智慧社區(qū)方案

1、XXXX智慧社區(qū),智慧社區(qū)建設(shè)背景,智能小區(qū)方案特點(diǎn),智慧社區(qū)子系統(tǒng),1,3,2,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)運(yùn)營方案,案例分享,5,6,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智慧社區(qū) | “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的呼喚,業(yè)主剛需促社區(qū)變革,智能家居,可視對(duì)講,智能安防,社區(qū)消費(fèi),在線物業(yè),社區(qū)互動(dòng),體驗(yàn)式社區(qū)成為購房剛需,新技術(shù)助力智慧落地,人與人、人與物、物與物 無界限連接,大數(shù)據(jù)/云計(jì)算,移動(dòng)化,OTT,物聯(lián)網(wǎng),政策加強(qiáng)支持力度,國家出密集政策大力推進(jìn),市場(chǎng)化進(jìn)程加速,民營寬帶服務(wù)商牌照發(fā)放,2014年， 智慧社區(qū)建設(shè)指南(試行) 2015，100個(gè)試點(diǎn)智慧社區(qū) 2020年，智慧社區(qū)50,地產(chǎn)轉(zhuǎn)型綜合

2、服務(wù)商,轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營商,萬睿科技運(yùn)營公司,黃金15年進(jìn)入白銀時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)向后房產(chǎn)市場(chǎng)演進(jìn),智慧社區(qū) | 知名房產(chǎn)商/物業(yè)公司觸電智慧社區(qū),市場(chǎng)化進(jìn)程加速,2013年6月，彩生活推出“彩之云”； 2014年6月，香港上市 截止2015年6月，彩生活訂約管理1533個(gè)住宅社區(qū)，合同管理面積2.43億平方米,2015年5月，長(zhǎng)城物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、綠的物業(yè)等共同發(fā)起創(chuàng)立“一應(yīng)云聯(lián)盟”，截止8月，一應(yīng)云聯(lián)盟物業(yè)成員企業(yè)達(dá)78家，涉及物業(yè)項(xiàng)目1500個(gè)，物業(yè)面積3。5億平方米，住戶300萬,2013年下半年，萬科推出了“住這兒”； 2014年9月推出“睿服務(wù)1.0”；2015年8月推出“睿服務(wù)2.0,

3、2013年，推出“生活幫”社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，2014年3月，“龍湖社區(qū)通”APP上線，截止目前，2年時(shí)間內(nèi)平臺(tái)水果訂購交易量就達(dá)到500萬元 2016年，推出“千丁互聯(lián),智慧社區(qū) | 傳統(tǒng)社區(qū)面臨的問題,市場(chǎng)化進(jìn)程加速,運(yùn)營業(yè)務(wù)少,建設(shè)成本高,維護(hù)難度大,業(yè)務(wù)做不精 增值服務(wù)少 無數(shù)據(jù)沉淀 運(yùn)營模式單一,建設(shè)子系統(tǒng)多 系統(tǒng)割裂、分散 資源無共享、系統(tǒng)無互聯(lián),維護(hù)成本高 維護(hù)難度大,智慧社區(qū) | 智慧社區(qū)解決方案給地產(chǎn)商帶來了什么,品牌,一站式服務(wù) 提升樓盤品質(zhì)及品牌溢價(jià),管理,簡(jiǎn)化物業(yè)系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)管理流程；增強(qiáng)物業(yè)人員管理效率,成本,統(tǒng)一平臺(tái)、接口標(biāo)準(zhǔn)化，大大降低建設(shè)及維護(hù)成本,服務(wù)運(yùn)營,高效

4、、精準(zhǔn)服務(wù)為業(yè)主提供便捷、舒適的生活服務(wù)，轉(zhuǎn)型服務(wù)提供商,數(shù)據(jù),用戶數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、行為數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中沉淀，可進(jìn)一步挖掘數(shù)據(jù)價(jià)值,用戶&渠道,占據(jù)用戶資源，增強(qiáng)對(duì)O2O服務(wù)商、廣告商、金融服務(wù)商等各種服務(wù)商的整合能力,智慧社區(qū)建設(shè)背景,智能小區(qū)方案特點(diǎn),智慧社區(qū)子系統(tǒng),2,3,1,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)運(yùn)營方案,案例分享,5,6,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智慧社區(qū) | 智慧社區(qū)解決方案,市場(chǎng)化進(jìn)程加速,弱電子系統(tǒng)-視頻監(jiān)控,安全性,存儲(chǔ),智能,密碼加密傳輸，強(qiáng)密碼，有效期,數(shù)據(jù)庫安全,HTTPS,中心錄像倒放,云存儲(chǔ)：直存，轉(zhuǎn)存,錄像補(bǔ)錄：斷網(wǎng)，定時(shí),魚球聯(lián)動(dòng),全景拼接,人臉識(shí)別,客

