市場(chǎng)派單分析報(bào)告

1、 市場(chǎng)派單分析報(bào)告 針對(duì)6、7月份置業(yè)顧問帶領(lǐng)大學(xué)生對(duì)周邊市場(chǎng)進(jìn)行派發(fā)情況做一總結(jié)：1、 金瑪特十字路口：主要特點(diǎn)主干道交叉口人流量大，離項(xiàng)目位置比較近，周邊居民占大多數(shù)，過往人員對(duì)項(xiàng)目比較熟悉了解，進(jìn)售房部咨詢幾率比較大，性價(jià)比能接受，購(gòu)買機(jī)會(huì)多，成交客戶大部分為附近居民。派單比較有效果，一般分兩個(gè)站臺(tái)處派單，東西南北來往都可發(fā)到單頁(yè)，不太滿意一點(diǎn)就是各單位派單人員多，人們有點(diǎn)反感被塞彩頁(yè)。2、 工業(yè)路七一路口：學(xué)毅帶大學(xué)生去派單過幾次，效果還可以，留有電話，因?yàn)楦浇鴺侵兄荽寰用穹孔涌赡芤疬w，需要提前購(gòu)買住處，來訪過，但是還在猶豫，因?yàn)榉孔硬恢朗裁磿r(shí)候拆遷，等賠償款付全款。3、 工業(yè)路

2、新華城市廣場(chǎng) : 人流量大，城市中心地帶，商圈所在，派單效果也明顯，大部分客戶也了解中州新貴項(xiàng)目，針對(duì)投資這塊也比較感興趣，特別是買過新華城市廣場(chǎng)房子的，嘗到了投資的甜頭，會(huì)多了解點(diǎn)，就是覺得現(xiàn)在樓盤價(jià)位有點(diǎn)高，因?yàn)榭吹椒康禺a(chǎn)市場(chǎng)不景氣，認(rèn)為會(huì)降價(jià)還在觀望階段。4、 裕華商城路口：針對(duì)裕華商城里面商家進(jìn)行派單，咨詢的人比較多，也有上門量，考慮商鋪的比較多，問返租，裕華租點(diǎn)有點(diǎn)低，這兩年經(jīng)營(yíng)不是太好，考慮這邊的比較多。5、 工業(yè)路建設(shè)路口：因?yàn)樵诮ú拇笫澜绺浇?，買賣建材的比較多，大部分人去買材料證明已買過房子，派單效果不是太明顯，另外附近樓盤比較多，價(jià)位相對(duì)比中州新貴低的多，不是一個(gè)商圈，人們消

3、費(fèi)程度不同，對(duì)5500-6000的價(jià)位接受不了，嫌貴。6、 車站路衛(wèi)?？冢喝肆鞔螅藛T雜，項(xiàng)目附近，價(jià)位大部分都能接受，主要針對(duì)衛(wèi)校的人購(gòu)買性比較大，不好一點(diǎn)就是新項(xiàng)目名門國(guó)際樓盤近水樓臺(tái)，針對(duì)衛(wèi)?？蛻暨M(jìn)行團(tuán)購(gòu)，價(jià)位比較低，開發(fā)商實(shí)力也比較雄厚，另外宣傳頁(yè)比較到位，派單人員多，認(rèn)籌快，開盤快，滿足大部分客戶購(gòu)房心理，樓盤銷售還不錯(cuò)。我們派單問的人不少，就是嫌價(jià)位高，對(duì)比之后還是在那邊買了。那邊證件已有兩個(gè)，客戶覺得放心。7、 紅星美凱龍：7月份去發(fā)過單頁(yè)，效果不好，人們投資意念不強(qiáng)烈，沒什么客戶打電話過來，商家說現(xiàn)在生意不好做，錢不好賺，房?jī)r(jià)還太貴。8、 車站北路劉莊：商家多，發(fā)單頁(yè)有來電的，但沒上門，嫌價(jià)位高，對(duì)項(xiàng)目也不熟悉，不了解這個(gè)項(xiàng)目，說沒聽說過。9、 人民路大統(tǒng)附近：人流量大，但派單效果不明顯，問的人不多，那邊大部分在東區(qū)買的房子，對(duì)西邊這一塊不了解，說市政府要搬東區(qū)了，西邊這邊沒發(fā)展前途，況且學(xué)區(qū)不好，大部分人也就問問