2篇區(qū)房管所“十三五”工作總結(jié)及“十四五”工作思路.doc

1、2篇區(qū)房管所“十三五”工作總結(jié)及“十四五”工作思路區(qū)房管所“十三五”工作總結(jié)及“十四五”工作思路十三五期間，區(qū)房管所在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，在上級業(yè)務部門及房管所全體干部職工的大力支持下，緊緊圍繞住房保障、物業(yè)管理中心工作，全所上下凝心聚力，扎實工作，圓滿地完成了各項工作任務。 一、“十三五”期間的發(fā)展現(xiàn)狀（一）住房保障工作1.公租房實物配租配售，2015年以后建成xx花園公租房xx套，其中以共有產(chǎn)權(quán)方式配售xx套，配租xx套，共收繳房屋租金xx萬元，售房款xx萬元。 2.城市保障性住房租賃補貼貨幣保障，累計發(fā)放住房租賃補貼xx戶（次）、xx人（次）、xx萬元，對符合條件的家庭切實做到了“

2、應保盡?！?。 3.對簡裝修的xx花園xx套公租房加裝指紋智能門鎖，通過智能化管理系統(tǒng)信息平臺遠程控制智能門鎖，做到遠程秘鑰發(fā)放，實時監(jiān)控，租金催繳，凍結(jié)門鎖。 4.配合省建設(shè)廳和省住建行推出的公共租賃住房管理系統(tǒng)貫標工作，將我區(qū)從2008年公租房建設(shè)以來，近10年的房屋配租配售信息錄入到系統(tǒng)，并按省上的時限要求完成了上線測試工作。 4.實施xx、xx花園公租房小區(qū)xx棟、xx套房屋破損防水改造維修工程，對xx花園破裂的上水主管道，5#、12#樓之間塌陷道路按相關(guān)程序組織維修，更換xx花園公租房小區(qū)內(nèi)地埋式垃圾箱內(nèi)桶140個，對公租房小區(qū)的暖氣管道、落水管、給水排水、井圈、井蓋、垃圾桶、馬路道牙

3、等公用設(shè)施進行了130余次的零星維修。 5.加強區(qū)屬公房管理。對xx7棟xx室斷裂陽臺進行了加固維修，對xx59棟開裂嚴重、隱患較大的雨棚單面墻進行了拆除重砌和加固維修，對21區(qū)破損的井蓋、落水管等公共設(shè)施進行了維修、更換。 （二）物業(yè)管理工作2019年6月承接物業(yè)管理工作，全面系統(tǒng)的對物業(yè)企業(yè)進行調(diào)查摸底，建立臺賬；對城區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)的臺帳及備案檔案資料進行了承接梳理；參與了龍泉花園、公園里小區(qū)等10個小區(qū)房屋的綜合驗收；對金源小區(qū)、金都花園等4個小區(qū)業(yè)主委員會進行備案，對聚金怡園、上海路街景改造項目、春城新居等5個住宅小區(qū)進行物業(yè)承接查驗備案；會同市住建局，對本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)負責

4、人和從業(yè)人員舉辦為期5天的物業(yè)服務培訓班，進一步提升了物業(yè)服務人員素質(zhì)；參與籌建聯(lián)合龍云里社區(qū)對保障性住房小區(qū)廣廈花園業(yè)主委員會，依法選舉產(chǎn)生了業(yè)委會，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會按照業(yè)主大會的意見，對小區(qū)的物業(yè)工作實行自管。二、“十三五”期間取得的成功經(jīng)驗（一）建立健全機制、強化制度保障。陸續(xù)修訂出臺了xx區(qū)公共租賃住房管理辦法xx區(qū)城鎮(zhèn)保障性住房租賃補貼管理辦法等相關(guān)文件，進一步對保障性住房進行規(guī)范管理，適當放寬了公租房在戶籍、住房、財產(chǎn)和收入等方面的準入條件，降低了公租房的準入門檻。這些方案、辦法的出臺，極大地推動了我區(qū)住房保障工作順利進行，且工作成效顯著。 （二）統(tǒng)籌兼顧、優(yōu)先保障特殊困難群體