5、流統(tǒng)計(jì),主從跟蹤,行為分析,弱電子系統(tǒng)-視頻監(jiān)控,室外廣場(chǎng)、空中花園：全景監(jiān)控,區(qū)域入侵、快速奔跑、人員徘徊等檢測(cè)報(bào)警,十字路口、中庭：魚眼全景監(jiān)控,主干道、周界：透霧、星光級(jí)監(jiān)控,弱電子系統(tǒng)-可視對(duì)講,人臉識(shí)別：實(shí)現(xiàn)出入人員的人臉識(shí)別功能 遠(yuǎn)程開門: 業(yè)主不在家時(shí)，可用手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)來訪客人的遠(yuǎn)程開門放行 信息發(fā)布: 物業(yè)可將繳費(fèi)、通知、公告等信息通過可視對(duì)講發(fā)至業(yè)主,弱電子系統(tǒng)-一卡通,會(huì)議簽到,門禁,考勤,消費(fèi),訪客,在線巡更,梯控,弱電子系統(tǒng)-一卡通之門禁,發(fā)卡授權(quán),門禁聯(lián)動(dòng),開門計(jì)劃,開門記錄,弱電子系統(tǒng)-一卡通之考勤,考勤,假日,統(tǒng)計(jì),排班,異常改簽,報(bào)表,考勤點(diǎn),弱電子系統(tǒng)-一卡

6、通之消費(fèi),一卡在手，消費(fèi)不愁,充值,系統(tǒng)充值 - 充值機(jī)充值 - 補(bǔ)貼發(fā)放,報(bào)表,營業(yè)收入 - 充值收入 - 消費(fèi)記錄,穩(wěn)定，便捷,脫機(jī),脫機(jī)消費(fèi) - 記錄補(bǔ)傳,弱電子系統(tǒng)-一卡通之訪客,預(yù)約,核對(duì),發(fā)卡授權(quán),保安登記,發(fā)卡授權(quán),回收卡登記離場(chǎng),身份識(shí)別，權(quán)限控制,弱電子系統(tǒng)-一卡通之梯控,內(nèi)部授權(quán),訪客授權(quán),指定樓層 - 指點(diǎn)電梯,臨時(shí)授權(quán)(時(shí)段,安全可控,弱電子系統(tǒng)-一卡通之巡更,門禁點(diǎn),報(bào)表,巡更點(diǎn)設(shè)置 -巡更路線 -排班管理 - 巡更結(jié)果 - 漏巡率 - 準(zhǔn)時(shí)率,弱電子系統(tǒng)-會(huì)議簽到,會(huì)議預(yù)定,打卡簽到,報(bào)表生成,無紙化，流程化,弱電子系統(tǒng)-停車場(chǎng),LED屏,出入口控制機(jī),道閘,反向?qū)?/p>

7、車機(jī),自助繳費(fèi)機(jī),車位相機(jī),車輛管理,車位引導(dǎo)屏,出入口抓拍單元,遠(yuǎn)距離讀卡設(shè)備,入口/出口信息屏,弱電子系統(tǒng)-背景音樂,定時(shí)廣播,實(shí)時(shí)廣播,事件聯(lián)動(dòng),報(bào)警聯(lián)動(dòng),弱電子系統(tǒng)-信息發(fā)布,廣告,歡迎語,通知,1.支持文字，圖片 2.支持即時(shí)，任務(wù)播放 3.支持分組管理,弱電子系統(tǒng)-電子地圖,智慧家居系統(tǒng),情景模式：可預(yù)設(shè)情景模式，一鍵自動(dòng)控制場(chǎng)景 智能: 結(jié)合系統(tǒng)的傳感器和邏輯功能，自動(dòng)運(yùn)行相關(guān)任務(wù) 兼容: 可以與常規(guī)的電器設(shè)備連接，兼容性強(qiáng)，更加開放,智慧家居系統(tǒng),智能家居APP 支持平板、手機(jī)等多終端,微信智能管家,一個(gè)功能強(qiáng)大的綜合性智能控制系統(tǒng),智能小區(qū)方案特點(diǎn),智慧社區(qū)子系統(tǒng),智慧社區(qū)運(yùn)

