2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)真題及相關(guān)答案

1、2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)真題及相關(guān)答案一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號)1下列法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是（）。A物權(quán)法B城市房地產(chǎn)管理法C物業(yè)管理?xiàng)l例D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法2無民事行為能力的人的年齡是（）。A未滿10周歲B未滿12周歲C未滿16周歲D未滿18周歲3關(guān)于民事法律行為成立條件的說法，錯(cuò)誤的是（）。A行為人具有相應(yīng)的民事行為能力B意思表示真實(shí)C必須采用書面形式D不違反法律或者社會(huì)公共利益4關(guān)于代理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)B代理人應(yīng)以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)C代理人的民事活動(dòng)結(jié)果由

2、被代理人承受D代理人的民事活動(dòng)結(jié)果由代理人與被代理人書面約定承受人5租賃期限為（）個(gè)月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。A3B6C9D126下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）。A所有權(quán)B抵押權(quán)C地役權(quán)D租賃權(quán)7下列權(quán)利中，不屬于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定的消費(fèi)者權(quán)利的是（）。A安全保障權(quán)B自主選擇權(quán)C真情知悉權(quán)D被選舉權(quán)8下列建筑物中，不屬于構(gòu)筑物的是（）。A煙囪B泵房C水井D水塔9對建筑物的基本要求是安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，下列對建筑物的要求中，屬于適用方面的要求是（）。A沒有環(huán)境污染B空間布局合理C維護(hù)費(fèi)用低D地基和基礎(chǔ)穩(wěn)固10下列房屋狀況中，最不受建筑影響的是（）。A保溫B日照C通風(fēng)D采光

3、11一幢7層樓的住宅，屬于（）。A低層住宅B多層住宅C中高層住宅D高層住宅12用來表示場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布置的建筑施工圖是（）。A總平面圖B平面圖C立面圖D屋頂平面圖13下列房地產(chǎn)圖中，用作房屋所有權(quán)證的附圖是（）。A分幅圖B分丘圖C分戶圖D宗地圖14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某建議客戶對購買的房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不要片面追求氣派豪華。這符合裝飾裝修的（）。A時(shí)代性原則B地域性原則C經(jīng)濟(jì)性原則D大眾性原則15涂刷類外墻面裝飾與貼面類外墻面裝飾相比，其優(yōu)點(diǎn)是（）。A造價(jià)較低B堅(jiān)固耐用C不易變色D容易清洗16內(nèi)墻面層需要防水的房間是（）。A起居室B書房C廚房D臥室17某居住小區(qū)旁建筑工地施工，對居民

4、造成的污染最常見的是（）。A大氣污染B環(huán)境噪聲污染C輻射污染D固體廢物污染18城市垃圾、污水屬于（）。A工業(yè)污染源B農(nóng)業(yè)污染源C生活污染源D交通污染源19可能導(dǎo)致人體過敏的室內(nèi)裝飾材料是（）。A大理石材B花崗石材C純羊毛壁紙D實(shí)木地板20由人造板材做成的家具在室內(nèi)釋放較高深度的有害氣體主要是（）。A甲醇B甲酸C甲烷D甲醛21下列居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的景觀中，屬于軟景觀的是（）。A修剪整齊的草坪B雕塑C涼亭D座椅22城市功能分布中，CBD的中文含義是（）。A中心商務(wù)區(qū)B居住區(qū)C商業(yè)區(qū)D綜合區(qū)23城市化率=（）。A農(nóng)業(yè)人口/非農(nóng)業(yè)人口B鄉(xiāng)村人口/總?cè)丝贑鄉(xiāng)村人口/城市人口D城鎮(zhèn)人口/總?cè)丝?4居住區(qū)用地

