動報警系統(tǒng)主要應用于民用建筑市場和部分工業(yè)應用市場，市場規(guī)模較大。（6）近年來消防產(chǎn)品行業(yè)具有良好的發(fā)展基礎近年來，國民經(jīng)濟平穩(wěn)增長為消防產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。由于固定資產(chǎn)投資與消防產(chǎn)品需求具有很強的相關性，過去幾年及目前固定資產(chǎn)投資高位運行，拉動了我國消防產(chǎn)品行業(yè)的增長。有關法規(guī)制度的逐步完善促進了消防產(chǎn)品行業(yè)的良性發(fā)展。從200

28、1年公安部取消消防產(chǎn)品備案制度、開始建立我國消防產(chǎn)品市場準入制度以來，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通更為規(guī)范，吸引了大量民營企業(yè)涌入消防產(chǎn)品行業(yè)，行業(yè)規(guī)模迅速擴大。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），截至2016年年底，取得消防產(chǎn)品強制認證、自愿性認證及技術鑒定證書的國內生產(chǎn)企業(yè)共有5,699家；消防行業(yè)整體規(guī)模較大，年產(chǎn)值超億元的企業(yè)不斷出現(xiàn)，經(jīng)濟類型也從較為單一的國營、集體企業(yè)形式，發(fā)展為多種形式并存，企業(yè)基本建立起了現(xiàn)代企業(yè)制度。2、行業(yè)需求狀況及變動趨勢（1）消防安全行業(yè)總體需求情況根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月

29、第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元。1）固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長帶動消防產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展消防產(chǎn)品行業(yè)與國民經(jīng)濟及固定資產(chǎn)投資緊密相關，一般而言，消防產(chǎn)品行業(yè)的增長與固定資產(chǎn)投資的增長相匹配。我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）由2013年的436,528億元增長至2018年的635,636.00億元，5年間的復合增長率達7.81%，帶動了消防產(chǎn)品行業(yè)的增長。產(chǎn)品主要面向民用建筑市場，主要包括房地產(chǎn)業(yè)和教育、衛(wèi)生、文體以及政府等公共設施建筑領域，而以房地產(chǎn)業(yè)為代表的民用建筑市場是目前消防產(chǎn)品的主要應用領域之一。自2000年以來，我國房地產(chǎn)建設飛速發(fā)展，據(jù)國家統(tǒng)計局

30、發(fā)布的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資由2013年的86,013億元增加至2018年的120,264億元，過去5年間的復合增長率達6.93%。2016年-2018年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別為6.9%、7.0%、9.5%，增速逐漸上漲。總體而言，近3-5年，固定資產(chǎn)投資增速和房地產(chǎn)開發(fā)投資的體量和保持增長的態(tài)勢為消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展夯實了較好的基礎，但固定資產(chǎn)投資增速和房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速運行在歷史相對低位，這對消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展速度形成了一定的制約，也導致消防產(chǎn)品行業(yè)的市場競爭更為激烈。在這樣的市場競爭格局下，有著更過硬的產(chǎn)品質量、更好的品牌美譽度、更強大的研發(fā)實力、更有效的成本控制、更豐富的產(chǎn)品線、更優(yōu)質

31、的售后服務的公司才能夠脫穎而出。2）城鎮(zhèn)化率不斷提高促進行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，對消防產(chǎn)品產(chǎn)生了巨大需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率于2000年達到36%以來，平均每年以1.31個百分點左右的速度提升，至2018年，我國的城鎮(zhèn)化率已達到59.58%。根據(jù)中科院中國現(xiàn)代化研究中心發(fā)布的中國現(xiàn)代化報告2010：世界現(xiàn)代化概覽，預測中國可能在2040年左右達到中等發(fā)達國家水平，提前10年左右實現(xiàn)中國現(xiàn)代化“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略。如果達到中等發(fā)達國家水平，至2040年我國城鎮(zhèn)化率將超過80%。因此今后我國的城鎮(zhèn)化進程仍將保持較快速度，大量城市建筑、寫字樓、民宅等都需要進行新

