房地產(chǎn)策劃師模擬試題（7）_1

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)策劃師模擬試題（7）考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本可分為以下部分（abcdefg ）。a、土地費(fèi)用b、前期費(fèi)用c、建安成本d、配套費(fèi)用e、籌資成本f、管理費(fèi)用g、銷費(fèi)費(fèi)用12、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)是（ bcd ）。a、減少成本b、減少風(fēng)險(xiǎn)因素c、減少風(fēng)險(xiǎn)事故d、減少風(fēng)險(xiǎn)損失13、物業(yè)管理的特點(diǎn)是（abcd）a、社會(huì)化b、專業(yè)化c、企業(yè)化d、經(jīng)營(yíng)性e、公益性14、房地產(chǎn)調(diào)研的內(nèi)容包括：（abcdefg）a、市場(chǎng)研究b、產(chǎn)品研究c、

2、市場(chǎng)銷售環(huán)境研究d、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為研究e、廣告及促銷研究f、銷售研究g、競(jìng)爭(zhēng)者研究h、政策研究15、依照調(diào)查方式的不同，將市場(chǎng)調(diào)查分為（acde）a、詢問(wèn)調(diào)查法b、深度訪談法c、觀察調(diào)查法d、試驗(yàn)調(diào)查法e、統(tǒng)計(jì)分析法16、市場(chǎng)調(diào)查的流程分（bcdef）幾個(gè)階段a、戰(zhàn)略規(guī)劃b、確定調(diào)研專題c、確定調(diào)研目標(biāo)d、制定調(diào)研計(jì)劃e、調(diào)研計(jì)劃實(shí)施f、提出調(diào)研報(bào)告17、以下屬于調(diào)查法的是（bcd）a、隨機(jī)抽樣b、人員調(diào)查法c、電話調(diào)查法d、通訊調(diào)查e、觀察法18、可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源（abcd）等各方面進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)。a、技術(shù)b、市場(chǎng)c、經(jīng)濟(jì)d、社會(huì)e、人口19、可行性

3、研究報(bào)告包括（abcdef）a、封面b、摘要c、目錄d、正文e、附件f、付圖20、不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析包括（bcd）a、 swot分析b、盈虧平衡分析c、敏感性分析d、概率分析21、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算包括（abcd）a、營(yíng)銷開(kāi)支概算b、工程開(kāi)支概算c、土地征用開(kāi)支概算d、金融成本開(kāi)支概算e、人員開(kāi)支概算22、成本估算方法包括（abc）a、經(jīng)驗(yàn)估算法b、因素估算法c、工料清單法d、平均成本法23、策劃的基本特征是（abcde）a、功利性b、社會(huì)性c、創(chuàng)造性d、時(shí)效性e、前瞻性24、策劃的原理有（abcde）a、心理原理b、情感原理c、創(chuàng)新原理d、人文原理e、造勢(shì)原理f、概念原理25、策劃的基本方法包括（acd）a、