智慧社區(qū)方案

1、XXXX智慧社區(qū),智慧社區(qū)建設背景,智能小區(qū)方案特點,智慧社區(qū)子系統(tǒng),1,3,2,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)運營方案,案例分享,5,6,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智慧社區(qū) | “互聯(lián)網+”時代的呼喚,業(yè)主剛需促社區(qū)變革,智能家居,可視對講,智能安防,社區(qū)消費,在線物業(yè),社區(qū)互動,體驗式社區(qū)成為購房剛需,新技術助力智慧落地,人與人、人與物、物與物 無界限連接,大數(shù)據(jù)/云計算,移動化,OTT,物聯(lián)網,政策加強支持力度,國家出密集政策大力推進,市場化進程加速,民營寬帶服務商牌照發(fā)放,2014年， 智慧社區(qū)建設指南(試行) 2015，100個試點智慧社區(qū) 2020年，智慧社區(qū)50,地產轉型綜合

2、服務商,轉型城市運營商,萬?？萍歼\營公司,黃金15年進入白銀時代，房地產市場向后房產市場演進,智慧社區(qū) | 知名房產商/物業(yè)公司觸電智慧社區(qū),市場化進程加速,2013年6月，彩生活推出“彩之云”； 2014年6月，香港上市 截止2015年6月，彩生活訂約管理1533個住宅社區(qū)，合同管理面積2.43億平方米,2015年5月，長城物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、綠的物業(yè)等共同發(fā)起創(chuàng)立“一應云聯(lián)盟”，截止8月，一應云聯(lián)盟物業(yè)成員企業(yè)達78家，涉及物業(yè)項目1500個，物業(yè)面積3。5億平方米，住戶300萬,2013年下半年，萬科推出了“住這兒”； 2014年9月推出“睿服務1.0”；2015年8月推出“睿服務2.0,

3、2013年，推出“生活幫”社區(qū)服務平臺，2014年3月，“龍湖社區(qū)通”APP上線，截止目前，2年時間內平臺水果訂購交易量就達到500萬元 2016年，推出“千丁互聯(lián),智慧社區(qū) | 傳統(tǒng)社區(qū)面臨的問題,市場化進程加速,運營業(yè)務少,建設成本高,維護難度大,業(yè)務做不精 增值服務少 無數(shù)據(jù)沉淀 運營模式單一,建設子系統(tǒng)多 系統(tǒng)割裂、分散 資源無共享、系統(tǒng)無互聯(lián),維護成本高 維護難度大,智慧社區(qū) | 智慧社區(qū)解決方案給地產商帶來了什么,品牌,一站式服務 提升樓盤品質及品牌溢價,管理,簡化物業(yè)系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)管理流程；增強物業(yè)人員管理效率,成本,統(tǒng)一平臺、接口標準化，大大降低建設及維護成本,服務運營,高效

4、、精準服務為業(yè)主提供便捷、舒適的生活服務，轉型服務提供商,數(shù)據(jù),用戶數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、行為數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中沉淀，可進一步挖掘數(shù)據(jù)價值,用戶&渠道,占據(jù)用戶資源，增強對O2O服務商、廣告商、金融服務商等各種服務商的整合能力,智慧社區(qū)建設背景,智能小區(qū)方案特點,智慧社區(qū)子系統(tǒng),2,3,1,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)運營方案,案例分享,5,6,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智慧社區(qū) | 智慧社區(qū)解決方案,市場化進程加速,弱電子系統(tǒng)-視頻監(jiān)控,安全性,存儲,智能,密碼加密傳輸，強密碼，有效期,數(shù)據(jù)庫安全,HTTPS,中心錄像倒放,云存儲：直存，轉存,錄像補錄：斷網，定時,魚球聯(lián)動,全景拼接,人臉識別,客

5、流統(tǒng)計,主從跟蹤,行為分析,弱電子系統(tǒng)-視頻監(jiān)控,室外廣場、空中花園：全景監(jiān)控,區(qū)域入侵、快速奔跑、人員徘徊等檢測報警,十字路口、中庭：魚眼全景監(jiān)控,主干道、周界：透霧、星光級監(jiān)控,弱電子系統(tǒng)-可視對講,人臉識別：實現(xiàn)出入人員的人臉識別功能 遠程開門: 業(yè)主不在家時，可用手機APP實現(xiàn)來訪客人的遠程開門放行 信息發(fā)布: 物業(yè)可將繳費、通知、公告等信息通過可視對講發(fā)至業(yè)主,弱電子系統(tǒng)-一卡通,會議簽到,門禁,考勤,消費,訪客,在線巡更,梯控,弱電子系統(tǒng)-一卡通之門禁,發(fā)卡授權,門禁聯(lián)動,開門計劃,開門記錄,弱電子系統(tǒng)-一卡通之考勤,考勤,假日,統(tǒng)計,排班,異常改簽,報表,考勤點,弱電子系統(tǒng)-一卡