5、內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率為（）。A容積率B綠化覆蓋率C綠地率D空地率25下列指標(biāo)中，說明居住區(qū)較好的是（）。A容積率高B建筑密度大C建筑間距大D人口密度大26反映地塊開發(fā)強(qiáng)度的重要指標(biāo)是（）。A建筑限高B容積率C建筑密度D用地性質(zhì)27將房地產(chǎn)市場分為一級市場、二級市場和三級市場的劃分依據(jù)是（）。A房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)B房地產(chǎn)交易方式C房地產(chǎn)市場區(qū)域范圍D房地產(chǎn)檔次28下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是（）。A普通電梯公寓B小戶型公寓C大戶型公寓D獨(dú)幢別墅29當(dāng)前實(shí)施的商品住房限購措施，主要是為了抑制（）。A消費(fèi)需求B自住需求C投機(jī)需求D跟風(fēng)需求30房地產(chǎn)供給缺乏價(jià)格彈性是指

6、（）。A房地產(chǎn)供給變化小于房地產(chǎn)價(jià)格變化B房地產(chǎn)供給不受其價(jià)格變化的影響C房地產(chǎn)供給變化與房地產(chǎn)需求變化不同步D房地產(chǎn)供給不能隨其價(jià)格上漲而及時(shí)增加31李某在銀行存入1000元，若年利率為5%，按復(fù)利計(jì)息，則10年后這筆錢的累計(jì)總額為（）元。A1450OOB150000C1551133D16288932計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)設(shè)定的折現(xiàn)率，通常為投資者可接受的最低收益率，一般應(yīng)取（）。A行業(yè)基準(zhǔn)收益率B國債利率C銀行存款利率D銀行貸款利率33某套住宅的賣方，其最低要價(jià)為38萬元，而買方愿意支付的最高價(jià)格為42萬元，則該套住宅成交價(jià)格可能（）。A低于38萬元B位于3842萬元之間C高于42萬元D不存在3

7、4下列新建商品房價(jià)格中，最低的是（）。A起價(jià)B標(biāo)價(jià)C成交價(jià)D均價(jià)35房地產(chǎn)抵押估價(jià)時(shí)點(diǎn)通常是（）。A抵押權(quán)設(shè)立日期B抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)日期C貸款約定還款日期D估價(jià)師完成估價(jià)對象實(shí)地查勘日期36某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為4000元/m2，賣方繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的8%，買方繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的5%。賣方的凈得為（）元/m2。A3680B3800C4200D432037下列房地產(chǎn)中，適用收益法估價(jià)的有（）。A公園B行政辦公樓C旅館D圖書樓38根據(jù)直接標(biāo)價(jià)法，匯率越高，表明本幣的價(jià)值（）。A越高B越低C不變D變動(dòng)方向不明朗39目前個(gè)人住房貸款中，貸款期限最長為（）年。A10B20C30D5040目前房地產(chǎn)貸款

8、中，最主要的貸款形式是（）。A信用貸款B抵押貸款C保證貸款D質(zhì)押貸款41在個(gè)人住房貸款等額本金還款中，每期還款額（）。A不變B遞減C遞增D酌情調(diào)整42保險(xiǎn)合同的關(guān)系人有（）。A保險(xiǎn)人和投保人B承保人和保戶C保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)公估人D被保險(xiǎn)人和受益人43某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為調(diào)查某市中學(xué)教師的購房意向，從該市中學(xué)教師中隨機(jī)選取了50名教師進(jìn)行調(diào)查，這種調(diào)查方式是（）。A抽樣調(diào)查B重點(diǎn)調(diào)查C典型調(diào)查D訪問調(diào)查44下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的指標(biāo)是（）。A人均住宅使用面積B房屋新開工面積C實(shí)有住宅使用面積D商品房登記銷售面積45商品房空置面積是指（）。A當(dāng)年竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷

9、售的商品房屋建筑面積B當(dāng)年及以前年度竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積C當(dāng)年竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積D當(dāng)年及以前年度竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積46關(guān)于消費(fèi)者的需要、動(dòng)機(jī)和行為的說法，錯(cuò)誤的是（）。A消費(fèi)者的需要、動(dòng)機(jī)和行為之間有內(nèi)在聯(lián)系B消費(fèi)者的需要是其行為的最初原動(dòng)力C消費(fèi)者的動(dòng)機(jī)是其需要的直接驅(qū)動(dòng)力D消費(fèi)者的行為是在其需要和動(dòng)機(jī)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的47根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是（）。A安全需要B愛與歸屬需要C生理需要D自我實(shí)現(xiàn)需要48下列消費(fèi)者群體中，屬于按

