廠房竣工驗收評估報告

1、重慶市起跑線食品有限公司廠房工程竣工驗收監(jiān)理總結(jié)重慶方正建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限責任公司二一七年十二月日目 錄一 工程概況二 評估依據(jù)三 施工合同履約情況四 法律、法規(guī)、建設(shè)性標準條文執(zhí)行情況五 技術(shù)應用及施工技術(shù)措施落實情況六 設(shè)計單位配合情況七 監(jiān)理合同履約情況八 施工質(zhì)量問題及處理情況九 質(zhì)量評定情況十 工程資料控制情況十一 工程質(zhì)量事故處理情況十二 工程觀感質(zhì)量驗收情況十三 驗收結(jié)論一 工程概況1項目名稱：重慶市起跑線食品有限公司公司廠房2工程地點: 榮昌區(qū)板橋工業(yè)園。3建設(shè)規(guī)模：建筑面積20784.64，建筑高度11.5m，輕鋼結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)。 4項目特點： 4.1本本工程分別為生產(chǎn)車間

2、、辦工樓、凍庫、綜合樓。總建筑面積20784.64,生產(chǎn)車間建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu),凍庫建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu),辦工樓、綜合樓建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。辦工樓、綜合樓基礎(chǔ)為人工挖孔樁、凍庫、生產(chǎn)車間基礎(chǔ)為機械鉆孔樁,持力層為中風化泥巖，地基承載力特征值為5.4MPa；以中風化泥巖為基礎(chǔ)持力層，本工程建筑耐火等級為二級，設(shè)防裂度為六度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，場地類別為類?？蚣芸拐鸬燃墳槎?，剪力墻抗震等級為三級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級，砌體施工質(zhì)量控制等級B級，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期為50年。 4.2 本工程基礎(chǔ)根據(jù)“中國建筑西南勘察設(shè)計院有限公司”2015年1月提供的重慶市起跑線食品

3、有限公司凍庫、生產(chǎn)車間、辦工樓、綜合樓巖土工程勘察報告進行設(shè)計。4.3 砼強度等級：基礎(chǔ)墊層混凝土等級為C20,其他部位均為C30。 5質(zhì)量目標及合同工期5.1根據(jù)業(yè)主與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同，本工程工期為360天。由于天氣和設(shè)計變更等因素，未能按預定工期完成。6本工程建設(shè)單位為重慶市起跑線食品有限公司，中國建筑西南勘察設(shè)計院有限公司，重慶大恒建筑設(shè)計有限公司，重慶方正建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限公司監(jiān)理，榮昌區(qū)第二建筑安裝總包。二 評估依據(jù)1. 設(shè)計圖紙，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。2. 施工合同、監(jiān)理合同。3. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013。4. 建筑地基基礎(chǔ)工程施工

4、質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20025. 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002。6. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000。7. 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020520018. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）9. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）10. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）11. 國家頒布的有關(guān)政策、法令。12. 建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標準。13. 重慶市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。14.工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導則。三 施工合同履約情況施工企業(yè)工藝執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量

5、管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。四 法律、法規(guī)、建設(shè)性標準條文執(zhí)行情況本工程符合國家法律、法規(guī)、基礎(chǔ)工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準。五 技術(shù)應用及施工技術(shù)措施落實情況施工中,嚴格按照監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計和專項方案組織施工,并按照驗收程序進行報驗,驗收合格后方可進行下道工序施工。六 設(shè)計單位配合情況對于工程上的一些技術(shù)問題，設(shè)計單位能及時答復，設(shè)計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，基礎(chǔ)工程滿足設(shè)計功能和設(shè)計指標。七 監(jiān)理合同履約情況1 監(jiān)理工程師嚴格按監(jiān)理合同開展工作，“獨立公正、遵約守法、嚴格熱情、創(chuàng)新提高”。2 工程質(zhì)量監(jiān)理情況2.1 建筑工程原材料

6、質(zhì)量控制措施（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合圖紙設(shè)計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。（2）對進場的鋼筋、砂、石、水泥等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。2.2 構(gòu)配件及設(shè)備進場檢驗情況（1）鋼筋對焊機、切割機、調(diào)直機、現(xiàn)場臨時配電箱等設(shè)備進場前提供產(chǎn)品合格證書。（2）工程上使用的計量和測量儀器提供產(chǎn)品合格證書和校驗報告。2.3模板安裝工程質(zhì)量控制措施（1）要求模板及其支撐體系的承載力、剛度和穩(wěn)定性必須滿足設(shè)計要求及安全規(guī)范規(guī)定，模板拼縫必須嚴密，避免漏漿，同時要