32、建、擴建、改建，帶動消防產(chǎn)品和消防工程投入的穩(wěn)步增長。3）住宅建筑消防市場的逐步啟動帶來新增需求隨著居民生活水平提高與防火意識增強，住宅建筑消防市場是未來最具潛力市場之一?，F(xiàn)代家庭各種電器的廣泛應用和燃氣的普及使得住宅建筑火災發(fā)生的頻率呈上升趨勢。目前我國大部分住宅建筑沒有安裝火災報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)，火災一旦發(fā)生，很容易出現(xiàn)撲救不及時、滅火器材缺乏等情況，往往導致重大生命財產(chǎn)損失。在發(fā)達國家，住宅建筑用消防產(chǎn)品已經(jīng)成為消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要市場之一。許多發(fā)達國家通過制定法律規(guī)定、廣泛宣傳等方式，積極推廣在居民家庭等小型場所安裝單點式火災探測器等消防設施。2014年新修訂并實施的火災自動報警系統(tǒng)設計

33、規(guī)范（GB50116-2013）中，新增了住宅建筑火災自動報警系統(tǒng)的具體設計要求。2015年新修訂實施的建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）修改、完善了住宅建筑的防火要求，新增了住宅建筑內的火災報警系統(tǒng)的設置要求。建筑設計防火規(guī)范規(guī)定“建筑高度大于100m的住宅建筑，應設置火災自動報警系統(tǒng)。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)，套內宜設置火災探測器。建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設置火災自動報警系統(tǒng)。當設置需聯(lián)動控制的消防設施時，公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)。高層住宅建筑的公共部位應設置具有語音功能的火災聲警報器或應急廣播。

34、”這些規(guī)范標準的修訂并落實實施，大大拓展了火災自動報警系統(tǒng)在住宅建筑領域的應用范圍，新增市場規(guī)模潛力巨大。4）農(nóng)村消防產(chǎn)品市場發(fā)展?jié)摿薮蠼陙磙r(nóng)村火災日益增多，農(nóng)村消防工作引起了國家有關部門的高度重視，而目前我國農(nóng)村消防產(chǎn)品市場幾乎處于空白。2009年5月1日起實施的消防法將消防城市規(guī)劃修改為城鄉(xiāng)規(guī)劃，正式將農(nóng)村的消防站、消防供水、消防裝備等內容的消防規(guī)劃納入國家法律。黨的十八大報告中明確提出要堅持把國家基礎設施建設和社會事業(yè)發(fā)展重點放在農(nóng)村，深入推進新農(nóng)村建設和扶貧開發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。農(nóng)村消防基礎設施建設的進一步的加強，將帶動農(nóng)村消防產(chǎn)品市場的高速成長，消防報警產(chǎn)品作為消防安全

35、產(chǎn)品的一部分，也將在農(nóng)村消防市場產(chǎn)生巨大需求。（2）消防自動報警細分行業(yè)需求狀況近年來我國消防自動報警行業(yè)持續(xù)增長。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元；2012年到2016年5年間，我國火災自動報警系統(tǒng)產(chǎn)品市場總量從74.9億元增長到130.3億元。2014年5月1日起實施的火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50116-2013）明確要求，“任一臺火災報警控制器所連接的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等設備總數(shù)和地址總數(shù)，均不應超過3200點，其中每一總線回路連接設備的總數(shù)不宜超過200點，且應

36、留有不少于額定容量10%的余量”，上述要求主要是考慮到系統(tǒng)的穩(wěn)定工作情況及通信效果能較好的滿足系統(tǒng)設計的預計要求，降低系統(tǒng)性風險。目前，多數(shù)大型建筑的一臺火災報警控制器所連接的火災探測器等設備的地址總數(shù)是超過上述要求的，因此，新國家標準的實施將促進火災自動報警控制器的需求。（3）電氣火災監(jiān)控細分行業(yè)需求狀況隨著家用電器普及程度的提高，市居民用電量成倍增長，電氣火災的發(fā)生數(shù)量也隨之增加。據(jù)應急管理部消防救援局網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年全國共統(tǒng)計火災28.1萬起，其中電氣火災比例最高，因電氣原因引發(fā)的火災占總數(shù)比例達35.7%。電氣火災監(jiān)控報警系統(tǒng)可以提前預測火災或者及時對火災進行報警，減少民眾生