5、。為切實降低住房成本、減輕住房壓力，考慮住房困難群體對公租房的購買力低的因素，2019年簡裝修198套公租房對外配租，保障家庭可直接拎包入住。同時，優(yōu)先保障低保戶、殘疾人、環(huán)衛(wèi)工、引進人才等特殊群體，切實保障最困難、最急需家庭的基本住房需求，讓更多的中低收入群眾分享住房保障政策、共享改革發(fā)展的成果。 （三）加大宣傳力度，擴大政策知曉面。通過廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體，積極向社會宣傳保障性住房相關(guān)政策，組織社區(qū)、兩鎮(zhèn)住房保障專干進行xx區(qū)保障性住房政策培訓。通過媒體、政務信息網(wǎng)等及時公開保障性住房的房源信息、配租（售）方案以及配租（售）結(jié)果，加強輿論監(jiān)督，確實做到保障性住房分配公開透明。同時，

6、積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位努力做好住房保障對象的認定工作，按照“公正、公平、公開”的原則，嚴格落實“三級審核、三榜公示”制度。 （四）推進住房貨幣化保障，大力實施保障性住房租賃補貼管理機制。積極向上爭取資金，根據(jù)xx區(qū)城市保障性住房租賃補貼發(fā)放管理辦法的相關(guān)規(guī)定，積極組織實施了城市保障性住房租賃補貼的申請審核發(fā)放工作。在工作過程中，嚴格按照公開、公正、公平的原則和季度審核、分類施保、按季度發(fā)放、動態(tài)管理、應保盡保的要求，做到了細致無誤。通過發(fā)放租賃補貼，增強住房困難家庭在市場上承租住房能力，推動住房保障方式由實物配租配售為主轉(zhuǎn)向租賃補貼和實物配租配售并舉。 （五）多部門協(xié)作努力實現(xiàn)信息資源共享，縮短公租

7、房審核周期，確保公開公平公正。積極與不動產(chǎn)管理局、車輛管理所、公安分局、人社局、工商局、民政局、公積金管理中心銜接，提高公租房的審核、審批時效，將保障家庭信息核查比對周期縮短至10天，做到讓信息多跑路，讓群眾少跑腿。 （六）創(chuàng)新化管理，強化分配管理。為有效解決在運營管理過程中存在的公租房出借、轉(zhuǎn)租、租金收繳難及房屋騰退難等問題，探索應用公租房管理智能化系統(tǒng)，對簡裝修的昌達花園198套公租房加裝指紋智能門鎖，通過智能化管理系統(tǒng)信息平臺遠程控制智能門鎖，做到遠程秘鑰發(fā)放，實時監(jiān)控，租金催繳，凍結(jié)門鎖。另外，將結(jié)合省住建廳與省建行開發(fā)及應用的公租房管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)公租房網(wǎng)上申請、審核、辦理、繳費、

8、維修申請審批和管理。 （七）抓信訪投訴，維護社會穩(wěn)定。一是從源頭預防信訪事件的發(fā)生，對一些群眾關(guān)注的熱點、難點問題力爭做到公開、公平、公正，如在今后公租房分配中我們采取現(xiàn)場公開搖號選房方式，并邀請人大代表，紀檢派駐組，居民代表對分房過程進行監(jiān)督，對分房結(jié)果無一例投訴。二是積極主動，及時化解矛盾糾紛，對信訪投訴及時交辦責任人，并限時辦結(jié)，對一些問題比較突出的召開會議專門研究解決，較好的解決了一些較為突出的矛盾信訪問題，如：人民網(wǎng)關(guān)于香格里拉住宅小區(qū)缺水問題，錦都下水管道不暢問題，聯(lián)合市住建局、區(qū)住建局、區(qū)城管執(zhí)法局、昌泰里社區(qū)等部門調(diào)查處理中央生態(tài)環(huán)境保護督察反映的關(guān)于“xx區(qū)泰安路金盛華城小區(qū)