8、營方案,案例分享,3,2,1,5,6,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)建設(shè)背景,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智能小區(qū)特點(diǎn) | 安全 | 五重防護(hù)系統(tǒng)全方位保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn),通過安裝電子圍欄、紅外對(duì)射等設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)探測(cè)報(bào)警,周界報(bào)警&監(jiān)控聯(lián)動(dòng),車輛出入口：車牌抓拍識(shí)別、道閘控制，車輛特征捕獲,出入口控制,魚眼全景監(jiān)控、智能球機(jī)全景監(jiān)控、全景拼接、槍球聯(lián)動(dòng),主干道、公共區(qū)域監(jiān)控,單元樓出入口,單元出入口：可視對(duì)講、門禁管理、人臉圖像抓拍,業(yè)主室內(nèi),燃?xì)?、煙感、紅外入侵檢測(cè)，家庭監(jiān)控,智能小區(qū)特點(diǎn) | 智能 | 智能化應(yīng)用讓業(yè)主生活更舒適更便捷,聯(lián)動(dòng),周界入侵告警,危險(xiǎn)區(qū)域告警,非法徘徊告警,人臉開

9、門,人臉識(shí)別、后臺(tái)匹配自動(dòng)遠(yuǎn)程開門,二維碼開門,明天晚上來我家吃飯，二維碼發(fā)你微信上了,掃二維碼直接進(jìn)小區(qū)，太方便了,視頻智能分析,智能小區(qū)特點(diǎn) | 舒適 | 智慧家居讓業(yè)主感受家的溫暖,點(diǎn)擊ipad居家模式，客廳內(nèi)的部分燈光開啟， 空調(diào)自動(dòng)打開，安防系統(tǒng)撤防，以明亮兼顧節(jié)能的氛圍，提供常態(tài)生活起居的照明,居家模式,迎賓模式,電視模式,點(diǎn)擊ipad迎賓模式，客廳內(nèi)的燈光全部開啟，同時(shí)客廳遮光和背景音樂同時(shí)打開，華麗、明亮的燈光情景，為環(huán)境增添豐富的色彩與變化，達(dá)到賓主盡興的氛圍,點(diǎn)擊ipad電視模式，關(guān)閉主燈，調(diào)節(jié)柔美次燈，燈光窗簾緩緩的自動(dòng)拉上，電視及機(jī)頂盒自動(dòng)開啟，一步到位，營造影院效果，

10、享受身臨其境的影音感受,智能小區(qū)特點(diǎn) | 健康 | 智能產(chǎn)品為業(yè)主提供健康保障,智能新風(fēng),24小時(shí)保持“森呼吸”，營造舒適的自然恒氧空間； 自動(dòng)檢測(cè)房間中的PM2.5，CO濃度，VOC等有害氣體，并實(shí)時(shí)進(jìn)行采集和分析計(jì)算，通過邏輯判斷實(shí)現(xiàn)與智能設(shè)備聯(lián)動(dòng),智能健康監(jiān)測(cè)設(shè)備：血壓血糖監(jiān)測(cè)、體重及脂肪檢測(cè) 云社區(qū)+健康機(jī)構(gòu)：數(shù)據(jù)基站回傳數(shù)據(jù)，醫(yī)療軟件匯總分析；專業(yè)醫(yī)生診斷建議，生成健康報(bào)告 業(yè)主手機(jī)APP：健康檢查報(bào)告，飲食及運(yùn)動(dòng)提醒,云計(jì)算+健康,智能小區(qū)特點(diǎn) | 便利 | 家庭看護(hù)，確保老人、小孩安全,HDMI輸出,3G/4G,遠(yuǎn)程看寶寶,看護(hù)獨(dú)居老人,遠(yuǎn)程親情互動(dòng),遠(yuǎn)程看家,家用攝像機(jī),智能盒