37、命財產(chǎn)損失，已成為減少電氣火災的主要防范手段。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)的測算，我國2012年電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的市場規(guī)模約為43億元。（4）消防自動滅火細分行業(yè)需求狀況近年來我國政府相繼出臺了公共建筑及住宅安裝自動滅火系統(tǒng)的相關規(guī)定。2012年我國消防自動滅火行業(yè)市場規(guī)模大約在283.7億元，相比2011年增長約22%。（5）氣體檢測細分行業(yè)需求狀況氣體檢測儀器適用于存在可燃或有毒氣體的危險場所，能長期連續(xù)檢測空氣中被測氣體爆炸下限以內的含量，被廣泛應用于燃氣、石油化工、冶金、鋼鐵、煤炭等存在可燃或有毒氣體的行業(yè)。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)的統(tǒng)計，2008到2012年間，氣體檢測行業(yè)平均以23%的速度增長。3、行業(yè)供

38、應狀況及行業(yè)利潤水平（1）行業(yè)供應狀況簡述從上世紀80年代開始，尤其是實行市場準入制度以來，經(jīng)過多年快速發(fā)展，我國消防產(chǎn)品行業(yè)目前已經(jīng)成為充分競爭、高度市場化的行業(yè)。目前，我國各類消防產(chǎn)品供應商企業(yè)能夠生產(chǎn)絕大多數(shù)種類的消防產(chǎn)品，基本可以滿足我國防火滅火的需要。消防產(chǎn)品供方市場已告別了短缺時期，步入一個市場供需相對平衡的時期。雖然從總量上看消防產(chǎn)品市場供需基本平衡，產(chǎn)品數(shù)量和品種都已基本上能夠滿足市場需求，但是從結構上看，我國消防產(chǎn)品市場還存在部分低端產(chǎn)品過剩、高端產(chǎn)品不足的情況。例如，如滅火器、應急燈等等低端產(chǎn)品已出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。針對高端產(chǎn)品不足的現(xiàn)狀，部分行業(yè)領先企業(yè)正在通過加強技術投入、提

39、升產(chǎn)品技術含量，將原來依賴進口的高技術產(chǎn)品逐步實現(xiàn)國產(chǎn)化，彌補高端產(chǎn)品的供應缺口。從細分行業(yè)來看，我國消防自動報警行業(yè)起步較晚，上世紀七十年代末開始在技術引進的基礎上自行研制，但當時相關的研究部門很少，技術水平較為落后。伴隨著改革開放，各類建筑項目尤其是城市中的高層建筑日漸增多，通過借鑒國外建筑管理的先進經(jīng)驗，我國制定或修訂了相應的建筑規(guī)范和標準，許多高層建筑、重要部門、圖書館、檔案館、公共建筑等，都逐步開始裝設消防自動報警系統(tǒng)，這促使了消防自動報警行業(yè)的快速發(fā)展。在我國消防自動報警市場形成的初期，許多著名國際廠商攜先進產(chǎn)品大量涌入，占據(jù)了大部分市場份額。在我國科研院所、國營企業(yè)、民營企業(yè)經(jīng)過

40、多年的努力后，通過幾次產(chǎn)品更新?lián)Q代，目前在技術、質量方面有了長足的進步，產(chǎn)品種類、數(shù)量基本可以滿足市場需要，生產(chǎn)廠家實力不斷增強，逐漸占據(jù)了大部分國內市場。國內企業(yè)在中低端產(chǎn)品市場具有壟斷地位，而國外產(chǎn)品則集中在高端產(chǎn)品上。（2）行業(yè)利潤水平的變動趨勢及原因隨著實行市場準入機制，我國消防產(chǎn)品行業(yè)低端產(chǎn)品由于進入門檻較低，經(jīng)過長期的競爭，價格競爭已成為主要的競爭手段，導致利潤水平已大幅下滑。雖然目前這部分低端產(chǎn)品的整體毛利率較低但仍有相當多的企業(yè)保留該項業(yè)務，主要是由于企業(yè)產(chǎn)品配套銷售的需要。未來低端產(chǎn)品的利潤水平仍然會維持在較低的水平。中高端產(chǎn)品在供求基本均衡的競爭現(xiàn)狀下，由于存在技術、品牌、