9、金盛物業(yè)將二十噸生活垃圾堆積在上海路新川苑小區(qū)內(nèi)，蒼蠅滋生，臭味擾民?！钡男旁L投訴案件。 （八）完善配套，持續(xù)提升管理服務水平。一是完善公租房小區(qū)配套服務設(shè)施，對已建成的昌達花園63套8180.5門面商鋪進行公開招租，引進相關(guān)的經(jīng)營服務項目，保障入住居民的生活便利。二是加強保障房小區(qū)管理力度，規(guī)范公租房小區(qū)物業(yè)服務行為。主要針對法人、物業(yè)從業(yè)人員，積極開展物業(yè)管理專業(yè)知識培訓，提高物業(yè)服務水平，提升公租房小區(qū)居民的獲得感、幸福感、安全感，為公租房的分配入住提供服務保障。 （九）重視物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)服務行為。會同市住建局，對本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)負責人和從業(yè)人員舉辦為期5天的物業(yè)服務培訓

10、班，參訓企業(yè)28家80人，進行了一次系統(tǒng)的物業(yè)服務知識培訓，進一步提升了物業(yè)服務人員素質(zhì)。組織街道、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會代表開展為期兩周的調(diào)研，在學習相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范文件的基礎(chǔ)上，進行了座談交流，同時深入到相關(guān)物業(yè)企業(yè)實地調(diào)研，在明確多方職責，理順各方關(guān)系的同時，有針對性的幫助物業(yè)企業(yè)解決了一些具體問題，為下一步更好地做好物業(yè)管理和服務工作理清了思路和奠定了基礎(chǔ)。 三、存在的問題1.因機構(gòu)改革，現(xiàn)房管所承擔的業(yè)務工作全部剝離到區(qū)住建局，現(xiàn)所有業(yè)務工作開展均需受區(qū)住建局委托，有兩張皮現(xiàn)象。承接物業(yè)管理工作后，工作量大、面廣，人手不足，且人員結(jié)構(gòu)老齡化嚴重，辦公資金缺乏。 2.公租房配后管理

11、難度大，配后信息取證難、監(jiān)管難、騰退難，公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置等問題比較突出；3.物業(yè)協(xié)同管理機制尚不完善，物業(yè)收費標準低、收費率低，現(xiàn)物業(yè)企業(yè)存在零散小弱、從業(yè)人員素質(zhì)較低、服務面狹窄、管理服務質(zhì)量不高等諸多問題；4.部分住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，配套不夠齊全，且缺乏專項維修基金，在設(shè)施管護和公共秩序上遺留問題比較多，還存在下水道不暢通、無路燈或晚上路燈不亮、無活動場所等問題，還有許多小區(qū)是敞開式的，小區(qū)管理存在一定難度。 四、“十四五”期間的發(fā)展思路1.探索推行公租房管理智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)公租房網(wǎng)上申請、審核、審批、辦理、保修及管理，深度運用智能水表，電表、煙感、門鎖等智能設(shè)備。 2.進一步建立健

12、全住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會保障（社會保險）、房地產(chǎn)、金融、工商、住房公積金等部門的信息共享機制，申請家庭的銀行資產(chǎn)、車輛使用、財政供養(yǎng)人員、工商企業(yè)注冊、社保公積金繳納等信息進行聯(lián)網(wǎng)精準審核，提高公租房的審核、審批時效。 3.繼續(xù)加強保障性安居工程建設(shè)，積極向上爭取資金，積極組織城市保障性住房租賃補貼的受理發(fā)放。 4.制定出臺符合社會發(fā)展要求的物業(yè)服務標準，加強對物業(yè)服務人員的培訓。繼續(xù)完善住宅專項維修資金繳存、管理和使用等各項制度。積極建立業(yè)主大會與社區(qū)居委會的良性互動關(guān)系，推動物業(yè)服務與社區(qū)管理有機結(jié)合，推廣由街道辦事處組織召集的物業(yè)服務聯(lián)席會議制度。深化物業(yè)服務內(nèi)