7、求模板接頭處必須平整，保證砼成型后外觀質(zhì)量滿足設(shè)計要求。（2）復核基礎(chǔ)柱、基礎(chǔ)梁模板施工是否符合規(guī)范要求，對基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)柱的截面尺寸、標高、軸線進行復核，確保砼成型尺寸符合設(shè)計要求。2.4鋼筋制作安裝工程質(zhì)量控制措施（1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、焊接、安裝質(zhì)量，保證鋼筋直螺紋連接的質(zhì)量及鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構(gòu)造要求符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定。（2）監(jiān)理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、焊接、安裝進行嚴格控制，檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改，經(jīng)復查符合要求后方同意進行下道工序施工。 2.5砼工程的質(zhì)量控制措施（1）本工程結(jié)構(gòu)砼采用商品混凝土，工程開工

8、前監(jiān)理部對商品砼生產(chǎn)廠家資質(zhì)進行了審查，并對砼公司進行了實地考察。（2）每次混凝土澆筑前，商品砼運輸車進場時監(jiān)理人員都要求其提供原材料檢測報告及配合比單，同時查看混凝土的粘稠度及做坍落度試驗，確保混凝土半成品質(zhì)量符合設(shè)計要求。（3）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進行全過程旁站監(jiān)理，嚴格控制砼供料、振搗、澆筑質(zhì)量，同時要求施工單位安排專業(yè)鋼筋工、木工及水電工跟班看護相應工種的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標準養(yǎng)護砼試塊，旁站監(jiān)理人員作好旁站監(jiān)理記錄，如實反映砼澆筑情況。（4）砼澆筑完畢后，要求施工單位必須安排專人用毛毯進行覆蓋，防止砼表面開裂。2.6土方工程的質(zhì)量控制

9、措施基礎(chǔ)土方開挖時，要求按規(guī)范和專項方案要求進行施工。在開挖時要求施工方按照方案進行放邊坡，并在機械開挖至基礎(chǔ)基底標高上約30cm停止，然后進行人工清槽，并要求基坑按要求放坡，保證邊坡穩(wěn)定性和安全，并做好基坑排水工作。2.7鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)控措施2.7.1鋼構(gòu)原材質(zhì)量1) 我方監(jiān)理人員都根據(jù)設(shè)計圖紙及鋼構(gòu)規(guī)范要求對進場的所有鋼梁、次構(gòu)件等都進行現(xiàn)場測量工作，主要包括鋼構(gòu)截面的長度、寬度、厚度測量，其中鋼構(gòu)的厚度我方用游標卡尺進行測量。同時對鋼柱兩個側(cè)面的中軸線、標高基準線以及螺栓孔位置、直徑、連接件數(shù)量、焊縫等進行檢查驗收。2) 我方監(jiān)理人員對進場的所有鋼構(gòu)的底漆防銹漆的厚度進行隨機抽查，檢查防銹

10、漆的厚度是否滿足鋼構(gòu)規(guī)范的要求。3) 對于進場鋼構(gòu)表面有擦破、擦損、漏刷防銹漆現(xiàn)象的，我方監(jiān)理現(xiàn)場要求施工單位在進行鋼構(gòu)吊裝工作前，安排油漆工進行防銹漆重刷、補刷工作，等防銹漆補刷合格后方可進行鋼構(gòu)吊裝工作。2.7.2鋼構(gòu)吊裝1) 所有鋼構(gòu)在吊裝之前的幾何尺寸、底層防銹漆質(zhì)量厚度均經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查驗收合格后方可進行吊裝施工；2) 對于進場的所有鋼構(gòu)件要求有規(guī)律、有次序的堆放，防止在現(xiàn)場多次返放，破壞鋼構(gòu)件表面的底層防銹漆，同時還要求施工單位在鋼構(gòu)件堆放時，用枕木或方木墊在鋼構(gòu)件下面，以防止鋼構(gòu)件局部受力而變形。3) 在鋼構(gòu)件吊裝時，要求施工單位有專人指揮吊裝秩序，現(xiàn)場施工人員佩帶安全帽及安全