41、資質等壁壘，行業(yè)整體毛利率較高，但是產(chǎn)品利潤水平的分化日趨加大，主要表現(xiàn)在采用新技術、自動化水平高的產(chǎn)品的利潤水平較高、行業(yè)內知名品牌的利潤水平也會較一般品牌高。雖然目前中高端產(chǎn)品市場競爭溫和，但未來是行業(yè)內主要領先企業(yè)展開競爭的重點領域，因此如果在技術、渠道、品牌等競爭手段無法奏效的情況下，價格競爭終將成為主要競爭手段。因此，中高端產(chǎn)品的利潤水平從短期來看將維持現(xiàn)狀，從長期來看存在下降的趨勢。從細分行業(yè)來看，消防自動報警、電氣火災監(jiān)控等行業(yè)的利潤水平以及變動趨勢分析如下：1）消防自動報警、電氣火災監(jiān)控行業(yè)消防自動報警系統(tǒng)以及電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)為火災預警的關鍵設備，是集成了物理傳感技術、自動控制

42、、計算機技術、數(shù)據(jù)傳輸和管理、智能樓宇等技術的高附加值產(chǎn)品，在技術含量和生產(chǎn)工藝方面均具有較高的壁壘，毛利率水平較高。2）自動氣體滅火行業(yè)自動氣體滅火行業(yè)在全面禁用哈龍滅火劑以來，IG541及細水霧等新型技術的應用比例日益提高，因此行業(yè)的產(chǎn)品利潤率有所提升。3）氣體檢測行業(yè)近年來氣體檢測行業(yè)利潤率有所下降，主要原因是冶金、石油石化行業(yè)的用戶對產(chǎn)品質量要求較高，其使用的氣體檢測儀產(chǎn)品的利潤率相對較高，但受宏觀經(jīng)濟形勢的影響，冶金、石油石化等行業(yè)投資規(guī)模增速下降，導致上述領域對工業(yè)用氣體檢測系統(tǒng)的需求減少，使得氣體檢測行業(yè)的高端產(chǎn)品所占比例有所下降，導致行業(yè)平均利潤率有所下降。4、行業(yè)競爭格局和市

43、場化程度我國消防產(chǎn)品行業(yè)2001年-2003年逐步取消行政審批、改為市場準入制度，行業(yè)進入市場化發(fā)展的階段。但是由于市場化的時間較短、仍有部分地區(qū)存在地方保護主義等原因，消防產(chǎn)品行業(yè)存在企業(yè)規(guī)模普遍偏小、行業(yè)集中度低的特點。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國內消防企業(yè)以銷售規(guī)模500萬元以下的小公司為主，前30家消防企業(yè)市場占有率不到10%，而美國前三大消防龍頭企業(yè)Tyco、UTC和Honeywell在2012年市場占有率合計超過30%。消防自動報警行業(yè)中小型企業(yè)居多，市場集中度不高，行業(yè)排名前五的企業(yè)的市場份額合計約25%，而對于電氣火災監(jiān)控行業(yè)、自動氣體滅火行業(yè)和氣體檢測行業(yè)來說，銷售收入排名前五

44、的企業(yè)所占據(jù)的市場份額均不足10%。因此，我國目前市場集中度不高的現(xiàn)狀對部分擁有較強自主研發(fā)能力、具備品牌與渠道優(yōu)勢以及具備較強資本運作能力的企業(yè)而言，存在做大做強并成為行業(yè)領導者的機會。（1）并購推動行業(yè)整合伴隨消防行業(yè)的快速發(fā)展，我國消防行業(yè)內部分領先企業(yè)已積累了一定的資金實力，同時國外大型消防企業(yè)也看好我國市場。最近幾年，在國家產(chǎn)業(yè)政策的指導下，為追求規(guī)模效益或快速進入細分市場等目的，行業(yè)內部分具有實力的領先企業(yè)通過并購，增強綜合競爭實力，使得消防行業(yè)的市場集中度有所提高。（2）從重視生產(chǎn)向重視服務轉變隨著消防產(chǎn)品供應的增加，客戶可選擇范圍的擴大，客戶選擇消防產(chǎn)品時，從最初單純比較產(chǎn)品價