13、涵，提升物業(yè)服務質(zhì)量，加快智能物業(yè)平臺建設(shè)，創(chuàng)建物業(yè)管理示范項目。 5.建設(shè)智慧物業(yè)，住宅小區(qū)實現(xiàn)封閉智慧化管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理實現(xiàn)全覆蓋。 6.科學規(guī)劃，積極推進老舊住宅小區(qū)封閉智慧化管理,結(jié)合棚戶區(qū)及老舊小區(qū)改造項目，配套更新改造基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施，推進小區(qū)物業(yè)管理技防建設(shè)，全面實施封閉管理，廣泛采用電子進出卡、“刷臉”等信息化手段強化小區(qū)管控。 關(guān)于“十三五”全縣漁業(yè)改革發(fā)展思路的調(diào)研報告為全面了解全縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀、潛力與前景，更好的發(fā)揮水域資源優(yōu)勢，發(fā)展壯大漁業(yè)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)水務局關(guān)于開展“十三五”全縣水利改革發(fā)展思路調(diào)研的通知精神要求，由縣水產(chǎn)工作站組織調(diào)研，先后深入周灣、長

14、城水庫以及全縣各鎮(zhèn)養(yǎng)殖水域（包括6家養(yǎng)殖專業(yè)合作社，兩家養(yǎng)殖公司，三個休閑漁業(yè)基地），實地查看了我縣發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、潛力和養(yǎng)魚專業(yè)戶的經(jīng)營情況，并通過座談、聽取匯報等方式全面了解了全縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下： 一、我縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀、潛力及對發(fā)展定位的認識（一）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。 “十三五”以來，縣漁業(yè)主管部門深入貫徹落實國家漁業(yè)和農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，積極開展?jié)O業(yè)資源保護和開發(fā)利用，克服各種困難，務實開展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)工作，引進鯰魚、螃蟹、匙吻鱘、鮰魚等名優(yōu)品種進行試驗推廣，培育發(fā)展集垂釣、娛樂、餐飲于一體的休閑漁業(yè)。縱觀吳起漁業(yè)歷史，實現(xiàn)了我縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)從無到有，

15、從少到多，從小到大的根本轉(zhuǎn)變，為我縣打造了一個全新的特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，并呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展態(tài)勢。據(jù)調(diào)查，目前全縣現(xiàn)有養(yǎng)魚水域面積約x畝，開展養(yǎng)殖水面達x畝以上。近年來，又成立了x家水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社，x家水產(chǎn)養(yǎng)殖公司，年投放大規(guī)格魚種x公斤，魚苗x萬尾，預計年末水產(chǎn)品總產(chǎn)量可達到x噸。通過逐年發(fā)展，我縣漁業(yè)水域面積居全市之首，已成為漁業(yè)發(fā)展重點縣。2014年，我縣生產(chǎn)的鯉魚、鯽魚、鰱魚、草魚等四個品種已通過了農(nóng)業(yè)部無公害水產(chǎn)品產(chǎn)地、產(chǎn)品認證，2016年我縣又被農(nóng)業(yè)部全國水產(chǎn)總站認定為全國水產(chǎn)技術(shù)推廣示范站。同時，對水域環(huán)境保護也有了進一步認識，創(chuàng)建了簡易化驗室，購置了便攜式水質(zhì)檢測設(shè)備，開展了養(yǎng)殖

16、水域水質(zhì)監(jiān)測和保護工作。我縣水生生物資源豐富，有充足的餌料生物和多品種的野生魚類及野生水鳥，使這些物種得以在我縣生存繁衍。通過各級黨政組織大力宣傳，提高了區(qū)域內(nèi)居民的環(huán)境優(yōu)化意識，為全縣生態(tài)保護和漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。 （二）我縣發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢及發(fā)展?jié)摿Α?雖然漁業(yè)在大農(nóng)業(yè)中所占比例還不是很大，但從漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力和發(fā)展前景來看，我縣發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)具有很多特色優(yōu)勢和巨大的發(fā)展?jié)摿Γ阂皇撬Y源豐富，自然條件優(yōu)越，發(fā)展生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖有得天獨厚的自然環(huán)境。我縣水土保持工作的主要手段之一就是大量建造淤地壩，這對發(fā)展?jié)O業(yè)創(chuàng)造了豐富的水資源優(yōu)勢，為在我縣發(fā)展特色生態(tài)養(yǎng)殖提供了優(yōu)越的自然環(huán)境。201