10、照消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)劃分的是（）。A低收入消費(fèi)者群體B農(nóng)村消費(fèi)者群體C求廉消費(fèi)者群體D對價(jià)格敏感的消費(fèi)者群體49房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作中可能感到心理壓力很大，關(guān)于消除心理壓力的做法，錯(cuò)誤的是（）。A向自己信任的人尋求幫助B培養(yǎng)良好的生活方式C給自己一些時(shí)間來放松自己D要對過去的不足耿耿于懷50下列消費(fèi)者的心理特征中，通常不屬于1840歲之間的消費(fèi)者群體的心理特征是（）。A沖動(dòng)性購買多于計(jì)劃購買B追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理實(shí)現(xiàn)C購買行為有主見，不受外界影響D追求時(shí)尚與新穎二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯(cuò)選不得分；少選且

11、選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得05分)51合同具有的特征包括（）。A合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系B合同是兩方以上當(dāng)事人的法律行為C合同是從法律上明確當(dāng)事人之間特定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件D合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議E合同當(dāng)事人的法律地位平等，但政府可以將自己的意志強(qiáng)加給其中一方52房屋租賃合同包括的主要內(nèi)容有租賃物的（）。A名稱與面積B用途與租賃期限C租金與支付方式D維修服務(wù)與物業(yè)管理E租金的房地產(chǎn)稅率與計(jì)稅基數(shù)53物權(quán)變動(dòng)中，物權(quán)公示的方式有（）。A登記B交付C占有D抵押E轉(zhuǎn)讓54消費(fèi)者的權(quán)利包括（）。A安全保障權(quán)B自主選擇權(quán)C定價(jià)權(quán)D公平交易權(quán)E依法結(jié)社權(quán)55按照建筑物使用性質(zhì)，住宅套型設(shè)計(jì)的室

12、內(nèi)基本空間包括（）。A臥室B保姆間C起居室D衛(wèi)生間E廚房56房屋完損等級劃分是根據(jù)房屋主要項(xiàng)目的完好或損壞程度來劃分的，這些項(xiàng)目包括（）。A房屋結(jié)構(gòu)B房屋產(chǎn)權(quán)C房屋價(jià)格D房屋裝修E房屋設(shè)備57測算房屋建筑面積時(shí)，需要全部計(jì)算建筑面積的有（）。A未封閉的陽臺(tái)B全封閉的陽臺(tái)C地下室及其相應(yīng)出入口，層高在220m以上D屋頂花園E作為房屋外墻的玻璃幕墻58住宅室外裝飾裝修的原則有（）。A奢華性原則B經(jīng)濟(jì)性原則C時(shí)代性原則D地域性原則E大眾性原則59住宅室內(nèi)裝飾裝修中，常見的內(nèi)墻面材料包括（）。A涂料B瓷磚C鋁扣板D壁紙E防水卷材60環(huán)境噪聲污染的特征包括（）。A環(huán)境噪聲污染是感覺公害B環(huán)境噪聲污染具有

13、局限性C環(huán)境噪聲污染具有分散性D環(huán)境噪聲污染是大氣污染E環(huán)境噪聲污染是能量污染61景觀評價(jià)的方法有（）。A調(diào)查分析法B儀器測量法C民意測驗(yàn)法D心理測試法E認(rèn)知評判法62地震震級分為9級，能造成破壞的地震震級包括（）。A2級B3級C4級D6級E7級及以上63城市詳細(xì)規(guī)劃包括（）。A城市居住區(qū)規(guī)劃B城市分區(qū)規(guī)劃C城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D控制性詳細(xì)規(guī)劃E修建性詳細(xì)規(guī)劃64城市居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的必要指標(biāo)包括（）。A公建面積B居住區(qū)戶數(shù)C高層住宅比例D停車位E拆建比65房地產(chǎn)市場中，壟斷競爭市場的特點(diǎn)有（）。A只有一個(gè)賣者，而買者很多B買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場C買者和賣者都比較多D市場信息比較完全E新生