45、格向更重視比較系統(tǒng)維護便捷程度、售后服務響應時間、提供技術難題解決方案等技術服務質量轉變，技術服務能力正成為消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力之一。在這種趨勢下，消防行業(yè)的領先企業(yè)正逐步向為客戶提供全程服務的方向轉變，滿足客戶從銷售到售后各個階段的需求，一方面豐富產(chǎn)品結構，力圖為客戶提供“一站式”服務，減少客戶的采購和維護成本；另一方面加大技術服務力度，提高客戶滿意度。5、進入該行業(yè)的主要壁壘經(jīng)過多年發(fā)展，我國的消防產(chǎn)品行業(yè)已初步形成一定的行業(yè)格局，新進入者面臨較高的進入壁壘。（1）技術壁壘消防報警、電氣火災監(jiān)控等消防產(chǎn)品應用領域廣泛、應用環(huán)境復雜，對產(chǎn)品的綜合性能要求高，其設計與生產(chǎn)技術涉及多個學

46、科，不僅需要企業(yè)的研發(fā)團隊具備電子、電氣控制、光電轉換、材料等多學科、多領域知識，也要求企業(yè)擁有長期的研發(fā)、設計經(jīng)驗積累，更需要企業(yè)具備良好的生產(chǎn)設備和先進的檢測檢驗技術。這些都需要企業(yè)經(jīng)過長時間積累才能獲得。新進入企業(yè)一般無法短期內在研發(fā)設計、生產(chǎn)工藝和檢測檢驗等領域獲得足夠的知識和經(jīng)驗積累。因此，技術因素是新進入者涉足消防報警、氣體檢測等消防產(chǎn)品行業(yè)的主要壁壘。（2）渠道壁壘消防產(chǎn)品應用于國計民生的諸多領域，因此市場相當分散，并且終端用戶對消防產(chǎn)品的售后服務有較高的要求。由于我國消防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進入充分競爭的階段，各大廠商都已將競爭區(qū)域覆蓋至全國地區(qū)，因此對于新進入者來說，建立覆蓋全國的

47、銷售網(wǎng)絡和售后服務體系不僅需要大量的資金投入，而且還要投入大量的時間、人員來建立穩(wěn)固的互信合作關系。行業(yè)新進入企業(yè)難以在前期投入上述資源構建完善的市場渠道，也難以在短時間內形成有效的、符合自身特點的管理模式和取得高效維護銷售渠道的經(jīng)驗。（3）資質及行業(yè)準入壁壘消防報警系統(tǒng)、自動氣體滅火系統(tǒng)可以歸類為公共安全類產(chǎn)品，其質量直接關系到火災發(fā)生后消防安全系統(tǒng)能否有效地發(fā)揮作用，從而保障人身安全和財產(chǎn)安全。我國消防安全產(chǎn)品目前實行嚴格的市場準入規(guī)則，只有符合我國頒布的相關強制性標準，并通過依照產(chǎn)品質量法的規(guī)定確定的檢驗機構檢驗合格，取得公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒布的相應證書、報告等資料的境內外的消防

48、產(chǎn)品方可在中國境內生產(chǎn)、銷售和使用。這些要求在提高產(chǎn)品可靠性與有效性的同時，也提高了新廠商的市場準入門檻，延長了產(chǎn)品獲準生產(chǎn)的周期，通常實行強制性產(chǎn)品認證制度的消防產(chǎn)品獲準周期約為6個月。新進入者不僅要熟悉行業(yè)管理制度和產(chǎn)品認證程序，而且還面臨著不能通過生產(chǎn)條件檢查、產(chǎn)品質量達不到標準、無法獲得相關證書等風險。上述資質方面的要求使得消防安全系統(tǒng)行業(yè)具有較高的市場進入壁壘。（4）品牌壁壘在經(jīng)濟快速發(fā)展、物質生活條件已大幅改善的今天，人們對生活質量特別是對安全保障的重視程度也不斷提高，由被動式消防需求逐步向主動式轉變。對終端客戶來說，產(chǎn)品品牌是綜合體現(xiàn)一個企業(yè)的產(chǎn)品性能與質量、設計水平、售后服務等