17、4年縣水產(chǎn)站引進匙吻鱘、螃蟹等等名優(yōu)魚類在邊墻渠水庫試驗養(yǎng)殖成功，隨后在吳倉堡計岔水庫試驗鯰魚、鮰魚養(yǎng)殖，同樣獲得成功。目前淤地壩生態(tài)養(yǎng)殖模式在我縣大力推廣，大大降低了養(yǎng)殖成本，減少了外源性疫病感染的風險，為進一步發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖模式奠定了良好基礎(chǔ)。從發(fā)展前景看，隨著養(yǎng)殖技術(shù)逐步完善，發(fā)展集生產(chǎn)、觀光、餐飲、休閑避暑等為一體的鄉(xiāng)村“漁家樂”具有一定的發(fā)展空間。二是常規(guī)養(yǎng)魚水資源充足，養(yǎng)殖技術(shù)及經(jīng)營模式取得成功示范。我縣南部的洛河流域氣候溫和濕潤、植被良好、山清水秀、旅游資源豐富，特別適宜于多種淡水魚類生存繁衍，發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖及休閑觀光漁業(yè)的自然環(huán)境條件和區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。隨著生態(tài)環(huán)境的逐步向好，北部

18、的周、長水庫雖然氣候干燥但養(yǎng)殖面積較大，發(fā)展生態(tài)漁業(yè)和集約化網(wǎng)箱養(yǎng)殖同樣潛力巨大，既可調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)又可改善生態(tài)環(huán)境，同時能有效增加農(nóng)民收入。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，城市人口急劇增長，人們休閑養(yǎng)生意識不斷提高，縣城附近可建設(shè)垂釣魚塘，以滿足人們休閑娛樂需求，比如，金佛坪村、馬灣村已建成的垂釣魚塘效果顯著，收入可觀，極大地拓展了我縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間和養(yǎng)殖收益。據(jù)四海養(yǎng)殖專業(yè)合作社代表程占雄介紹，如果加上休閑垂釣型漁家樂的經(jīng)營收益，自己經(jīng)營的水庫年純收益在10萬元以上，為我縣發(fā)展?jié)O業(yè)產(chǎn)業(yè)做出了很好的示范。 （三）對全縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的認識。 根據(jù)對我縣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展優(yōu)勢、發(fā)展?jié)摿Φ木C合評估，

19、在“十三五”期間，發(fā)展以漁為依托的集魚類養(yǎng)殖、休閑垂釣、餐飲娛樂、旅游度假為一體的新型“漁家樂”已成為一個富有生機和活力的新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景十分廣闊。因此，要站在充分發(fā)揮我縣獨特的水資源優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢、保護退耕還林成果、創(chuàng)新發(fā)展特色漁業(yè)、調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、推進旅游富縣戰(zhàn)略實施、優(yōu)化最佳宜居環(huán)境、加快轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展，站在“綠色創(chuàng)新、開放共享、安全健康”新品牌的戰(zhàn)略高度，充分認識我縣發(fā)展休閑漁業(yè)在全縣經(jīng)濟社會發(fā)展中作為新的經(jīng)濟增長點和創(chuàng)新突破口的戰(zhàn)略定位，搶抓機遇、科學布點、統(tǒng)籌規(guī)劃、強基固本、創(chuàng)新發(fā)展，把加快漁業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造各具特色的漁家樂、辟暑山莊、休閑垂釣與創(chuàng)新我縣新的觀光景點有機結(jié)合起來，放在與發(fā)展蔬菜、畜牧產(chǎn)業(yè)同等重要的位置統(tǒng)籌規(guī)劃、全面推進。 三、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問題1、宣傳、引導及推介力度不夠，對外窗口較少，漁業(yè)及漁家樂作為新興特色產(chǎn)業(yè)還沒有引起高度的重視和社會的廣泛關(guān)注。 2、扶持政策和投資資金較少，支撐漁業(yè)發(fā)展的項目少，財政資金對漁業(yè)的傾斜力度不夠。經(jīng)營者對養(yǎng)魚及經(jīng)營漁家樂的基礎(chǔ)設(shè)施投入明顯不足，致使養(yǎng)魚的效益沒有很好的發(fā)揮出來。 3、對漁業(yè)養(yǎng)殖