辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之第4章基本要求

1、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范,主講人范國(guó)春,第四章基本要求,辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 DB31/T 361-2006,WWW.SHWY.ORG.CN,2,4基本要求,這一章節(jié)內(nèi)容對(duì)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管 理企業(yè)來(lái)說(shuō)是基本的資源配置要求 應(yīng)充分考慮顧客的特殊需求和應(yīng)配置的 資源,【本章概要】,WWW.SHWY.ORG.CN,3,4基本要求,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,4,4基本要求,對(duì)企業(yè)的要求 基本的資源配置要求 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法 （建住房1999261號(hào)，1999年11月22日）,【條款理解】,WWW.SHWY.ORG.CN,5,4基本要求,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY

2、.ORG.CN,6,4基本要求,崗位培訓(xùn) 從業(yè)資格 儀表儀容 工作規(guī)范 培訓(xùn)要求,【條款理解】,WWW.SHWY.ORG.CN,7,4基本要求,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,8,4基本要求,直觀性、針對(duì)性、明確性 總括各類服務(wù) 房屋設(shè)備設(shè)施 節(jié)能 秩序和安全 環(huán)境 綠化 倉(cāng)儲(chǔ)和搬運(yùn) 災(zāi)害預(yù)防,【條款理解】,WWW.SHWY.ORG.CN,9,4基本要求,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,10,4基本要求,財(cái)務(wù)制度 延伸服務(wù)收費(fèi) 收費(fèi)管理 公開(kāi)制度 規(guī)范操作,【條款理解】,WWW.SHWY.ORG.CN,11,4基本要求,代收代付 費(fèi)用催討,【實(shí)施指南】,WWW.SH

3、WY.ORG.CN,12,4基本要求,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,13,4基本要求,檔案制度 建立 收集 查閱 歸并 檔案的內(nèi)容,【條款理解】,最新寫(xiě)字樓資料,綜合介紹： 關(guān)于上海佳都商業(yè)地產(chǎn)： 上海佳都商業(yè)地產(chǎn)成立于2009年，公司主要經(jīng)營(yíng)上海寫(xiě)字樓的租賃和買賣的代理中介業(yè)務(wù)。公司和上海的寫(xiě)字樓業(yè)主有長(zhǎng)期的合作資源，詳細(xì)的樓宇資料及細(xì)節(jié)。佳都商業(yè)地產(chǎn)致力于為客戶提供一站式企業(yè)選址服務(wù)。公司的口號(hào)：你的一聲托付，我們?nèi)σ愿啊?佳都商業(yè)地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)： 佳都商業(yè)地產(chǎn)的骨干都有從事商業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)6年以上的經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期致力于寫(xiě)字樓樓盤(pán)跟進(jìn)，房源開(kāi)發(fā)，租賃買賣業(yè)務(wù)的全程服務(wù)，詳細(xì)的了解上海

4、各個(gè)區(qū)域?qū)懽謽堑奶攸c(diǎn)（價(jià)格、位置、交通、配套、樓盤(pán)內(nèi)部的具體數(shù)據(jù)）。公司內(nèi)部資深的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)選址提供專業(yè)解決方案。我們的服務(wù)有選擇，所以我們服務(wù)客戶表現(xiàn)得更專業(yè)，我們選擇需求上海寫(xiě)字樓（主要是上海的各園區(qū)寫(xiě)字樓和市中心甲級(jí)寫(xiě)字樓）的客戶群體，提供前期的選址規(guī)劃及信息篩選，進(jìn)一步約定及現(xiàn)場(chǎng)視察物業(yè)，再一步對(duì)客戶選定物業(yè)談判跟進(jìn)，簽訂租賃合同，協(xié)助客戶裝修、家具的采購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)的管理，最后協(xié)助客戶入住辦公。我們主要提供的產(chǎn)品甲級(jí)寫(xiě)字樓、創(chuàng)意園區(qū)、商務(wù)中心的買賣與租賃服務(wù)，同時(shí)提供業(yè)主開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)等。 公司網(wǎng)站： 上海寫(xiě)字樓網(wǎng)（）和浦東寫(xiě)字樓網(wǎng)（）和愛(ài)廠房網(wǎng)() 是由上海佳都商業(yè)地產(chǎn)在2009年投資建立，為上海寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商和小業(yè)主提供了與目標(biāo)租賃和購(gòu)買客戶交流之平臺(tái),上海寫(xiě)字樓網(wǎng)樓盤(pán)信息全，圖片全部為人工拍攝，房源每天更新，讓更真實(shí)、實(shí)效的寫(xiě)字樓信息幫助租賃和購(gòu)買客戶提供解決方案。