49、方面的重要參考因素。而知名品牌的創(chuàng)立和形成不僅需要企業(yè)長期的精心培育和資本投入，還需要企業(yè)具備雄厚的技術實力、豐富的生產(chǎn)管理經(jīng)驗和長期的市場積淀。市場新進入者需要更大的投入才能成功創(chuàng)立新品牌和突破市場已有品牌形成的壁壘，并且在短期內建立較高的品牌忠誠度的難度很大。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況1、有利因素（1）國民經(jīng)濟快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資保持高位我國經(jīng)濟近年來保持穩(wěn)定發(fā)展，全社會固定資產(chǎn)投資總額持續(xù)在高位運行。消防行業(yè)與國民經(jīng)濟及固定資產(chǎn)投資緊密相關，一般而言，消防行業(yè)的增長與固定資產(chǎn)投資的增長相匹配。近兩年來，我國經(jīng)濟發(fā)展速度較前些年有所下降，但GDP年增長率仍保持在6.5

50、%左右。我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）總額由2013年的436,528億元增長至2018年的635,636.00億元，5年間的復合增長率達7.81%。我國經(jīng)濟和固定資產(chǎn)投資的平穩(wěn)增長，帶動了消防行業(yè)增長。預計未來我國經(jīng)濟仍將保持穩(wěn)定增長勢頭，消防行業(yè)將保持較快的增長速度。（2）我國城鎮(zhèn)化率不斷提高隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)、快速健康發(fā)展，我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率于2000年達到36%以來，平均每年以1.31個百分點左右的速度提升，至2018年，我國的城鎮(zhèn)化率已達到59.58%。根據(jù)中科院中國現(xiàn)代化研究中心發(fā)布的中國現(xiàn)代化報告2010：世界現(xiàn)代化概覽，預測中國可

51、能在2040年左右達到中等發(fā)達國家水平，提前10年左右實現(xiàn)中國現(xiàn)代化“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略。如果達到中等發(fā)達國家水平，至2040年我國城鎮(zhèn)化率將超過80%。今后我國的城鎮(zhèn)化進程仍將保持較快速度，大量城市建筑、寫字樓、民宅等都需要進行新建、擴建、改建，帶動消防產(chǎn)品行業(yè)的穩(wěn)步增長。（3）住宅建筑及農(nóng)村的消防需求將進一步提高火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50116-2013）中，新增了住宅建筑火災自動報警系統(tǒng)的具體設計要求。建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）新增住宅建筑的火災報警系統(tǒng)的設置要求。近年來，這些建筑防火領域重要規(guī)范的修訂和實施，規(guī)范了火災自動報警系統(tǒng)在住宅建筑里的使用方法，大幅擴大

52、了火災報警系統(tǒng)的應用范圍。各地政府對消防工作十分重視，也陸續(xù)出臺了對于住宅建筑強制安裝消防設施的措施。其中，山東省消防條例規(guī)定，新建高層住宅應當分戶設置獨立式火災探測報警器；上海市人民政府關于進一步加強消防工作的意見與上海市建筑消防設施管理規(guī)定也要求在住宅戶內推廣安裝獨立式火災探測報警器。2009年開始實施的新消防法將消防城市規(guī)劃修改為城鄉(xiāng)規(guī)劃，正式將農(nóng)村的消防站、消防供水、消防裝備等內容的消防規(guī)劃納入國家法律，充分體現(xiàn)了我國對農(nóng)村消防工作的高度重視。上述相關措施的出臺將極大促進住宅建筑及農(nóng)村領域對消防安全產(chǎn)品的需求，并且潛力非常巨大。（4）消防行業(yè)法規(guī)日漸完善1984年，中華人民共和國消防條

53、例由國務院頒布，隨著消防法制的逐步健全，尤其是1998年中華人民共和國消防法頒布實施并將消防產(chǎn)品列入安全產(chǎn)品范疇以來，推動了配套法規(guī)和標準的相繼出臺。2009年、2019年分別對消防法進行修訂，進一步將相關法規(guī)要求和標準提高，初步形成了涵蓋消防法律、消防法規(guī)、消防規(guī)章、其他消防行政規(guī)范性文件與消防標準規(guī)范五個層次的我國消防法制體系。到目前為止，近300項國家標準和行業(yè)標準的貫徹落實，為消防產(chǎn)品質量安全和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的政策性基礎。2011年12月30日，國務院發(fā)布了關于加強和改進消防工作的意見（國發(fā)201146號），提出了火災高危單位的概念，要求“對容易造成群死群傷火災的人員密集場