11、帶。要求各家施工單位要對現(xiàn)場施工人員安全教育及測試，把安全生產(chǎn)思想始終貫穿于整個施工過程中。2.7.3鋼結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量控制 鋼結(jié)構(gòu)進場后安裝的檢查驗收是現(xiàn)場監(jiān)理工作的重點，具體在以下幾個方面進行控制：1) 鋼結(jié)構(gòu)安裝單位進場后，根據(jù)建筑物的定位軸線、框架柱定位軸線和標高、柱頭預埋螺栓的規(guī)格和位置進行復核檢查；2) 要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場的實際情況編制切實可行的施工組織設(shè)計，具體包括施工現(xiàn)場總平面的布置情況、具體鋼結(jié)構(gòu)吊裝線路及吊裝方案、構(gòu)件進場運輸方法、場地堆放及現(xiàn)場的管理措施、施工安全文明措施、主要技術(shù)及質(zhì)量保證措施等。確保鋼結(jié)構(gòu)安裝過程中的質(zhì)量。3) 材料進場后對進場材料認真檢查核對，主要包括

12、鋼構(gòu)件的外形尺寸、螺栓孔位置及直徑、連接件數(shù)量及質(zhì)量、焊縫、焊釘、摩擦面的處理、防腐涂層、外觀等進行檢查，對構(gòu)件的變形、缺陷及灰塵、泥砂、等不合格處要求施工單位及時進行矯正、修整、處理，保證進場材料質(zhì)量合格后方可安裝。4) 對安裝后已固定的單元部分，監(jiān)理工程師及時組織檢查安裝的偏差，及時進行偏差的糾正，確保各項偏差在規(guī)范的允許范圍內(nèi)。5) 對安裝矯正后的結(jié)構(gòu)，及時清理柱腳及底板的泥土等，采用無收縮細石砼進行二次灌漿。2.7.4鋼構(gòu)涂裝1) 在涂裝施工之前，要求鋼構(gòu)件表面要進行除銹作業(yè)，除銹后表面要求用清潔干燥的壓縮空氣和干凈毛刷清除浮灰和碎屑；2) 在涂裝施工時要求施工單位注意設(shè)計圖紙注明不涂

13、裝的部位，如高強螺栓連接接觸面等不得涂裝，安裝焊縫處要留出3050mm暫時不涂裝，待安裝完畢后再補涂；3) 現(xiàn)場施工單位涂裝操作工人在進行涂裝施工時，要求涂裝必須均勻，底漆、中間漆不允許有針孔、氣泡、裂紋、脫皮、流掛、返銹、誤涂、漏涂等缺陷，同時還要求涂刷時無明顯起皺，附著性良好。4) 施工單位涂裝操作工人在涂裝底漆前，鋼構(gòu)件表面不得有銹蝕或污垢，在涂層上重涂時，要求原涂層上不得有灰塵、污垢。2.8水電預留預埋的質(zhì)量控制工作檢查預埋厚壁線管的壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質(zhì)量及防銹漆的涂刷。對現(xiàn)場預留預埋全數(shù)檢查，確保預留預埋無一遺漏。檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊縫質(zhì)量及可靠性。水電

14、監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.9粘土空心磚填充墻砌體施工的質(zhì)量控制工作粘土空心磚、粘土實心磚、砌筑砂漿及所用水泥、砂、石子原材料均按送檢計劃進行見證取樣送檢，保證原材料合格后方可使用。動態(tài)巡視、檢查砂漿的攪拌情況,檢查墻體的質(zhì)量、嚴禁干磚上墻，檢查項目包括水平灰縫平直度、水平灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度、墻面垂直度、留槎方式、拉接筋放置、門窗洞口尺寸位置、構(gòu)造柱及門窗過梁鋼筋綁扎及砼澆筑等。砌筑完成后，按規(guī)范允許偏差值組織進行測量檢查并留有詳細記錄。2.10建筑電氣工程施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)控1）應執(zhí)行現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB 50300-2001的3.0.1規(guī)定

