房屋托管合同

1、房屋承租托管合同 編號(hào)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 托管方（乙方）：哈爾濱凱聯(lián)合眾房屋托管(身份證) _ 聯(lián)系電話_ 電 話：83112336 89560222 地 址_ 地 址：南崗極樂(lè)小區(qū)16號(hào)樓3單元102室依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、 房屋基本情況：該房屋坐落于市區(qū)（縣）.該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，面積平方米，該房屋權(quán)屬狀況為甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對(duì)該房屋出租，證明文件，編號(hào)第二條、甲方履行事項(xiàng)：1、甲方在托管期間不能將房屋托管、出租、出售給第三者。 2、甲方應(yīng)承諾此房不存在乙方未知的重大缺

2、陷或是安全隱患。3、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。4、甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）其它必備相關(guān)證明。5、甲方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)或以各種理由，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住及經(jīng)營(yíng)（乙方遭受損失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同。6、在租賃期內(nèi)，如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并賠償對(duì)方兩個(gè)月租金;租用期滿后，乙方如需要繼續(xù)續(xù)簽合同或買賣，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先。7、甲方每年給予乙方十五天空租期并應(yīng)按時(shí)交納由甲方負(fù)責(zé)的各種費(fèi)用，否則

3、由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。8、甲方不得隨意漲價(jià)。第三條、乙方履行事項(xiàng)：1、 在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約 收租及為承租方提供附加服務(wù)，如空租期內(nèi)無(wú)人租賃，費(fèi)用由乙方支付。2、乙方出示：身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照。其必備相關(guān)證明。3、乙方應(yīng)按約支付房屋租金，及有關(guān)應(yīng)付的水、電、煤氣和有線電視等費(fèi)用。4、乙方不得故意將房屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)受托管的房屋，并合理使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。 6、乙方不得隨意改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)。7、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。第四條、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：1、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用

4、，乙方積極配合?；蚣追轿幸曳教峁┯袃敺?wù)。2、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施。3、代理期間，房屋因自然損壞及原始設(shè)施缺陷或老化影響居住，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕或甲方委托乙方提供有償服務(wù)。4、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施（如有丟失折舊補(bǔ)償或賠償同等價(jià)值物品）。第五條、 托管期限及租金支付：托管期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月天。租金元/月，支付方式為（月付，季付，半年付，年付）租金收取方式：（ 現(xiàn)金支付 / 銀行代收）。甲方指定代收銀行帳號(hào)帳戶名第六條、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下

5、列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同、并按違約：1、遲延交付該房屋達(dá)十五日且未征得乙方同意的。2、交付的房屋不符合合同約定及嚴(yán)重影響生活、工作、使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。 第七條、 違約責(zé)任1、托管期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙方或甲方，并按全額租金的20支付違約金。2、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為

6、違約金。第八條、其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同之（交接單）均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交法院經(jīng)濟(jì)裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。一、房屋交接單 序號(hào)維修項(xiàng)目維修期責(zé)任 維修責(zé)任人人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/元材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/元1內(nèi)墻墻皮、天花板嚴(yán)重脫落合同期內(nèi)房屋業(yè)主另議2門窗脫落、合同期內(nèi)房屋業(yè)主50/次另議3門鎖維修或更

7、換合同期內(nèi)房屋租戶40/次另議4門窗玻璃、家具柜門、抽屜的維修或更換合同期內(nèi)房屋租戶40/次另議5廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)及其他墻面漏水、滲水合同期內(nèi)房屋業(yè)主80/平米6座便器及下水疏通合同期內(nèi)房屋租戶市價(jià)另議7座便器水箱配件更換合同期內(nèi)房屋業(yè)主40/次另議8更換自來(lái)水直來(lái)水管道、閥門合同期內(nèi)房屋業(yè)主40/次另議9更換熱水器、洗衣機(jī)的軟管或閥門接頭合同期內(nèi)房屋租戶40/次另議10照明開關(guān)、燈泡燈管的維修及更換合同期內(nèi)房屋租戶40/次另議11電路負(fù)荷不足導(dǎo)致跳閘、維修電路線路、更換插座合同期內(nèi)房屋業(yè)主市價(jià)另議12維修更換燃?xì)夤艿兰伴y門合同期內(nèi)房屋業(yè)主報(bào)修電話：0451-8460000013電視機(jī)、電冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠罹叩入娖鞒霈F(xiàn)故障購(gòu)買一年內(nèi)的能出示證明的合同期內(nèi)房屋租戶購(gòu)買一年以上或不能出示證明的合同期內(nèi)房屋業(yè)主14房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)無(wú)法正常使用合同期內(nèi)房屋業(yè)主費(fèi)用情況水表號(hào)有線電視費(fèi)電表號(hào)電梯費(fèi)煤氣表號(hào)其他費(fèi)用基本家具家電設(shè)施設(shè)施 現(xiàn)狀 數(shù)量能否正常使用床桌柜沙發(fā)名稱品牌型號(hào)數(shù)量電視冰箱洗衣機(jī)熱水器空調(diào)抽油煙機(jī)其他二、其他：雙方已對(duì)房屋租住期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用和押金返還額度已交接清楚，并無(wú)任何疑義。三、其他特殊交接情況補(bǔ)充說(shuō)明及附加條款： 本合同連同附件