54、所、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等高危單位，要實施更加嚴格的消防安全監(jiān)管”，并要求“省級人民政府要制定火災高危單位消防安全管理規(guī)定，明確界定范圍，消防安全標準和監(jiān)管措施”。該規(guī)定對消防安全軟硬件都提出了更高的要求和標準，該規(guī)定的實施將會推動消防硬件方面的投資的增加。2014年8月7日起正式實施的火災探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢（GB29837-2013）對火災探測報警產(chǎn)品的維護保養(yǎng)和報廢條件進行了規(guī)定，其中明確規(guī)定火災探測報警產(chǎn)品使用壽命一般不超過12年，可燃氣體探測器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過5年；產(chǎn)品達到使用壽命時一般應報廢，若繼續(xù)使用，應對所有達到使用壽命的產(chǎn)品逐

55、一按照標準維修檢測要求和接入復檢要求進行檢測，并進行系統(tǒng)性能測試，所有檢測結果均應合格；并應每年抽取系統(tǒng)中的火災探測器，進行試驗，合格后方可繼續(xù)使用。（5）消防行業(yè)市場秩序持續(xù)規(guī)范在積極推動國內消防事業(yè)發(fā)展的同時，政府不斷加強消防產(chǎn)品的監(jiān)管力度。2013年上半年，公安部、國家質檢總局、國家工商總局聯(lián)合下發(fā)關于在全國范圍內集中開展消防產(chǎn)品質量專項整治工作的通知，開始了國內消防行業(yè)內力度最大、周期最長的消防產(chǎn)品質量專項治理活動，整頓了國內消防行業(yè)市場化初期混亂局面，清理了大量假冒偽劣產(chǎn)品。此后，消防行業(yè)管理部門每年都加大了打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品的治理活動與市場監(jiān)督檢查力度，有效規(guī)范了市場競爭秩序。為

56、進一步打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品，公安部消防局部署從2008年1月1日起，對滅火器、防火門、消防應急燈具等三類產(chǎn)品實行消防產(chǎn)品身份證管理，并逐步在其它消防產(chǎn)品中推行。消防產(chǎn)品身份證管理制度的實施進一步加強了消防產(chǎn)品監(jiān)督管理，提高了國內消防產(chǎn)品質量水平，為業(yè)內規(guī)范企業(yè)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)營環(huán)境，促進了消防行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。（6）社會消防意識逐步提高近年來，隨著社會經(jīng)濟發(fā)展與各類惡性火災的不斷發(fā)生，消防安全責任制度的逐步推行，消防法制的日益健全以及消防宣傳和管理力度的加大，居民生活水平提高和對生命財產(chǎn)安全的重視，社會整體消防意識逐步提高。人們對消防安全保障的需求不斷提高，消防產(chǎn)品的市場需求和設施配置正

57、逐漸從被動式需求向主動式需求轉變。這促使終端用戶開始關注消防產(chǎn)品質量問題和產(chǎn)品性能要求，優(yōu)質消防產(chǎn)品的市場日益擴大；同時，社會消防意識的提高使消防產(chǎn)品開始步入家庭，家庭消防產(chǎn)品的需求日益擴大。2、不利因素（1）我國消防產(chǎn)品行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，在整體消防產(chǎn)品技術水平方面與發(fā)達國家的技術水平的差距正逐步縮小，甚至一些消防產(chǎn)品技術水平已經(jīng)達到國際領先水平。但國內多數(shù)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模偏小，生產(chǎn)設備、檢測檢驗設備等裝備水平較低，在自動化程度、生產(chǎn)效率、質量穩(wěn)定性方面存在不足。（2）國內大多數(shù)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)在資本實力、技術、管理方面與國外大型消防企業(yè)存在一定差距，主要表現(xiàn)在缺乏資金進行產(chǎn)品研發(fā)、渠道建設、品牌管理等方面，因此在高端