完整版房建專業(yè)分包合同范本

1、施工合同各部門審批表 項目名稱:合同編號： 工程部審核： 簽字： 日期： 年 月 日 商務(wù)部審核： 簽字： 日期： 年 月 日 財務(wù)部意見： 簽字： 日期： 年 月 日 副經(jīng)理審核： 簽字： 日期： 年 月 日 總經(jīng)理審核: 簽字： 日期： 年 月 日 陜西華萃路橋建設(shè)工程有限責(zé)任公司 編號：SXCF-2018 建設(shè)工程專業(yè)分包合同 制司公限有設(shè)建峰層西陜 建設(shè)工程專業(yè)分包合同 總承包人（以下簡稱甲方）： 分 包 人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本專業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)

2、行。 第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容 1.1 工程名稱： 1.2 工程地址： 1.3 工程概況： . 1.4 分包方式： 分包范圍： 各項工作具體承包內(nèi)容執(zhí)行附件分包工作明細表 。 1.5 乙方單位概況： 營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期： 資質(zhì)證書證書編號、有效期： 安全生產(chǎn)許可證書編號、有效期： 增值稅納稅人資格： （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。 1.6項目計稅方式為： （一般計稅方法/簡易計稅方法）。 第二條 工期要求 本工程于 年 月 日開工， 年 月 日分包 工程竣工，共 日。 第三條 工程質(zhì)量 3.1 達到 合格 標準，確保達到 驗收標準，且滿足 各分項工程質(zhì)量驗收標準。 3.2 質(zhì)量標準：

3、 。 第四條 合同價款的計價方式 4.1 本合同按下列第（ ）種方式確定合同價款： （1）分項工程綜合單價計價法，各項工程的單價見下表： 序號 分項工程名稱 單位 單價 備注 備注 （2）建筑面積綜合單價計價法： 元/； （3）其他計價方式，具體為： 。 4.2 工程量計算及確認規(guī)則： 。 4.3 合同價款的風(fēng)險范圍及調(diào)整原則： 。 乙方承擔的合同價款風(fēng)險范圍包括： 。 第五條 合同價款的支付及結(jié)算 5.1 進度款支付時間節(jié)點及付款比例：甲方按照本工程建設(shè)單位 支付甲方工程款時間、比例、方式支付乙方工程進度 款 。 5.2 乙方申報已完工程量的時間： 。 5.3 上述合同價款均為 含稅價 ，其

4、中增值稅款為 。甲 方按照上述約定支付乙方工程進度款前，乙方應(yīng)向甲方提供與每次付款數(shù)額相一致的增值稅 發(fā)票。否則，應(yīng)承擔合同總額（含增值 稅） %的違約金，同時甲方有權(quán)不予付款，由此造成的經(jīng)濟損 失由乙方自負。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費用、經(jīng)營受到影響等）的，乙方應(yīng)當承擔全部責(zé)任，并賠償損失。 5.4 甲方在支付當期進度款時，有權(quán)按照合同約定扣除當期各種扣款（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當期扣除按合同應(yīng)當由乙方承擔的各項扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時進行扣除或者另行追償。 5.5 工程竣工結(jié)算條件： （1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格； （

5、2）分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理資料整理齊全（ 套）， 并交付甲方驗收合格；（3）其他條件： 。 5.6 工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在 日內(nèi)提交結(jié)算報告 及完整的結(jié)算資料，甲方進行審核。分包工程結(jié)算必須經(jīng)過甲方項目經(jīng)理簽字后方才有效。 第六條 安全管理 6.1 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家安全生產(chǎn)法及與安全相關(guān)的法律法規(guī)。 6.2 甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第七條 工程質(zhì)量管理 7.1 工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗收規(guī)范驗收合格，符合國家標準和設(shè)計文件要求，并達到合同約定的質(zhì)量目標和標準。如設(shè)計文件、合同約定和國家施工驗

6、收規(guī)范、標準之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗收標準。 7.2 整體工程或分項工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)范驗收不合格的，合同價款不予支付，并由乙方承擔相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)范驗收合格，但達不到合同約定的質(zhì)量目標和標準的，對不符合要求的分項工程的分包價款扣減 %。 7.3 隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請檢驗，未經(jīng)甲方簽字認可，乙方不得自行隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或開孔重新檢驗。有關(guān)拆除、重新覆蓋的費用全部由乙方承擔且工期不予順延。 7.4 乙方應(yīng)隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗。工程質(zhì)并承擔拆除和重新施工乙方無條件返工，量達不到約定標準的部分，的費用且

7、工期不予順延。 7.5 本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三人知識產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔全部責(zé)任。 第八條 工程進度管理 8.1 經(jīng)甲方施工代表確認的以下原因，工期相應(yīng)順延： （1）因自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力； （2）因甲方原因致使施工不能正常進行； 乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7日 內(nèi)，向甲方項目經(jīng)理提交順延 工期的書面報告及相應(yīng)的證據(jù)資料，甲方應(yīng)于 7日 內(nèi)完成審核并 作出書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利。 8.2 乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承擔違約金 元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。 第九條

