房屋租賃合同（草擬）

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 乙方（出租人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐于_ _ _的君悅蘭亭小區(qū)， 號(hào)樓 單元 室位于第_ _層（共18層），房型為兩室兩廳，建筑面積_ _平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為乙方居住使用，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期

2、限自_年_月_日至_年_月_日止，租金自 2016 年 月 日起計(jì)算。第四條 租金該房屋月租金為￥ ，（大寫： _仟_佰_ _拾元整）。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效日前支付首期【三個(gè)月為一期】租金￥ （大寫： _仟_佰_ _拾元整）和一個(gè)月租賃保證金￥ （大寫： _仟_佰_ _拾元整），即為“付三押一”。乙方需于每期到期前十日向甲方支付該房屋【后三個(gè)月】的租金￥ （大寫： _ _仟_ _佰_ _拾元整）。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付100元/日作為違約金。乙方未按合同約定履行預(yù)付

3、【三個(gè)月】租金義務(wù)的，甲方有權(quán)收回房屋。第六條 房屋交付甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。第七條 房屋返還除另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照附件一約定狀態(tài)返還，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，

4、乙方使用所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行按實(shí)結(jié)算，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_1_個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_半_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，租賃保證金不予退還。造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1拖欠房租5日以上的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 5故意損壞承租

5、房屋的；6其他雙方協(xié)商一致的事宜。第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_1_月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_1_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。第十四條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的

6、，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十八條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁(yè)，一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力，復(fù)印無效。雙方不可任意篡改合同內(nèi)容，否則將追究相關(guān)法律責(zé)任。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（

7、簽字）_年_月_日 _年_月_日附件一：部位類別品牌數(shù)量交接驗(yàn)收核對(duì)客/餐廳進(jìn)戶門沙發(fā)電視桌客廳燈廚房油煙機(jī)燃?xì)庠顭崴鳈还袼壅w廚房臥室臥室門窗簾窗簾桿衛(wèi)生間座便器臺(tái)盆或柱盆浴霸龍頭化妝鏡鏡面柜臺(tái)盆柜毛巾架肥皂架玻璃架地漏蓋板淋浴器淋浴房隔斷 部位類別品牌數(shù)量交接驗(yàn)收核對(duì)陽(yáng)臺(tái)晾衣架其他入戶門鑰匙臥室鑰匙衛(wèi)生間門鑰匙燈具插座、開關(guān)頂棚（廚房、衛(wèi)生）涂料（臥室）踢腳線地板墻地磚門禁卡鋁合金門窗玻璃鋁合金門窗把手室內(nèi)門需要注意：1、鑰匙幾把？不要全給，否則后續(xù)臥室門都會(huì)沒有鑰匙。2、附件內(nèi)容按照實(shí)際仔細(xì)核對(duì)！房屋租賃合同編號(hào)：出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證

8、號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定

9、水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共 個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號(hào)前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施

10、的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各

11、項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（3）不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金

12、按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方簽字： 工作單