15、外，應符合下列規(guī)定： 1安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，按有關(guān)要求持證上崗； 2安裝和調(diào)試用各類計量器具，應檢定合格，使用時在有效期內(nèi)。2）除設(shè)計要求外，承力建筑鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、件上，不得采用熔焊連接固定電氣線路、設(shè)備和器具的支架、螺栓等部件；且嚴禁熱加工開孔。3）額定電壓交流1KV及以下、直流1.5KV及以下的應為低壓電氣設(shè)備、器具和材料；額定電壓大于交流1KV、直流1.5KV的應為高壓電器設(shè)備、器具和材料。4）電氣設(shè)備上的計量儀表和與電氣保護有關(guān)的儀表應檢定合格，當投入試運行時，應在有效期內(nèi)。5）建筑電氣動力工程的空載試運行和建筑電氣照明工程的負荷運行，應按本規(guī)定執(zhí)行；建筑電氣動力工

16、程的負荷試運行，依據(jù)電氣設(shè)備及相關(guān)建筑設(shè)備的種類、特性，編制試運行方案或作業(yè)指導書，并應經(jīng)施工單位審查批準、監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。6）動力和照明工程的漏電保護裝置應做模擬動作試驗。7）接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。8）高壓的電氣設(shè)備和布線系統(tǒng)及繼電保護系統(tǒng)的交接試驗，必須符合現(xiàn)行國家標準電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準GB 50105的規(guī)定。9）低壓的電氣設(shè)備和布線系統(tǒng)的交接試驗，應符合本規(guī)范的規(guī)定。10）送至建筑智能化工程變送器的電量信號精度等級應符合設(shè)計要求，狀態(tài)信號應正確；接受建筑智能化工程的指令應使建筑電氣工程的自動開

17、關(guān)動作符合指令要求，且手動、自動切換功能正常。2.11裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施1) 內(nèi)外墻面粉刷質(zhì)量控制。2) 內(nèi)外墻面涂料施工質(zhì)量控制。3) 彩鋁門窗（含百葉窗）安裝質(zhì)量控制。4) 水泥砂漿地坪施工質(zhì)量控制。2.12給排水工程質(zhì)量控制措施管理1）建筑給水、排水及采暖工程施工現(xiàn)場應具有必要的施工技術(shù)標準、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。2）建筑給水、排水及采暖工程的施工應按照批準的工程設(shè)計文件和施工技術(shù)標準進行施工。修改設(shè)計應有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單。3）建筑給水、排水及采暖工程的施工應編制施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)批準后方可實施。4） 建筑給水、排水及采暖

18、工程的分部、分項工程劃分總原則見建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范附錄A。5）建筑給水、排水工程的分項工程，應按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分。分項工程應劃分成若干個檢驗批進行驗收。6）建筑給水、排水工程的施工單位應具有相應的資質(zhì)。工程質(zhì)量驗收人員應具有相應的專業(yè)技術(shù)資格。八 施工質(zhì)量問題及處理情況經(jīng)我方監(jiān)理人員跟蹤檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，施工單位對我方提出的質(zhì)量問題及時進行了處理，整改后經(jīng)復查符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。九 質(zhì)量評定情況1基礎(chǔ)和主體分部1) 模板分項工程評定為合格。2) 鋼筋分項工程評定為合格。3) 砼分項工程評定為合格。4) 砌體分項工程評定為合格。5) 土方分項工程評定為

19、合格2 鋼結(jié)構(gòu)分部1) 鋼結(jié)構(gòu)零部件加工分項工程合格。2) 鋼結(jié)構(gòu)焊接分項工程合格。3) 鋼構(gòu)件組裝分項工程合格。4) 鋼構(gòu)件予拼裝分項工程合格。5) 鋼構(gòu)件防腐涂料分項工程合格。6) 鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓安裝分項工程合格。7) 鋼結(jié)構(gòu)普通螺栓安裝分項工程合格。8) 單層結(jié)構(gòu)安裝分項工程合格。3 建筑裝飾分部1) 地面分項工程合格2) 抹灰分項工程合格3) 門窗分項工程合格4) 吊頂分項工程合格5) 飾面磚分項工程合格6) 涂飾分項工程合格4 建筑屋面分部1) 金屬屋面分項工程合格5 建筑給排水及采暖分部1) 室外排水管網(wǎng)分項工程合格6 建筑電氣分部1) 電氣照明安裝分項工程合格2) 防雷及接地安裝分項工程合格十 工程質(zhì)量控制資料驗收情況序號項目資 料 名 稱份數(shù)施工單位自檢結(jié)果監(jiān)理單位驗收結(jié)果1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審記錄、設(shè)計變更、洽商記錄5合格符合要求2工程定位測量、放線記錄1合格符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告18合格符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告43合格符合要求