6、通之消費,一卡在手，消費不愁,充值,系統(tǒng)充值 - 充值機充值 - 補貼發(fā)放,報表,營業(yè)收入 - 充值收入 - 消費記錄,穩(wěn)定，便捷,脫機,脫機消費 - 記錄補傳,弱電子系統(tǒng)-一卡通之訪客,預約,核對,發(fā)卡授權,保安登記,發(fā)卡授權,回收卡登記離場,身份識別，權限控制,弱電子系統(tǒng)-一卡通之梯控,內部授權,訪客授權,指定樓層 - 指點電梯,臨時授權(時段,安全可控,弱電子系統(tǒng)-一卡通之巡更,門禁點,報表,巡更點設置 -巡更路線 -排班管理 - 巡更結果 - 漏巡率 - 準時率,弱電子系統(tǒng)-會議簽到,會議預定,打卡簽到,報表生成,無紙化，流程化,弱電子系統(tǒng)-停車場,LED屏,出入口控制機,道閘,反向尋

7、車機,自助繳費機,車位相機,車輛管理,車位引導屏,出入口抓拍單元,遠距離讀卡設備,入口/出口信息屏,弱電子系統(tǒng)-背景音樂,定時廣播,實時廣播,事件聯(lián)動,報警聯(lián)動,弱電子系統(tǒng)-信息發(fā)布,廣告,歡迎語,通知,1.支持文字，圖片 2.支持即時，任務播放 3.支持分組管理,弱電子系統(tǒng)-電子地圖,智慧家居系統(tǒng),情景模式：可預設情景模式，一鍵自動控制場景 智能: 結合系統(tǒng)的傳感器和邏輯功能，自動運行相關任務 兼容: 可以與常規(guī)的電器設備連接，兼容性強，更加開放,智慧家居系統(tǒng),智能家居APP 支持平板、手機等多終端,微信智能管家,一個功能強大的綜合性智能控制系統(tǒng),智能小區(qū)方案特點,智慧社區(qū)子系統(tǒng),智慧社區(qū)運

8、營方案,案例分享,3,2,1,5,6,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)建設背景,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智能小區(qū)特點 | 安全 | 五重防護系統(tǒng)全方位保障業(yè)主生命財產,通過安裝電子圍欄、紅外對射等設備進行實時探測報警,周界報警&監(jiān)控聯(lián)動,車輛出入口：車牌抓拍識別、道閘控制，車輛特征捕獲,出入口控制,魚眼全景監(jiān)控、智能球機全景監(jiān)控、全景拼接、槍球聯(lián)動,主干道、公共區(qū)域監(jiān)控,單元樓出入口,單元出入口：可視對講、門禁管理、人臉圖像抓拍,業(yè)主室內,燃氣、煙感、紅外入侵檢測，家庭監(jiān)控,智能小區(qū)特點 | 智能 | 智能化應用讓業(yè)主生活更舒適更便捷,聯(lián)動,周界入侵告警,危險區(qū)域告警,非法徘徊告警,人臉開

9、門,人臉識別、后臺匹配自動遠程開門,二維碼開門,明天晚上來我家吃飯，二維碼發(fā)你微信上了,掃二維碼直接進小區(qū)，太方便了,視頻智能分析,智能小區(qū)特點 | 舒適 | 智慧家居讓業(yè)主感受家的溫暖,點擊ipad居家模式，客廳內的部分燈光開啟， 空調自動打開，安防系統(tǒng)撤防，以明亮兼顧節(jié)能的氛圍，提供常態(tài)生活起居的照明,居家模式,迎賓模式,電視模式,點擊ipad迎賓模式，客廳內的燈光全部開啟，同時客廳遮光和背景音樂同時打開，華麗、明亮的燈光情景，為環(huán)境增添豐富的色彩與變化，達到賓主盡興的氛圍,點擊ipad電視模式，關閉主燈，調節(jié)柔美次燈，燈光窗簾緩緩的自動拉上，電視及機頂盒自動開啟，一步到位，營造影院效果，