8、文明施工 9.1 本工程的文明施工目標，為下列第（ ）項： （1）達到“ 文明工地”標準； （2）執(zhí)行合同附件文明施工內(nèi)容及要求約定的標準； 如因乙方原因未能實現(xiàn)該目標，扣減分包結(jié)算價款 %。 9.2 乙方應(yīng)按約定的文明施工目標、標準進行施工，并遵循甲方關(guān)于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。 第十條 材料機具管理 10.1 本工程由甲方提供的材料、機械設(shè)備為： 。 乙方自備的材料、機械、工具為： 。 10.2 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機具領(lǐng)用規(guī)定，領(lǐng)用時應(yīng)與甲方共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，并負責(zé)所領(lǐng)用材料機具的保管及維護保養(yǎng)。 第十一條 勞務(wù)隊伍管理 11.1 乙方安排進駐現(xiàn)場的所有人員，應(yīng)

9、當符合勞動法律法規(guī)規(guī)定。 11.2 乙方進場前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊，在三日內(nèi)報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，須及時更新花名冊，并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊并加蓋其公章，報甲方確認。 11.3 乙方應(yīng)當與其聘用的務(wù)工人員簽訂勞動合同并報甲方備案，并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后1周內(nèi)，向甲方提交其工資發(fā)放表進行備案。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。 11.4 在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及時，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價款的 %；累計發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。 第十二條 履約保證金 12.1 本分包合同簽訂后 3 日內(nèi)，乙方向甲方繳納工程

10、履約保 證金 元。履約過程中，乙方違約時，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除 違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗收合格，提交完整的工程資料，作業(yè)人員全部退場后，甲方無息返還剩余保證金。 12.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內(nèi)，否則，甲方不予認可。 第十三條 工程保修 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設(shè)13.1 單位就該上述分部分項工程承擔保修責(zé)任的保修期滿之日止（在簽訂本合同時，乙方已知曉甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同中的相關(guān)約定）。 13.2 保修期內(nèi)，發(fā)生保修問題時，如為緊急事故，乙方應(yīng)于接到通知后 小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修；一般問題，乙方應(yīng)于 小 時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。否

11、則，甲方可自行或委托第三方實施維修，并由乙方承擔實際發(fā)生的費用外加50%的管理費（從保修金中扣除，不足部分另行追償），但該保修事故非因乙方責(zé)任引發(fā)的除外。保修期內(nèi)，乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化后，應(yīng)及時書面通知甲方，否則，甲方發(fā)出通知之日即視為通知到達之日。 13.3 本合同保修金為分包結(jié)算總價款的 %。保修期滿后1 個月內(nèi)，扣除因乙方維修不及時甲方自主維修或委托第三方維修所發(fā)生的費用及50%的管理費、因維修不及時及質(zhì)量缺陷給第三方造成的損失后無息返還。 第十四條 違約責(zé)任、合同的解除 14.1 甲方不能按照本合同約定時間支付乙方工程款，應(yīng)承擔應(yīng)付未付工程款同期人民銀行貸款基準利率利息損失。 14.

12、2 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔違約責(zé)任。 14.3 如乙方中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔違約金 元；停工、部分停工或消極怠工時間超過5日，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔違約責(zé)任。 14.4 如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條款約定承擔違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價款的 150% 另 外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔的各種損失和費用。14.5 合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機械設(shè)備、設(shè)施料等全部物資應(yīng)在合同解除后 2 日內(nèi)無條件撤出工地，逾期每日承擔違約金 元。雙方應(yīng)在

13、合同解除后十日內(nèi)完成對已完工程量的核對，已完工程的質(zhì)量驗收，乙方領(lǐng)用材料、機具的退還、核算，應(yīng)扣款項的確認以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)在對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨立第三方見證后，即安排其他施工隊伍進場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨立第三方的見證記錄，將作為界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。 合同解除后 內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資 料，甲方收到結(jié)算報告后 內(nèi)完成審核或提出修改意見。結(jié)算價 款確定后，甲方仍按原合同約定的時間及比例，支付工程進度款及剩余工程款。 14.6 因乙方不能按期完成某分項工程的，或其分項工程質(zhì)量不符合要求且經(jīng)

14、甲方兩次提出后仍未整改到符合標準的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實際費用、外加15%的管理費從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費用高于其分包價格而拒絕扣除。 14.7 乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的指令除外），甲方有權(quán)對乙方進行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承擔的違約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標準執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。 14.8 一方當事人按照合同約定應(yīng)承擔多項違約金、賠償款的，合并計算。 14.9乙方違約的，甲方可從當期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價款。若當期不足以扣減或當期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。 第十五條 合同授權(quán) 15.1

15、 甲方授權(quán)項目經(jīng)理 （身份證號碼 聯(lián)系電話 ）行使以下職責(zé)權(quán)限： 。 15.2 乙方授權(quán)項目經(jīng)理 （身份證號碼 聯(lián)系電話 ）行使以下職責(zé)權(quán)限： 。 15.3 未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責(zé)任。 15.4 合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時書面通知對方。 第十六條 送達 16.1 乙方可按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的甲方人員當面送達，由其簽收。 16.2 甲方可按以下方式向乙方送達： （1）按本合同第十五條約定，向有權(quán)限的乙方人員當面送達，或以電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據(jù)。 （2）甲方亦可按以下地址郵寄送達： 乙方地址： 郵 編： 收 件 人： 收件人電話： 16.3 一方送達方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則責(zé) 任自負。第十七條 爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第 種方式解決爭議： （1）向 申請仲裁； （2）向甲方法人住所地人民法院起訴。 第十八條 合同變更 如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。 第十九條 其他約定 。 第