14、產(chǎn)者不能進(jìn)入市場66可以減少房地產(chǎn)當(dāng)前需求的情形包括（）。A該種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格較低B該種房地產(chǎn)的互補(bǔ)品價(jià)格較低C消費(fèi)者收入增加D消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的偏好增強(qiáng)E消費(fèi)者預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)下降67資金存在時(shí)間價(jià)值的原因不包括（）。A資金增值B經(jīng)濟(jì)增長C生產(chǎn)力水平提高D承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)E通貨膨脹68關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值換算中的假設(shè)條件的說法，正確的有（）。A資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是復(fù)利B利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致C現(xiàn)值是在當(dāng)前年度開始時(shí)發(fā)生的D將來值是在當(dāng)前以后的某一年年初發(fā)生的E年金是在每年年初發(fā)生的69下列影響因素中，可能推動(dòng)房價(jià)上漲的有（）。A居民收入增加B城市化進(jìn)程加快C利率上升D利率下降E家

15、庭規(guī)模小型化70現(xiàn)有一沿街商鋪建筑面積為39m2，需要評估其市場價(jià)值。下列沿街商鋪交易實(shí)例中，適合選為可比實(shí)例的有（）。A同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為36m2，三年前出售，售價(jià)為53萬元B同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為120m2，近期出售，售價(jià)為180萬元C同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為50m2，近期出售，售價(jià)為72萬元D同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，使用面積為3655m2，使用面積與建筑面積比率為85%，近期出售，售價(jià)為66萬元E1km外一居住區(qū)內(nèi)，建筑面積為120m2，近期出售，售價(jià)為180萬元71采用收益法估價(jià)時(shí)，可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏高的原因有（）。A凈收益取值偏高B運(yùn)營費(fèi)用取值偏高C收益期限長于實(shí)際情況D報(bào)酬率取值偏高

16、E收益逐年增長率取值偏高72下列費(fèi)用中，屬于房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中開發(fā)成本的有（）。A勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B前期工程費(fèi)C開發(fā)利潤D開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)E房屋建筑安裝工程費(fèi)73關(guān)于固定利率貸款的說法，正確的有（）。A固定利率貸款在整個(gè)貸款期限內(nèi)，貸款利率不受市場利率變化的影響B(tài)貸款人采用固定利率貸款，可以避免利率風(fēng)險(xiǎn)C借款人采用固定利率貸款，可以準(zhǔn)確測算未來的利息支出D貸款人采用固定利率貸款，通常情況下會(huì)將貸款利率固定在一個(gè)較高水平E借款人采用固定利率貸款，有可能要承擔(dān)比當(dāng)前市場利率要高的貸款利率74個(gè)人住房貸款具有的特點(diǎn)包括（）。A固定性B長期性C零售性D分期償還E安全性75申請個(gè)人住房貸款時(shí)所需提供的材料包

17、括（）。A申請人的收入證明B申請人的身份證件C服務(wù)單位同意書D家庭成員同意書E購房合同76下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋建設(shè)狀況的指標(biāo)有（）。A房屋施工面積B成套住宅建筑面積C房屋新開工面積D竣工房屋面積E房屋銷售面積77在年末統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)總量時(shí)，可引起房屋建筑面積減少的原因包括（）。A拆除B倒塌C泥石流掩埋D出售E出租78房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的心理素質(zhì)結(jié)構(gòu)包括（）。A思維方式B認(rèn)知過程C知識(shí)儲(chǔ)備D人際關(guān)系E職業(yè)道德79為迎合購房者的心理，商品房定價(jià)的心理方法包括（）。A高價(jià)法B低價(jià)法C尾數(shù)法D整數(shù)法E折價(jià)法80商品住宅銷售活動(dòng)中，針對老年消費(fèi)者群體介紹住宅的信息主要有（）。A住宅設(shè)計(jì)新穎、時(shí)尚B環(huán)境

