房屋租賃合同（草擬）

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人：甲方（出租人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（出租人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐于_ _ _的君悅蘭亭小區(qū)， 號樓 單元 室位于第_ _層（共18層），房型為兩室兩廳，建筑面積_ _平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為乙方居住使用，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期

2、限自_年_月_日至_年_月_日止，租金自 2016 年 月 日起計算。第四條 租金該房屋月租金為￥ ，（大寫： _仟_佰_ _拾元整）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效日前支付首期【三個月為一期】租金￥ （大寫： _仟_佰_ _拾元整）和一個月租賃保證金￥ （大寫： _仟_佰_ _拾元整），即為“付三押一”。乙方需于每期到期前十日向甲方支付該房屋【后三個月】的租金￥ （大寫： _ _仟_ _佰_ _拾元整）。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付100元/日作為違約金。乙方未按合同約定履行預(yù)付

3、【三個月】租金義務(wù)的，甲方有權(quán)收回房屋。第六條 房屋交付甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。第七條 房屋返還除另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當按照附件一約定狀態(tài)返還，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，

4、乙方使用所發(fā)生的水費、電費、煤氣費、寬帶費等相關(guān)費用由乙方自行按實結(jié)算，并由乙方承擔延期付款的違約責任。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_1_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_半_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，租賃保證金不予退還。造成甲方損失，由乙方負責賠償：1拖欠房租5日以上的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4利用承租房屋進行違法活動的； 5故意損壞承租

5、房屋的；6其他雙方協(xié)商一致的事宜。第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_1_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_1_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。第十四條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的

6、，以補充協(xié)議為準。第十六條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十八條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力，復(fù)印無效。雙方不可任意篡改合同內(nèi)容，否則將追究相關(guān)法律責任。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（

7、簽字）_年_月_日 _年_月_日附件一：部位類別品牌數(shù)量交接驗收核對客/餐廳進戶門沙發(fā)電視桌客廳燈廚房油煙機燃氣灶熱水器櫥柜水槽整體廚房臥室臥室門窗簾窗簾桿衛(wèi)生間座便器臺盆或柱盆浴霸龍頭化妝鏡鏡面柜臺盆柜毛巾架肥皂架玻璃架地漏蓋板淋浴器淋浴房隔斷 部位類別品牌數(shù)量交接驗收核對陽臺晾衣架其他入戶門鑰匙臥室鑰匙衛(wèi)生間門鑰匙燈具插座、開關(guān)頂棚（廚房、衛(wèi)生）涂料（臥室）踢腳線地板墻地磚門禁卡鋁合金門窗玻璃鋁合金門窗把手室內(nèi)門需要注意：1、鑰匙幾把？不要全給，否則后續(xù)臥室門都會沒有鑰匙。2、附件內(nèi)容按照實際仔細核對！房屋租賃合同編號：出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證

8、號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定

9、水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共 個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施

10、的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔所有維修及賠償?shù)呢熑?。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各

11、項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。（3）不能按時交納房屋租金或其他費用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金

12、按實際使用時間計算，多退少補。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負全部責任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方簽字： 工作單