10、享受身臨其境的影音感受,智能小區(qū)特點 | 健康 | 智能產品為業(yè)主提供健康保障,智能新風,24小時保持“森呼吸”，營造舒適的自然恒氧空間； 自動檢測房間中的PM2.5，CO濃度，VOC等有害氣體，并實時進行采集和分析計算，通過邏輯判斷實現(xiàn)與智能設備聯(lián)動,智能健康監(jiān)測設備：血壓血糖監(jiān)測、體重及脂肪檢測 云社區(qū)+健康機構：數(shù)據(jù)基站回傳數(shù)據(jù)，醫(yī)療軟件匯總分析；專業(yè)醫(yī)生診斷建議，生成健康報告 業(yè)主手機APP：健康檢查報告，飲食及運動提醒,云計算+健康,智能小區(qū)特點 | 便利 | 家庭看護，確保老人、小孩安全,HDMI輸出,3G/4G,遠程看寶寶,看護獨居老人,遠程親情互動,遠程看家,家用攝像機,智能盒

11、,目錄,CONTENTS,智能小區(qū)方案特點,智慧社區(qū)子系統(tǒng),XXXX智慧 社區(qū)方案,案例分享,4,2,1,3,6,智慧社區(qū)建設背景,智慧社區(qū)運營方案,5,視頻監(jiān)控設計方案,可視對講設計方案,智慧家居設計方案,車牌識別設計方案,公共廣播設計方案,機房設計方案,智能小區(qū)方案特點,智慧社區(qū)子系統(tǒng),智慧社區(qū)運營方案,案例分享,5,2,1,3,6,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)建設背景,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智慧社區(qū) | 運營方案,開放的云平臺,開放的智能終端,開放的豐富應用,打造智慧社區(qū) 行業(yè)生態(tài)圈,智慧社區(qū) | 運營基礎 | 智能化子系統(tǒng)+云平臺建設,云平臺,大華智能化安防建設主要包括周界防

12、范、視頻監(jiān)控、門禁、樓宇對講、居家防盜、停車場管理六大系統(tǒng)，系統(tǒng)間互聯(lián)互通、資源共享，消除信息孤島,云平臺設計：海量信息存儲、強大的計算能力，易擴展，統(tǒng)一部署、統(tǒng)一服務、統(tǒng)一用戶體驗、降低成本,智慧社區(qū) | 運營基礎 | 交互客服平臺打造，建立信任由此開始,智慧物業(yè)聯(lián)網,公司門戶網站 物業(yè)公司對外整體宣傳和品牌打造,小區(qū)客服網站 小區(qū)管理處的信息公示和在線服務：親情提示、小區(qū)咨詢、小區(qū)介紹、小區(qū)配套、物管人員、物管電話、物管指南、特約服務、收費標準、業(yè)主調查,業(yè)主個人中心 業(yè)主對本戶房產信息、車位到期信息、水電氣抄表信息、報事信息、物水電氣電信賬單信息、銀行代扣信息等的自助查詢，及在線報事、在

13、線預約和在線投票等,1,物業(yè)管理人員,不同行業(yè),數(shù)據(jù)抽取,權限,圖形化,不同用戶體現(xiàn)專業(yè)的首頁|不同行業(yè)定制不同的首頁,管理者,監(jiān)控值班人員,門口保安,檢修人員,智慧社區(qū) | 運營基礎 | WBE首頁,智慧社區(qū) | 增值業(yè)務 | 多方位的多媒體廣告，搭建用戶與經營者的橋梁,物業(yè)通知,社區(qū)服務,商品廣告,手機客戶端,可視對講室內機,電梯廣告屏,物業(yè)管理中心可向業(yè)主手機客戶端、可視對講室內機、電梯廣告屏等信息發(fā)布前端，發(fā)布物業(yè)通知、社區(qū)服務信息與商品廣告信息 輔助物業(yè)管理，還可增加廣告收入,室外LED屏,智慧社區(qū) | 增值業(yè)務 | 視頻授權，隨時隨地監(jiān)控讓業(yè)主更安心的工作生活,物業(yè)提供多種收費模式，根據(jù)授權的通道數(shù)、碼流、預覽時間提供多種的月收費標準 視頻疊加商業(yè)廣告，增加物業(yè)收入,智慧社區(qū) | 增值業(yè)務 | 公私車位運營，小收入匯成大產出,手機APP下單，確認租賃,記錄信息，公、私車位公平納入租賃范圍，車位黃燈標志亮起,產生訂單，記入賬戶，業(yè)主收取租金，運營收取中間費用,1,2,3,車位空著多浪費?。≥斎胱赓U日期、時間段，車位號,每天都有進賬，物業(yè)費不用愁了,云平臺,智慧社區(qū)建設投入 | 小投入建立運營基礎