11、,目錄,CONTENTS,智能小區(qū)方案特點(diǎn),智慧社區(qū)子系統(tǒng),XXXX智慧 社區(qū)方案,案例分享,4,2,1,3,6,智慧社區(qū)建設(shè)背景,智慧社區(qū)運(yùn)營方案,5,視頻監(jiān)控設(shè)計(jì)方案,可視對(duì)講設(shè)計(jì)方案,智慧家居設(shè)計(jì)方案,車牌識(shí)別設(shè)計(jì)方案,公共廣播設(shè)計(jì)方案,機(jī)房設(shè)計(jì)方案,智能小區(qū)方案特點(diǎn),智慧社區(qū)子系統(tǒng),智慧社區(qū)運(yùn)營方案,案例分享,5,2,1,3,6,目錄,CONTENTS,智慧社區(qū)建設(shè)背景,XXXX智慧 社區(qū)方案,4,智慧社區(qū) | 運(yùn)營方案,開放的云平臺(tái),開放的智能終端,開放的豐富應(yīng)用,打造智慧社區(qū) 行業(yè)生態(tài)圈,智慧社區(qū) | 運(yùn)營基礎(chǔ) | 智能化子系統(tǒng)+云平臺(tái)建設(shè),云平臺(tái),大華智能化安防建設(shè)主要包括周界防

12、范、視頻監(jiān)控、門禁、樓宇對(duì)講、居家防盜、停車場(chǎng)管理六大系統(tǒng)，系統(tǒng)間互聯(lián)互通、資源共享，消除信息孤島,云平臺(tái)設(shè)計(jì)：海量信息存儲(chǔ)、強(qiáng)大的計(jì)算能力，易擴(kuò)展，統(tǒng)一部署、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一用戶體驗(yàn)、降低成本,智慧社區(qū) | 運(yùn)營基礎(chǔ) | 交互客服平臺(tái)打造，建立信任由此開始,智慧物業(yè)聯(lián)網(wǎng),公司門戶網(wǎng)站 物業(yè)公司對(duì)外整體宣傳和品牌打造,小區(qū)客服網(wǎng)站 小區(qū)管理處的信息公示和在線服務(wù)：親情提示、小區(qū)咨詢、小區(qū)介紹、小區(qū)配套、物管人員、物管電話、物管指南、特約服務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主調(diào)查,業(yè)主個(gè)人中心 業(yè)主對(duì)本戶房產(chǎn)信息、車位到期信息、水電氣抄表信息、報(bào)事信息、物水電氣電信賬單信息、銀行代扣信息等的自助查詢，及在線報(bào)事、在

13、線預(yù)約和在線投票等,1,物業(yè)管理人員,不同行業(yè),數(shù)據(jù)抽取,權(quán)限,圖形化,不同用戶體現(xiàn)專業(yè)的首頁|不同行業(yè)定制不同的首頁,管理者,監(jiān)控值班人員,門口保安,檢修人員,智慧社區(qū) | 運(yùn)營基礎(chǔ) | WBE首頁,智慧社區(qū) | 增值業(yè)務(wù) | 多方位的多媒體廣告，搭建用戶與經(jīng)營者的橋梁,物業(yè)通知,社區(qū)服務(wù),商品廣告,手機(jī)客戶端,可視對(duì)講室內(nèi)機(jī),電梯廣告屏,物業(yè)管理中心可向業(yè)主手機(jī)客戶端、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)、電梯廣告屏等信息發(fā)布前端，發(fā)布物業(yè)通知、社區(qū)服務(wù)信息與商品廣告信息 輔助物業(yè)管理，還可增加廣告收入,室外LED屏,智慧社區(qū) | 增值業(yè)務(wù) | 視頻授權(quán)，隨時(shí)隨地監(jiān)控讓業(yè)主更安心的工作生活,物業(yè)提供多種收費(fèi)模式，根據(jù)授權(quán)的通道數(shù)、碼流、預(yù)覽時(shí)間提供多種的月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 視頻疊加商業(yè)廣告，增加物業(yè)收入,智慧社區(qū) | 增值業(yè)務(wù) | 公私車位運(yùn)營，小收入?yún)R成大產(chǎn)出,手機(jī)APP下單，確認(rèn)租賃,記錄信息，公、私車位公平納入租賃范圍，車位黃燈標(biāo)志亮起,產(chǎn)生訂單，記入賬戶，業(yè)主收取租金，運(yùn)營收取中間費(fèi)用,1,2,3,車位空著多浪費(fèi)啊！輸入租賃日期、時(shí)間段，車位號(hào),每天都有進(jìn)賬，物業(yè)費(fèi)不用愁了,云平臺(tái),智慧社區(qū)建設(shè)投入 | 小投入建立運(yùn)營基礎(chǔ)