房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試題（27）

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試題（27）考試時間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場紀(jì)律，維護(hù)知識尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。21某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價為3000元/m2，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價為（ ）。答案（ ）a600元/m2b1050元/m2c3000元/m2d5250元/m222完全彈性是（ ）的情況。答案（ ）a彈性數(shù)值小于1b彈性數(shù)值等于1c彈性數(shù)值等于0d彈性數(shù)值無窮大23（ ）是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市市縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。答

2、案（ ）a房屋建筑面積b房屋使用面積c房屋竣工面積d房屋產(chǎn)權(quán)面積24按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為（ ）。答案（ ）a住宅市場和寫字樓市場b買賣市場和租賃市場c使用市場和投資市場d增量市場和存量市場25用來描述自然人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為（ ）。答案（ ）a環(huán)境b景觀c形象d生態(tài)26某可比實(shí)例成交價格為2000元/m2，房地產(chǎn)狀況方面與估價對象相比稍差，經(jīng)過比較，該實(shí)例可得80分，估價對象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為（ ）元/m2。答案（ ）a177778b222222c225000d250000272000年至2003年，某城鎮(zhèn)新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為683%756%2541%1897%。若以1999年為基期，則2003年的定基發(fā)展速度為（ ）。答案（ ）a1147%b11897%c1588%d1714%28在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險(xiǎn)費(fèi)為08萬元，地租為03萬元，房產(chǎn)稅為15萬元，利潤為12萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為（ ）。答案（ ）a23萬元b275萬元c286萬元d298萬元29大城市中金融貿(mào)易信息和商務(wù)辦公活動高度集中，并附有購物文娛服務(wù)等配套設(shè)施的地區(qū)，稱為（ ）。答案（ ）a開發(fā)區(qū)b綜合區(qū)c中心商務(wù)區(qū)d商業(yè)區(qū)30建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的（