18、安靜C住宅周邊交通、就醫(yī)方便D科技含量高E引領(lǐng)消費(fèi)潮流三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得05分)(一)譚某擁有一套建筑面積為140m2的住宅，位于一幢鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)高層住宅樓的12層。該套住宅的套內(nèi)房屋使用面積為95m2，套內(nèi)墻體面積為20m2，套內(nèi)未封閉陽臺(tái)的水平投影面積為10m2，譚某所在樓層單元樓梯間的建筑面積為20m2。一個(gè)月前譚某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))代理銷售該套住宅，購房者徐某獲知此信息后，在乙機(jī)構(gòu)協(xié)助下查看了該套住宅，查驗(yàn)了房屋權(quán)屬證書，經(jīng)多輪商

19、談后雙方簽訂了房屋買賣合同。81譚某與徐某簽訂的房屋買賣合同為（）。A有償合同B雙務(wù)合同C實(shí)踐合同D要式合同82交易成立后，徐某不僅對住宅專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的權(quán)利，這種權(quán)利是（）。A建筑物區(qū)分所有權(quán)B用益物權(quán)C地役權(quán)D擔(dān)保物權(quán)83通常情況下，該幢高層住宅樓的建筑結(jié)構(gòu)為（）。A框架結(jié)構(gòu)B框架剪力墻結(jié)構(gòu)C簡體結(jié)構(gòu)D空間結(jié)構(gòu)84該套住宅的套內(nèi)建筑面積為（）m2。A115B120C125D13085若該套住宅原室內(nèi)裝修采用保溫、隔熱、隔聲、質(zhì)感好的材料，其室內(nèi)墻體裝修的作用為（）。A保護(hù)墻體B改善墻體物理功能C增加堅(jiān)固性D裝飾功能(二)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以

20、下簡稱甲企業(yè))在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一居住區(qū)，緊鄰一所中學(xué)和一座公路的高架橋。該居住區(qū)用地面積為25萬m2，綠地面積為10萬m2，其中公共綠地面積為萬m2。住宅樓的供水管網(wǎng)分為上下兩個(gè)區(qū)，下區(qū)由室外配水管網(wǎng)直接供水，上區(qū)由水泵加壓后直接與水箱聯(lián)合供水。甲企業(yè)在該項(xiàng)目論證時(shí)，分別使用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率方法進(jìn)行了投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)。86該居住區(qū)的綠地率為（）。A30%B32%C40%D80%87該居住區(qū)的供水方式為（）。A直接供水方式B設(shè)置水箱的供水方式C設(shè)置水泵、水箱的供水方式D分區(qū)、分壓供水方式88該居住區(qū)可能受到的噪聲污染類型為（）。A工業(yè)噪聲B交通噪聲C社會(huì)生活噪聲D建筑施工噪聲89關(guān)于財(cái)務(wù)

21、內(nèi)部收益率法和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法主要區(qū)別的說法，正確的為（）。A財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是一個(gè)數(shù)額，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是一個(gè)比率B財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值比財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率有更直觀的吸引力C財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法需要預(yù)先設(shè)定一個(gè)折現(xiàn)率，而財(cái)務(wù)內(nèi)部收益法不需要D財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率法得出的結(jié)果總是一致的90財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率通常與（）相比較，以判斷項(xiàng)目是否可行。A銀行貸款利率B行業(yè)發(fā)布的基準(zhǔn)收益率C評價(jià)人員設(shè)定的基準(zhǔn)收益率D投資者最低期望收益率(三)某售房廣告詳細(xì)介紹了一待售商業(yè)用房的基本狀況，以及購房的程序、方法、相關(guān)稅費(fèi)及銷售電話和地址。甲公司根據(jù)該售房廣告提供的信息，以10000元/m2的價(jià)格購置了該商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金700萬元，其余800萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積為1500m2，通過出租攤位每年可獲得凈收益80萬元，報(bào)酬率為10%。該商業(yè)用房使用年限為40年，甲公司購置時(shí)剩余使用年限為30年。王某承租了其中一個(gè)攤位。由于市政規(guī)劃需要，政府?dāng)M緊臨該商業(yè)用房修建一條全封閉的高速公路。91該商業(yè)用房的收益價(jià)格為（）萬元。A59595B75415C78232D8000092近半年來，王某各月的經(jīng)營收人分別為190、230、3