租賃協(xié)議季付

1、 ) 季付(租賃協(xié)議 合 同 房 屋 租 賃 出租方 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽定本合同。 一、租賃范圍及用途_ 該房屋坐落于 _ _區(qū)（縣） _ _ 廳該房屋為_ _衛(wèi)，建筑面積_ _平方米，裝修狀況_ _，在房屋及其設(shè)施（包括 家電和電器）良好及可租賃的狀態(tài)下給承租方為 _使用。 二、租賃期限_ _個月。自_ _2-1、該房屋租賃期為 日止。_ _月_ _年_ _日起至_ _月_ _年 、租賃期滿，出租方有權(quán)收回出租房屋，承2-2租方應(yīng)如期交還。承租方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向出租方提出書面意向，經(jīng)出

2、租方同意 后，重新簽訂租賃合同。 三、租金、押金及付款方式 3-1、雙方談定的租金為：￥ _元/月。為確保出租房屋及設(shè)施完好及租賃內(nèi)相關(guān)費(fèi)用3-2、個月之如期結(jié)算，承租方應(yīng)向出租方交納相當(dāng)于_壹_元作為押金。當(dāng)本租約期滿時承租方房租共￥ _并付清本租約項下其應(yīng)應(yīng)與出租方共同清點室內(nèi)設(shè)施，出租方應(yīng)將保證金全額無息退還給交納的所有費(fèi)用后， 承租方。個月支付一次，承租方交納房屋租金應(yīng)每_ _3-3、并將匯至出租方指定日支付，三十第二次付款應(yīng)提前 的下述銀行賬號 開戶銀行： 戶名： 賬號： 承租方首次付款及合同期內(nèi)的其余各 3-3-1 次付款時間及付款金額約定如下： 第一次付款時間： 年 日，金額：

3、元月 年第二次付款時間 元日，金額： 月 第三次付款時間：年 日，金額：元月 第四次付款時間： 年 元 日，金額 三、 室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 4-1、租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。 4-2、房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由承租方交付。 4-3、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由承租方交付。 4-3、其他除物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)以外的費(fèi)用由承租方交 付。 五、出租人的責(zé)任和義務(wù) 5-1、出租方須按時將出租的房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付承租方使用。 5-2、租賃期內(nèi)出租方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定外）。 5-3、在承租方遵守本合同的條款及時交付租金的前提下，承租方有權(quán)在租賃

4、期內(nèi)拒絕出租方或其他人騷擾，安靜使用出租房屋。 5-4、非因承租方的責(zé)任而致使該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備壞時，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。 5-5、出租方在提前一天通知承租方的情況下，承租方須保證其本人或其他租客在本協(xié)議出租房屋內(nèi)，以確保出租方可進(jìn)入該屋巡視、檢查該房內(nèi)部使用情況或處理緊急事項，且此條款不受5-3條款制約。 5-6、出租方有權(quán)授權(quán)代理人并由出租方授權(quán)的代理人作為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使出租方 賦予的其他權(quán)利。 5-7、出租方在此聲明及保證出租方為出租房屋資產(chǎn)的所有人，并出租此屋于承租方使用。 六、承租人的責(zé)任

5、和義務(wù) 6-1、承租方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。 6-2、事先未經(jīng)出租方和管理公司書面同意承租方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將房屋的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。承租方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 6-3：承租方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如此發(fā)生損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部直接和間接責(zé)任。 6-4、承租方應(yīng)愛惜使用出租方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下照價賠償。 6-5：承租方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與公用設(shè)備，并保證

6、完全遵守本合同租賃房屋所在小區(qū) 物業(yè)公司的管理規(guī)定。 ：因承租方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使6-6承租方應(yīng)自行承自身及他人的人身或財產(chǎn)受到損害時， 擔(dān)由此而導(dǎo)致的全部直接和間接責(zé)任。 、承租方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)6-7個月前向壹 租該房屋。如果要續(xù)租，須在本合同期滿_ 出租方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 七、出租方違約責(zé)任處理規(guī)定、由于出租方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 7-1 但承租承租方組織維修的，出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用， 方應(yīng)確保所花費(fèi)金額在合理范圍內(nèi)，并提供有效憑證。、出租方違反本合同約定，提前收回房屋的，7-2 若向承租方支付違約金，應(yīng)按照合同租金的 出

7、租方還應(yīng)該承支付的違約金不足彌補(bǔ)承租方損失的， 擔(dān)賠償責(zé)任。、出租方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo) 7-5致本合同無效時，出租方應(yīng)退還承租方已交付出租方， 但尚未到期部分的租金，并按照合同租金的向承租方支付違約金。 八、承租方違約責(zé)任 8-1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同約定 租金一個月的金額向出租方支付違約金,且房屋押金不退。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他 人使用的； （2）未經(jīng)出租方書面同意，常住人員超過八人的； （3）未經(jīng)出租方書面同意

8、，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋現(xiàn)有設(shè)施； （4）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （5）拖欠房租累計 7日以上的。 8-2、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途退租的，承租方應(yīng)該按合同約定的一個月租金的額度向出租方支付違約金，剩余房屋租金及押金不予退還。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 8-3、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，出租方有權(quán)從承租方交付的押金中扣除上述費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。 8-4、承租方如逾期支付租金，每逾期一日，則承租方須按日租金的2倍支付滯納金。 、租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還該房屋。承租8-

9、5 方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付原日租金2倍的滯納金。承租方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給出租方造成的損失。 8-6、如承租方希望在租賃期滿后續(xù)租出租方房屋，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向出租方提出續(xù)租，續(xù)租事宜將由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。 九、免責(zé)條件 9-1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 9-2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 9-3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 9-4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 十、證件審查 在本合同簽訂之時，承租方應(yīng)出示入住本合同租賃房屋的所有居住人員的中華人民共和國居民身份證原件，并向出租方提供相應(yīng)的復(fù)印件供出租方留存；出租方應(yīng)出示本合同租賃房屋的房產(chǎn)證原件及其中所列房屋所 并提供其中有權(quán)人的中華人民共和國居民身份證原件， 的房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件供承租方留存。日起生效，甲年 月 十一、本合同自 乙雙方均不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，依照信守。 出租方簽字：